Шафи для балкона своїми руками: ідеї, інструкції, схеми, креслення. Як зробити балкон своїми руками: кілька способів, як зробити балкон красивим у квартирі Як отримати дозвіл на прибудову

В деяких житлових будинкахбалкони на нижніх поверхах не передбачені проектом будівлі. Але бажання збільшити площу квартири штовхає мешканців 1 та 2 поверхів прилаштовувати балкон самостійно, і на фасадах будівель все частіше з'являються саморобні прибудови.

Сьогодні більшість обмежень на прибудований балконзнято, і з'явилася можливість мрію втілити в реальність, і зробити прибудову на цілком законних підставах. Далі йдеться про те, чи можна прилаштувати балкон своїми руками до багатоквартирного будинку, як отримати дозвіл, які матеріали використовувати докладна інструкція, як виконати монтаж балкона з нуля

Документи

Незалежно від того, чи існує вже самовільна прибудова, або ви тільки плануєте почати будівництво балкона, щоб не потрапити під статтю ЖК РФ, яка зобов'язує знести споруду, і повернути приміщення в початковий вигляд, необхідно зібрати пакет дозвільних документів на балкон.

Процес це довгий, але обов'язковий, тому щоб будівництво відповідало всім вимогам законодавства, кілька слів про те, як узаконити саморобний прилаштований балкон. Для цього необхідно:

• Свідоцтво про власність на житло.
• Поверховий план та довідка з БТІ.
• Дозвіл на вбудований балкон від начальника ТСЖ (або інших організацій, на чиєму балансі знаходиться будинок).
• Письмова згода від мешканців, що живуть зверху, праворуч та ліворуч.
• Проект перепланування. Для цього потрібно намалювати ескіз і зробити креслення балкона від руки, звернутися до організації, що має ліцензію на проектування, та замовити спеціалістам розробку проекту прибудованого балкона.
• Узгодження прибудованого балкона із службою комунального господарства.
• Дозвіл на будівництво від департаменту архітектури.
• Заява на прибудований балкон до районної адміністрації.

Будівництво балкона, креслення 1 поверху:
1 – кілочки; 2 – контури фундаменту; 3 – шнур;
4 – балконна плита другого поверху; 5 – вікно першого поверху;
6 – рівень цегляної кладки; 7 – контури балконних дверей

На підставі затверджених документів видається ордер на початок будівництва. Далі можна побудувати балкон своїми руками або залучити спеціалістів. Після того, як будівництво завершено, на місце виїжджає комісія, яка складає акт приймання та підтверджує, що прибудований балкон повністю відповідає всім заявленим вимогам. На підставі отриманого акта, оскільки прибудова збільшила площу житла, вносяться зміни до документів на право власності, цей факт фіксується у БТІ.

Якщо будівництво планується на фундаменті, обов'язково буде потрібно розробка та погодження проекту на відведення земельної ділянки.

Вам можуть відмовити, якщо:

• Будинок знаходиться на центральній вулиці або є пам'яткою архітектури, спорудження в таких будинках категорично заборонено.
• Прибудова балкона погіршуватиме вигляд будівлі або може спричинити руйнування будинку.
• Прибудова споруджується за застарілим проектом або технологія будівництва та матеріали не відповідають сучасним вимогам.
• Конструкція прибудованого балкона вимагає зносу несучої стіни.
• Прибудова ближча, ніж на 2,5 м до підземних інженерних комунікацій.

Побудова балкона від теорії до практики

Прибудований балкон має 2 принципи приєднання:

1. Будівництво на фундаменті. Такий балкон можна зробити лише на 1 поверсі. Подібна конфігурація дозволяє сусідам на 2 поверсі приєднати перекриття та зробити балкон для себе.
2. Підвісний балкон — прибудова на кронштейнах або на металокаркасі, з виносом на значну відстань від стіни будинку.

Важливо: Прибудований балкон вище за перший поверх обов'язково повинен мати опору на землю. Тільки до стін кріпити такі споруди не можна.

Перед початком будівництва необхідно вивчити креслення та скласти схему робіт, щоб перенести проект із паперу на місцевість.

Прибудова балкона на першому поверсі на фундаменті дозволяє, не торкаючись сусідів, зробити широке будівництво по всій довжині стіни. Підстава під балкон може бути декількох видів, розглянемо особливості кожного.

Стрічковий заглиблений, влаштовується нижче за рівень промерзання грунту на 20-30 см. Така споруда дає можливість викопати повноцінний льох.

Стрічковий незаглиблений фундамент, глибиною 50-70 см, будівництво можливе при рівні ґрунтових воднижче 1,5м.

Будівництво балконів на першому поверсі, будівництво стрічкового фундаменту

Будівництво на палях, влаштовується тільки на глибину нижче за рівень промерзання грунту. Палі можуть бути забивними або гвинтовими, що значно дорожче.

Як розрахувати, скільки паль знадобиться? За нормативами СНиП палі встановлюються кожному куті по периметру, а середні щонайменше ніж 2 м друг від друга. Наприклад, якщо прибудова має розмір: 1,5 м на 3 м, потрібно 4 палі по кутах і по 1 палі в середині. Разом: 6 шт. Палі вкручуються строго вертикально, якщо паля пішла під кутом, її необхідно витягнути і вкручувати вже в іншому місці.

Проект балкона на першому поверсі, споруда на пальовому фундаменті

Стовпчастий фундамент може бути як дрібнозаглибленим, така споруда обійдеться дешевше, так і заглибленим. Прибудова робиться на азбестових або залізних трубах, на стовпах із цегли, залізобетону чи арматурного каркасу.

Балкон своїми руками, фото проекту, прибудова на стовпчастій основі

Будівництво будь-якого фундаменту має певну послідовність:

1. Розмітити периметр основи на місцевості, по кутах забити кілочки, натягнути мотузку. Перевірити правильність кутів, щоб будівництво не перекосилося.
2. Зняти родючий шар ґрунту. Викопати траншею потрібної глибини під стрічковий фундаментями - під стовпчастий. Палі вбиваються чи укручуються буром.
3. Дно утрамбовується, насипається щебінь 10 див, зверху піщана подушка 10-30 див.
4. Влаштовується опалубка з дощок, у якій монтується каркас із арматури, стрічковий фундамент можна зробити з готових залізобетонних блоків. Щоб будівництво було надійним, перед встановленням стовпів на дно ям наливається шар бетону в 30-40 см, в цю подушку вставляються труби.
5. Далі конструкція заливається бетоном.
6. Коли основа застигне, знімається опалубка, потім руберойдом або бітумною мастикоюгідроізолюються боки та поверхня бетонних конструкцій.
7. Проводиться зворотне засипання ґрунту. Стовпи по периметру, по оголовку, зварюються швелером.

