Будівельні матеріали для стін будинку. Найдешевший матеріал для будівництва приватного будинку. Від чого залежить кінцева вартість будівництва

Традиційна цегла чи тепла кераміка, газобетон чи арболіт, брус чи каркасна технологія – з якого матеріалу краще будувати будинок? Будь-який початківець, вибираючи будматеріал, стикається з суперечливою інформацією. Прийняти оптимальне рішення – непросте завдання. Постараємося звузити сферу пошуку, відібравши найбільш практичні та рентабельні варіанти.

Що врахувати під час вибору матеріалу

Важливість вибору будматеріалу для зовнішніх стінскладно переоцінити. Щоб зрозуміти який будинок побудувати, експерти рекомендують визначитися з наступними моментами:

• тип житла - короткочасні візити або ПМП;
• вимоги до міцності та екологічності стінового матеріалу;
• передбачуваний термін заселення;
• спосіб опалення;
• бюджет будівництва та трудомісткість процесу;
• доступність будматеріалів у регіоні;
• чи допускається можливість подальшого продажу будинку.

Універсальної відповіді на питання, який матеріал найкращий для будівництва приватного будинку, немає. Все залежить від проекту, клімату, особливостей регіону проживання та особистих уподобань власника ділянки.

Основні вимоги до технологічним властивостям матеріалів:

• хороший теплозахист - обігрів будинку з холодними стінами обійдеться дуже дорого;
• пожежна безпека;
• довговічність;
• шумоізоляційні якості.

Важливий фактор вибору – підсумкова міцність конструктивних елементів. Стіни повинні витримувати вагу покрівлі, перекриттів, вітрові та снігові навантаження.

Порівняння матеріалів для будівництва будинку: якісна оцінка

Щоб зрозуміти, в якій ситуації те чи інше рішення буде кращим, порівняємо техніко-експлуатаційні якості сучасних матеріалівдля будівництва приватного будинку

Цегла – надійність та дорожнеча

Незважаючи на розвиток інноваційних технологій, цегляні будинки утримують позиції лідера Головні аргументи на користь традиційного матеріалу:

• відмінні показники шумоізоляції;
• пожежна та екологічна безпека;
• престижність, естетичність та широкі архітектурні можливості;
• забезпечення здорового мікроклімату у приміщення.

Цегла – найдовговічніший матеріал для будівництва будинку. Термін служби будівництва досягає до 100 років.

Якщо все так добре, то навіщо експериментувати та розвивати нові технології? Цегла має і недоліки:

• необхідність облаштування міцного фундаменту через тяжкість цегляних стін;
• дорожнеча та тривалість зведення;
• висока трудомісткість та сезонність будівельних робіт.

Керамічна цегламає досить високу теплопровідність. Для досягнення ефективної теплоізоляції треба вдаватися до додаткового утеплення.

Остання нестача позбавлена керамоблок- Порізована кераміка. За рахунок дрібних повітряних пір матеріал добре утримує тепло. Додатковий плюс – збільшені габарити та прискорений процес кладки. Мінус теплої кераміки – крихкість. Під час штроблення стіни можна розколоти блок.

Характеристики піно- та газобетонних блоків

Один із варіантів того, як побудувати теплий та економічний будинок – використання газо- та пінобетонів. Теплоізоляційні характеристикистіни в один шар відповідають властивостям багатошарової цегляної кладки. Теплоефективність блоків утричі перевищує показники цегли.

Обидва матеріали мають схожі характеристики, їхня основна відмінність у внутрішній структурі. Газоблоки виробляють із однорідної піщано-цементної суміші. При додаванні газоутворювача усередині блоку формуються невеликі наскрізні канали.

У піноблоках, навпаки, усередині матеріалу утворюються замкнуті пори. Така технологія дає піноблокам деякі переваги перед газоблоками:

• покращені енергоефективні властивості;
• знижена вага;
• несхильність до вологи.

Вагомі аргументи на користь обох будматеріалів: відносна доступність, вогне- та біостійкість, легкість, простота обробки.

Недоліки блокової технології:

• крихкість стін;
• необхідність зовнішнього оздоблення;
• наявність у складі хімічних елементів.

Плюси та мінуси дерев'яного будинку

Прихильники натуральних матеріалів віддають перевагу деревині, наголошуючи на наступних перевагах:

• екологічність - стіни не виділяють токсичних речовин, небезпечних для здоров'я та навколишнього середовища;
• привабливість - дерев'яні будівлі мають особливий шарм;
• низька теплопровідність деревини;
• створення всередині будинку оптимального мікроклімату – стіни з дерева «дихають» і приймають він надлишок вологості;
• міцність – проломити стіну з колоди чи бруса непросто;
• можливість облаштування нескладної основи - підійде.

Відносний плюс – вартість будівництва. В цілому, будівництво дерев'яного житла обійдеться дешевше цегляного будинкучерез відсутність необхідності оздоблення стін та посилення фундаменту.

Однак назвати деревину найдешевшим матеріалом для будівництва будинку не можна. Ціна багато в чому залежить від регіону. Жителям поблизу лісових насаджень рентабельніше використовувати дерево, решта доцільність споруди сумнівна. Головні аргументи проти дерева:

• тривалість усадки стін – близько 3-х років;
• пожежонебезпечність - вогнетривкі рідини частково допомагають знизити займистість матеріалу, але повністю не вирішують проблему;
• ймовірність появи тріщин;
• необхідність регулярної захисної обробки дерев'яних стінвід гниття та атак комах.

Багато критиків деревини негативно відгукуються про теплоефективність будинків. Наявність щілин зводить нанівець теплопровідність дерева. Будівництво потребує герметизації та додаткового утеплення.

Особливості застосування арболіту

Друга назва арболіту - деревобетон. Матеріал виготовляють із цементного в'яжучого та органічних наповнювачів – відходів деревообробного виробництва. Такий симбіоз нагородив арболітові блоки рядом технічних переваг:

• низька теплопровідність (до 0,18 Вт/м) та гарні звукопригнічувальні властивості;
• міцність на вигин - арболіт не тріскається;
• матеріал важкозаймистий і слабо горючий, утворення диму низьке;
• простота обробки - плити можна розпилювати;
• повітропроникність, стійкість до гниття;
• мала вага – співвідношення ваги арболіту та цегли становить 1:3, вимоги до фундаменту знижено.

Роздумуючи, що вибрати – арболіт чи інший матеріал, треба враховувати клімат регіону. Запорука довговічності деревобетону – забезпечення сухості. Цоколь будинку потребує додаткової гідроізоляції.

В умовах постійної вологості арболітовий блокздатний поглинати 40-80% вологи ззовні, що знижує його теплоізоляційні властивості.

Додаткові мінуси арболіту: недосконала геометрія блоку та дорожнеча якісного матеріалу. Зважаючи на простоту виготовлення, ринок переповнений виробами приватного виробництва, якість яких не завжди відповідає нормам.

