Ce documente sunt necesare pentru a instala un chioșc? Cum să deschizi singur o tarabă? Este profitabil să construiești imobile comerciale din panouri sandwich

Îți deschizi propria afacere mică? Vrei să amenajezi o tarabă pentru a vinde ziare, alimente sau flori, haine sau alte bunuri?

Să încercăm să ne dăm seama din ce material să construim o tarabă, astfel încât afacerea dvs. să se poată plăti rapid și să genereze venituri.

Ca și în cazul tehnologiei moderne cu cadru modular, este benefică pentru antreprenor. Astăzi, aproape fiecare chioșc sau tarabă este o structură metalică cu cadru.

Cadru metalic - o bază de încredere pentru structură

Cadrul este scheletul unui chioșc sau al oricărei alte structuri, care constă din țevi de profil, canale și colțuri. Cadrul asigură rezistența întregii structuri de chioșc. Trebuie să fie rigid și acoperit cu un compus anticoroziv.

• Ca urmare, chioșcul poate rezista bine la sarcini mecanice;
• Poate fi transportat în mod repetat într-o locație nouă;
• Vă va servi în mod fiabil mulți ani.

Caracteristici ale cadrului chioșcului

Cadrul chioșcului are o centură inferioară (bază) întărită. Pentru un chioșc mic, de până la 3 m lățime, utilizați colțuri. Pentru un chioșc mai mare - un canal. Pentru a oferi bazei o rigiditate mai mare, există o bară transversală suplimentară pentru fiecare metru. Designul cadrului folosește stâlpi. Toate elementele sunt conectate prin sudare.

Coarda superioară a cadrului servește ca bază pentru acoperiș. Pentru fiecare metru este plasat un buiandrug al coardei superioare. O tablă de profil zincată este așezată pe podea.

Care este secretul: cum să construiești un chioșc cald și confortabil

Din ce să construiți un chioșc, astfel încât să fie durabil, practic, prezentabil vizual și ieftin?

Secretul principal pentru a avea un chioșc cald și confortabil, confortabil și practic constă în pereții tip sandwich.

• Datorită proprietăților lor, astfel de panouri au devenit baza pentru construcția chioșcurilor,
• depozite,
• tarabe și pavilioane,
• clădiri publice şi
• centre de cumparaturi
• și multe alte clădiri și structuri.

Două opțiuni de design pentru pereții tip sandwich

• Pereți prefabricați . Pereții pot fi fabricați în condiții de producție sub formă de panouri sandwich. Astfel de panouri sunt complet gata de instalare; sunt livrate la fața locului și asamblate rapid la fața locului într-un chioșc gata făcut. De obicei, un panou sandwich are două învelișuri din foi de metal (0,4-0,7 mm) și o umplutură izolatoare în interior.
• Producția de pereți strat cu strat. A doua opțiune este o structură prefabricată cu producție strat cu strat de pereți sandwich. Mai întâi instalează cadrul, apoi îl acoperă cu material de acoperire. Izolația cu un strat de izolație cu abur este plasată pe interior. Totul se închide decoratiune interioara ziduri Sidingul sau foile profilate sunt instalate în exterior.

Acoperire chioșc

Care este cel mai bun mod de a acoperi o tarabă? Pentru a face chioșcul dumneavoastră să arate prezentabil și solid, practic și de încredere, alegeți placarea de înaltă calitate. La interior poate fi MDF, PAL, tabla OSB sau lemn, la exterior - panouri compozite de aluminiu, foi profilate sau siding.

De ce aveți nevoie pentru a construi un chioșc cu propriile mâini

Pentru a construi un chioșc cu propriile mâini, va trebui în primul rând să achiziționați cantitatea necesară de materiale și să găsiți un loc convenabil pentru asamblare, ferit de precipitații. Nu numai că trebuie să aveți o idee clară despre cum să construiți un stand cu propriile mâini, ci și să puteți suda corect toate cusăturile, să izolați pereții, podeaua, acoperișul conform tuturor regulilor și să instalați protecție împotriva vântului. . Lucrarea trebuie efectuată eficient, cu respectarea tuturor cerințelor tehnice. Acest lucru vă va asigura că pavilionul sau chioșcul dvs. va fi fiabil, cald iarna și, prin urmare, economic.

Specialiștii companiei noastre „ARTMETAL UKRAINE” vă vor spune cum să construiți un chioșc, ce material să alegeți pentru construcție. Dar pentru a vă economisi timp, puteți comanda de la noi construcția unui chioșc în Ucraina de la proiectare până la instalare - urgent și ieftin.

Majoritatea chioșcurilor sunt structuri metalice cu cadru formate din țevi profilate, unghiuri și canale. Rama este un fel de schelet al chioșcului. Trebuie să fie rigid pentru a rezista la sarcină în timpul construcției și transportului.

Coarda inferioară a cadrului (bază). Cu lățimea chioșcului de 3 sau mai putin de un metru se folosesc colțuri. Când lățimea chioșcului este mai mare de 3 metri, se folosește un canal. La bază există o bară transversală suplimentară pentru fiecare metru pentru o mai mare rigiditate.

Rafturi pentru cadru (stâlpi). Cele mai utilizate sunt colțurile. Cele principale sunt așezate în colțuri - 4 bucăți. Conectarea tuturor structuri metalice produs prin sudare.

Există două tipuri de rame, în funcție de ce vor fi pereții. Primul tip: perete din panouri sandwich fabricate din fabrică - fără cadru. Al doilea tip: panou sandwich prefabricat - cadru (producție strat cu strat). Mai întâi, este instalat un cadru din lemn, apoi exteriorul este acoperit cu orice material de acoperire. O peliculă de protecție împotriva umidității împotriva vântului este întinsă sub placare. La interior există izolație, care este acoperită cu o peliculă izolatoare de vapori. Toate acestea sunt acoperite cu decorațiuni de perete interior.

Când instalați pereți folosind asamblarea strat cu strat, rafturi suplimentare de la țeavă de profil să întărească pragul uşii. La instalarea pereților folosind panouri sandwich, cadrul constă din colțuri cu instalarea ramelor din colțuri în locurile în care sunt instalate deschideri pentru ferestre. Un cadru închis este realizat din colțuri care acoperă întreaga fereastră. Se face si pe usa.

Coarda cadrului superior (baza acoperișului) Se realizeaza dintr-un colt sau canal in functie de marimea chioscului (pavilionului). Beam - jumper al coardei superioare. Plasat pe fiecare metru. Cel mai adesea este realizat dintr-o țeavă de profil. De asemenea, sunt instalate grinzi suplimentare din lemn. Acționează ca un strung, și este un sprijin sub prof. pardoseala.

Podea. Cel mai de jos strat al podelei este galvanizat profesional. foaie. Pe ea este așezată izolație - polistiren expandat. În continuare, o placă este așezată ca subpardoseală. Pe ea este o șapă de nivelare din PAL. Pe ea este așezată o acoperire - linoleum, laminat etc. Toate acestea sunt asigurate cu un soclu.

Suprapune. Material de placare – podele profesionale, panouri din plastic. Urmează rama de lemn pe care sunt atașate toate acestea. Celulele de grinzi formează o rețea de grinzi și sunt umplute cu izolație. Deasupra totul este acoperit cu tabla profilata, zincata sau vopsita.