Бетон набирає міцність 28 днів, тільки після цього можна навантажувати основу. Висоти фундаменту прибудови та будинку мають бути рівними. Будівництво починається з укладання перекриття на фундамент, це може бути залізобетонна плита або дерев'яні лаги, що зверху обшиваються дошками. Потім перфоратором видовбується отвір, встановлюється балконний блок, укоси вирівнюються. цементним розчиномщілини крупним планом монтажною піною. Правильно встановлені дверімає відкриватися до кімнати.

Далі зводяться стіни з цегли або блоків, кладка має бути не менше 250 мм завтовшки. Висота передньої стінки до скління не може бути нижчою за рівень підвіконня вікна. Бічні стіни зазвичай глухі. По суті, це будівництво лоджії своїми руками, тому що всі стіни несуть. Стіни підводяться під верхнє перекриття.

Важливо: Кладку стін, щоб споруда не впала, кожні 3-4 ряди, слід прив'язувати до стіни будівлі, для цього просвердлюється отвір в основній стіні і укладається загальна арматура.

Якщо будівництво балкона продовжиться і на 2 поверсі, то кладеться бетонне перекриття і надбудова продовжується. Якщо добудова лише першому поверсі, то прибудова даху робиться під нахилом від будівлі. Для цього укладаються дерев'яні лаги або наварюються металевий каркас, на який настилається покрівельний матеріал. Прилад засклений. Після чого можна утеплювати та облицьовувати прибудований балкон зсередини.

Підвісна прибудова

Підвісна прибудова балкона не потребує тимчасових витрат та виключає земляні роботи. Зведення такого балкона починається із кріплення опори. Зазвичай це спеціально сконструйовані металеві куточки, які приєднуються до стіни за допомогою анкерів, потім на них робиться прибудова зварювання парапету і каркасу стін. Щоб захистити метал від корозії, зверху покривається фарбою. Монтується перекриття – бетонна плита або дерев'яна підлога з утепленням. Потім демонтується старе вікно і видовується проріз під двері. Укоси вирівнюються, і встановлюється новий балконний блок.

Мати балкон хочуть багато людей, незалежно від того, чи проживають вони у приватному домоволодінні чи в багатоквартирному будинку. Але є він далеко не у всіх. І ось тут і виникає питання, як зробити балкон своїми руками. На перший погляд, це здається важкою і складною справою, але вивчивши всі пункти, вказані нижче, ви легко впораєтеся з цим завданням.

Якщо говорити про переваги наявності балкона в квартирі або будинку, то можна виділити такі:

1. Розширення площі квартири.
2. Наявність додаткового екстреного виходу з приміщення за надзвичайної ситуації.
3. Можливість облаштування балкона за власним бажанням. Можна зробити з нього майстерню, особистий кабінет, кімнату відпочинку або навіть облаштувати його за типом льоху.

Але оскільки планується зведення балкона власними силами, необхідно пам'ятати і про деякі особливості, з якими доведеться зіткнутися під час будівництва:

• По-перше, необхідно отримати відповідний дозвіл. Без нього прибудова вважатиметься незаконною, і її потрібно буде демонтувати.
• По-друге, доведеться самостійно підбирати необхідні матеріалита виконувати всі будівельні роботи.
• По-третє, потрібно скласти грамотні креслення та схеми майбутнього балкона, за якими виконуватимуться всі будівельні роботи.
• По-четверте, потрібно ще до початку будівництва визначитися, як виконуватиметься гідроізоляція зсередини балкона і зовні, чи потрібна буде вентиляція, і як саме проводитиметься освітлення.
• І, по-п'яте, чи буде балкон відкритим чи закритим.

При цьому деякі особливості можуть виникнути в залежності від того, де саме будуватиметься балкон: у приватному будинку, на першому поверсі багатоквартирного будинку або на останньому.

Лише після виконання всіх цих пунктів можна буде розпочинати безпосередньо будівництво балкона своїми руками.

Тепер безпосередньо про будівництво конструкції. Вона може розташовуватися на фундаменті, але цей варіант підходить лише тим, хто робить прибудову на дачі або приватному будинку. Або ж на підвісному каркасі – цей варіант підходить для мешканців, чия квартира розташована вище за перший поверх.

На фундаменті

Насамперед необхідно розмітити площу майбутньої споруди. Далі зчищаємо верхній шар ґрунту та викопуємо ями для стовпчиків або колон.

Тепер необхідно вбити спеціальні опорні палі. Їх виготовлення в домашніх умовах практично неможливе, тому краще купити готові. Щоб вони міцно закріпилися на дно ями, слід налити шар бетону не більше 20 см завтовшки. Для збільшення стійкості конструкції всі порожнечі між палями і землею після їх встановлення добре проливаються. бетонним розчиномі залишаються до повного застигання.

Тепер утрамбовуємо дно викопаної ями і засипаємо її пошарово піском і щебенем, не забуваючи кожен шар утрамбовувати досить сильно.

Необхідно зібрати опалубку із міцних дощок, на яку викладаємо алюмінієвий каркас. Якщо все виконано правильно, в результаті повинна вийти сітка, що зміцнює. Щоб конструкція остаточно зміцнилася, необхідно дати їй місяць відпочити. Для цього вкриваємо наш фундамент матеріалом із гідроізолюючими властивостями та зв'язуємо стовпи швелерами по верхньому краю. Особливу увагу слід приділити тому, щоб висота фундаменту та будинку були на одному рівні. На цьому стяжка відкритого балкона вважається закінченою.

Після закінчення зазначеного часу на застиглу основу укладаємо залізо бетонну плитуі використовуючи перфоратор, робимо в стіні отвір для монтажу блоку майбутнього балкона. Далі балконний блок, що встановлюється, і вирівнюємо всі укоси цементним розчином, а більш глибокі щілини краще закладати за допомогою монтажної піни.

Тепер приступаємо до будівництва стін. Краще відмовитися від звичного шлакоблоку, а використовувати пінобетонні блокищо дозволить знизити тиск на фундамент. Для міцності стін, слід виконати армування кожні три ряди кладки.

