Як знайти в квартирі стіну, що несе, і правильно зробити перепланування. Як у технічному паспорті позначається несуча стіна Несучі стіни в панельному будинку

Сьогодні дуже часто при створенні дизайну інтер'єру вдаються до перепланування приміщення. Для перепланування необхідно визначити несучі стіни та додаткові перегородки, що знаходяться у квартирі. У деяких приміщеннях визначення таких стін не передбачає великих зусиль, в інших це може спричинити певні складнощі. Сьогодні практично у всіх квартирах використовуються при будівництві несучі стіни, хоча в деяких спорудах їх можуть замінювати балки та колони. Одним з найбільш доступних та легких способів визначення несучих стін є первинний огляд плану квартири, який можна знайти у техпаспорті. На плані такі стіни чітко позначені, часто вони мають певну штрихування, а їх товщина значно більша за товщину інших перегородок. Несучі стінимають певні ознаки.

Як визначити несуча стіна чи ні?

Для визначення несучих стін необхідно обов'язково скористатися планом. Під час перепланування необхідно звернутися до фахівців за дозволом на демонтаж перегородок.

Навіть якщо планується перенесення дверного отвору, потрібно мати наявність певних документів, які мають надати співробітники БТІ або інших відповідних державних органів. Якщо у квартирі здійснено невзаконене перепланування, продати його ставати неможливо, а отримати дозвіл на перепланування після його здійснення досить проблематично.

До будь-яких робіт зі стінами слід відноситися з усією відповідальністю, адже навіть найменша тріщина в стіні, що несе, може загрожуватиме всій конструкції будівлі. Проведення роботи з несучими стінами З несучими стінами можливо проводити деякі роботи, однак будь-які дії повинні здійснювати виключно грамотні фахівці.

Чи можна за документами визначити несуча стіна чи ні?

Важливо

Конструктивний план допоможе виявити не тільки несучі стіни в будинку, а й колони та балки стійково-балкової системи, а також плити перекриття, які на них спираються. Якщо конструктивний план будівлі з якихось причин вам видобути не вдалося, то визначатимемо стіни по характерними ознаками.

Знову ж таки, можна використати докладний план квартири, який намальований у техпаспорті або в домовій книзі. Але в цьому випадку вам вдасться визначити несучі стіни лише за умови, що не новачок у будівництві та плануванні.

Як визначити несучу стіну? Які стіни є несучими можна дізнатися за: 1. За розташуванням. Зовнішні самонесучі стіни. Стіни, дивлячись на сходи. Внутрішні стіни дивлячись на сусідні квартири.

2. За товщиною і матеріалами, що використовуються.

Умовні позначення на планах

Стіна може бути позначена тонкою лінією і при цьому бути несучою. Визначення несучих стін за товщиною Другий спосіб дізнатися яка стіна несе, за її розташуванням і товщиною.

Несучі стіни в цегляному будинку Товщина стін цегляних будинкахкратна розміру цегли (120 мм) плюс товщина шва розчину (10 мм), якщо кладка не одна. Відповідно, цегляні стіниможуть бути товщиною 120, 250, 380, 520, 640 мм і т.д.

В основному, в цегляних житлових будинкахвнутрішні перегородки виконані з цегли або гіпсобетонних панелей завтовшки 80 або 120 мм. Міжквартирні перегородки товщиною 250 мм із цегли або 200 мм із подвійних панелей із повітряним зазором.

Увага

Несучі стіни в цегляному будинку мають товщину від 380 мм. Більшість цегляних будинків побудовані за типовими серіями - це так звані "сталінки" та "хрущовки".

Як визначити несучу стіну

Стежити за процесом та проводити розрахунки таких колон повинні представники уповноважених організацій, інженери, які мають ліцензію на дану будівельну діяльність. Зверніть увагу! Квартиру з незаконним переплануванням неможливо продати, а отримати проект вже переробленої квартири буде дуже важко і проблематично.

Не треба думати, що робота, що планується, є незначною, і не варто того, щоб викликати бригаду. Найменша помилка може коштувати життя багатьох людей, адже непомітна мікротріщина в стіні, що несе, з часом може призвести до обвалення будівлі.
Роботи, що проводяться на несучих стінах Монтаж опори при знесення несучої стіни Зважившись проводити роботи на несучих стінах, наприклад, штробити канави, робіть це з максимальною обережністю.

Несуча стіна в будинку — як визначити, які стіни несуть?

