Як позначаються несучі стіни на плані бті. Визначення несучої стіни в квартирі Чи є несучі стіни в панельних будинках

Припустимо, ви побачили, як шикарно переробили квартиру ваші сусіди, які ось-ось до неї в'їдуть, а ваше нове житло ще не дійшло до стадії ремонту. Так ось, перше, що вам обов'язково треба зробити – це дізнатися, як визначити несучу стіну чи ні.

Деякі мешканці вважають, що в нових будинках таке поняття відсутнє, і це явище - несуча стіна - лише пережиток радянського способу будівництва житлових будинків. Не вірте цьому! Несучою є будь-яка стіна, яка приймає на себе вагу будь-якої іншої конструкції. Абсолютно не важливо, якою вона буде, адже головне, щоб вона знаходилася над несучою.

У більшості сучасних новобудов несуть всі стіни, які знаходяться по периметру квартири, так як стеля рівномірно розподіляє навантаження на кожну з них. Але не варто поспішати з висновками. Має більш високу ймовірність, що несучі стіни були обрані головним архітектором з розрахунком на особливості комунікацій, або будь-які інші причини сформували планування будівлі.

Для початку давайте розберемо способи відрізнити несучу стіну від звичайної розділової, спираючись на тип будинку: цегляний, монолітний, панельний.

Так, у мене точно цегляний будинок. Де тут несуча стіна?

Якщо ви точно знаєте, що ваш будинок робився з цегли, і у вас немає доступу, щоб побачити напрямок міжповерхових плит, то визначити стіну, що несе, буде на порядок простіше, спираючись на її товщину. Вона перевалюватиме за позначку 38 сантиметрів. Така стіна є найпотужнішою у житловому приміщенні.

Не забувайте про те, що несучою може бути не лише внутрішньокімнатна, а й зовнішня стіна. Маються на увазі споруди, які однією своєю стороною дивляться на вулицю. Вони можуть бути вмонтовані вікна, і трохи пізніше я поясню, як це можливо.

У монолітному будинку є стіна, що несе?

Звісно, ​​навіть у монолітному будинку є окремі його частини, куди покладено серйозніше навантаження, ніж інші.

Через те, що монолітні будинки не мають будь-яких штампових варіантів і у всіх їх іпостасях є унікальними спорудами, ви зіткнетеся з проблемою, яку вирішити допоможе тільки автор будівлі. У будь-якому випадку, якщо ви задумаєте перепланування, потрібний дозвіл певних інстанцій, які дадуть добро на знесення або деформацію будь-яких стін у вашій квартирі.

Як бути з панельним будинком?

Якщо ви щасливий власник житлової нерухомості в панельному будинку, який щойно збудований, ви спростили собі завдання у пошуку несучих стін. Так, хтось думає, що панельні будинки- це не найкраще, що вигадав світ, але їхня універсальність і практичність дасть фору будь-якому їхньому побратиму.

У будинках подібного типу необхідну стіну можна знайти досить просто. Несучими будуть ті, які в товщині перевищать розмір п'ятнадцять сантиметрів, зовнішні стіни будівлі та їх міжквартирні аналоги.

Стіни, які в товщині менше десятка сантиметрів, сміливо можуть зазнавати знищення або часткового знесення. Звичайно, все залежить від ваших бажань і дизайнерських рішень.

Універсально для всіх типів будинків

У будь-якому типі будинку, чи це панельний чи цегляний, несучими стінами будуть ті, які розташувалися перпендикулярно покладеної зверху на них плиті. Саме тому вони отримують більшу частину навантаження на себе і в жодному разі не можуть бути знищені повністю. Чи можна частково? Так, але про це ще зарано.

Не можна просто так взяти та знести половину квартири

Тепер ви знаєте, як дізнатися те, що вам потрібно. Але, шановний читачу, якщо ви задумали перепланування квартири, цей процес потрібно обов'язково узаконити. Поясню чому. Чи бачите, будь-яка зміна положення кімнат і, відповідно, перегородок між ними впливає на квадратуру житлового приміщення, що може надалі впливати на ціну вашої нерухомості у разі продажу.

Говорячи простою мовою, ви можете втратити гроші через те, що вчасно не оформили перепланування. Крім того, жоден покупець не захоче оформляти договір купівлі-продажу на нерухомість, план якої не відповідає дійсності. Більше того, жоден нотаріус не погодиться оформляти цю угоду, тому що, в принципі, вашої квартири немає, а на її місці стоїть щось, нікому не відоме.

Ще однією причиною заборони самодіяльності в плані вирішення цього питання є те, що через незнання можна завалити не лише стіни власної квартири, а й увесь будинок цілком. Неодноразово траплялися випадки, коли найменша деформація несучої стіни призводила до повного руйнування багатоповерхових будівель.