După cum puteți vedea, a face un chioșc sau un pavilion cu propriile mâini nu este cel mai ușor lucru. Trebuie să achiziționați o cantitate mare de materiale, să găsiți un loc potrivit pentru fabricație, ferit de precipitații, astfel încât în ​​timpul asamblarii apa să nu pătrundă în interior, ceea ce face izolația inutilizabilă. Trebuie să aveți ceva experiență pentru a suda calitativ toate cusăturile, pentru a izola corespunzător pereții, acoperișul și podeaua și pentru a instala protecție împotriva vântului. Toate aceste lucrări trebuie făcute cu înaltă calitate, deoarece aceasta este garanția că iarna chioșcul sau foișorul tău va fi cald, și deci economic.

Dar cea mai valoroasă resursă este timpul. Meșteri cu experiență poate face un chioșc în mai puțin de 10 zile, dar pentru un constructor neexperimentat poate dura o lună sau mai mult. Timpul este foarte important în orice afacere, iar atunci când construiți un chioșc este foarte costisitor, deoarece cu cât chioșcul începe să funcționeze mai devreme, cu atât mai devreme va începe să facă profit.

Ce alte avantaje ar putea exista în colaborarea cu compania profesională „Vavilon-Omsk”?

Un proiect corect întocmit pentru o structură mobilă este o garanție că vei primi exact proiectul care să corespundă cerințelor tale. Pentru fiecare obiect există un certificat tehnic. În plus, dacă sunt identificate deficiențe în timpul funcționării sau, dintr-un motiv oarecare, o fereastră cu geam dublu se sparge - competent întreținerea serviciului vă va ajuta să rezolvați rapid toate aceste probleme.

Prin urmare, realizarea unui chioșc sau pavilion în compania noastră te va costa în cele din urmă mai mult decât să-l faci singur.

Vă oferim să cumpărați desene gata făcute de pavilioane de diferite dimensiuni.

Comandați un desen al pavilionului sau chioșcului de care aveți nevoie!

Sfaturi de la un expert - consultant de afaceri

Fotografii pe tema

Când începe o afacere, toată lumea vrea să economisească bani, iar acest lucru este destul de rezonabil. Una dintre modalitățile de a economisi bani atunci când deschideți un stand este să vă construiți propriul sediu. Pentru a face singur o tarabă, trebuie să știți câteva puncte.

Urmați-le pe acestea simple sfaturi pas cu pasși vei fi pe drumul cel bun în afacerea ta.

Scurt Ghid de afaceri pas cu pas

Ce trebuie să ai: - tevi metalice;
- tabla zincata;
- PAL;
- spuma de polistiren;
- alte materiale de construcție la discreția dvs.
Deci, să trecem la acțiune, pregătindu-ne pentru un rezultat pozitiv.

Etapa - 1
Cea mai simplă și ieftină taraba este una cu cadru sudat. Pentru a-l construi, mai întâi trebuie să instalați cadrul. Cel mai bun material Pentru aceasta sunt folosite țevi metalice, deoarece alte materiale (canal, profil) nu vă vor oferi standului dumneavoastră rezistența necesară. După ce ați făcut acest lucru, treceți la pașii următori.

Etapa - 2
Acum acordați atenție la partea de jos a cadrului, acesta va fi în trei straturi. Ar trebui să fie acoperit cu un fel de material rezistent la umiditate: de exemplu, tablă galvanizată sau rubimast. Acest lucru este necesar pentru a proteja interiorul de efectele nocive ale umezelii. Următorul strat este PAL, iar al treilea strat este un strat la alegere. După ce ați făcut acest lucru, treceți la pașii următori.

Etapa - 3
Apoi, cadrul finit ar trebui să fie acoperit. Pentru placare, puteți folosi tablă ondulată galvanizată. Poate fi folosit și ca material de acoperiș. După ce ați făcut acest lucru, treceți la pașii următori.

Etapa - 4
Pentru finisare spatiu interior Cel mai bine este să folosiți PAL. Materialul termoizolant pentru chioșc este spumă de polistiren sau izolație minerală - va proteja împotriva umezelii și frigului. După ce ați făcut acest lucru, treceți la pașii următori.

Etapa - 5
Ușa chioșcului trebuie, de asemenea, căptușită cu izolație pentru a preveni curenții. După ce ați făcut acest lucru, treceți la pașii următori.

Etapa - 6
Vitrinele chioșcului pot fi realizate din geam termopan. Asigurați-vă că acestea pot fi acoperite cu obloane metalice. Acest lucru vă va proteja chioșcul de oaspeții neaștepți. După ce ați făcut acest lucru, treceți la pașii următori.

Etapa - 7
Acum că sediul chioșcului este gata, cel mai important lucru este să instalați electricitate, să instalați prize și întrerupătoare.

Vă recomandăm să acordați atenție următoarelor sfaturi de la un consultant de afaceri:
Chioșcul trebuie instalat la o oarecare distanță de sol pentru a evita umezeala și înghețul. Potrivit pentru asta blocuri de beton sau o fundație mică de cărămidă.

Informații suplimentare și sfaturi utile Expert în afaceri:
Chioșcul poate fi acoperit nu numai cu tablă ondulată zincată, ci și cu panouri PVC (căptușeală). Ambele materiale sunt durabile și puternice.

Ca acoperire de podea, puteți utiliza tablă de aluminiu ondulată sau linoleum.

Tabla ondulată este un material durabil, rezistent la diferite tipuri de influențe și extrem de prietenos cu mediul.

Linoleumul poate fi fără bază sau cu o bază. Prima opțiune are o rezistență bună la umiditate și un preț scăzut. Linoleumul de pe bază este mai scump, dar în același timp mult mai puternic.

Sperăm că răspunsul la întrebare conține informații utile pentru dvs. Noroc! Pentru a găsi răspunsul la întrebarea dvs., utilizați formularul -

Pentru mulți antreprenori, este extrem de important să construiască cât mai curând un pavilion comercial. Dar o astfel de structură trebuie să fie puternică și fiabilă. Puteți asambla un pavilion comercial cu propriile mâini, dar va trebui să țineți cont de o serie de anumiți factori.

Alegerea unui amplasament pentru un pavilion

Mulți oameni de afaceri începători nu știu să amenajeze un pavilion în oraș. Pentru organizare pavilion de cumpărăturiÎn primul rând, va trebui să alegeți un loc potrivit. Acest pas este extrem de important, deoarece chioșcul situat în locatie buna, va aduce mai mult profit. Este mai bine să acordați preferință locurilor din apropierea clădirilor rezidențiale și a drumurilor principale.

De asemenea, este recomandabil să nu existe supermarketuri în apropiere; majoritatea cumpărătorilor vor merge acolo. Dar dacă magazinul care se construiește va vinde fructe sau legume proaspete, nu trebuie să vă temeți de concurența din partea clădirilor mari.

Pentru un chioșc mic care vinde alimente, mare solutie Va fi un teren în curtea unui imobil de locuit departe de magazine. Oamenii care locuiesc acolo vor fi recunoscători și toate costurile de construire a chioșcului vor fi recuperate în cel mai scurt timp posibil.