Заключним етапомБудівництво є будівництво даху. Винос козирка з невеликим ухилом на відстань від стін дозволить уникнути накопичення вологи на даху і збереже стіни в сухості. Можна використовувати готовий металевий каркас або дерев'яні лаги, як покрівельний матеріал можна вибрати будь-який, який подобається саме вам. Але дах, так само як і козирок повинен мати невеликий нахил. За бажанням такий балкон можна засклити або використовувати спеціальні конструкції з ПВХ. Стеля можна обшити деревом або пластиком, все залежить від того, як саме використовуватиметься балкон надалі.

Тепер залишається лише провести світло, при цьому проводка має бути зроблена якісно та із заземленням. І фінішним заходом стане внутрішнє оздобленнябалкона та його благоустрій. Так як такий балкон будується в приватному будинку або на дачі, він стане чудовим льохом для зберігання консервації, майстерні, сауною або навіть лазнею. Використання різноманітних поличок, тумбочок і шаф дозволить перетворити його на будь-що.

Головне, вибрати правильний дизайн інтер'єру та відповідно до нього упорядковувати нове приміщення.

Консольний

Якщо ж, ви все-таки хочете побудувати балкон своїми руками в міській квартирі, варто пам'ятати, що якщо квартира розташована до третього поверху включно необхідно встановлювати великі опорні колони. Якщо квартира знаходиться вище третього поверху, то їхню функцію беруть на себе укоси.

У будь-якому випадку будівництво слід починати з встановлення колон, як це було описано вище або приварювання укосів, які повинні бути вмонтовані із зовнішнього краю виносного майданчика до стіни будинку. Далі незалежно від того, який спосіб опори обраний необхідно провести установку виносних балок. На відміну від балкона, що будується на фундаменті, тут балки заносяться безпосередньо в приміщення, що дозволяє надійно зафіксувати їх і зміцнити.

Подальший план робіт такий самий, як і під час спорудження цієї конструкції в приватному будинку, а саме армування майданчика, бетонування, встановлення балконного блоку та спорудження стін.

Таким чином, розширити свій житловий простір може кожен бажаючий.

Ідеї ​​з облаштування

Тепер, коли балкон уже збудовано власноруч, настав час його облаштувати. Слід починати з нуля, а саме оздоблення підлоги, стелі та стін, фарбування балкона всередині та при необхідності наклеювання шпалер. Це базові роботи, які необхідно виконувати у будь-якому випадку. Подальший план робіт залежить від того, що саме тепер розташовуватиметься в новій прибудові.

Найчастіше люди використовують балкон як місце зберігання непотрібних речей. Ми пропонуємо вам 4 варіанти його благоустрою з користю.

1. Місце для відпочинку. В цьому випадку гарний декортут просто незамінний. Це можуть бути картини, квіти, гарні фіранки, загалом все те, що дозволить вам розслабитися і насолодитися красою нового місця. Годівниця для птахів, теж буде дуже доречною, адже в теплу пору року, можна буде спостерігати за пернатими друзями. А в холодне, загорнувшись у теплий плед, залізти в ліжко та насолоджуватися красою та тишею.
2. Обідня зона. Залежно від того, чи утеплений балкон ви звели власноруч чи ні, його можна перетворити на їдальню. У теплу пору року можна винести туди додаткову лаву, а в зимовий період буде достатньо того, що є холодильник і обідній куточок. Оформлення приміщення в цьому випадку має бути відповідним: фруктові композиції, серветки та підставки під посуд також можуть бути із зображеннями фруктів та овочів. Прикраса може бути будь-якою, яка подобається вам, головне щоб затишний балконперетворився на справді затишну їдальню.
3. Майстерня. Новий балкон може стати чудовим місцем роботи для майстрів на всі руки. Обладнання можна обережно розкласти по тумбах, інструменти повісити на стіни. Загалом, вийде чиста, затишна майстерня без зайвого мотлоху. Але в цьому випадку рекомендується обробити приміщення будь-яким матеріалом, що легко миється, для того щоб було легко підтримувати чистоту.
4. Сховище для овочів. Нерідко жителі міських квартир та приватних будинків стикаються з питанням, де зберігати овочі та фрукти, а також як можна виростити зелень та овочі у себе вдома. І ось тут і прийде на допомогу балкон.

У будь-якій шафі, розміщеній на балконі можна поставити спеціальні ящики для овочів, в яких їх завжди видно і де вони зможуть зберігатися так довго, як це буде потрібно вам. А якщо придбати спеціальні кронштейни для балконних ящиків для картоплі та інших овочів, їх можна буде закріпити на стіні. При цьому шафи та полиці стануть придатними для зберігання консервованих продуктів.

Також тут можна облаштувати і невеликий парник, в якому ви зможете вирощувати зелень, ранні огірки, помідори або навіть дині, як це роблять багато власників балконів та лоджій. У будь-якому випадку, прикрасити балкон можна не лише за допомогою декоративних елементів, а й за допомогою їстівних рослин.

Зазвичай, темою будівництва балкона задаються власники приватних будинків. Але часто на таку споруду вирішуються мешканці багатоквартирних будинків, де балкони не були передбачені. Якщо ваш випадок другий, то доведеться побігати з довідки відповідними інстанціями, щоб отримати дозвіл на будівництво. Самовільною така споруда, звісно, ​​бути не може. Але якщо відштовхнутися від того, що всі документи налагоджені, залишилося лише будівництво, ви починаєте свою історію «балкон з нуля».

Як зробити балкон своїми руками: варіанти будівництва

Ще на етапі узгодження будівництва балкона з офіційними організаціями, ви маєте представити свій проект для узгодження. У вас два варіанти будівництва балкону.

Установка балкона може бути здійснена двома способами:

• На фундаменті. Такий варіант підійде лише тим власникам квартир, які живуть на першому поверсі. До приватного будинку такий балкон можна також прилаштувати самостійно.
• На підвісному каркасі. Суть цього способу у винесенні конструкції вперед від стіни будівлі та облаштування її на каркасі з металоелементів, або на кронштейнах.

Якщо ваша конструкція буде прилаштовуватися до другого або вище поверхів, у неї повинні бути додаткові опори. Тільки до стіни робити кріплення прибудови заборонено, адже вона не витримає.