Моноліт та бетонні блоки

Бетон вважається міцнішим і довговічнішим за цеглу. Розрізняють дві технології будівництва будинку:

• цільна конструкція з монолітного бетону;
• збірна споруда із заводських залізобетонних панелей.

Литий бетон. Досить складна технологія: зводять каркас будинку з арматури та поступово заливають рідким бетоном. У міру висихання розчину опалубку знімають та переставляють на іншу ділянку заливки.

Переваги монолітної технології:

• надійність - міцність будівництва пояснюється відсутністю швів, литий будинок - оптимальний варіант для сейсмоактивних районів;
• довговічність – термін експлуатації понад 150 років;
• вогнетривкість – стіни будинку не руйнуються під час пожежі;
• Варіативність форм - вибудовуючи опалубку, можна надати споруді будь-яку конфігурацію.

Недоліки монолітних будівель: висока вартість, необхідність посилення фундаменту, складність створення високої опалубки, вимогливість до якості бетону.

Збірні панелі. Це варіант для тих, хто шукає спосіб, як будинок. Готові ЗБВ панелі підвозять на ділянку та формують із них споруду.

Головні переваги методу: швидкість зведення, ідеальна геометрія, доступна вартість, пожежна безпека.

У приватному домобудуванні метод не дуже популярний з низки причин: плити випускають типових розмірів - вибір проектів обмежений, бетонні стінипотребують утеплення.

Каркасна технологія – економічність та швидкість зведення

Для багатьох європейців і мешканців Америки питання, з якого матеріалу краще будувати будинок, не таке актуальне. Більшість віддають перевагу каркасній технології.

Основа будівлі – дерев'яний каркас, що згодом обшивають теплоізоляційними плитами. Метод має ряд значних переваг:

• швидкість будівництва та можливість виконання робіт цілий рік– «мокрі» процеси відсутні;
• простота споруди – звести невеликий будиночокможна самостійно без залучення спецтехніки;
• легкість конструкції – каркасник не потребує потужного фундаменту;
• зручність прокладання комунікацій – водопровідні труби, Вентканали та електрокабелі можна закладати в порожнини стін, перекриттів;
• хороша теплоізоляція – при дотриманні норма будівництва та використання якісних складових енергоємності.

При стандартній товщині стіни 30 см, каркасник зберігає тепло, як і цегляний будинокіз товщиною стіни 50 см.

Важливий, а часом вирішальний чинник на користь каркасної технології – невисокий бюджет будівництва. Швидкомонтовані будинки – найбільш доступні та дуже економічні в експлуатації взимку за рахунок ефективної теплоізоляції стін.

Каркасні будинки вибагливі до якості деревини для спорудження опорної конструкції. Порівняно з цегляними спорудами мають більше низький рівеньшумоізоляції.

Коли краще будувати каркасний будинок? Популярність каркасників серед співвітчизників зростає. Раніше упереджене ставлення змінилося - багато хто на особистому досвідіпереконалися у практичності та теплоємності житла. Такі будинки універсальні та рентабельні, їхня споруда виправдана в різних кліматичних регіонах.

Альтернативні будматеріали для приватного будинку

У деяких регіонах, крім описаних вище технологій, застосовують нестандартні рішення:

1. Саман. Будматеріал популярний у Середній Азії. Саман виготовлений із замісу злами та глини. Матеріал утримує прохолоду влітку і зберігає тепло взимку, але не дуже міцний і боїться води. Саманні будинки підходять лише для сухого клімату, в умовах затяжної дощової осені та суворих зим матеріал використовувати не можна.
2. Натуральнийкамінь. Вибір любителів стилю «під старовину» та всього натурального. Будівництво будинку з каменю дороге задоволення. Така споруда простоїть понад століття.
3. Шлакоблок. Спресований блок із наповнювача – шлаку та сполучного – цементу. Шлакоблок - дешева альтернатива цегли, будматеріал популярний при зведенні господарських будівель та дачних будиночків. Екологічна безпека пресованих блоків є сумнівною, тому вони не рекомендовані для будівництва житлових будинків.

Який будинок збудувати: шкала рентабельності

Якщо провести порівняння вартості будівництва будинків з різних матеріаліві порівняти майбутні витрати на обслуговування, то рейтинг буде виглядати так:

• 1 місце. Каркасний будинок. Орієнтовна вартість будівництва – 180 у. е./кв. м, витрати на опалення та обслуговування будинку – мінімальні.
• 2 місце. Дерев'яний брус без утеплювача приблизна цінабудівлі - 200 у. е./кв. м, але теплові витрати більше вдвічі, а значить, і рахунки за опалення зростають.
• 3 місце. Газобетон із утепленням. Вартість зведення будинку – 320 у. е./кв. м. Витрати на опалення, порівняно з каркасним будинком, збільшуються на чверть.
• 4 місце. Цегла, подвійна кладка. Ціна питання – близько 400 у. е./кв. м. Експлуатація будинку в зимовий період обійдеться втричі дорожче, ніж утримання каркасника.

Потенційні забудовники часто сумніваються, чи варто будувати каркасний будинок чи краще вдатися до традиційних технологій. Багаторічний закордонний досвід, показники рентабельності та позитивні відгуки співвітчизників говорять на користь каркасних будівель. За багатьма параметрами вони випереджають цегляні, дерев'яні та бетонні будинки.

Відео: порівняння стінових матеріалів

Ще в казці про трьох поросят піднімається найважливіша і завжди актуальна думка про правильність вибору будівельного матеріалудля будинку. Казка казкою, але багато хто з нас, подібно до героїв знаменитого твору, хочуть побудувати міцний надійний будинок мінімальними зусиллями. Втім, сьогодні це зробити цілком реально завдяки розвитку будівельних технологій. Тим не менш, різних стінових матеріалів так багато, що забудовнику доводиться здорово поламати голову, вирішуючи, з якого матеріалу краще будувати будинок. Цегла, газобетон, дерево, сендвіч-панелі – що краще, надійніше, довговічніше та тепліше?

Витрати на будівництво стін будинку становлять до 40% вартості всіх робіт, тому так важливо зважити численні плюси і мінуси кожного матеріалу, щоб прийняти єдине правильне рішення. Враховувати також необхідно сезонність проживання в будинку, вимоги до теплоізоляції, вартість палива для обігріву, що використовується, а також трудомісткість робіт і відведений на будівництво бюджет. Матеріалів для будівництва будинку на сьогоднішній день існує маса - знайти той, який найбільше відповідає запитам, не проблема.

№1. Дерев'яний будинок

Найбільш консервативний та традиційний матеріал для зведення будинку – дерево. До його незаперечних переваг належать:

Мінуси:

• висока пожежна небезпека, навіть незважаючи на те, що сьогодні у виробництві бруса використовують спеціальні просочення;
• дерево чутливе до вологості та шкідників, з цим також намагаються боротися, але без постійного доглядуматеріал постійно пошкоджуватиметься;
• усадка;
• висока ціна.