Товщина несучої стіни може бути: Цегляні несучі стіни, товщина якої понад 38 сантиметрів. Залізобетонні панелі в панельних будинках, товщина яких не менше ніж 14-20 сантиметрів. Якщо будинок монолітний, то будь-яка стіна товщиною 20-30 сантиметрів і більше вважатиметься несучою.
3.

По спиранню плит перекриття та балок. Усі несучі стіни повинні перебувати за розташуванням плит перекриття строго перпендикулярно. Тобто плити повинні спиратися на стіни короткою стороною.

Після того, як ви визначите, які стіни несучі, ви усвідомлюєте всі обмеження, пов'язані з майбутнім переплануванням. Така стіна не дозволить вбити навіть звичайний цвях під картину.
А про облаштування отворів, ніш, арки та часткового знесення і говорити не доводиться.

Як дізнатися несуча стіна чи ні

Обидва ці типи мають схожі конструктивні рішення і виконані у вигляді трьох поздовжніх несучих і поперечних стін, які підтримують поздовжні і, в основному, теж є несучими. Також несуть стіни, на які спираються міжповерхові плити перекриття (короткою стороною). Зазвичай це поздовжні стіни, що несуть. Зустрічається варіант, коли плита перекриття спирається на залізобетонну балку прямокутного перерізу. Яка, у свою чергу, спирається на несучі стіни або цегляні стовпи. Під балками зазвичай встановлюється міжкімнатні або міжквартирні перегородки. Несучі стіни в панельному будинкуУ панельних будинках товщина внутрішніх перегородок коливається від 80 до 120 мм, виконаних з гіпсобетонних панелей.

А, внутрішні несучі стіни, це залізобетонні панелі завтовшки 140, 180 або 200 мм. Зовнішні стіни в панельному будинку мають товщину від 200 мм.

Як визначити несучі стіни в приміщенні

Несуча стіна в будинку - як визначити, які стіни? Люди, які мають намір провести перепланування квартири або будинку, обов'язково повинні з'ясувати, які стіни в їхньому житлі є несучими. Самостійно це визначити досить просто, головне знати, як це зробити.

І в цій статті я обов'язково вас цьому навчу. Зауважу, що конструктивні особливості будинку чи квартири має знати кожен професійний дизайнер інтер'єру. Якщо він не вміє навіть розпізнавати, які стіни в квартирі є несучими, це вже не дизайнер інтер'єру, а звичайний декоратор.

Перед тим, як ми приступимо до розгляду нашого питання, хочу познайомити вас із поняттям «несуча стіна». Отже, несучою називають ту стіну, яка приймає на себе навантаження елементів, розташованих вище за неї, у тому числі балок, плит перекриття та стін. Несучі стіни використовуються в інтер'єрі не завжди.

Як дізнатися які стіни в квартирі?

Якщо на стіні є розетки або вимикачі, пам'ятайте, що всередині стіни ховається проводка, яка, якщо не знеструмити приміщення, може вивести з ладу систему електропостачання та травмувати працівника. Якщо будинок старий, у стіні може навіть бути газова труба.

Працюйте акуратно і, якщо є можливість, користуйтеся проектом, де всі ці нюанси відзначені. Зверніть увагу! Ніколи не забувайте, що не можна зносити стіну, що несе, залишаючи перекриття без опори.

Якщо професійні навички дозволяють взятися за часткове видалення стіни, не забудьте розмістити в отворі підпору, яку з часом можна приховати фальшбалками.
Найчастіше це одношарові панелі з керамзитобетону товщиною 300-350 мм або багатошарові, що складаються з двох залізобетонних панелей товщиною від 60 мм (зовнішня) і 80-100 мм (внутрішня), розділені утеплювачем. У результаті несучі стіни в панельному будинку мають товщину від 120 мм.

Несучі стіни в монолітному будинку З несучими стінами в монолітному будинку не однозначно. Визначити їх вдається не завжди. До того ж їх може і не бути (наприклад, у монолітно-каркасних будинках).

У житлових монолітних будинкахзустрічаються різноманітні конструкції. Такі як монолітні несучі стіни, колони, пілони, балки і т.д.

Стандартна товщина стін та пілонів становить 200, 250, 300 мм. Діаметр несучих колон може перевищувати 300 мм. Товщина внутрішніх стін, Виготовлених, як правило, з газобетонних блоків, становить від 200 мм.