Як зробити балкон у квартирі: за принципом «зроби сам»

З чого почати вже ясно – взяти дозвіл та зробити проект. Наступний момент – закупівля всіх матеріалів та інструментів. Інструменти можна взяти напрокат, сьогодні багато ЖКГ надають цю послугу за невеликі гроші.

1. Перший момент - Встановлення балконного металокаркасу, Що арматурними прутами потрібно міцно зв'язати зі стіною. Для більшої надійності внизу каркас закріплюється металевими опорами. Виглядають вони як рівнобедрені трикутники з прямим кутом.
2. Арматурний пояс викладається усередині балконного каркасу.Арматуру укладайте так, щоб і металокаркасу трохи виступали її кінці. Це робимо для того, щоб потім приварити балконну огорожу до виведених кінців арматури.
3. Далі йде виготовлення опалубки за розміром балкону.Це робиться, щоб сформувати та встановити бетонну плиту. Опалубка спирається на бруси до землі або до будівлі під кутом (залежно від поверху).
4. Основа балкона заливається бетономале спочатку встановлюються заставні.
5. Знімаєте опалубкуАле тільки після того, як добре схопиться бетонна плита.
6. Металева огорожа приварюється до закладних, що встановлена ​​над поверхнею бетону.
7. Далі йде монтаж балконних поручнів.Дерев'яні болтами прикручуються до огорожі, а металеві можна закріпити приварюванням.
8. На балконну плиту з бетону заливаєте невелику стяжку, щоб отримати рівну підлогу.
9. Можна підлогу далі обробити плиткоюабо іншим матеріалом, або просто залишити бетонним.

Зазвичай на цьому роботи не закінчуються, оскільки балкон своїми руками можна й утеплити.

Балкон своїми руками (відео)

Як зробити з балкона лоджію і чи це можливо

Як зробити балкон, сказано вище, а ось як з балкона зробити лоджії своїми руками?

Зазвичай цей процес складається з наступних заходів:

• Проведіть огляд балкона, іноді краще покликати фахівців, щоб вони виявили недоліки, якщо вони є, провели професійну ревізію.
• Якщо виникла потреба, потрібно замінити (іноді досить просто зміцнити огорожу) і плиту, що несе.
• Щоб спорудити бічні стіни та новий парапет, часто використовується піноблок. Він має малу вагу, чим вигідно відрізняється від цегли, а мала вага відповідно зменшує навантаження на плиту підлоги.
• Після цього готове приміщення потрібно склити. Використовуються для цього дерев'яні, так і пластикові профілі.

Усі поверхні перед оздобленням потрібно захистити від води, гідроізоляцію забезпечать спеціальні плівки. Утеплюють також з огляду на особливості матеріалу. Наприклад, як утеплювач під плитку підійдеПіноплекс . А якщо стіни ви обшиваєте вагонкою, можна використовувати мінеральну вату.

Ще раз варто сказати: зробити балкон або лоджії своїми руками – не найлегше завдання, за будь-якого сумніву звертайтеся до фахівців, а вищезазначені заходи – це лише орієнтир у роботі.

Будь-які перебудови потрібно узгоджувати з органами, що контролюють ці питання.

Лоджія своїми руками: креслення та ідеї

Створення лоджії своїми руками - технічно складний процес, який дуже рідко робиться абсолютно без допомоги фахівців. Інше питання - перетворення лоджії на житлове приміщення, фактично - ще одну кімнату в квартирі.

Для цього лоджію обов'язково потрібно склити. Хорошим рішеннямбуде встановлення пластикових вікон із двокамерними склопакетами. Вони добре зберігають тепло, захищають від зовнішніх впливів, шуму. Зазвичай цю роботу виконують фахівці.

Що ж до креслення майбутньої лоджії, ви можете знайти онлайн-сервіс, який займається проектуванням креслень. Але це також, швидше за все, буде просто орієнтир, а не точний вивірений креслення.

Стовпи під балкон: етапи будівництва

У деяких проектах квартир балкон просто не передбачено. Тому людям, які хочуть розширити площу квартири і придбати додаткову кімнату, доводиться займатися будівництвом балкона за допомогою будівельників або самостійно.

Для зведення балкона використовують технологію будівництва стрічково-стовпчастого фундаменту, який необхідний для подальших будівельних робіт.

Етапи будівництва:

• Розмітити фундамент. Для розмітки слід використовувати колья та шнур.
• Вирити траншею та ями для стовпів потрібної глибини.
• Вбити опорні палі чи стовпи із труб чи бетону, зроблені самостійно.
• Утрамбувати дно траншеї, засипавши шаром щебеню та піску.
• Спорудити опалубок з дощок.
• Укласти матрац з арматури, який утворює міцну сітку із спеціальними осередками.
• Залити бетоном терміном на місяць, щоб він ретельно застиг. Після цього опалубок слід прибрати.
• Застиглий матеріал слід укрити ізоляційним матеріалом.
• Засипати порожнечі землею, що залишилися.
• Зв'язати стовпи за допомогою швелера по верхньому краю.

При будівництві важливо стежити за тим, щоб рівень стовпів балкона та будинки повинні знаходитися на одній висоті.

Як зробити балкон кімнатою

Балкон своїми руками можна перетворити на кімнату, але справа не лише у внутрішньому оформленні.

Щоб балкон міг називатися кімнатою, він:

1. Повинен бути повністю ізольований від вулиці та утеплений;
2. Повинен бути засклений;
3. При складному утепленні типу виносу батареї всі ваші дії повинні бути узгоджені з відповідними органами.

Що може бути на балконі? Наприклад, міні тренажерним залом. Популярні варіанти – робочим кабінетом, майстернею, ігровою зоною, обідньою зоною, зоною відпочинку та читання, бібліотекою, оранжереєю.

Якщо балкон великий, то робота того варта - ви можете створити нехай маленьку, але окрему кімнатку з певною функцією. А іноді саме її не вистачає на повне щастя.

Поєднання балкона з кімнатою (відео)

Облаштування балкона - непросте завдання, а його споруда вимагає великих знань і такого ж досвіду. Не переоцінюйте свої сили, вдайтеся до допомоги фахівців, не робіть на свій страх і ризик, дотримуйтесь техніки безпеки.

Увага, тільки СЬОГОДНІ!