Închiriere de teren pentru un pavilion comercial

Cum să închiriez teren pentru un pavilion? Aceasta este o sarcină destul de dificilă și minuțioasă; va trebui să aveți răbdare. Adesea, terenul pe care este planificată deschiderea pavilionului este deținut de stat sau de municipalitate. Deci poate fi doar inchiriat. Pentru a face acest lucru, va trebui să faceți o cerere către departamentul de servicii pentru consumatori și comerț al orașului sau la comitetul raional al domeniului public.

Închirierea terenului pentru un pavilion comercial este posibilă numai dacă omul de afaceri este înregistrat ca antreprenor individual sau acționează în numele unui SRL. Prin urmare, mai întâi va trebui să achiziționați una dintre aceste stări. După care procedura va fi după cum urmează:

1. Terenul pentru pavilion este ales. Puteți alege un site în funcție de preferințele personale. Dar dacă pe el s-au construit deja multe magazine, administrația are dreptul să refuze.
2. Apoi va trebui să colectați documente și să le depuneți la administrație. Documentele de care veți avea nevoie sunt: ​​o cerere de închiriere a unui teren, un certificat de lipsă de restanțe fiscale, desene de construcție viitoare, copii certificate ale codurilor OKVED. Perioada de studiu a cererii din momentul depunerii acesteia este de 30 de zile.
3. De asemenea, închirierea terenului pentru un foișor necesită permisiunea următoarelor organizații: stație sanitară și epidemiologică, pompieri, întreprinderi de mediu, poliție rutieră, serviciu de apă.
4. Dacă s-a luat o decizie pozitivă cu privire la cerere și au fost obținute toate autorizațiile, puteți trece la construcția clădirii. În acest caz, va fi necesară efectuarea lucrărilor cadastrale pe acest site.

Fapte interesante! Procesul de închiriere a unui teren pentru un pavilion de vânzare cu amănuntul poate fi simplificat semnificativ. Pentru a face acest lucru, va trebui să achiziționați un teren pe orice piață, apoi toată documentația va fi colectată de proprietarii săi, iar omul de afaceri va acționa ca un cumpărător obișnuit. De asemenea, puteți închiria un teren de la un antreprenor privat, și nu de la stat, acest lucru va simplifica și va grăbi semnificativ deschiderea unui pavilion comercial.

Refuzul de a închiria

Dacă cererea de închiriere a primit un răspuns negativ, va trebui să clarificați care este motivul refuzului. Cel mai adesea, motivele pentru aceasta sunt următoarele:

• Există prea multă densitate de obiecte pentru comerț în zona selectată.
• Terenul este folosit de stat pentru nevoi urbane.
• Site-ul nu mai face parte din circulație.

Dacă apare o astfel de situație, puteți merge în instanță sau vă puteți schimba planurile pentru alegerea unui teren. A doua soluție vă va permite să amenajați cât mai repede pavilionul comercial.

Tipuri de chioșcuri comerciale

Pentru a deschide pavilionul, va trebui mai întâi să vă familiarizați cu vederile sale și să studiați nuanțele construcției lor. Chioșcurile comerciale pot fi clasificate în funcție de domeniul lor de aplicare. Există următoarele opțiuni:

• Chioșc de farmacie.
• Ziar.
• Cafenea.
• Vegetal.
• Magazin alimentar.
• Taraba cu flori.
• Magazin de suveniruri.
• Chioșc de pâine.

De asemenea, astfel de structuri pot varia ca formă și dimensiune. Aceste caracteristici sunt selectate în funcție de scopul magazinului. Dacă conține o cantitate mică de bunuri, nu este necesar să construiți o clădire mare. De exemplu, tarabele de legume și flori pot fi de dimensiuni mici.

Există mai multe tehnologii pentru construirea unor astfel de clădiri. Ele diferă în ceea ce privește costurile financiare și timpul necesar pentru lucrari de constructii. Acestea includ:

• Tehnologia LSTK. O metodă de construire a unui chioșc care folosește ca bază un cadru metalic din lemn. În timpul construcției, se folosesc profile ușoare, cu pereți subțiri, care vă vor ajuta să asamblați pavilionul cu propriile mâini în cel mai scurt timp posibil. Aceste profile pot fi pline sau perforate. Cadrul poate fi combinat cu materiale pe bază de beton armat.
• Asamblare foi. Astfel de structuri sunt instalate în mai multe etape. După instalarea cadrului metalic și a structurilor de închidere, nu mai rămâne decât să instalați foile ondulate exterioare și interioare. După aceea, folosind șuruburi autofiletante, se instalează izolația și se efectuează lucrările de fațare. Instalarea folosind această tehnologie este puțin mai complicată decât opțiunea anterioară, dar permite mai mult nivel inalt fiabilitate.
• Folosind panouri sandwich. Un astfel de material este achiziționat în scopul finisării cadrului clădirii și pentru izolarea acesteia. De obicei se folosesc plăci gata făcute, dar uneori se folosesc și structuri prefabricate.

Tehnologiile luate în considerare sunt destul de des combinate. Panourile sandwich vă permit să construiți o clădire în cel mai scurt timp posibil și pot fi folosite și pentru a construi un magazin mare.

Fapte interesante! Pentru tranzacționare de succes mare importanță are o rată de rotație și capacitatea de a deschide sau muta cât mai repede pavilionul. Mobilitatea magazinului este extrem de importantă, mai ales când vine vorba de tranzacționare sezonieră. Prin urmare, la construirea unui chioșc, se recomandă să acordați preferință materialelor ușoare, dar cu rezistență bună.

Procedura de construire a pavilionului

Pentru a construi cât mai repede un pavilion cu propriile mâini, se recomandă utilizarea panourilor sandwich. Instalarea lor este destul de simplă, astfel încât lucrarea se poate face fără ajutorul specialiștilor. Destul de des, astfel de clădiri nici măcar nu necesită o fundație.

Fapte interesante! La construirea unui pavilion, se recomandă să acordați atenție umpluturii panourilor utilizate. Cel mai bine este să alegeți categoria de materiale protejate la foc; acest lucru va fi indicat printr-o denumire specială pe ambalaj. Cert este că chioșcurile devin adesea victime ale huliganilor, așa că siguranța lor la incendiu trebuie să fie la nivelul corespunzător.

Cum să faci un pavilion cu propriile mâini? Ușurința materialului, a cărui greutate poate varia de la 30 la 80 kg, și ușurința de instalare vă permite să faceți singur toată munca. Pentru clădiri mărime mică nu este necesară nicio fundație; o suprafață plană de beton va fi suficientă. Nici ajutorul echipamentelor de construcții nu este necesar. Procedura de construire a pavilionului este următoarea:

• Pentru a construi un pavilion de cumpărături cu propriile mâini, va trebui să folosiți desene. Proiectul chioșcului poate fi comandat de la o companie de construcții, găsit pe internet sau calculat cu propriile mâini dacă aveți abilitățile necesare. Adesea, calculele se fac pe baza caracteristicilor panourilor utilizate, dar deoarece acest material este dificil de ajustat, este mai bine să acordați preferință plăcilor standard. Se pot folosi și următoarele desene.