Таким чином, товщина перегородок, що не несуть, становить менше 200 мм.

Як позначаються несучі стіни на плані

Як визначити чи є стіна несучої? Несучими стінами прийнято називати стіни, які приймають він навантаження від перекриттів і даху будівлі і передають її фундаменту. Товщина стіни залежить від матеріалу з якого вона зроблена та яке навантаження вона несе. Несучі стіни можуть бути внутрішніми та зовнішніми. Внутрішні несучі стіни зазвичай мають меншу товщину, ніж зовнішні – за рахунок відсутності необхідності у теплоізолюючих шарах. Позначення несучих стін на плані Перший спосіб визначити, які несучі стіни, це звернутися до плану будівлі. Це може бути архітектурно-будівельний план робочого проекту на будівлю або поверховий план з паспорту БТІ. На жаль, не існує стандарту на позначення несучих стін на плані. Наприклад, в архітектурно-будівельному плані, несучі стіни виділяються окремим штрихуванням, а на плані БТІ, товстішими лініями, але не завжди.

Визначити несучу стіну будинку на перший погляд досить складно. За бажання внести коригування в планування та дизайнерське оформленняквартири, власники бажають знести кілька стін.

Головне, щоб стіна не виявилася несучою. Видалення проміжних перегородок не так впливає на руйнування конструкції будівлі. Несуча стіна – елемент опори всієї конструкції будівлі, який несе навантаження верхніх поверхів і розподіляє її на нижніх. На початковому етапі перепланування важливо визначити які стіни можуть бути схильні до видалення, а які необхідно зберегти.

Перед початковим етапом будівництва необхідно знати, як визначити несучу стіну у квартирі?Глобальні перепланування будинків багатоповерхових будівель спричиняють масу наслідків і труднощів в оформленні, особливо якщо здійснювати всі етапи самостійно. Технологія перепланування є складнішою, вимагає детальних знань і обмежує реалізації власних ідей.

Правильно визначити яка стіна несе можуть лише професійні майстри. Будівельники компанії ІнноваБуд, спільно з органами БТІ проводять перепланування квартир та приватних будинків будь-якої складності. Майстри компанії зроблять розрахунки, дизайн та розроблять детальний план майбутньої забудови. Провести огляд, визначення можливості реалізації побажань клієнта здійснюють на першому відвідуванні об'єкта. У разі виникнення нюансів та необхідності термінового оформлення документів забудовники компанії ІнноваБуд також готові надати супровід клієнту. Визначити яка стіна несуча, у квартирі необхідно ще на першому етапі оформлення власності. Переплановану нерухомість складніше продати. А при затягуванні з оформленням документів накладаються штрафи та зобов'язання на власника.

Визначити несучу стіну в будинку можна кількома способами:

1.Визначаємо несучу стіну за конструктивним планом будинку.

Якщо документа немає на руках, його можна знайти в органах:

• Управління капітального будівництва міста;
• Виконавчий комітет.

Знання будівельних креслень допоможуть власнику розібратися з несучими стінами та в технічному паспорті.

Визначити несучу стіну в будинку можна за її ознаками:

• Товщина – параметр вимірюється без штукатурки та внутрішніх оздоблювальних матеріалів. Майстри повністю очищають стіни перед вимірами чи знають точні параметри.

У будинку з цегляними перегородками та основою, всі стіни товщі 38 см, вважаються несучими. Будівельники визначають товщину шляхом підрахунку викладених у ряд цегли.

Як визначити стіну, що несе в цегляному будинку?

Розмір цегли – 12 см;

• 250 мм стіни: 2 цеглини + шов (10 мм);
• 350 мм стіни: 3 цеглини + 2 шви;
• 510 мм стіни: 4 цеглини + 3 шви;
• 640 мм стіни: 5 цеглин + 4 шви;

Міжкімнатні перегородки, побудовані з блоків або цегли, становлять лише 12-18 мм. Стіни між сусідніми квартирами не набагато товщі – 25 мм.

У будові монолітного типу визначити несучу стіну в будинку дещо складніше, оскільки використовують інші значення для будівництва.
Стіни, що перевищують товщину 20 см, є несучими. Проте точніше допоможе розібратися архітектурний план проекту, оскільки нюанси сучасного будівництваможуть включати різні варіантивідступ від стандартних розмірів.