16 вересня, 2016
Спеціалізація: оздоблення фасадів, внутрішнє оздоблення, будівництво дач, гаражів. Досвід любителя-городника та садівника. Також є досвід ремонту автомобілів та мотоциклів. Хобі: гра ні гітарі та багато чого ще, на що не вистачає часу:)

Як правило, власники квартир на першому поверсі позбавлені балконів, однак далеко не всі готові з цим миритися, адже додатковий простір зайвим не буває, до того ж його можна використовувати навіть як житлове приміщення. Побудувати самостійно балкон нескладно, проте, перш ніж це зробити, необхідно ознайомитись безліччю нюансів подібної витівки. Тому в цій статті я вирішив розповісти вам, як влаштувати балкон на першому поверсі законно.

Загальні відомості

Людей, які хочуть прибудувати балкон, насамперед цікавить, чому на перших поверхах немає балконів і чи є на це об'єктивні причини? Багато хто вважає, що відсутність балконів на перших поверхах пояснюється лише цілями забезпечення безпеки, оскільки зловмисникам не важко проникнути в приміщення.

Насправді є й інші причини. Справа в тому, що балкон збільшує навантаження на стіни, а також знижує їхню міцність, так як у стіні виконується дверний отвір. Тож у деяких будинках будівництво балкону категорично заборонено.

Однак, часто балкон можна прибудувати без шкоди для будинку. Вирішувати чи можна прилаштувати балкон до вашої оселі повинні відповідні органи. Тому, перш ніж приступити до будівництва, необхідно отримати дозвіл.

Якщо ж ви займетеся роботою не санкціоновано, то в найкращому випадкувам доведеться демонтувати будівництво. Тому, перш за все, розглянемо які знадобляться документи, щоб прилаштувати конструкцію.

Як отримати дозвіл

Отже, ви вирішили збудувати на першому поверсі балкон – що для цього потрібно? Насамперед слід звернутися до інспекції вашого округу з перепланування. Там вас безкоштовно проконсультують і скажуть, чи варто намагатися отримати дозвіл на будівництво.

Треба сказати, що в деяких випадках можна навіть не намагатися оформляти документи, оскільки свідомо відомо, що про прибудови не може бути мови. Нижче перераховані такі випадки:

• будинок є пам'яткою архітектури;
• вікна вашої квартири виходять на центральну вулицю;
• прибудова вимагає руйнування несучих стін;
• підземні комунікації розташовані ближче двох з половиною метрів до прибудови (у цьому випадку комунікації швидше за все можна перенести, однак вам доведеться сплатити всі витрати на цю роботу).

Якщо виявиться, що прибудова цілком допустима, далі потрібно виконати такі дії:

1. перш ніж займатися оформленням документів, бажано отримати згоду сусідів, щоб не виникло проблем надалі, особливо якщо будівництво якось зачіпає їхні квартири або загальний підвал. Дозвіл від сусідів бажано отримати письмово;

1. далі необхідно замовити робочий проект балкона в архітектурному бюро;
2. готовий проект необхідно погодити з наглядовими органами, такими як водоканал, газова служба та ін. При необхідності доведеться сплатити перенесення комунікацій, наприклад, якщо стіною проходить газова труба;
3. далі потрібно звернутися до департаменту з будівництва та адміністрації району. При цьому вам знадобляться такі документи:
   • заяву на перепланування;
   • проект майбутнього балкону;
   • документ на право власності;
   • довідка з БТІ;
   • документи, що підтверджують узгодження майбутнього будівництва із комунальними службами;
   • фотографії вдома;
   • письмову згоду від сусідів.

Інших варіантів, як узаконити будівництво, немає. Причому ваша заява може розглядатися до 45 днів і гарантій, що прохання буде задоволене, теж немає.

Тому що зробити документи досить складно, будівництво балконів на першому поверсі не набуло широкого поширення.

У процесі будівництва необхідно суворо дотримуватись технічної документації. Справа в тому, що намагаючись виграти кілька сантиметрів простору, ви можете втратити весь балкон, навіть після того, як він буде побудований. Крім того, вас можуть притягнути до адміністративної відповідальності.

Якщо ж вам вдалося досягти дозволу, вважайте, що вам пощастило, і сміливо приступайте до будівництва.

Будівництво балкону

Насамперед, слід сказати, що існує два типи конструкція балконів, які можна прибудувати до стіни:

Нижче я розповім, як зробити самостійно балкон обох типів.

Конструкція підвісного типу

Так як проект балкона створюється спеціальними службами ще на етапі узгодження, далі не розглядатимемо процес його складання, а приділимо увагу лише будівництву самого балкона.

В його основі найчастіше використовується металевий , який складається з кількох основних елементів:

• підкосів - служать основою конструкції, що визначає ширину балкона. Зовні підкіс виглядає як трикутник. Одне його ребро, яке фіксується до стіни, розташовується під кутом 90 градусів, по відношенню до другого ребра, яке служить основою підлоги.

Між цими ребрами розташовується розкіс, що забезпечує міцність цієї деталі;

• нижньої перев'язки – пов'язує підкоси у єдину конструкцію;
• стійок - служать основою для огородження та козирка балкона;
• верхньої перев'язки – з'єднує верхню частину стійок у єдину конструкцію;
• огорожі – є елементом безпеки, який захищає простір балкону. Між нижньою обв'язкою та поперечиною огорожі розташовується заповнення. У засклених балконах огорожа служить основою (по суті, стіною), на яку встановлюються віконні рами або склопакети.

Майте на увазі, що висота огорожі повинна становити не менше ніж 100 см від підлоги балкона.

Металевий каркас також можна використовувати для виконання розширення лоджії на першому поверсі. Однак, не забувайте, що навіть ця процедура потребує узгодження з відповідними органами. Щоправда, дозвіл на неї отримати набагато простіше, ніж на будівництво з нуля.

Каркас балкона виготовляється з наступних матеріалів:

• куточок перетином 50х50 мм;
• профільна труба перетином не менше 40х40 мм та товщиною 5 мм;
• профільна труба 20х20 мм.

Відповідно, для виготовлення каркасу вам знадобиться зварювальний апарат та інші інструменти з металу.