Клеєний профільований брус

№2. Цегляний будинок

Ще один класичний та перевірений часом матеріал для будівництва будинок – . Незважаючи на появу маси альтернативних матеріалів, він залишається найпопулярнішим матеріаломдля зведення малоповерхових приватних будинків, і на те є безліч причин.

Плюси:

• висока довговічність та міцність;
• інертність, комахою та;
• стійкість до вогню;
• матеріал пропускає повітря;
• цегла дозволяє втілити в реальність проект будь-якої складності.

Мінуси:

Для зведення 2- або 3-поверхового будинку достатньо цегли міцності М100 або М125Але цокольний поверх краще будувати з цегли М150-М175. Також необхідно враховувати морозостійкість цегли, яка визначається циклами заморозки та розморозки, які матеріал витримує без втрати основних властивостей. Якщо для теплих регіонів цілком можна використовувати цеглу F15-30, то для середньої смугиКраще брати матеріал з морозостійкістю F50, а для найсуворіших регіонів – F100. Після будівництва будинку йому дають деякий час на висихання. Цегляні стіни, як правило, обробляють.

За заповненням цегла поділяється на:

Для зведення стін використовують лише два види цегли:

• силікатний (білий).

В ідеалі краще будувати з керамічної цегли пластичного формування. Його виробляють із якісної глини методом видавлювання. Керамічна цегла сухого та напівсухого формування завдяки високій точності геометрії переважно використовується для облицювання. відрізняється довговічністю, непоганою звукоізоляцією та міцністю.

Силікатна цеглавиробляють на основі піску і вапна, він дешевше керамічного, але більш крихкий, відрізняється невеликою різноманітністю, нижчою теплоізоляцією та низькою вологостійкістю.

№3. Будинки з пористого бетону

Легкобетонні блоки - найбільш перспективний матеріал для будівництва будинку з усіх, що існують на Наразі. З усіх кам'яних матеріалів пористий бетон відрізняється найкращими показниками теплоізоляції. За рахунок того, що блок має великі розміри (замінює 17-20 одинарних цеглин), зведення будівель здійснюється швидко. За рівнем міцності та довговічності матеріал практично не поступається цеглою. До пористих бетонів відносять газобетон, пінобетон,, але найбільшого поширення у приватному будівництві набули перші два.

Будинок із газобетону (газоблоку)

Будинок із шлакобетону

№4. Каркасний будинок

№5. Будинки із залізобетонних панелей

Ще один варіант швидкого будівництва – технологія зведення будинків із готових заводських. Малоповерховий будинок можна звести за кілька днів! Технологія нагадує ту, що так активно використовувалася у Радянському Союзі для швидкого будівництва мільйонів квадратних метрів житла.

Плюси:

Мінуси:

• необхідний міцний фундамент;
• небагато пропозицій на ринку (мало які компанії відливають плити під створений проект – зазвичай виготовляються елементи типових розмірів);
• такий будинок «не дихає»;
• бетон погано тримає тепло.

Коли необхідно швидко побудувати надійний та довговічний будинок пристойних розмірів, то це один із найкращих варіантів, тим більше, що сьогодні є можливість відлити панелі строго необхідних форм і розмірів, щоб звести будинок.

Вибираючи матеріал для будівництва будинку, важливо враховувати і особливості клімату, і тип ґрунту, і майбутню систему опалення, і багато інших факторів. Але навіть найякісніший будматеріал може розчарувати при порушенні технології будівництва чи неправильно закладеному фундаменті, тому цим моментам варто надавати не меншого значення.

Аналітичний матеріал про те, з чого збудувати стіни будинку. Огляд популярних матеріалів та с короткою характеристикоюкожного із них.

Саме стіни є найважливішим конструктивним елементом будь-якого будинку чи котеджу. У кінцевій вартості будівництва вартість будівництва стін досягає 30%. Залежно від низки кліматичних та інших умов проводиться вибір матеріалу, конструкції та товщини стін. Ці параметри визначаються проектним рішенням, яке обов'язково передує початку будівництва будь-якого будинку.

Матеріали, що застосовуються для будівництва стін будинку, поділяються на три групи:

• Дерев'яні.
• Кам'яні.
• Неоднорідні.

Як правильно вибрати матеріал для будівництва стін житлового будинку?

Ця стаття допоможе знайти правильну відповідь на це непросте запитання. Припустимо, що маємо завдання вибору матеріалів для зведення стін:

• двоповерхового житлового будинку
• загальною площею 150-200м2.
• в умовах помірного кліматичного поясу, характерного для більшості території Російської Федерації.

Істотні характеристики будь-яких матеріалів для стін

Перед тим, як приступити до розгляду характеристик та особливостей застосування найбільш популярних матеріалів, що відносяться до представлених вище груп, варто зазначити, що для будь-якої стіни будинку, незалежно від матеріалів і конструктивних особливостей, існує низка обов'язкових функцій та вимог:

• Конструкційна міцність. Цей критерій є одним з найважливіших, оскільки протягом кількох десятків років стіни повинні нести навантаження не тільки власної ваги, але й ваги покрівлі та перекриттів, комунікацій та інженерних агрегатів, внутрішнього оздобленняприміщень. Саме тому всі стіни, що зводяться, повинні мати певний запас міцності. Для будівництва стін будинку, що розглядається нами, потрібно орієнтуватися на показник міцності матеріалу, що не перевищує 150кг/см 2.
• Мінімізація навантажень на фундамент. Цей параметр не менш важливим, ніж попередній, оскільки зневага цим чинником може призвести до руйнації всієї споруди або істотного завищення вартості нульового циклу.
• Тепловий опір. Цей фактор характеризує показник теплового комфорту усередині приміщення. Він безпосередньо залежить від теплопровідності матеріалу стін та їх товщини. Для матеріалу стін нашого будинку можна орієнтуватися на значення 2,5м 2 К/Вт.
• Водопоглинання. Особливості того чи іншого матеріалу вбирати та утримувати вологу визначаються саме цим критерієм, що характеризує відсоткове відношення маси води, поглиненої стіною, до маси сухої речовини цієї стіни. Водопоглинання стінових матеріалів, що використовуються для будівництва будинку, що розглядається нами, повинно знаходитися в проміжку від 6% до 15% .
• Вогнестійкість. Цей критерій характеризує здатність стін обмежувати поширення полум'я.
• Морозостійкість. Даний параметр характеризує здатність стінових матеріалів та різних конструктивних елементів протистояти почерговому замерзанню та відтаванню. Більшість сучасних будівельних матеріалів мають коефіцієнт морозостійкості, рівний 25-35 циклів. Це значення цілком задовольняє і вимогам до будівництва стін нашого будинку. Фахівці не рекомендують використовувати матеріали з коефіцієнтом морозостійкості менше 15 циклів, тому що в цьому випадку необхідно проводити додаткову обробку, яка перешкоджатиме проникненню вологи з боку фасаду.