У власників міських квартир часто виникає питання, як визначити стіну, що несе, в панельному будинку? Відповісти на запитання може лише досвідчений інженер-архітектор. У будинку панельного типу всі стіни товщі 12-14 см вважаються несучими. Здійснювати перепланування у квартирі панельного типу найчастіше набагато складніше. Перегородки зазвичай становлять до 10 див.

2.Розташування щодо інших;

Усі зовнішні стіни завжди є несучими. До того ж зовнішні стіниОсновні вважають і зовнішні стіни квартири, звернені до сходового отвору або сусідських жител.

3.По конструкції перекриття балок

Усі несучі стіни знаходяться чітко перпендикулярно до основної конструкції опорних плит. Верхні плити спираються на стіни укороченою стороною.

Про що говорять отвори в несучих стінах?

Після того, як визначено несучі стіни власник несе повну відповідальність за пошкодження, деформацію або створення тиску на елементи. Створення прорізів і арок у стіні, що несе, тягне за собою масу негативних впливів на коробку будівлі і негативно відбивається на всій конструкції. Виникнення тріщин, усадки будинку, руйнування фасадних елементів починається від впливу на стіну, що несе. Залежно від тривалості існування будівлі вплив на несучу стіну може бути повністю руйнівним. Це особливо стосується багатоповерхових будинків старого типу: хрущовки, сталінки і т.д.

Категорично забороняється органами БТІ здійснювати повне знесення простору, що несе. Якщо перепланування викликане необхідністю заміни несучої конструкції, необхідно оформити простір за допомогою надійних опорних колон. Перетин, розміри та товщину колон розраховують майстри уповноважених органів. Колони повинні витримувати і планомірно розподіляти вагу всіх поверхів, що піднімаються.

Типові проекти панельних будівель

Перед тим, як визначити стіну, що несе, в панельному будинку , рекомендуємо ознайомитися з типовими проектамипанельних будівель, які відрізняються за шифром. Спочатку необхідно визначити серію будівлі, після чого ознайомитися детальним варіантом креслення та його особливостями. Планування квартир та детальний план несучих конструкцій на кресленнях виділяється за допомогою кольору.

Шифр проекту панельного будинку:

• 90-05;
• 90-06;
• 90-07;
• 90-022;
• 90-023;
• 90-031;
• 90-045;

Опис кожного шифру проекту включає наявність позначень основних несучих стін та перегородок. Як визначити несучу стіну на плані?Необхідно детально розглянути креслення квартири та позначити товщину стін. На папері несучі стіни позначені щільнішими, суцільними лініями.

Проріз чи ніша в несучій стіні?

Після того, як визначити несучу стіну в квартирі, багато хто задає питання про формування отвору або додаткової ніші в стіні, що несе. Створення вбудованого отвору в багатьох квартирах в панельних будинках припустимо. Дотримання вимог контролюючих органів є суворо обов'язковим. Дозволено виконувати горизонтальні та вертикальні штроблення на стінах несучої конструкції. Також допускається свердління стін та встановлення внутрішніх дюбелів. Індивідуальне проектування будинку чи квартиринеобхідно довірити професіоналам, які несуть всю відповідальність щодо здійснення демонтажу та формування несучих поверхонь.

Ідеї ​​оформлення отворів у несучій стіні

Повністю здійснювати демонтаж несучої стіни заборонено. Однак при формуванні отворів існують варіанти декоративного заповнення несучих конструкцій. Однією із стильних пропозицій дизайнерів є формування акваріумної системи на частину або всю стіну.

Варіанти розміщення акваріумів між несучими колонами:

• Акваріум у просторі між колоною та додатковою міжкімнатною перегородкою виглядає стильно та привабливо оформляє квартиру.
• Доповнення меблів з акцентом на акваріумну систему гармонійно вписується у дизайн.
• При розширенні квартири за рахунок простору балкона та лоджії найчастіше використовують підвіконні системи у вигляді акваріумних підставок. Вбудований акваріум виглядає чудово і зачаровує погляд живою картиною.
• Вбудовані аквасистеми в ніші несучих стін розкішно виглядають в спальнях і вітальні.

Знаючи всі правила, легко визначити яка стіна несуча і спланувати подальше оформлення буде легше із залученням майстрів. проведення ремонтних робіт під ключбудь-якого рівня складності у квартирах, будинках та офісах. Планування та перепланування будівель не викликає труднощів у майстрів. До того ж, клієнтам пропонуються новаторські розробки та покращення затишку проживання у квартирі. Фахівці компанії роблять проживання клієнта комфортним, а список ремонтних робітне викликає труднощів.При виникненні питання, як визначити несуча стіна чи ні, необхідно визначити тип будівлі та знати її особливості.