Чому так сталося? Це, як і багато проблем людства, трапляється від цілковитого незнання та безвідповідальності. Нешкідливий процес перенесення вхідні дверіна півметра убік може позбавити людей не лише даху над головою, а й призвести до людських жертв.

А як бути з дверима та вікнами?

У кожного в голові може виникнути питання про те, чому при такому великому навантаженні цілком адекватно і надійно можна встановлювати двері і вікна. Тут набуває чинності всіма нелюбимий в університетах предмет «Опір матеріалів». Це саме той момент, коли обчислення та розрахунки допомагають людині.

Так само, як і при будівництві моста, вага розподіляється поступово попри всі опори. При спорудженні будинку плити укладаються з розрахунком на те, що велика вагабуде однаково розходиться по цілих частинах споруди, щоб зберегти порожнини, призначені для вікон та дверей. Саме тому самостійне переміщення може спричинити катастрофу.

Рішення, природно, існує

Вихід із будь-якої ситуації завжди можна знайти, і ця проблема не стала винятком. Перше і єдине, що вам обов'язково варто зробити - це звернутися за допомогою до досвідчених, а головне, кваліфікованих фахівців. У цьому питанні мало того, що майстер скаже: Ми сотню разів так робили. На сто перший може не вийти.

У жодному разі не починайте самостійно робити порожнини або прибирати несучі стіни! Це може робити лише спеціально навчена людина. Не забувайте про те, що тільки рішення певних інстанцій може дозволити вам перепланування своєї квартири, тому що в цьому випадку ви отримаєте нові документи, що відповідають новим планом.

Що ж можна зробити з несучою стіною?

Є кілька способів, які призведуть до відмінних дизайнерським рішеннямта розширення житлової площі або її раціональнішого використання.

Перше, що ви можете зробити – це встановити декоровані колони. Деякі вважають цю річ трохи незручною, спираючись на непотрібність «стовпа посеред кімнати». Проте правильно вибраний дизайн інтер'єру допоможе вписатися колонам у загальний вигляд квартири. Окреме питання, якщо ви робите колони не вдома, а в офісному приміщенні, створюючи щось подібне до Open Space (відкритого простору) для своїх співробітників або відволіканих від загальної справи фрілансерів.

Якщо вам хочеться просто розширити кімнату, краще зробити це візуально. Збільшити простір кімнати можна за допомогою дзеркал, світлих шпалер або фарби, зменшення кількості громіздких меблів у вигляді бабусиних шаф та антресолей, які вишиковуються в три, а то й у чотири ряди.

Розглядайте також варіант декоративних арок, які не створюють закритий простір, як це роблять двері, і візуально розширюють об'єм кімнати. Арка - це не звичайна напівкругла споруда, яка призначена для того, щоб через неї просто ходили. У умілих рукахі за участю досвідченого дизайнера навіть найбезнадійніший об'єкт може перетворитися на витвір мистецтва.

Ось що ми отримали

Підіб'ємо межу під тим, що ми щойно з вами обговорили. Самостійності ми говоримо: «Баста!» і приймаємо правильне рішення. Неправильне розташування несучої стіни - це вирок, лише невелика завдання уяви і польоту фантазії. Не бійтеся експериментувати та ризикувати. Тільки тоді ви скуштуєте шампанське перемоги у своїй новій шикарній обителі.

Плануючи масштабний ремонт з елементами перепланування, зверніть увагу на матеріал своїх стінок, а також загальне планування приміщення – адже далеко не всі, особливо в панельних будинках, допускається прибирати. Щоб результати ремонтних робіт були в радість, поговоримо про те, як визначити несучі стіни в хрущовці.

Незалежно від того, в якому будинку знаходиться ваше житло - панельній хрущовці або цегляній дев'ятиповерхівці - в ньому обов'язково будуть стіни, що несуть, і просто міжкімнатні перегородки. Другі реально прибрати без будь-яких наслідків, порушуючи цілісність перших, спричинить серйозні неприємності, що загрожують не тільки вашій квартирі, але навіть усьому будинку. Але іноді задуманий проект вимагає, щоб наскрізний проріз був виконаний в одному конкретному місці, а може, стіна взагалі заважає? У будь-якому випадку, не варто вдаватися до демонтажу, не ознайомившись із планом приміщення. Якщо такого немає під рукою, зверніться до бюро технічної інвентаризації або спробувати визначити несучі стіни самостійно.

У панельних будинках

Не знайшовши технічну документацію на квартиру, несучі стіни в панельному будинку легко визначити за їхньою товщиною: річ у тому, що основні стінки, що підтримують панелі перекриттів, завжди трохи товщі. Так, мінімальна товщина несучої стіни в стандартному панельному будинку становить 12 см, не враховуючи шар штукатурних, оздоблювальних матеріалів, а додаткові перегородки на 2 см тонші.