• Se construiește fundația. Dacă construcția va fi realizată pe o suprafață plană din beton, aceasta poate fi abandonată. Deoarece un chioșc fabricat din panouri sandwich este ușor, unul ușor și puțin adânc va fi suficient bază de bandă sau panglică-coloană. Construcția bazei constă în săparea unei gropi, montarea cofrajelor pe bază de plăci și umplerea acesteia mortar de beton. Pentru o fundație cu bandă-coloană, va trebui să instalați și piloți.
• Se construiește carcasă metalică. În primul rând, peretele și acoperișul sunt asamblate separat. Lățimea profilului este selectată pe baza calculului presiunii asupra clădirii. De asemenea, va trebui să țineți cont de faptul că structura cadrului are o vânt mare, din această cauză sarcina crește. După care pereții și acoperișul sunt conectați.
• Procesul de instalare pe perete începe de la colțuri. La conectarea panourilor, acestea se răspândesc între ele materiale termoizolante, cusăturile formate sunt umplute cu spumă. Plăcile sunt fixate cu șuruburi autofiletante. Pentru siguranță și menținerea integrității deschiderilor ferestrelor, puteți utiliza.
• Învelișul acoperișului este realizat într-un mod similar, dar pentru a lucra cu el se folosesc panouri sandwich pentru acoperiș. Pentru funcțiile de protecție solară în astfel de modele se folosesc următoarele: , .

După ce toate procedurile de construcție sunt finalizate, pavilionul poate fi umplut cu mărfuri, toate echipamentele necesare pot fi importate și se poate trece treptat la deschiderea acestuia.

În acest articol vom atinge exclusiv partea de construcție a procesului, lăsând în culise partea de autorizare și documentare. Pavilion comercial - în cazul nostru este o formă arhitecturală mică (SAF) până la 30 metri patrati. Ne vom uita la instrucțiunile de construcție pas cu pas.
Este mai bine să faceți o fundație în bandă - beton armat. Deoarece nu va fi proiectat pentru o sarcină mare, un șanț este săpat sub fundație cu o adâncime de 2 lopeți, adâncimea este lățimea lopeții. Pentru a economisi bani și timp, fundația trebuie turnată imediat la înălțimea necesară. Prin urmare, deasupra șanțului săpat trebuie să faceți cofraje la înălțimea necesară. În interiorul fundației trebuie să faceți un bandaj de întărire. Pentru o astfel de fundație, este suficient să faceți 2 suporturi de armătură de 8 mm la fiecare metru și jumătate. Și puneți aceeași întărire prin ele - două de jos, două de sus. Pe rafturi, faceți bare transversale în partea de jos și sus ca litera „T” și legați-le de ele! armatura longitudinala de sarma de tricotat. Turnați beton folosind un mixer. În acest caz, poate părea costisitor să închiriezi un malaxor și să cumperi beton gata făcut. Dar trebuie să țineți cont de faptul că întregul proces durează aproximativ 2 ore, iar mixerul este comandat pentru o oră. Și fabricarea betonului cu ajutorul unei betoniere va necesita angajarea lucrătorilor pentru câteva zile, achiziționarea și livrarea de nisip, ciment și apă. În cele din urmă, totul va necesita mai mult timp, bani și nervi. Imediat după turnare, trebuie să introduceți mai multe bare de armare în jurul perimetrului în fundație pentru a atașa ulterior cadrul pavilionului de ele.
După ce fundația s-a întărit, trebuie să nivelați zona din interiorul acesteia, apoi să o acoperiți cu 5-10 centimetri de nisip și să o compactați strâns. Apoi acoperiți zona cu argilă expandată. Pentru a reduce costul, argila expandată poate fi înlocuită cu spumă pentru podea, deși există cazuri cunoscute de așezare a podelei ca izolație cu spumă obișnuită pentru perete, care este ieftină și, după cum a demonstrat practica, fiabilă. După nivelarea podelei, 5 cm de spumă de polistiren. Peste ea se așează o plasă sudată cu diametrul de 10 cm. Foile de plasă se leagă împreună cu sârmă de tricotat. Deasupra se toarnă 10 cm de beton, la nivel cu fundația. După instalarea cadrului foișorului, nu mai rămâne decât să așezați plăcile - iar podeaua este gata.
Pereții pentru forme arhitecturale mici sunt realizati în principal dintr-un cadru metalic acoperit cu fier profilat. Pentru cadru se folosește adesea o țeavă pătrată de 40x40 sau 60x30 mm. Pereții trebuie izolați cu vată minerală. Nu se recomandă izolarea pereților cu spumă de polistiren (polistiren expandat), deoarece este foarte inflamabil și (când este ars) foarte toxic. Grosimea totală a izolației trebuie să fie de cel puțin 12 centimetri. Partea interioară peretii pot fi din gips-carton, care are mai mult vedere frumoasă, sau de exemplu din căptușeală din plastic. Profilele pentru gips-carton se înșurubează pe profilul de fier, umerașele provin din ele, iar prin distanța necesară izolației, din nou profile de care se atașează direct placa de gips-carton. Dacă doriți să construiți un pavilion comercial de foarte înaltă calitate, este mai bine să contactați compania de construcții corespunzătoare. Aici se construiesc pavilioane de cumpărături.
Acoperiş. Barele sunt cusute longitudinal pe ferme. Pe ele se coase mătasea perpendicular, aproape de distanța denivelărilor. Materialul de acoperiș este bătut în cuie cu cuie din pâslă. Trebuie să înșurubați fierul profilat pe partea de sus folosind șuruburi de sânge. Acest lucru este ușor de făcut, iar acoperișul este ieftin și practic.
Ferestrele folosite la acest tip de constructie sunt metal-plastic cu trei geamuri, ceea ce le imbunatateste rezistenta la inghet. Usa de intrare, in functie de amplasarea pavilionului, acesta poate fi fie din fier, fie metal-plastic, acoperit cu rulouri. Și bineînțeles că este bine să o faci

Despre ce este articolul?

Cum se deschide un chioșc?Aceasta este prima întrebare pe care aspiranții oameni de afaceri o pun atunci când sunt pe cale să își deschidă propria afacere.

Planificați cum să deschideți un chioșc:

• Inregistrarea legala a activitatilor.
• Permise de la autoritățile orașului.
• Analiza pieței.
• Locație.
• Calcularea costurilor de deschidere.
• Achizitionarea si instalarea echipamentelor.
• Recrutare.

1. Înregistrare și permise.

Pentru a vă înregistra activitatea, vă rugăm să contactați serviciul fiscal administrația raională în care intenționați să construiți structura sau la locul dvs. de reședință. Cel mai bine este să vă înregistrați ca antreprenor privat sau pentru o persoană juridică - SRL (societate cu răspundere limitată).

Permisul de instalare este eliberat atât de administrația orașului, cât și de district, dar dacă este un oraș de peste un milion, atunci se face o licitație dacă sunt mai multe persoane dispuse să ocupe locul. Documentul de la departamentul de arhitectură și construcții este coordonat cu departamentul de comerț al orașului.

1. Loc.

Alegeți cu grijă spațiul în care vă veți amenaja chioșcul, acesta va determina câți clienți veți avea. Cumpărați un chioșc marimea standard, până la 10 metri pătrați cu capacitate de lucru pe tot parcursul anului. Analizați piața de chioșcuri de vânzare cu amănuntul din zona în care îl veți instala. Evidențiați pentru dvs. deficiențele și părțile bune ale acestora, care sunt avantajele lor.