Як визначити несуча стіна чи ні в хрущовці?

• Необхідно пам'ятати, що всі стіни коробки є несучими;
• Стіни, що виходять на сходові клітки, маршові отвори також є основними;
• Перегородка між балконом, лоджією та кухнею (кімнатою) несе в собі мале опорне навантаження, тому легко може підлягати демонтуванню. Однак перед проведенням будівельного знесення стіни необхідно переконатися в якісному утепленні всього простору, щоб холодний потік не завдав шкоди іншим стінам приміщення.
• З легкістю можна здійснювати демонтаж міжкімнатного отвору у санвузлі. Товщина стіни може займати 10-12 см, при цьому не несе жодних основних призначень.
• Панельні будинкинайбільш несприятливі до зносу стін.
• Перед початком демонтажних робіт будь-яких стін важливо розуміти, що потрібна опорна конструкція.

Щоб відповісти на запитання, як визначити стіну, що несе в квартирі і скільки основних стін може розташовуватися в будові, рекомендуємо звернутися до професійних консультантів компанії ІнноваБуд. Як визначити несучу стіну в цегляному будинку? Використовуючи вказані вище методи, буде простіше. Зазначимо, що основні показники цегляної будовилегко замінюються опорними балками, металевого чи кам'яного вигляду. При формуванні декорованих водних систем існує можливість додаткового тиску на конструкцію. Важливо реально оцінювати крихкість будови, та за необхідності здійснити додаткове зміцнення окремих стін будівлі. Обережно необхідно здійснювати монтаж самостійним способом. Помилка у визначенні можливості навантаження стіни надає негативний впливна стан сусідських квартир та всього поверху. Якщо ви сумніваєтеся у тому, як визначити несучу стіну на плані, рекомендуємо звернутися за консультацією до компанії ІнноваБуд.

Квартира-студія зносимо стіни без шкоди!

У сучасних проектуваннях величезною популярністю користуються невеликі квартири відкритого простору, які називають студіями. Таке планування зручне для сім'ї з 2-3-х осіб. Багато хто бажає здійснити перепланування великих квартиру студії, розділяючи міжкімнатний простір меблями. Такий варіант вимагає повного або часткового знесення стін, залишаючи лише коробку квартири.

Необхідно розуміти, що таке перепланування потребує створення опорних конструкцій для розподілу основної ваги верхніх поверхів. Багато професіоналів пропонують клієнтам застосування каркасних технологій та створення декоративних колон, вбудованих ніш. Такий варіант гармонійно розмежовує простір і не порушує вимог вищих органів технічних бюро.

Нагадаємо, чим старіша будова, тим істотніша крихкість основних стін. У будівлях старого типу носити основні конструкції не дозволяється. Тому без додаткових опор та детального прорахунку ваги перекриттів здійснювати демонтаж заборонено. Майстри рекомендують звертатися за допомогою до професійних архітекторів, які допоможуть вирішити питання перепланування без додаткових витрат та порушень вимог.

Ремонт у квартирах старого зразка завжди складне завдання, що вимагає залучення третіх осіб. Не рекомендуємо самостійно здійснювати масштабні дії щодо знесення стін одноразово. Пам'ятайте, що звертаючись до професіоналів, ви зберігаєте не лише власний комфорт, а й затишок сусідів.

Несуча стіна (рис.1)– основна несуче-захищаюча вертикальна конструкція будівлі, що спирається і передає на фундамент навантаження від перекриттів та власної ваги стіни, що розділяє суміжні приміщення в будівлі та захищає їх від впливу зовнішнього середовища.

Самонесуча стіна (рис.2)– зовнішня огороджувальна вертикальна конструкція, що захищає внутрішні приміщеннябудівлі від впливу зовнішнього середовища, що спирається та передає на фундамент навантаження від власної ваги.

Рис.2. Самонесуча стіна (зовнішня стінаспирається на фундамент, а перекриття примикає до стіни)

Ненесуча стіна (рис.3)- Зовнішня стіна, що спирається на перекриття в межах одного поверху при висоті поверху не більше 6м. (при більшій висоті поверху ці стіни відносяться до самонесучих) і захищає будинок зовні від впливу зовнішнього середовища.