Варіант №1: стіни з дерева

Найбільшого поширення серед матеріалів, що належать до цієї групи, набули такі:

• Брус (простий та профільований).

Будівельний ринок не стоїть на місці. Із завидною частотою з'являються нові будівельні матеріали. Однак, незважаючи на всі новомодні тенденції, будинки з колод і бруса не тільки не втратили своєї популярності, але й набувають все більшої актуальності. Деревина, що використовується для зведення стін, має цілу низку переваг. Довговічність, міцність, невелика вага, легкість в обробці – далеко не повний перелік переваг цього будівельного матеріалу.

На технологію будівництва сучасних дерев'яних будинківнадає величезний вплив поява новітніх технологійта обладнання. Цілісне дерево вже практично не використовується. Йому на зміну прийшов дерев'яний брус, що являє собою обтесане з усіх боків колоду. Саме попередня обробка колод забезпечує їх практично ідеальне прилягання один до одного. Дана технологія сприяє покращенню якості житла та зменшенню вартості будівництва.

Однак і будівельна колода, що застосовується для зведення стін, має свої переваги:

• Міцність.
• Легкість будівництва.
• Природна краса.
• Екологічність.
• Простота механічної обробки.

Здатність до швидкого займання, необхідність додаткової обробки для запобігання загниванню та нерівномірна усушка є основними недоліками, що характеризують використання будівельних колод.

Будинки, зведені з дерев'яного бруса (простого, профільованого або клеєного), мають поруч загальних переваг:

• Зменшення витрат (порівняно з використанням інших будівельних матеріалів).
• Швидкість збирання будинку. Описуваний на початку статті двоповерховий будинок(150-200м2) цілком реально зібрати за два-три місяці.
• Створення та збереження особливого мікроклімату всередині приміщення.
• Багатоваріантність проектування.
• Екологічна чистота.
• Низька теплопровідність. Неопалюваний будинок повністю прогрівається всього за пару годин і тримає в 6 разів більше тепла, ніж цегляний будинок, і приблизно в 1,5-2 рази, ніж пінобетонний будинок.
• Стійкість до деформації.
• Здатність виводити надлишки вологи.
• Чудова морозостійкість. Вдома здатні простояти понад сто років.
• Висока міцність та пружність.
• Практично не потрібна внутрішня та зовнішня обробка(особливо для будинків із профільованого та клеєного бруса).
• Естетичний зовнішній вигляд.

Крім цього, побудовані з простого, профільованого або клеєного бруса будинку, мають ряд індивідуальних особливостей та переваг. Так, для зведення стін із простого дерев'яного бруса можна використовувати стовпчастий фундамент або "плаваючі стовпчики".

Профільований брусзабезпечує підвищену довговічність будівлі, високу монолітність, відмінну паро- та повітропроникність, простоту та швидкість збирання будинку, максимальну екологічність. Невелика вага бруса дозволяє істотно скоротити навантаження на фундамент, а дешевизна матеріалу (приблизно в 2-3 рази дешевше клеєного бруса) і естетичність будівництва часом схиляють чашу ваг у бік саме профільованого бруса.

Будинки, зведені із клеєного бруса, відрізняються високою міцністю, покращеною теплоізоляцією та вищою (у порівнянні з натуральною деревиною) вогнестійкістю. До переваг клеєного бруса можна віднести досить малий термін будівництва і, звичайно ж, природну красу дерева і його текстури.

Стіни з дерев'яного бруса, як і з інших матеріалів, мають свої недоліки:

• Анізотропія деревини. Цей показник характеризує неоднорідність міцності, паропровідності, теплопровідності та інших властивостей, залежно від напряму дерев'яних волокон.
• Обмеження використання залежно від температури навколишнього повітря. Так, будинки з клеєного бруса не рекомендується експлуатувати в умовах тривалого нагріву понад 35°С, решта - понад 50°С. Температура 35 ° С не є типовою для помірного кліматичного поясу (саме там умовно розташовується наш будинок), але в Останніми рокамине є таким вже рідкісним явищем. Цей факт змушує ще раз задуматися з приводу використання клеєного бруса.
• Можливість утворення тріщин (крім клеєного бруса). Заради справедливості варто відзначити, що цей недолік досить просто усувається за допомогою затирання спеціальними мастиками.
• Необхідність застосування додаткових оздоблювальних матеріалівпід час використання простого бруса. Це дозволить уникнути попадання вологи у простір між брусами.

Таким чином, будинки та стіни з дерева досить вдало поєднують у собі відмінні споживчі якості та порівняно низьку ціну, А екологічність та красу цього матеріалу неможливо переоцінити. Саме тому дерев'яні споруди продовжують зводитись протягом багатьох століть, незважаючи на появу сучасних будівельних та оздоблювальних матеріалів.

Варіант №2: стіни з блоків

Найбільшу популярність і поширення набули такі будівельні матеріали, що належать до цієї групи:

Широке застосування та велику популярність набула кладка стін із найрізноманітніших блоків. Стіни, зведені з того чи іншого виду блоків, мають різні фізичні властивості і особливості, властиві матеріалу наповнювача блоків.

Однак більшість будівель, зведених з блокових будівельних матеріалів, характеризуються чудовими тепло- та звукоізоляційними властивостями, підвищеною вогнестійкістю та морозостійкістю, екологічністю, легкістю, міцністю, довговічністю, стійкістю до плісняви ​​та грибків та легкістю обробки. У цьому розділі ми докладно зупинимося на перевагах та недоліках різних видівцього будівельного матеріалу.

Шлакоблоки

Шлак, що є флюсовмісними компонентами порожньої породи, є основним наповнювачем шлакоблоків. Як наповнювачі будівельного каменю можуть застосовуватися найрізноманітніші матеріали: цемент, керамзит, склобій, бій цегли та бетону, гравій, пісок, гранітний відсів, щебінь. Цемент є основною в'яжучою речовиною шлакоблоків.

До основних переваг шлакоблоків належать такі:

• Низька вартість, обумовлена ​​дешевизною компонентів, що використовуються. В результаті значно здешевлюється вартість кладки та будівництва всього будинку.
• Простота застосування. Для зведення стін зі шлакоблоків не потрібні спеціальні навички.
• Міцність та довговічність.
• Вогнетривкість та морозостійкість.
• Можливість самостійного виготовлення.
• Низька витрата в'яжучого розчину.

Однак шлакоблоки мають деякі недоліки, серед яких можна виділити такі: погані звукоізоляційні властивості, висока теплопровідність, необхідність двостороннього оштукатурювання стін і проблематичність прокладання різних комунікацій.