Pentru a vinde bunuri de zi cu zi, înființați un chioșc lângă ansambluri rezidențiale, case, dacă vindeți produse proaspete de patiserie și cafea fierbinte - universități, institute de pensiuni, centre de afaceri sunt, de asemenea, o opțiune excelentă. Conectați-vă chioșcul la electricitate, luați în considerare acest lucru atunci când alegeți o locație.

1. Costul deschiderii unui chioșc.

Costuri pentru deschiderea unui chioșc:

• Înregistrare și permisiuni.
• Achizitie de echipamente.
• Plata salariilor catre angajati.
• Cheltuieli de închiriere dacă nu ați achiziționat un chioșc, ci l-ați închiriat.
• Cheltuieli neprevăzute.

1. Echipamente pentru magazine de vânzare cu amănuntul.

Echipamentul necesar pentru chioșc:

• Casa de marcat (inregistrata la fisc).
• Frigider pentru depozitarea alimentelor.
• Echipamente de service.
• Cântare.
• Alte materiale de lucru (saci, mănuși de unică folosință etc.).

5.Personal de lucru.

Ai nevoie de 1-2 angajați pentru a funcționa. De exemplu, dacă vindeți legume și fructe, unul îi ajută pe clienți să aleagă, al doilea îi ajută pe clienții să plătească. Asigurați-vă că instalați o casă de marcat și un terminal pentru plăți cu cardul și cumpărați o uniformă pentru personal. Citește și: Cum să deschizi o cafenea de vară.

Cum să-ți deschizi propriul stand

Cum să-ți deschizi propriul stand pentru profit? Faceți un plan și apoi începeți să lucrați. Cel mai dificil lucru este să obțineți permisiunea de instalare și apoi deschiderea de la administrația locală. Va dura cel puțin o lună pentru a primi toate documentele. După ce le-ați primit în mâinile dvs., puteți începe implementarea în continuare a planului.

Înregistrarea sediului dumneavoastră oferă răspunsuri la următoarele întrebări:

• Nume.
• Fondatori.
• Activitate.
• Sistemul fiscal.
• Valoarea capitalului initial.
• Numele directorului general și contabilului.

Documente pentru aviz de la inspectoratul de incendiu:

• Aplica.
• Certificat de înregistrare a companiei.
• Contract de inchiriere si instalare de alarme de incendiu.
• Asigurare.

Pentru SES, aveți nevoie de exact aceleași documente, plus un pașaport sanitar pentru instalație, o fișă sanitară pentru personal și un sortiment de bunuri vândute și un contract pentru îndepărtarea deșeurilor.

Pentru a înregistra casele de marcat:

• Afirmație.
• Pașaport de casă de marcat.
• Contract de închiriere, în încăperea în care va fi amplasată casa de marcat, atestat de maistrul benzinăriei centrale.
• Copii documente de la serviciul fiscal.

Gama de produse nu trebuie să fie uriașă . Pentru început, faceți lista de produse aproximativ aceeași cu cea a concurenților dvs. și reduceți prețurile. După o lună de muncă, uitați-vă la ceea ce este solicitat, eliminați treptat bunurile care sunt mai puțin populare din sortiment. Țigările și berea sunt întotdeauna populare. Cumpărați produse de la distribuitori care lucrează oficial. Markup este adesea de aproximativ 20 - 30% pentru orice unitate.

Locația este un alt punct de atragere a clienților. Este bine dacă există posibilitatea de a parca, va fi intrare. Amenajarea spațiului interior este o componentă importantă operatie normala. Cumpărătorul ar trebui să se simtă confortabil și liber. Faceți o intrare separată de serviciu, dacă este posibil, încăperi de depozitare. Costul unui stand comercial variază. Puteți determina costul final al unui stand comercial consultându-vă cu managerii unei companii specializate în servicii precum vânzarea de echipamente comerciale. Costul va fi puțin mai mic decât închirierea acestuia.

În funcție de sistemul de tranzacționare ales (autoservire sau comerț la ghișeu), comandați echipamentul.

Echipamente pentru magazine de vânzare cu amănuntul:

• Raft.
• Dulap.
• Tejghea.
• Vitrine.

Există un număr destul de mare de companii care se bazează pe echipamente comerciale, drept urmare puteți comanda cu ușurință pentru magazinul dvs. exact ceea ce veți avea nevoie în timpul lucrului și se va potrivi în design. Coordonați timpul de livrare a produselor cu furnizorii, faceți acest lucru în afara orelor de lucru.

Produsul dumneavoastră ar trebui să fie așezat nu conform principiului capacității mai mari, ci după principiul confortului pentru client și a unei mai mari siguranțe. Profitați de cunoștințele dumneavoastră despre psihologia clientului pentru a obține beneficii mai mari.

Aveți grijă când recrutați personal. Vânzătorul este obligat nu doar să vândă produse clientului prin plata la casa de marcat, ci și să ajute la alegere și să-l încurajeze să cumpere. Ținând cont de toate acestea, veți putea deschide cu succes o tarabă. Citește și: Cum să-ți vinzi afacerea.

Cât costă un chioșc?

Un chioșc de comerț este o structură de vânzare a mărfurilor precum îmbrăcăminte, alimente, electronice, utilizate în special Celulare. Costul este semnificativ mai mic decât costul construirii propriului magazin. Prețul se schimbă adesea în funcție de locația dvs. și de produsele pe care le oferiți.

Cea mai mare parte a costurilor se îndreaptă spre achiziționarea bunurilor care sunt vândute, plata chiriei pentru locație și, în plus, pentru clădire, dacă nu ați cumpărat-o, salarii, facturi de utilități (electricitate), înregistrare.

Cel mai simplu mod de a începe o afacere începe cu cumpărarea unui chioșc. Realizarea unui chioșc de comerț este un proces intensiv de muncă care durează de la câteva zile până la o săptămână, în funcție de conținutul intern, materialele folosite și suprafața totală, dar este totuși destul de economic. Mai întâi ai nevoie de un plan de afaceri. Nu este atât de important ce produse vei comercializa; schema de organizare a unei afaceri similare este similară. Să fie produse de patiserie, jucării, haine, obiecte mici, muniție pentru turiști. Înregistrați-vă afacerea la locul de reședință și aplicați pentru un sistem simplificat de impozitare. Obțineți actele necesare pentru instalare de la comitetul executiv al orașului, sau administratia satului(dacă chioșcul dvs. este în afara orașului). De asemenea, trebuie să obțineți permisiunea de la departamentul comercial și să o coordonați. managementul arhitecturii.

Dacă aveți un capital inițial mic, nu este nevoie să experimentați cu sortimentul. Gândiți-vă la un produs care este în cerere constantă. Aruncă o privire mai atentă la ce categorii de produse sunt populare și care nu sunt atât de populare, la ce acordă atenție cumpărătorul atunci când cumpără. Luați în considerare costurile care apar la vânzarea produselor; acestea se pot strica, termenul de valabilitate expiră, echipamentele frigorifice nu funcționează și produsele nu pot fi depozitate, electricitatea este oprită și este imposibil să continuați să lucrați. Includeți toate aceste costuri în etapa inițială de planificare.