Перегородка– внутрішня вертикальна огороджувальна стіна, що не несе, що спирається на перекриття, і розділяє суміжні приміщення в будівлі.

У будинках із самонесучими та ненесучими зовнішніми стінами навантаження від покриттів, перекриттів тощо. передаються на каркас чи поперечні конструкції будівель.

У будинку стіни, які стоять на фундаменті та на які спираються перекриття будуть несучими.

А стіни, що стоять на фундаменті без спирання на них перекриття будуть самонесучими.

Рис.3. Несуча стіна (зовнішня стіна спирається на перекриття поверху)

Стіни різного конструктивного призначеннянесуть різне навантаження. Для забезпечення необхідної несучої здатності для різних стінвибирають певну товщину стіни та міцність використовуваних матеріалів.

Наприклад, внутрішні та зовнішні несучі стіни будівель з газобетонних блоків заввишки до 3-х поверхів включно рекомендується виготовляти з блоків класів за міцністю на стиск не нижче В2,5, на клею або розчині марки не нижче М75; при висоті до 2-х поверхів включно – не нижче за В2 на клею або на розчині марки не нижче за М50.

Для самонесучих стін будівель висотою до 3-х поверхів клас блоків повинен бути не нижче В2.

Купивши квартиру люди часто замислюються про її перепланування. Такі ж думки відвідують і мешканців малогабаритних квартир, Так званих «хрущовок». І якщо у приватному будинку з переплануванням проблеми виникають рідко, то у квартирі багатоповерхівок, де практично кожна стіна несе, це буде зробити не просто.

На них лягає навантаження від стельових перекриттів та верхніх поверхів. Тому, задумавши розширити дверний отвір або перенести перегородку, слід правильно визначити яка стіна несе. Від цього залежатиме безпека вас та ваших сусідів.

Як дізнатися, що стіна несуча

Найпростіший спосіб – подивитися проект будинку. Там чітко окреслені всі стіни. План має зберігатись у адміністрації міста, у відділі капітального будівництва.

Крім цього можна також використовувати план квартири, який знаходиться в тих. паспорт або будинкової книги. Однак для цього потрібно вміти читати креслення або мати досвід у будівництві.

Відео: Ольга Розіна: як визначити стіну

Якщо план з якихось причин знайти не вдається, призначення можна зрозуміти за деякими характерними ознаками. Так наприклад, якщо за стінкою знаходиться сусідська квартира, під'їзд або вулиця - це несучі.

Ще один спосіб дізнатися – за товщиною. Якщо ви живете в цегляному будинку і товщина перегородки становить 38 см, вона несе. У панельному товщина несучих стін становить 14 см і більше.

У цегляному будинку

У цегляних будинках товщина зовнішніх починається від 38 см, між квартирами від 25 см, міжкімнатні - 8 - 12 см. Основним матеріалом при будівництві таких будинків є силікатна та червона цегла.

Для перегородок можна використовувати плити з гіпсу. Вимірявши стіну, наприклад в районі дверного отвору, можна зрозуміти капітальна вона або перегородка.

Однак такий спосіб підходить не для всіх будинків. Так, наприклад, у 90-х роках будинки будувалися за індивідуальними проектами, тому якщо немає плану, то визначити зможе тільки автор проекту.

У панельному

Так як панельний будинок майже повністю складається з несучих, то й реалізувати задумане перепланування буде дуже важко. До несучих стін відносяться міжквартирні, зовнішні і примикаючі до зовнішніх. Крім того, несучими можуть бути стіни санвузлів.

Міжкімнатні перегородки мають товщину 8 – 10 мм. Бувають перегородки і по 12 см, але це рідкісний виняток. Для визначення призначення стін у цьому випадку краще звертатися до фахівців, які зроблять висновок лише після вивчення конструктивних особливостейбудівлі і вирішать чи можна.

У монолітних будинках

Монолітний будинок це будинок, фундамент якого плавно переходить у стіну. У таких будівлях будь-яка стіна товщина якої більше 20 см є несучою. Такі будови зазвичай робляться за індивідуальним проектом, визначити за допомогою її розміру не вийде.

Буває так, що звичайна міжкімнатна перегородка в монолітних будинках має товщину більше 20 см. Є монолітні будинки, в яких несучі стіни відсутні повністю. Їх замінюють колони із залізобетону.

І в цьому випадку без креслення та плану не обійтися. Якщо ж вони відсутні, доведеться звертатися до спеціалізованих компаній.