Піноблоки

Цей різновид будівельного матеріалу виробляється з пінобетону, що є різновидом пористого бетону. Для виготовлення піноблоків застосовується цементний розчин, пісок, вода та піноутворювач. Піноблок є штучним пористим каменем, здатним плавати у воді. Стіна, виготовлена ​​з цього матеріалу, здатна "дихати", створюючи ідеальний мікроклімат у приміщеннях. Приблизно такий мікроклімат створюється в будинках, зведених з деревини. Проте піноблоки, на відміну деревини, не гниють і горять.

Переваги піноблоків:

• Низька питома вага.
• Низька гігроскопічність.
• Легкість у обробці.
• Висока довговічність.
• Екологічність.
• Дешевизна. Піноблок є одним із найдешевших матеріалів.
• Хороша звукоізоляція.
• Економічність, що досягається за рахунок малої ваги. Завдяки цьому можна суттєво заощадити на зведенні фундаменту, товщині шару штукатурки. Піноблоки можна укладати навіть на клей.
• Висока пожежостійкість.
• Низький коефіцієнт усадки.
• Високі теплоізоляційні властивості.

До недоліків піноблоків можна віднести лише те, що зведення стін можливе лише каркасним способом, а синтетичний піноутворювач здатний посилювати гігроскопічність бетону.

Газоблоки

Цей будівельний матеріал має унікальні характеристики і набуває все більшої популярності. Саме газоблоки становлять класичній цеглині ​​справжню конкуренцію за рахунок свого природного походження та відмінних експлуатаційних якостей. Для виробництва газоблоків використовується пісок, вапно, цемент, вода та алюмінієва пудра. Залежно від застосовуваного в'яжучого компонента (вапно або цемент) можна отримати газосилікатний або газобетонний блок. Обидва різновиди газоблоків завдяки високій пористості (до 85%) мають чудові експлуатаційними властивостями, притаманними як дереву, так і каменю:

• Висока міцність.
• Простота обробки.
• Низька теплопровідність.
• Висока вогнестійкість та морозостійкість.
• Відмінні звукоізоляційні властивості.
• Відмінна паропроникність.
• Довговічність.
• Екологічність.
• Легкість.
• Стійкість до грибків, бактерій та плісняви.
• Вологостійкість.
• Швидкість укладання.

Однак газоблоки мають і низку негативних властивостей. Зокрема, може знадобитися додаткове облицювання зовнішніх стін або захисне оштукатурювання, звуко- та теплоізоляційні властивості знижуються при збільшенні щільності та міцності. З газобетонних блоків неможливо будувати висотні будинки (понад 3 поверхи). Однак у нашому випадку (будівництво двоповерхового будинку) цей фактор не надає абсолютно ніякого впливу на вибір матеріалу.

Силікатна цегла

Цей будівельний матеріал виготовляється з піску, вапна та деяких добавок. Силікатна цегла використовується для зведення зовнішніх і внутрішніх стінта для облицювання. Не рекомендується використовувати силікатну цеглу в місцях з підвищеною вологістю і для кладок, на які можлива дія підвищених температур. Ці особливості використання силікатної цегли обумовлені її здатністю добре вбирати вологу, розкладання гідратних складових при суттєвому підвищенні температури.

До основних переваг силікатної цегли можна віднести такі:

• Надійність та довговічність.
• Екологічність.
• Стійкість впливу агресивних чинників.
• Висока вогнестійкість.
• Можливість використання для найрізноманітніших архітектурних рішень.
• Високий коефіцієнт шумопоглинання.

Однак силікатна цегла має і цілу низку негативних властивостей, що обмежують його застосування:

• Збільшення термінів будівництва та висока трудомісткість роботи. Такий стан справ можливий через невеликі розміри силікатної цегли.
• Висока здатність вбирати вологу.
• Велика вага. Силікатна цегла є одним із найважчих будівельних матеріалів.
• Невисока адгезія з цементним розчином.
• Обмеженість у застосуванні (за температурою та вологістю).

Керамічні блоки

Керамічні блоки або "тепла" кераміка є екологічно чистим будівельним матеріалом, що виробляється з високоякісної глини із застосуванням деяких добавок. Багато будівельників використовують у своєму побуті вираз " теплий блок", яке свідчить про одну з основних характеристик цього матеріалу - керамічні блоки відрізняються чудовими теплоізоляційними якостями. Крім того, ці блоки мають практично всі позитивні властивості керамічної цегли:

• Стійкість до дії агресивних факторів.
• Висока міцність.
• Невелика вага.
• Екологічність.
• Простота обробки.
• Висока адгезія, що досягається за рахунок рифленої поверхні блоків.
• Довговічність.
• Морозостійкість.
• Відмінні тепло- та звукоізоляційні властивості.
• Оптимальний мікроклімат усередині приміщення.
• Зменшені терміни (порівняно з цегляною кладкою) будівництва.
• Економія розчину під час кладки.

Недоліків у керамічних блоків небагато, але вони є: висока ціна, необхідність оштукатурювання стін для захисту від попадання вологи, крихкість під час транспортування.

Арболіт

Цей будівельний матеріал є різновидом легкого бетону. Для його виготовлення використовується суміш органічних заповнювачів (відходи деревообробки, багаття, очерету тощо), в'яжучий елемент та вода. У суміші є і деякі добавки. Наприклад, для прискорення затвердіння цементу та мінералізації заповнювача додається хлористий кальцій та сірчанокислий глинозем.

Арболіт дуже вдало поєднує в собі кращі якостікаменю та дерева. Цей унікальний будівельний матеріал характеризується чудовою теплоємністю (теплопровідність арболіту в 4-5 разів нижче за цеглу), високою міцністю, стійкістю до гниття. Він екологічний та пожежобезпечний. Негативною якістю арболіту можна назвати високе водопоглинання, яке можна успішно подолати, створивши надійне захисне покриття.

Позитивні якості цього унікального матеріалуз лишком компенсують цей недолік:

• Низька теплопровідність, що дозволяє значно заощадити на обігріві будинки в опалювальний період.
• Екологічність.
• Пластичність.
• Простота обробки.
• Висока міцність.
• Невелика питома вага.
• Пожежна безпека.

Крім розглянутих вище блокових будівельних матеріалів можна використовувати для будівництва будинків керамічні цеглини, керамзитоблоки, твінблоки, газосилікатні блоки, піскобетонні блоки, полістиролбетонні та опилкобетонні блоки. Ці будівельні матеріали мають практично такі ж експлуатаційні якості, властиві всім блоковим будівельним матеріалам.

Варіант №3: неоднорідні (багатошарові) стіни

Серед будівельних матеріалів, що належать до цієї групи, найбільшого поширення набули такі:

Перераховані вище матеріали мають ряд незаперечних переваг, серед яких можна виділити такі, як значне скорочення часу на будівництво, невелика вага, економія коштів, відмінне поєднання з іншими будівельними матеріалами, тривалий термін експлуатації. Нижче докладно представлені основні експлуатаційні якості кожного матеріалу окремо.