Виготовляється металевий каркас своїми руками таким чином:

1. починати роботу слід з нарізки куточків і труб на деталі необхідних розмірів згідно проекту;
2. далі потрібно зробити підкоси із куточків 50х50 мм. Верхнє ребро підкосу повинно відповідати ширині балкона, як правило, не більше 80 см. Ребро, яке кріпиться до стіни, зазвичай має такі ж розміри.
   Кількість підкосів залежить від довжини балкона, головне, щоб їхній крок становив не більше одного метра;

1. після виготовлення підкосів на стіну потрібно нанести розмітку розташування всіх елементів конструкції каркасу. Розмітка виконується строго за будівельним рівнем;
2. Далі по розмітці потрібно закріпити на стіні підкоси. Для цього слід користуватися анкерами. Крок анкерів має становити близько 15-20 см;

1. після встановлення підкосів виконується нижня обв'язка. При цьому балка, що розташовується біля стіни, також кріпиться анкерами. Для збільшення міцності конструкції між підкосами можна розташувати додаткові ребра жорсткості, на які надалі укладатиметься підлога;
2. потім потрібно приварити стійки, розташувавши їх вертикально. Суміжні зі стіною опори слід прикріпити до неї анкерами. Щоб забезпечити ухил козирка, задні стійки необхідно виконати довше передніх сантиметрів на 20-25;
3. тепер стійки слід з'єднати між собою верхньою обв'язкою та перекладиною.

На цьому підвісний каркас для балкона готовий, тепер потрібно лише його обшити. Роботу слід розпочинати з облаштування підлоги.

Від бетонної стяжки краще відмовитись, оскільки вона має велика вага . Тому зробити балкон можна так:

1. на раму підлоги слід укласти будь-який листовий матеріал і зверху застелити пароізоляційною плівкою;
2. далі укладаються дошки чорнової підлоги. Їх можна прикріпити до основи за допомогою болтів;
3. далі настилається ще один шар гідроізоляції, і укладаються лаги;
4. якщо підлога буде утеплена, у простір між лагами слід укласти утеплювач;
5. потім утеплювач з лагами застеляється гідроізоляційною плівкоюі згори укладається дощатий настил. Згодом поверх дощок можна укласти фінішне покриття, наприклад, лінолеум.

всі дерев'яні елементиперед використанням необхідно обробити захисним просоченням, яке захистить їх від гниття та інших негативних біологічних факторів.

1. на рамі козирка слід закріпити дерев'яні рейки або дошки, які будуть служити латами;
2. далі поверх обрешітки настилається гідроізоляційна плівка;
3. потім до решетування кріпиться покрівельний матеріал - це може бути профнастил, шифер або будь-яке інше покриття;
4. у місці стику стіни з покрівельним матеріалом слід закріпити відлив у вигляді куточка, причому місце стику бажано обробити будівельним герметиком. Ціна цього кошти становить лише кілька сотень рублів.

Тепер залишилося обшити зовні огорожу профнастилом або іншим матеріалом, а також виконати скління і внутрішню. На нашому порталі є окремі статті, присвячені обробці балкону.

Також у процесі будівництва балкону потрібно виконати вихід. Для цього слід розібрати частину стіни, що примикає до вікна, згідно з проектною документацією.

Двері балкона повинні бути розташовані так, щоб вони відкривалися всередину квартири.

Ось, власне, і всі аспекти будівництва підвісного (консольного) балкона.

Конструкція на опорних стовпах

Процес монтажу конструкції на опорних стовпах мало чим відрізняється від будівництва консольного аналога. Різниця полягає лише в необхідності проведення земляних робіт та виготовлення основи на палях. Тому нижче розглянемо ці етапи роботи.

Матеріали для будівництва балкона знадобляться ті самі, що й для консольної конструкції. Єдине, що слід підготувати опорні стовпи.

Для цього можна використати:

• профільну трубу перетином 10х10 см;
• круглу трубу діаметром 10-15 см;
• бетонні стовпчики або ін.

Отже, балкон на палях виготовляється своїми руками так:

1. розпочинати роботу необхідно з виконання земляних робіт. Насамперед, розмічається майданчик під майбутнім балконом, і згідно з проектом позначаються стовпи;
2. потім треба викопати ями під стовпи на глибину щонайменше 60 див;
3. дно ям слід засипати шаром щебеню на глибину близько 15-20 см;
4. тепер виконується монтаж стовпів. Для цього кожен стовп слід встановити у вертикальному положенні за рівнем та зафіксувати за допомогою розпірок. Майте на увазі, що висота стійок має бути такою, щоб вони досягали рами підлоги балкона;

1. потім у ями потрібно залити бетон. Наповнюйте кожну яму бетоном невеликою гіркою, щоб у них не накопичувалася вода;
2. Після застигання бетону можна приступати до подальшого будівництва. Насамперед потрібно виконати нижню обв'язку. Ту частину рами, яка стикається зі стіною, слід зафіксувати на ній шурупами;
3. потім між довгими балками обв'язки кріпляться ребра жорсткості, які надалі служать основою підлоги. Крок між цими ребрам повинен становити близько 40-50 см;
4. подальша робота виконується за описаною вище схемою.

Прибудований балкон може, як частково спиратися на стіну, і бути повністю автономним, тобто. із повною опорою на стовпи. Усі ці нюанси заздалегідь необхідно узгодити з відповідними службами.

Ось, мабуть, і вся основна інформація, яку потрібно знати, щоб влаштувати на першому поверсі балкон.

Висновок

Саме собою будівництво балкона не є нічого складного. Однак, перед тим, як побудувати балкон на першому поверсі, необхідно отримати дозвіл та виконати узгодження проектної документації з багатьма інстанціями. Однак, якщо клопіт вас не лякає, результатом роботи може стати збільшення корисної площі квартири на кілька квадратних метрів.

Додаткову інформацію містить відео у цій статті. Всі питання щодо будівництва балкона залишайте у коментарях, і я обов'язково вам відповім найближчим часом.

16 вересня 2016р.

Якщо ви хочете висловити подяку, додати уточнення чи заперечення, щось запитати у автора – додайте коментар чи скажіть спасибі!

Гарний балкон робить архітектуру приватного будинку більш цікавою та привабливою, задає її тон та особливий стиль. Часто він стає справжньою родзинкою, що прикрашає суворі прямокутні форми будівлі. Однак не тільки в збагаченні та пожвавленні фасадів полягає призначення балкона. Цей конструктивний елементЗвичайно, значно підвищує комфортність проживання мешканців будинку і помітно покращує функціональні можливості приміщень.