Puteți cumpăra imediat un punct de vânzare cu amănuntul cu spațiu sau pur și simplu îl puteți închiria. Alegerea locației chioșcului și costurile de închiriere trebuie să fie justificate. Dacă locul în care îți așezi structura generează venituri, atunci costurile de întreținere a acesteia vor fi recuperate din încasările din vânzare. Taxele de închiriere pentru cazare nu vor diferi prea mult în diferite orase, dar autoritățile locale sau administrațiile raionale își pot stabili propriile reguli.

Dacă au trecut șase luni de la faza de lansare și nu ai reușit să ajungi la pragul de rentabilitate, ar trebui să te gândești la închiderea sau recalificarea vânzărilor.

De fapt, ce altceva ar trebui să țineți cont atunci când deschideți un chioșc?

• Cumpărați o clădire.
• Alegerea unei locații. Acesta este un punct destul de important. Răscruce de drumuri, spații în proximitate specifică cu Cladiri rezidentiale, Și institutii de invatamant profitabil pentru afaceri. În special pentru vânzarea produselor de cerere zilnică.
• Analiza pieței. Dacă în apropiere există multe puncte de vânzare cu produse similare, decideți dacă puteți rezista concurenților dvs.?
• Mod de operare. Fie că vă aflați în centrul unei metropole, fie în imediata apropiere a unui club de noapte, puteți alege un program de lucru de 24 de ore. Dar, în orice caz, acesta trebuie să fie un regim de zi cu zi.

Cât costă deschiderea unui stand?

Cât costă deschiderea unui stand? - o întrebare care îi interesează pe toți cei care vor să vândă. Cum să faci o afacere profitabilă și cum să înțelegi cât de mult capital să investești? Fiecare abordează în mod diferit începerea propriei afaceri. Unii oameni încep prin a căuta terenuri, pregătesc documente și amenajează o tarabă. Alții cumpără un punct gata făcut cu spațiu. Trebuie să găsești un proprietar de încredere. În acest caz, costurile vor fi mult mai mici. Prețul de închiriere este afectat de apropierea de locuri aglomerate, pline de viață, cum ar fi pasaje subterane, statii si statii de metrou. Mai departe - care este mai profitabil.

Cheltuieli principale:

1. Chirie pe loc.
2. Cumpărarea unui stand sau închirierea.
3. Acorduri cu furnizorii.
4. Salariile personalului.
5. Echipamente.
6. Cheltuieli de publicitate.

• Decideți locația de instalare.

Spatiul in care va fi amplasat magazinul dumneavoastra cu amanuntul trebuie ales cu atentie. Prețurile pot fi mai mari decât altele, gama este mică, dar dacă ai un flux constant de clienți, atunci profitul tău este garantat. Acesta este motivul pentru care, de exemplu, tarabele din mediul rural sunt profitabile, unde sunt literalmente singurele din sat; în orașele mari concurența este mare.

Costurile de instalare includ:

1. Taxa de inchiriere a locului.
2. Conexiune electrica.
3. Costurile de obținere a permiselor de la toate autoritățile.

• Închiriere sau cumpărare.

Atunci când cumpărați o tarabă gata făcută, trebuie să țineți cont de faptul că personalul va lucra în ea în fiecare zi, pe tot parcursul anului; prin urmare, aceasta trebuie să fie echipată pentru funcționarea normală în timp de iarna.

• Incheierea acordurilor cu furnizorii de produse

În etapa inițială, este mai bine să negociezi cu mai multe companii, astfel încât vei vedea treptat cu ce companie este mai bine să lucrezi, care livrează mărfurile la timp, de calitate adecvată și la ce oră din zi este mai profitabilă să comanzi produse. pentru a le împacheta și a le pune pe blat înainte de deschidere.

• Salariile angajaților.

Pentru un proces normal de lucru, veți avea nevoie de doi angajați: un agent de vânzări în spatele ghișeului care va ajuta clienții și un al doilea angajat care să servească în spatele casei de marcat. În procesul de lucru, dacă este necesar, puteți angaja un curățenie, dacă este necesar, sau un alt vânzător dacă există un flux mare de clienți.

• Echipament de stand.

Pentru a lucra, trebuie să echipați o taraba în interior. Pentru a face acest lucru, ei achiziționează rafturi, etichete de preț, vitrine, frigidere pentru depozitarea mărfurilor (dacă sunt produse alimentare), dulapuri, oglinzi (vânzări de îmbrăcăminte), o casă de marcat înregistrată, echipamente de cântărire și ambalaje pentru alimente (pungi de unică folosință, mănuși). , etc.).

• Cheltuieli de publicitate.

Pentru a incepe munca de succes afacerea dvs., trebuie să faceți publicitate. Înainte de a începe, comandați fluturași și angajați promotori pentru a le distribui. În cărți de vizită, scrieți ce veți vinde, unde se află magazinul dvs., la ce oră este deschis, descrieți un sortiment scurt și, de asemenea, dacă aveți capital suplimentar, plasați un panou publicitar lângă taraba.

Ești un antreprenor aspirant. Ați studiat deja situația de pe piața cu amănuntul, v-ați familiarizat cu toate nuanțele acesteia, v-ați recalculat capitalul, ați calculat rambursarea viitoarei întreprinderi și, în cele din urmă, ați decis singur că vă veți începe activitatea cu un mic MAF, sau mai degrabă cu o tranzacție. pavilion. La urma urmei, suprafața sa este mică și închirierea unui spațiu pentru el nu va fi o cheltuială serioasă. Apropo de cheltuieli. Planurile tale sunt napoleoniene, dar banii sunt strânși și trebuie să economisești literalmente pe totul de dragul capitalului de lucru. Ei bine, pe lângă resursele monetare, există și resurse umane - mâinile tale sunt de aur. Deci, poate construi un magazin cu propriile mâini?...

Ce sunt pavilioanele comerciale și chioșcurile?

Aceste forme arhitecturale mici (SAF) sunt concepute pentru a fi instalate pe străzile aglomerate, unde există fluxuri mari de oameni sau în orice alt loc. Acesta este avantajul lor față de magazinele obișnuite. De regulă, sunt fabricate din panouri sandwich - material de construcții, care este folosit tocmai pentru fabricarea structurilor prefabricate cu un cadru metalic. Panourile sunt montate folosind șuruburi autofiletante - acest tip de instalare economisește timp și bani.

Astfel de MAF-uri vin gata făcute din atelierul Metal-Plus sub forma unei structuri cadru-panou. Instalarea lor nu necesită o fundație solidă; o fundație cu bandă sau șurub va fi suficientă.

MAF-urile sunt potrivite pentru cele mai multe tipuri diferite comert si servicii: alimentatie, imbracaminte, comunicatii mobile, bunuri de larg consum, flori, literatura, suveniruri, diverse ateliere, coafor, case de amanet, cafenele etc. și așa mai departe. Costul lor este scăzut, așa că un om de afaceri începător poate economisi bani buni pentru cifra de afaceri la început. Și de-a lungul timpului, din astfel de chioșcuri poți chiar să creezi o rețea comercială, mobilă, axată pe schimbările pieței - acesta este un alt avantaj pe care îl au față de magazine.