SIP-панель

SIP-панель являє собою конструкцію, до складу якої входять дві орієнтовані стружкові плитиабо ОСП (OSB), між якими розташований приклеєний під тиском шар утеплювача - твердого пінополістиролу. Пінополістирол має ряд відмінних фізичних та експлуатаційних властивостей.

Він стійкий до дії агресивних середовищ, екологічно чистий, довговічний, зручний у використанні. Цей матеріал характеризує низький ступінь теплопровідності та паропроникності.

Будинки, зведені з SIP-панелей, мають такі якості:

• Міцність.
• Довговічність.
• Енергоефективність.
• Відносна дешевизна.
• Краса.
• Вогнестійкість.
• Екологічність.
• Практичність.

Окрім цього, будинки з цього матеріалу дуже швидко збираються. Так, двоповерховий будинок, що розглядається в даній статті, площею 150-200м 2 можна зібрати за 12-15 днів на підготовленому фундаменті, а повний цикл будівництва, що включає і внутрішнє оздоблення, займе трохи більше трьох місяців.

Відносна дешевизна будівлі з SIP-панелей досягається за рахунок наступних факторів:

• Недорогий фундамент.
• Короткий термін будівництва.
• Простота оздоблювальних робіт.
• Не потрібно проводити додаткове утеплення.
• Суттєва економія на опаленні та експлуатації будинку.

Однак ідеальних будівельних матеріалів, що не мають жодних недоліків, не існує. Не становлять виняток і SIP-панелі, до основних недоліків яких можна віднести такі: пожежонебезпечність, необхідність застосовувати вентиляційну системуможливість проникнення гризунів.

Незнімна опалубка

Незнімна опалубка складається з панелей або блоків, виконаних з різних матеріалів, що монтуються в опалубну конструкцію. Застосування незнімної опалубкидозволяє суттєво прискорити та спростити процес будівництва завдяки об'єднанню кількох операцій в один технологічний цикл.

До основних переваг застосування незнімної опалубки відносяться:

• Висока швидкість будівництва. Наприклад, коробку будинку, що розглядається в даній статті, можна звести всього за тиждень.
• Невелика вага блоків.
• Варіантність архітектурних рішень.
• Низька вартість матеріалу.
• Висока пожежна безпека.
• Екологічність.
• Висока міцність.
• Відмінна тепло- та шумоізоляція.
• Можна застосовувати в будь-яких кліматичних умовах та на будь-яких ґрунтах.

Цей матеріал має свої недоліки. Застосування незнімної опалубки характеризується труднощами ущільнення бетонної суміші та улаштування дверних та віконних отворів, необхідністю застосування захисних оздоблювальних матеріалів та пристрою заземленого контуру, що захищає будівлю від блискавок.

Багатошарові теплоблоки

Багатошарові теплоблоки виготовляються за допомогою ливарного методу з керамзитобетону та містять теплоізоляційний вкладиш з пінополістиролу. Декоративна лицьова поверхня, виконана з пофарбованого залізоокисним пігментом керамзитобетону, є третім шаром цього будівельного матеріалу.

Багатошарові теплоблоки практично позбавлені недоліків, а ось переваг мають чимало:

• Висока швидкість будівництва.
• Значна економія коштів.
• Не потрібний пристрій додаткової тепло- та звукоізоляції.
• Чудова теплоефективність.
• Довговічність.
• Естетичний зовнішній вигляд.
• Екологічність.
• Пожежна безпека.
• Можливість збільшити житловий простір.
• Невелика вага.

Бризоліт і утеплений клеєний брус, як і розглянуті вище неоднорідні (багатошарові) будівельні матеріали, знайшли широке застосування при будівництві будинків і мають багато схожих фізичних та експлуатаційних властивостей.

Резюме

Таким чином, у цій статті викладено порівняльні характеристики основних будівельних матеріалів, що застосовуються для зведення стін та будинків. Як видно, у всіх представлених матеріалів існують свої плюси та мінуси.

З якого будівельного матеріалу (групи матеріалів) краще побудувати будинок, що розглядається в цій статті? Впевнений, що відповідь на це питання кожен читач знайшов самостійно, проаналізувавши фізичні, експлуатаційні, естетичні та економічні особливості кожного будівельного матеріалу.

Запитання та відповіді на тему

За матеріалом поки що не поставлено жодне питання, у вас є можливість зробити це першим

Який будинок дешевше побудувати цікавить велика кількість власників завдань, тому що всі зацікавлені в економії грошових коштів. Варто врахувати, що зводити споруди одного розміру можна цілком з різними витратами. На фактор видатків впливає велика кількість показників. Так, наприклад, будівництво будинку дешево можна здійснити за рахунок правильного розрахункувласних сил, знань, енергії та талантів. У нашій статті ми розглянемо основні варіанти, з чого краще будувати будинок і як, щоб ціна була мінімальною.

Способи економії

Перший варіант, який допоможе заощадити, стосується особливостей обраного проекту. Такий план має раціонально і практично розраховується. У цьому випадку, пам'ятайте, що архітекторам важливо подати вам схему в красивій упаковці, але ніяк не знизити ваші витрати. У більшості випадків фахівцями пропонуються красиві великі будівлі, з яскравими фасадами, і багато хто зачаровується дизайнерською картинкою. Але наше завдання – це дешевше побудувати будинок.

Побудувати будинок недорогої вартості, можна дотримуючись таких вимог, а саме будівлі з одним поверхом, двосхилим дахом, підлогами по ґрунту та на малозаглибленій основі. Оптимальний показникплощі не має перевищувати 120 кв. м. Можна виключити монтаж внутрішніх несучих стінта горищного покриття. Якісний та економічний об'єкт не повинен бути таким:

• Будувати надто маленьку площу. Пам'ятайте, що насамперед будинок повинен відповідати вашим потребам.
• Бути не зручним. Проект має бути звичним для умов проживання.
• Будинок не має бути низької якості. Для будівельних робіт можна придбати недорогі матеріали, але гарної якості.

На сьогоднішній день існують такі недорогі проектні плани:

• Можна зробити план прямокутної форми з двосхилим дахом;
• Побудувати одноповерхову будівлю без дорогих перекриттів, великої кількості вікон та сходів. Ця схема заощадить велику кількість коштів.
• Будівництво можна виконати без цокольного поверху або підвалу, така норма заощаджує в середньому близько 30% витрат.
• Ціну можна знизити завдяки укладанню дрібної заглибленої основи з цоколем і підлоговим покриттямпо ґрунту.
• Можна виключити створення незвичайних і оригінальних елементівна фасад, наприклад, арок, еркерів, колон.
• Щоб знизити витрати монтажу даху на 40% можна зробити два або п'ять скатів.
• Обробляти стіни найпростішими методами.
• Оштукатурювання фасаду слід зробити із суміші цементу та вапна.

Увага! Не пошкодуйте часу на вибір проекту, який допоможе заощадити на будівельних роботах.