Балкон збільшує освітленість кімнати, де знаходиться, особливо це актуально в спальнях мансардних поверхів. Він є додатковим житловий простір, що використовується для милування красивим мальовничим краєвидом, організації сімейного чаювання, відпочинку та роботи на свіжому повітрі. У південних районах балкон використовують для сну в теплу пору року та організації їдальні на все літо. Стурбовані матусі з балкона легко можуть доглядати дітей, що гуляють на вулиці. Ну і звичайно курці — ось хто може оцінити всі зручності володіння балконом у своїй кімнаті, нехай і зовсім невеликим.

Балкон буде гарним природним навісом. Під ним може знаходитися ґанок центрального входу, тераса та просто зона відпочинку. Часто база балкона є перекриттям веранди.

Де розмістити балкон, і яким він має бути

Не секрет, що споруда балкона справа клопітна та недешева. Тому, розпочинаючи роботи, слід точно визначитися з тим, як він використовуватиметься. Габарити та форма балкона можуть бути практично будь-якими, головне, щоб ці параметри гармонійно поєднувалися з архітектурою будинку.

Дуже часто балкони розташовують між кутовими стінами будівлі, що суттєво збільшує надійність його кріплення до конструкцій, що несуть. Як правило, вони добре захищені від впливу домінуючого вітру та погляду цікавих сусідів. Іноді основа балкона спирається на стіни веранди і слугує її перекриттям.

Балкон, призначений для декоративних цілей, може обмежуватися лише дверима та балюстрадою, так званий «французький балкон». Якщо балкон матиме лише прикладну функцію (сушіння білизни, куріння…), то цілком вистачить невеликого його виносу 700-1000 мм. А ось балкон для відпочинку вимагатиме кілька великих розмірівадже на ньому потрібно буде помістити стіл, кілька стільців, шезлонг для загоряння та інші габаритні предмети. Такий балкон потрібно робити завширшки не менше 1500 мм з використанням опорних стійок.

Найкращим матеріалом для спорудження балкону є дерево. Деревина має дуже хороші теплоізоляційні властивості, тому практично повністю виключається утворення містків холоду, так характерних при використанні залізобетонних плит, особливо защемлених. Завдяки невеликій питомій вазі балкон з дерева легко зробити навіть після побудови будинку, використовуючи незалежну конструкцію. Чи варто говорити про декоративну привабливість і функціональність дерев'яних балконів, прикладом можуть бути неперевершені за красою конструкції, властиві скандинавським та альпійським будинкам.

Дуже уважно слід підійти до вибору місця, де буде розташований балкон. Часто він буває абсолютно непрактичним на лицьовому фасаді будинку через те, що види з нього відкриваються тільки на дорогу або вдома сусідів навпроти. Добре, якщо вихід на балкон здійснюється із широкої кімнати, холу, тоді балконні дверіне займатиме дорогоцінну площу стін мансардного поверху. Широкого поширення набули балкони з виходом із слабоосвітлених приміщень, розташованих під дахом (спальня, кабінет). Двері з великою площеюскління помітно збільшить їхню освітленість.

Влаштування каркасу

Якщо споруда дерев'яного балкона ведеться під час будівництва будинку, як основа його каркасу доцільно використовувати балки міжповерхового перекриття, особлива довжина і система опор для яких розраховується і передбачається заздалегідь.

Слід просто випустити їх за площину стіни на відстань передбачуваного винесення балкона. Перетину приблизно 150x50-150x80 мм, цілком достатньо, щоб уникнути обвалення та деформацій каркасу навіть без опорних стовпів. Ширину балкона у таких випадках роблять до двох метрів.

Іноді винесені несучі балки перекриття не можуть бути використані для складання основи. Наприклад, якщо монтаж балкона відбувається вже після завершення будівництва, або якщо перекриття поверхів виконано із залізобетону. Тоді використовується конструкція незалежно балкона, що стоїть, з декількома опорними стійками.

Спочатку на стіну за допомогою анкерів чи оцинкованих металевих консолей слід закріпити потужний брус перетином не менше 150x50 мм. Спосіб його монтажу слід вибрати в залежності від характеристик капітальної стінивдома. Важко переоцінити важливість вимог щодо надійності кріплення цього елемента.

Далі до дерев'яних колон балкона, строго горизонтально монтується. поперечна балка, яка послужить опорою для балок балконної підлоги, що несуть. Буде набагато надійнішим, якщо поперечний брусбуде спиратися на колони зверху, а не прикручений до них унакладку. Його слід встановити трохи нижче, ніж пристінну опорну балку, так щоб при зашиванні чистої підлоги утворився незримий ухил в 1-2 градуси. Взагалі рекомендують весь майданчик робити нижче за рівень підлоги приміщення десь в межах 50-100 мм, щоб при таненні снігу вода не проникала всередину будинку.

Балконні балки перерізом 150x50 мм та кроком 500x700 мм встановлюються на опорні бруси з кроком близько 500 мм та кріпляться кутовими покрівельними консолями з оцинкованого металу.

Складання каркаса слід проводити дуже акуратно, так як майданчик знизу дуже добре проглядається. Усі балки перед встановленням на свої місця потрібно простругати та відшліфувати.

Облаштування підкосів та колон

При використанні балочно-консольної конструкції з досить великим виносом балкона застосовують підкоси, що підсилюють основу. Іноді їх виконують дерев'яного бруса, врізаного в крайні балки балконного майданчика і що упирається в заставні елементи капітальної стіни. Часто дерев'яний підкіс є прямокутний трикутник, один з катетів якого анкерами кріпиться на фасаді, а інший прикручується до брусів балконного майданчика.

Дуже красиво у поєднанні з дерев'яною конструкцією балкона виглядають підкоси, виготовлені з крученого і кованого металу. Вони міцні та практичні, їх набагато простіше надійно закріпити анкерами до стіни, що несе, завдяки порівняно невеликій товщині металу щодо бруса.

Якщо в основу спорудження балкона закладена конструкція з незалежним широким балконом (балочно-стійкова система), то його зовнішня частина обов'язково повинна спиратися на стовпи, яких, як і підкосів, може бути більше двох штук залежно від габаритів виробу.

Установка колон проводиться на стовпчастий фундамент, до міцності якого пред'являються серйозні вимоги. Краще, якщо підошва для стійок заливається одночасно з фундаментом будівлі і є одним цілим, прикладом може служити залізобетонний ганок. Це виключає небезпеку перекосів та деформацій у зв'язку з посадкою ґрунту чи стін дерев'яного будинку.