Chioșc personalizat

Pe lângă proiectarea în serie, puteți comanda producția unui chioșc conform propriei schițe, după ce a convenit cu antreprenorul. Adevărat, o exclusivitate va necesita mult mai mult timp decât 2-3 săptămâni standard și va costa puțin mai mult. Dar, dacă te angajezi într-o rețea promițătoare cu propriul tău brand, care ar trebui să fie recunoscut; care vor fi diferite de concurenți și, prin urmare, vor aduce mai mult profit, atunci costurile exclusivității sunt complet justificate. La urma urmei, clienții sunt atrași nu doar de calitatea produsului sau a serviciului, ci și de originalitatea unității, fie că este vorba despre un magazin sau ceva mai mic. Daca nu ai inclinatii de design, cauta solutii interesante pe internet și găsiți ceva propriu bazat pe ele.

Cum se organizează construcția unui pavilion comercial

Pentru a face acest lucru, este important să dezvoltați un plan de acțiune.

Etape de construcție:

• căutarea unui site potrivit;
• dezvoltarea proiectului;
• punerea bazei;
• montaj structuri metalice, cadru și acoperiș;
• lucrari de finisaje exterioare si interioare;
• racordarea comunicațiilor (electricitate, alimentare cu apă, alarmă etc.).

Viteza și ușurința este un fel de motto tehnologii moderne. În construcție, este la fel de relevant ca și în sfera Internetului, doar prin lejeritate înțelegem o masă redusă de elemente, iar prin viteză înțelegem viteza conexiunii lor și, prin urmare, o perioadă scurtă de construcție a clădirilor.

minunat mijloace moderne Pentru a obține viteză și ușurință, sunt utilizate panouri SIP.

Clădiri prefabricate

Acest concept înseamnă astfel de structuri care, datorită designului lor, pot reduce semnificativ timpul de construcție. Pentru aceasta sunt folosite mai multe metode sau combinații ale acestora.

• Tehnologia LSTK este o metodă în care baza clădirii este metalică sau chiar rama de lemn. În timpul construcției, se folosesc profile de oțel galvanizat ușor, cu pereți subțiri - perforate sau solide, permițând asamblarea unei structuri destul de rigide într-un timp minim. Structuri de cadru poate fi combinat cu beton armat.

• Panourile sandwich sunt un material folosit pentru placarea cadrului unei clădiri prefabricate, precum și pentru izolarea sau reconstrucția uneia tradiționale. Mai des, se folosesc plăci gata făcute, dar se produc și produse care sunt asamblate la fața locului în timpul procesului de instalare. De regulă, aceasta este asociată cu volume mari sau elemente arhitecturale complexe.

Ambele tehnologii sunt utilizate pe scară largă împreună, permițând construirea de clădiri industriale și rezidențiale cu o viteză extraordinară. Pavilioanele prefabricate din panouri sandwich sunt cea mai populară opțiune pentru construirea unui punct de vânzare cu amănuntul, dar materialul vă permite să construiți un hipermarket mare la fel de rapid și economic. Fotografia arată clădirea magazinului.

Pavilioane comerciale din panouri sandwich

Pentru comerț, viteza cifrei de afaceri și capacitatea de a organiza sau muta cât mai repede un magazin determină în mare măsură succesul întregii întreprinderi. Nevoia de mobilitate la chioșc, mai ales dacă despre care vorbim despre comerțul sezonier, este atât de grozav încât un proprietar întreprinzător va prefera un tejghea primitiv sub baldachin sau chiar o tavă unei clădiri staționare și, desigur, mult mai convenabile, doar pentru că aceasta din urmă este construită prea încet.

Construcția de pavilioane din panouri sandwich rezolvă această problemă. Instalarea lor este atât de simplă încât se poate face cu propriile mâini. În cele mai multe cazuri, clădirile nu necesită nici măcar o fundație.

Structura panoului sandwich

În general, materialul este un element cu trei straturi constând dintr-un strat termoizolant acoperit cu metal, PVC, Plăci OSB etc. Nu toate tipurile de produse sunt folosite pentru construcția de pavilioane.

• Izolator termic - umplutura plăcii poate fi vată minerală - bazalt sau sticlă, precum și spumă de polistiren și spumă poliuretanică. Se recomandă construirea unui pavilion din panouri sandwich care conțin polimeri. Acest lucru se datorează a doi factori. Vata minerala este destul de grea si nu foarte rezistenta la umezeala, iar pentru chioscurile care sunt expuse constant la ploaie si zapada, rezistenta la umezeala inseamna foarte mult. Spuma poliuretanică sau polistirenul expandat au nu mai puține proprietăți de izolare termică, dar sunt mult mai rezistente la umiditate, iar produsele fabricate din acestea au o greutate mai mică.

Când construiți un pavilion comercial, ar trebui să acordați atenție faptului că umplutura aparține categoriei de polimeri auto-stingători sau neinflamabili, așa cum este indicat de marcajul corespunzător. Din păcate, chioșcurile devin adesea victime ale huliganismului și, prin urmare, siguranța lor la incendiu trebuie menținută la un nivel ridicat.

• Capac – otel recomandat – zincat, cu acoperire polimerică, sau aluminiu. Metalul oferă produselor și, prin urmare, pavilionului comercial, rezistență și durabilitate mai mari. Iar acoperirea joacă rolul de a proteja metalul împotriva coroziunii și conferă clădirii un aspect plăcut.

Panourile sandwich metalice sunt disponibile cu o suprafață netedă, profilată, ondulată și sunt vopsite într-o mare varietate de culori. Fotografia prezintă un pavilion prefabricat din panouri SIP.

Construcția unui chioșc comercial

Datorită ușurinței materialului - de la 30 la 80 kg și ușurinței de instalare, lucrul la proiect poate fi efectuat cu propriile mâini. Pavilioanele mici nici măcar nu necesită o fundație - un nivel destul de ridicat platforma de beton, și nu necesită utilizarea de echipamente grele de construcții.

1. Un proiect de pavilion realizat din panouri sandwich poate fi comandat, găsit pe site-urile relevante și chiar calculat independent dacă aveți experiența corespunzătoare. De regulă, calculele sunt efectuate pe baza parametrilor panourilor selectate, deoarece acest produs, datorită structurii sale, este dificil de ajustat și, prin urmare, este de dorit ca proiectul să permită utilizarea plăcilor standard.
2. În a doua etapă, se construiește fundația. Deoarece pavilioanele din panouri sandwich au o masă foarte mică, se construiește o fundație ușoară - se folosește o bandă de mică adâncime, o bandă-coloană etc. sau o platformă de beton gata făcută.
3. Se construiește un cadru metalic. În primul rând, structura pereților și a acoperișului este asamblată separat - lățimea profilului trebuie clarificată în cartea de referință pe baza sarcinii asupra clădirii. Trebuie amintit că structura cadrului are o vânt destul de mare, ceea ce crește sarcina. Pereții și acoperișul sunt apoi legați împreună.
4. Instalarea pe perete pe cont propriu începe cu elemente de colț. La îmbinarea panourilor, între ele se pun garnituri termoizolante, iar cusăturile rezultate sunt spumate. Plăcile sunt fixate cu șuruburi autofiletante. Fotografia arată momentul de lucru.
5. Placarea acoperișului se face în același mod, dar pentru placare se folosesc panouri sandwich pentru acoperiș.