Це не єдиний спосіб знизити вартість будівництва. Економити можна на всіх етапах, наприклад, можна виконувати такі дії:

• Використовувати традиційне оздоблення стін, яке й легше виконується, тому виконати роботи ви зможете самостійно.
• З якого матеріалу звести будинок? Від вашого вибору і залежатиме загальна ціна всієї споруди. Щоб ще знизити витрати, слід покупку здійснювати самим, без допомоги посередників.
• Також можна не користуватися послугами будівельних кампаній, а самотужки виконувати будівництво.

Особливості матеріалів

Відповідно до СНиП власник будівельного проекту зобов'язаний виконувати правильні розрахунки та оптимізувати оболонку будинку щодо окупності засобів термоізоляції. Одна будівля може мати різні конструкційні елементи, тому вартість обчислюють один кубічний метр. Наступний крок – це обчислення витрати опалення. Варто зазначити, що кожна деталь окупається через різну кількість часу, тому потрібно підходити індивідуально.

Увага! Для кожного регіону країни характерний свій термін окупності будівельних об'єктів.

Практика довгих років показала, що для серйозних кліматичних зон, економніше витратиться на якісні утеплювачі, що знизить витрати на опалення в зимовий період. Наприклад, можна створювати стіни в два шари з недорогим тонким шаром, що несе. Так, кладка може мати товщину 25 см, а утеплювач – до 30 см. Для суворих умов вигідніше використовувати енергозберігаючий матеріал, наприклад газобетон, пінополістирол, газосилікат.

Квадратний метр стіни каркасу у своєму складі найвища кількість ефективного утеплювача. Така конструкція окупається найшвидше, тому що вимагає невеликої кількості витрат будівельного процесу. Будівлі з каркасом оптимально зводити в помірному кліматичному поясі, оскільки економія буде раціональною.

Для м'якого клімату збудувати будинок найдешевше. У цій ситуації можна будувати будинки з одним шаром стін із легкого бетону. Варто відзначити, що можна обходитися без додаткової теплоізоляції, тому що в ній не потрібно. Далі давайте уточнимо варіанти будівництва, і визначимо, з чого побудувати дешевше.

Виготовлення стін із цегли

Ця кладка зарекомендувала себе найефективнішою відповідно до ціни та витрат фізичної сили. Така конструкція найчастіше створюється з керамічної цегли, наприклад марки М 100. дешевий варіантдля цегляних будівель. Так, на 1 кв. м. вимагає таку кількість інструментарію:

• Цеглини, кількістю 20 шт., обійдуться вам менше 2 тис. руб.
• 26 літрів розчину – приблизно 60 рублів;
• Пояс опори із залізобетону близько 200 рублів;
• Найдешевшу штукатурку можна купити за 200 рублів.

Тобто на будівництво метра кубічного муру з цегли ви витратите в середньому 2300 руб. Звичайно, ця сума може змінюватись в залежності від цінової політики магазину, де ви купуватимете матеріали.

Газобетонні стіни

Найбільш оптимальною заміною цегляної кладки можна вважати блоки із газобетону. Така технологія допомагає досягати таких показників:

• Зменшити загальну вагу;
• Забезпечити низьку провідність тепла;
• Підвищує рівень шумової ізоляції.

Таке невелике навантаження на підставі дозволяє знизити витрати на будівництво. Для того, щоб побудований будинок був дешевим найкраще використовувати блоки Д500, товщиною 40 см. Раціональність такого матеріалу можна підтвердити такими даними розрахунку на 1 кв. м.:

• 7 блокових кубів обійдуться вам 1100 рублів;
• Спеціальний клей кладки вагою 10 кг – 85 рублів;
• Сітка із залізобетону коштує приблизно 200 рублів;
• Пояс опори на куб. м. - приблизно 200 руб;
• Колони каркасу моноліту - 150 руб;
• Речовина для штукатурки – 280 рублів.

У результаті, виходить, що кубічний метр обійдеться вам приблизно 1700 рублів. Як бачимо, ціна з попереднім варіантом відносно однакова. Проте, у цій ситуації процес вимагає достатньо фізичних зусиль, тому доведеться витратитися на найманих робочих, і величина вартості збільшиться на 1500 крб.

Брусові стіни

Такий тип конструкції виготовляється з натуральних інгредієнтів, які надають матеріалу найкращий показник здатності зберігати тепло. Який будинок побудувати найдешевше, зараз ми й спробуємо з'ясувати. Отже, ще один ощадливий варіант - це споруда з бруса 20 см, з утеплювачем 10 см і штукатуркою 2 см. Для створення такого квадратного метра потрібно витратитися таким чином:

• Основний матеріал - приблизно 1500 руб.;
• Утеплююча вата або засіб для парної ізоляції - 400 рублів;
• Витрата штукатурної речовини приблизно 70 руб.

Такий квадратний метробходиться приблизно 1900 крб, а його виконання загалом треба заплатити 1800 рублів. Таке будівництво оптимально використовувати для зведення невеликого заміського або горського будиночка.

Каркасний тип будівництва

Як побудувати будинок за такою методикою необхідно зробити з дерев'яним каркасом, теплоізоляційного засобу та софтборду, тобто обшивки. Щоб побудувати каркасну конструкціюкраще за допомогою сухого бруску. Такий квадратний метр обійдеться такою вартістю:

• Витрата матеріалу на 1 кв. м. - 400 руб.;
• Засіб для теплоізоляції – 270 грн.;
• Обшивка коштуватиме приблизно 300 руб.

Тобто такий вид будівлі не перевищує витрати на квадратний метр 1000 руб.

Розглянувши результати розрахунків, можна з упевненістю сказати, що брус із дерева – це найдорожчий спосіб побудови. То з чого будувати будинок? Якщо хочете максимально зберегти свій бюджет, то вибирайте каркасний тип будівлі. Однак це не означає, що тепер брусова споруда найдорожча, тому що ціну можуть змінювати різні показники. Цінова політика всіх типів будівель перебуває приблизно одному діапазоні, економія переважно полягає у послугах робочої сили в.

Індивідуальне будівництво давно набуло маси шанувальників не лише за межами нашої країни, і досвід у цій сфері накопичено великий. З'явилися нові матеріали та технології, багато з яких ми відверто копіюємо саме з-за кордоном. Сказати, що вони погані, не можна. Але чи всі підходять для нашого суворого клімату? Спробуємо розібратися, з чого краще будувати «бюджетне» житло і як при цьому можна заощадити розумно, не на шкоду якості.

Почнемо із планування. Саме від цього залежать всі наступні витрати. Але насамперед варто зауважити, що єдиної рекомендації щодо вибору найдешевших матеріалів для будинку бути не може, і ось чому.

Що враховується

• Клімат у регіоні та розташування будови на місцевості. Саме від цього залежить, наскільки товстими повинні бути стіни, якою мірою необхідно проводити додаткове утеплення.
• Характеристики ґрунту. Вони визначають як методику гідроізоляції, насамперед, заглибленої частини будинку, а й вибір .