Для влаштування дерев'яних колон застосовують сухий брус перетином не менше 100x100 мм. Його монтують строго вертикально, попередньо фіксуючи допоміжними підкосами з неходових пиломатеріалів, які після збирання каркаса можна буде видалити. До фундаменту колони кріплять за допомогою куточків або спеціальних коробчастих консолей для монтажу стійок, замурованих у бетон. Такі елементи кріплення випускаються різних розмірів, щоб брус певного перерізу входив усередину оцинкованої консолі та виявлявся надійно зафіксованим.

Іноді для забезпечення міцності стійкової конструкції застосовуються порізні похилі розкоси, які усувають бічні коливання колон.

Робимо підлогу

Балконна підлога влаштовується із сухої струганої дошки товщиною від 40 мм. Її кріплять перпендикулярно несучих балок через тіло, попередньо зробивши потай, щоб приховати головки шурупів. Між дошками підлоги залишають проміжки близько 1-2 мм, через які атмосферна волога зможе безперешкодно відводитися з майданчика балкона. Для цих цілей грані верхніх пластів дощок стругають для утворення фасок на стиках.

Дуже непогані експлуатаційні характеристикиматиме підлогу балкона, зашиту так званою «терасовою дошкою». Цей щодо новий матеріалє композитною сумішшю пластику та деревного волокна. Він так само як дерево легко свердлиться, ріжеться і обробляється, будучи міцнішим і щільнішим. терасна дошкамає неслизьку рифлену поверхню, тоновану під цінні породи деревини, часто із гарною текстурою. Багато виробників комплектують свою композитну дошку системою прихованих кріплень, що, безумовно, позитивно впливає на зовнішній вигляд готового виробу.

Огородження балкона

Поруччя є дуже важливим елементом конструкції балкона. Крім виконання суто прикладної функції, красиво зроблена балюстрада чудово прикрашає зовнішній вигляд всього будинку. Для виготовлення перильного огородження найчастіше застосовують точену або різьблену деревину, проте кований метал також чудово виглядає, органічно поєднуючись як з дерев'яною конструкцією балкона, так і загальною архітектурою практично будь-якої будівлі.

Стійки огорожі повинні надійно кріпитися до балок, що несуть, за допомогою шипових з'єднань або двосторонніх самонарізних шпильок. Часто для монтажу стовпів балюстради використовують різні кронштейни, куточки, металеві підкоси, у тому числі для кріплення до стін.

При великій довжині балкона, крім кутових і пристінних стійок, встановлюють кілька проміжних, адже за нормами безпеки огорожа повинна витримувати горизонтальне навантаження в 100 кг/м і більше. Між ними виконують вертикальне або горизонтальне наповнення. Якщо серед мешканців будинку є діти, то між елементами поручнів відстань має бути не більше 100-120 мм, а від горизонтального огородження взагалі слід відмовитися, щоб дітлахи на них не забиралися. Ще однією вимогою є висота балюстради — близько 900-1200 мм від чистої підлоги.

Навіс

Не завжди для балкона роблять навіс, проте щоб відпочинок на свіжому повітрі був по-справжньому комфортним, накрити майданчик все-таки варто. Найбільш логічним варіантом є заклад балкона під загальну з будинком покрівлю. Якщо майданчик знаходиться на фронтонній стіні, то лінія ковзана подовжується, і ставляться додаткові крокви, дошки обрешітки. Якщо над балконом розташовується звис даху, то подовжуються кроквяні ноги.

Заслуговує на увагу і варіант з незалежним навісом, прикріпленим до стіни. У такому разі на несучу стіну закріплюють опорну дошку, на яку укладають крокви. Передня частина навісу повинна спиратися або на підкоси, що йдуть від стіни, або на стовпи, як які можуть бути використані опорні колони балкона, що виступають за рівень майданчика. Переважно, якщо покрівельний матеріал для навісу буде застосовано той же, що і для даху будинку.

Іноді для захисту від негоди використовують ПВХ або тканинні тенти з легкою каркасною конструкцією. Такі навіси, професійно виготовлені та встановлені, мають привабливий зовнішній виглядта помірну ціну.

Захисне покриття

Усі дерев'яні елементи балкона потребують захисту від атмосферного впливу. Тільки якісне оброблення спеціалізованими лакофарбовими матеріалами забезпечує належну довговічність. дерев'яної конструкції. При виборі складів слід враховувати їх стійкість до сонячних променів, коливань температури, вологості, механічних впливів. Найкращими для зовнішніх робіт вважаються алкідно-уретанові лаки, які є дуже твердими при значній еластичності і мають високу атмосферостійкість. Весь комплекс покриття (грунтовка, просочення, лак) має бути від одного виробника, що гарантує їхню взаємну сумісність.

Насамперед, шпаклівкою по дереву крупним планом нерівності, тріщини та подряпини на поверхні деревини. Далі, після повного висихання шпаклівки, його ретельно шліфують і видаляють пил.

Для вирівнювання поглинаючої здатності деревини її покривають спеціальною ґрунтовкою, яка сприяє зниженню витрати складів для наступних етапів фарбування та рівномірності нанесення фінішних шарів.

Використовуючи тонуючі просочення можна імітувати цінні породи дерева, виділити текстуру, ефективно приховати плями та інші дефекти поверхонь.

Фінішне оздоблення проводиться методом розпилення в кілька шарів глянсового, матового або напівматового покриття. Іноді рекомендують шліфувати кожен новий шар лаку, крім останнього, дуже дрібним абразивом — від №220, тоді поверхня буде ідеально рівною та гладкою.

Підсумки

Безумовно, спорудження балкона вимагатиме певних фінансових та трудових витрат, розмір яких залежить від його конструкції, габаритів, специфіки матеріалів, що використовуються. Не варто скидати з рахунків витрати на щорічне обслуговування виносної вуличної конструкції та придбання додаткових необхідних аксесуарів, як то: меблі, засклені балконні двері, діжки з квітами, захисні вітрові екрани, маркізи, парасольки від сонця, дерев'яна перлога з кучерявими рослинами. Є деякі втрати тепла через двері.

Однак як добре мати можливість помилуватися природою, сидячи в зручному кріслі на балконі, поснідати на свіжому повітрі в колі сім'ї, позасмагати, попрацювати або відпочити в тіні — і все це не виходячи з дому.

Звичайно, кожен вибирає сам, зваживши всі «за» та «проти», але, погодьтеся, краса та комфорт воістину безцінні.

Антон Турищев, рмнт.ру