Videoclipul explică mai detaliat cum să construiți un pavilion comercial cu propriile mâini.

Întrebare de la Evgeniy:

Salut Nikolay. Vreau să pun o taraba mare în oraș. Doi in unu. Cu două intrări separate. Un tip de birou acceptă comenzi, semnează contracte cu angajații etc. Al doilea este pentru tranzacționare. Deci iată întrebarea. Ce acte sunt necesare? Și câți bani vor fi nevoie pentru a obține toate avizele de arendă de teren de la stat? Pavilionul este deja deținut. Vă mulțumesc anticipat!

Răspunsul avocatului Shmidt Yana Leonidovna:

Bună, Evgeniy!

Amenajarea unui pavilion comercial și închirierea terenurilor de la stat nu este o sarcină ușoară. Îți spun imediat că trebuie să ai răbdare.

Pentru început, trebuie să fii cel puțin sau.

De asemenea, observ că cerințele de deschidere pot varia în funcție de regiune. Pentru clarificări, vă rugăm să contactați departamentul funciar sau relații de proprietate al unui oraș sau al administrației districtualeîn care trăiești. Nu pot să vă descriu în detaliu întregul proces de obținere a documentelor necesare, deoarece repet, în funcție de regiune, cerințele și pachetul de documente vor diferi.

Nu fi leneș! Va trebui să mergi de mai multe ori la administrație. Prin urmare, înainte de a colecta documente, este mai bine să clarificați totul informatie necesara direct de la administrație însăși, în conformitate cu cerințele dumneavoastră regionale.

În continuare, ne vom uita la Cerințe generale La documente necesareîn stadiul inițial deschiderea unui pavilion comercial în scopuri care nu au legătură cu construcția. Pentru că mulți cetățeni își pun întrebarea exact de unde să înceapă, unde să se întoarcă, ce să întrebe.

Plan de acțiune pas cu pas

Primul lucru pe care trebuie să-l faceți este să aflați a cui este proprietatea. teren: V municipal sau stat. Pentru a face acest lucru, contactați Departamentul de Relații cu Proprietatea Administrației Orașului. Adresele și orele de funcționare pot fi găsite pe site-ul lor sau în 2GIS.

Proprietate municipală

Dacă site-ul este în municipal proprietate, apoi următoarea etapă este manipularea cerere adresată șefului de raion (sau localitate). Vă rugăm să scrieți în aplicație:

• scopul închirierii ( de exemplu: pentru conducerea unei afaceri de vânzare de flori);
• suprafata estimata de inchiriere;
• amplasarea terenului ( De exemplu: la intersecția străzii Pușkin și a străzii Mayakovsky);
• dreptul de teren solicitat (închirierea unui teren în proprietate municipală).

Declarația va arăta cam așa:

« Vă rog să-mi furnizați un închiriere a unui teren, care este proprietate municipală de către administrația orașului xxx, în scop comercial în vânzarea de flori și produse aferente. Suprafața totală a terenului este de 35 mp. Terenul este situat la intersecția străzii Pușkin și a străzii Mayakovsky. Atasez un plan de amplasare a terenului".

Atașat la aplicație :

• Planul de amenajare a prizei. În acest sens, trebuie să clarificați cu administrația întrebarea sub ce formă să furnizați un plan pentru locația punctului de vânzare cu amănuntul. Cel mai probabil vor avea nevoie diagrama locației instalației (M 1:500), realizat pe material plan-cartografic. Această schemă este oferită in 3 exemplare. Aceeași administrație vă va spune unde este mai convenabil și mai rapid să comandați și să primiți această schemă. Dacă nu ați clarificat această problemă, puteți contacta în mod independent orice organizație de proiectare care are licență pentru a desfășura această activitate.
• 3 copii ale fotografiilor panoramice din locația pavilionului.

O formă aproximativă a documentelor de mai sus este prezentată în figuri:

În plus, la cerere se anexează următoarele documente:

• Pentru antreprenorii individuali: copie după certificatul de înregistrare la organul fiscal ca întreprinzător individual.
• Pentru persoane juridice: copie după actul de numire a conducătorului persoanei juridice; o copie a certificatului de înregistrare de stat a persoanei juridice.

Cererea pe care ați depus-o, cu pachetul de documente de mai sus, este luată în considerare de către administrație în termen de o lună.

După o lună, administrația emite o diagramă de amplasare a terenului pe care se află plan cadastral sau harta cadastrală a teritoriului relevant.

Dupa primire pașaport cadastral, administratia accepta in termen de 2 saptamani decizia de a oferi teren spre închiriere. După aceea, îți trimit o decizie cu pașaport cadastral.

De la data acestei hotărâri, în termen de o săptămână trebuie să încheiați contract de închiriere de teren.

Detinut de stat

Dacă terenul este proprietate de stat, atunci pentru a-l obține spre închiriere este necesar să urmați o procedură puțin diferită. Această problemă nu va mai fi tratată de Departamentul de Relații cu Proprietatea, dar Departamentul principal de resurse funciare din regiunea dumneavoastră. Verificați locația acestui birou în regiunea dvs. și verificați cu ei toate informațiile necesare.

Primul lucru pe care trebuie să-l pregătiți este afirmație. Va fi în aceeași formă.

• cerere (vă rugăm să verificați cu departamentul formularul de cerere și eșantionul, dar pentru un exemplu puteți vedea eșantion pentru antreprenor individualȘi eșantion pentru LLC);
• copie acte constitutive ( pentru persoane juridice) în 1 exemplar;
• copie pașaport, TIN;
• Certificat de înregistrare ca antreprenor individual ( pentru persoane fizice) într-un exemplar.

După aceasta, informații despre cererea pentru acest teren sunt publicate în ziarul local (încă nu este o licitație!). În termen de o lună, dacă cererea dumneavoastră este singura, departamentul va trimite o cerere către Departamentul de Relații cu Proprietatea și Departamentul de Arhitectură și Urbanism pentru a forma un teren.

• administrația emite o diagramă a amplasării terenului pe planul cadastral;
• efectuați lucrări de cadastru pe cheltuiala dumneavoastră;
• primiți pașaport cadastral;
• încheie un contract de închiriere.

Dacă cererea dumneavoastră nu este singura, atunci se anunță licitație pentru dreptul de a obține acest teren spre închiriere.

Asta e tot. În general, administrațiile locale alocă timp pentru a consulta cetățenii (antreprenorii) pe această problemă, așa că asigurați-vă că îi contactați și vă vor spune totul.

De fapt, totul se poate dovedi a fi mai simplu decât este descris în articol. Totul depinde de oraș și pe a cărui proprietate este deținut amplasamentul pe care doriți să puneți pavilionul. Prin urmare, fizic nu putem lua în considerare toate cazurile posibile. Începe prin a merge la administrație, apoi se va ști totul.

Desigur, este mai ușor să închiriezi un teren pentru un pavilion de la un proprietar privat, dar dacă acest lucru nu este posibil, atunci trebuie să parcurgi toți pașii de mai sus. Și repet încă o dată că formularele de cerere și planurile de acțiune pot varia în funcție de oraș!