Якщо ви вирішили провести у своїй квартирі перепланування, пов'язане з об'єднанням приміщень, необхідно спочатку зрозуміти, чи стіни, що при цьому зачіпаються, несуть. Дверні отвори в несучих стінах повинні узгоджуватися з наглядовими органами щодо проекту перепланування з оформленням технічного висновку від автора проекту будинку.

Знесення стіни, що несе, або її частини суворо заборонено, оскільки порушує силову схему будівлі і загрожує тріщинами або навіть обвалами через неправильний перерозподіл навантажень.

В той же час, демонтаж ненесуть міжкімнатних перегородокне загрожує безпеці будинку та його мешканців, і тому може бути здебільшого погоджений з Мосжилінспекцією за простим ескізом перепланування.

Виходячи з вищесказаного, ми бачимо, що не прояснивши для себе, чи несе стіна, чи ні, перепланування краще не приступати . Проте багато власників це не зупиняє. Так, на різних інтернет-порталах з дизайну та ремонту викладено чимало прикладів перепланувань, де дизайнери "творять що хочуть" із несучими стінами, не враховуючи всіх наслідків такого ремонту.

В результаті замовник отримує незаконне перепланування, сусіди - тріщини у стелі, а інспектор, який за їхньою скаргою відвідує "нехорошу" квартиру - привід видати припис про повернення приміщень у вихідний стан.

Нижче ми постаралися навести інформацію, за допомогою якої ви з великою ймовірністю зможете визначити, які стіни несучі, а які немає у вашій квартирі, і в залежності від цього, провести в майбутньому ремонт без порушень закону та будівельних норм.

Несучі стіни в панельному будинку

Панельні типові будинки різних серій – найпоширеніший вид житла в Москві. Даний вид багатоквартирних житлових будинків, на жаль, не дозволяє втілити багато хто планувальні рішення. Справа в тому, що велика частина внутрішньоквартирних стінок в панельних будинках - несучі, і влаштуванню прорізів в них може перешкодити багато причин, таких як поверх квартири, загальний конструктив даної серії, або стан будинку.

Панельний будинок серії П-3, фото:

Отже, як зрозуміти, які стіни несуть у панельному будинку? Найпростіший спосіб – поміряти товщину потрібної стіни.

• Для перегородок цей параметр зазвичай становить від 80 до 100 мм.
• Товщина несучих стін коливається від 140 до 200 мм.
• Міжкімнатні перегородки 90% панельних будинківце гіпсобетонні панелі завтовшки 80 мм
• Внутрішні несучі стіни, це залізобетонні панелі завтовшки 140, 160, 180 і 200 мм. У деяких старих серіях панельних будинків зустрічаються і несучі стіни 120мм.

Відповідно це означає, що якщо товщина стіни виявиться менше 120мм., то це перегородка, що не несе, а якщо більше - то це несуча стіна.

Слід зазначити, що товщину стіни необхідно вимірювати в "чистому вигляді", тобто не враховувати оздоблювальні шари (штукатурка, шпалери), а для чистоти вимірів штукатурний шар необхідно видалити в декількох місцях, або попередньо заміряти і надалі відняти з товщини стіни.

У прикордонних випадках краще покластися на думку інженерів проектного інституту-автора будинку вашої серії, куди ви або вибрані вами посередники, зверніться за оформленням технічного висновку з перепланування. У будь-якому випадку саме ТЗ дасть остаточну відповідь щодо перепланування несучих стін.

Приклад: технічний висновок ГУП МНІІТЕП - інституту є автором 90 відсотків панельних будинків у Москві.

Несучі стіни в цегляних будинках

Несучі стіни в монолітних будинках

Для монолітних будинків найбільш точний спосіб визначити несучу стіну - взяти в компанії, що управляє, архітектурний план поверху. Через різноманіття індивідуальних конструктивних рішень, без відповідної документації досить важко буває визначити, чи є та чи інша стіна несучою. У В монолітних будівлях можна зустріти як несучі стіни, так і колони, пілони (колони прямокутного перерізу). Монолітно-каркасні будинки можуть взагалі не мати стін.

Цегляні перегородки в монолітному будинку:

Товщина внутрішніх стін і пілонів у монолітних будинках зазвичай становить 200, 250 і 300мм, тому, якщо стіна, що торкається при переплануванні, менше 200мм, то це звичайна перегородка. Але в деяких випадках перегородка може бути більше 200 мм (якщо вона з піноблоків).