Отже, дешевий будматеріал, що ідеально підходить для однієї кліматичної зони, буде абсолютно непридатним для іншої. Крім того, будь-яка продукція має свої «плюси» та «мінуси». Тому доведеться вибирати, які її властивості є найбільш важливими для конкретного будинку, а чим можна і знехтувати або мінімізувати проведення низки додаткових заходів.

І ще один найважливіший момент – будь-який фахівець скаже, що до 40% усіх витрат припадає на облаштування фундаменту. І тут доводиться шукати оптимальний варіант його спорудження з підбором дешевших матеріалів.

Наприклад, на підставі з піноблоків викладати стіни з цегли не вийде – такий будинок довго не простоїть. Але якщо витрати на його нижню частину найбільш суттєві, потрібно в першу чергу орієнтуватися на неї - тут можна значно заощадити і звести будинок дешевше.

Від чого залежить кінцева вартість будівництва

Нема рації відволікатися на такі будматеріали, як, наприклад, блоки з пінополістиролу. Є й такі рекомендації щодо спорудження будівель, причому з описом маси переваг такого будівництва.

Можна, звичайно, побудувати і з них, але хіба щойно невеликий дачний будиночок. Всерйоз сприймати подібні поради стосовно повноцінної житлової будівлі якось не виходить. Та й не варто, бо потім навряд чи знайдуться покупці на таку будівлю.

Розглянемо основні, найбільш застосовувані матеріали з погляду доцільності їх використання, і навіть специфіки будівництва і особливостей таких конструкцій. Позначимо кінцеву вартість робіт (зразкову) з урахуванням усіх додаткових заходів (утеплення тощо) у рублях за 1 м² загальної площі (без «фінішної» обробки).

Деревина

Плюси

• Утеплення - мінімальне, тому що дерево добре "тримає" тепло.
• Можливість зведення на «полегшених» типах фундаментів.
• Чудовий мікроклімат.
• Можна вибрати найдешевший варіант заготовок (брус, ).

Мінуси

• Тривала усадка. Відразу займатися обробкою і вселятися не вдасться.
• Необхідність регулярної конопатки та обробки матеріалу (антипіренами, антисептиками).
• Весь будинок самостійно збудувати важко. Для кріплення нижнього вінця та для деяких інших операцій краще запросити спеціаліста.
• Деревина уражається комахами (деревочками), а також боїться термічної дії.

Вартість будівництва (із сосни):

• брус - від 11 800 руб/м2; клеєний - від 33 000 руб/м2 ();
• колода (оциліндрована) - від 15 400 руб/м².

Цегла

Плюси

• В якості міжповерхових перекриттівможна використовувати плити з/б.
• Міцність.
• На відміну від деревини не схильний до гниття.

Мінуси

• Потрібне якісне утеплення.
• Потрібний «потужний» фундамент.
• Великі терміни будівництва.
• Зробити якісну кладку самостійно мало хто зможе – доведеться платити фахівцям.

Вартість будівництва – від 21500 руб/м².

Бетони ніздрюваті

Маються на увазі газо- та піноблоки (докладно про будівництво такого будинку)

Плюси

• Тепліша за цеглу. Можна обійтися без теплоізоляції, але стіни мають бути товстішими.
• Чи не гниють.
• Стислі терміни будівництва.
• Полегшений фундамент.
• Можливість обійтися без найманих працівників, оскільки монтаж досить простий.

Мінуси

• Гідроізоляція має бути якісною, особливо для газобетону.
• Обмеженість у можливій поверховості будови через недостатню міцність таких стін.
• Особливість монтажу (дотримання методики облаштування стиків виробів та армування конструкції).
• Складність обробки, особливо для пінобетону через його крихкість.

Вартість будівництва – від 15500 руб/м².

Каркасні будинки

Плюси

• Можливість все зробити своїми руками. Але для монтажу щитових конструкцій знадобиться кран.
• Фундамент будь-якого типу, полегшений.
• Дім «дихає».
• Будівництво закінчується за короткий термін.

Мінуси

Як і у деревини, адже саме з таких будматеріалів споруджується каркас.

Вартість будівництва – від 11000 руб/м².

Ціни умовні, оскільки багато залежить від вартості обраних оздоблювальних матеріалів. До речі, часто необдумана економія на них призводить до того, що житло виходить недостатньо теплим, сирим, і його доводиться обігрівати інтенсивніше. А це тягне за собою збільшення витрат. Чому?

По-перше, безпосередньо – підвищується споживання енергоресурсів, і, як наслідок, збільшується оплата комунальних послуг.

По-друге, опосередковано – міжремонтні терміни для такої будівлі істотно скорочуються, оскільки через погану гідроізоляцію, утеплення будь-яка річ швидше псується. А будь-яка реконструкція (ремонт) – захід недешевий. Та й «опалювальна» техніка зношується інтенсивніше, що також вимагає вкладення матеріальних коштівна її ремонт.

• Плануючи будівництво будинку, необхідно орієнтуватися, в першу чергу, на такі критерії, як зручність, достатність вільного простору і довговічність. Немає сенсу займатися будівництвом, якщо доведеться заради того, щоб укластися в кошторис, тулитися в тісноті та змінювати свій спосіб життя.
• Значної економії можна досягти, якщо частину роботи (якщо не всю) виконати своїми руками. Оплата послуг найманих працівників можна порівняти з вартістю матеріалів.
• Набагато вигідніше останні закуповувати самостійно, а не перепоручати майстрам. Причому відразу все (по можливості) в одній точці. У таких випадках Продавці роблять знижки досить відчутними (вважається за великий «опт»). Крім того, взимку ціни значно нижчі, тому й закупівлі варто робити заздалегідь.
• Якщо вже довелося наймати майстрів, краще з ними домовлятися не на словах, а на «папері», у вигляді Договору. Якщо вони «універсали», тобто роблять всі види робіт, то на кожен (фундамент, стіни, покрівля, оздоблення) – окремий документ. Це дозволить (якщо вони працюють неякісно) на будь-якому етапі відмовитися від їхніх послуг і через суд стягнути.
• У принципі, коли працюють сторонні люди, вони мають відчувати постійний контроль із боку господаря, бажано щодня. Найбільше «халтури» виробляється у процесі про «прихованих» робіт. Наприклад, гідроізоляція, утеплення фундаменту, облаштування стяжки. Такі недоліки, а то й відвертий шлюб виявляться лише через деякий час, але вже буде пізно!
• Якщо у будинку планується мати якісь підсобні, неопалювані приміщення(прибудови), їх краще розташувати по периметру. Це дозволить суттєво знизити тепловтрати із житлових, внутрішніх кімнат.
• Кількість та розміри віконних отворів має бути оптимальною. Саме через них найбільше «йде» з будинку тепла. Критерій такий – сумарна площа всіх вікон у приміщенні має перевищувати 1/8 підлоги.