Як правило, внутрішні стіни не впливають на стійкість всього будинку, а служать лише, розділенням єдиного простору квартири на кімнати. Приступати до робіт зі зміни та зносу дозволено лише після того, як усі стіни ретельно виміряні, виділені ключові конструкції.

І ще: дев'ятиповерхові панельні будинки здебільшого складаються з основних стін – така споруда дуже нагадує класичний картковий будиночок. Плануючи ремонт квартири в такому будинку, краще таки ознайомитися з детальним планом перед початком робіт.

У хрущовках

Зрозуміти, які стіни в хрущовці несучі, можна декількома способами:

• перший, найправильніший – вивчити технічну документацію;
• другий спосіб пропонує звернути увагу на призначення стінки – якщо у вас хрущовка, то тут несучі стіни зазвичай поділяють поверх на окремі квартири, а другорядні вже ділять кожну з них на кімнати;
• те саме стосується і ділянок, що відокремлюють приміщення від сходового маршу чи загальних коридорів – завжди головні;
• а ось стінка між кімнатною та балконом, на відміну від цегляних будинків, навпаки, не несе важливого навантаження, зате зберігає тепло;
• у розділеному санвузлі, можете сміливо зносити перегородку - це ніяк не позначиться на цілісності чи стійкості будівлі.

Існує ще спосіб визначення, які стіни несучі – це свердління: товщина основних перегородок така, що одного свердла недостатньо для наскрізного отвору.

Які з них можна зносити

Прибрати стінку, що заважає, в хрущовці трохи простіше, ніж в будинку з панелей. Єдині перегородки, які можна сміливо демонтувати в панельці – це стінка, що розділяє санвузол, та перегородка між кімнатою та кухнею. У хрущовських ж будинках прибирайте (цілком чи частинами) ті їх, які мають важливої ​​функції.

Прибирати основні стіни, які тримають бетонні перекриття, ні в якому разі не можна. Їх демонтування, обов'язково послабить стелю, значно знизиться навантаження на фундамент. Єдиний допустимий варіант – частковий демонтаж із обов'язковим посиленням отвору. І останнє: усі роботи, пов'язані зі зміною планування приміщення, вимагають отримання спеціальних дозволів у відповідних інстанціях. Отримали документ – починайте роботу!

Не варто нехтувати обов'язковими етапами робіт – виміром товщини перегородок, вивченням плану квартири. А найкраще не полінуватися, і відвідати БТІ, і зрозуміти, з яким об'єктом ви маєте справу. Лише в цьому випадку приміщення після ремонту не просто покращає, отримавши оновлений вигляд, але й залишиться безпечним для мешканців.

Вдалих вам проектів та безпечного ремонту!

Відео “Як демонтувати стіну, що не несе, в хрущовці”

У цьому відеоролику показаний один з можливих варіантівдемонтажу не капітальної перегородки у квартирі. На записі роботи проводилися з мінімальним шумом та невеликою кількістю пилу.

Капітальні ремонтні роботи, реконструкції та модернізації будівлі або лише її частини вимагають уточнення певної інформації. Щоб не порушити цілісну структуру та безпеку житлової будівлі, важливо дізнатися, які стіни у квартирі несучі. Зробити це можна одразу кількома способами. Отриману інформацію не варто залишати поза увагою, оскільки вона дозволяє грамотно планувати роботу, а також гарантувати безпеку всім мешканцям багатоквартирного будинку після проведення всіх намічених робіт.

Для визначення такого поняття, як несуча стіна в двокімнатної квартири(А також інших приміщеннях), можна заглянути в спеціальний план-схему приміщення. Саме тут буде вказано, яка стіна у приміщенні є несучою. Саме вона має взяти на себе всю вагу, навантаження всіх плит перекриття, балок, конструкцій, які розташовані вище.

Для кожного житла ще перед його зведенням складається докладний план квартири – стіни, що несуть, тут відразу видно. Не варто ігнорувати факт їх наявності та приймати рішення про модернізацію чи реконструкцію саме цієї конструкції.

Як дізнатись яка стіна в квартирі несуча?

Якщо з якихось причин не вдалося знайти план-схему приміщення, то можна використовувати для визначення і явні ознаки. Їх декілька. Дізнатися, які стіни в квартирі є несучими, можна за товщиною використаного матеріалу, спирання балок і плит перекриття, а також розташування конструкції.

Товщина

Саме несуча стіна в однокімнатній квартирі(як і в інших приміщеннях) товщі інших. Це зроблено для того, щоб несуча стіна в трикімнатній квартирі, іншому житлі, офісі витримувала серйозні навантаження, що перепадають на неї. конструктивних елементівбудівлі, що розташовані вище. Як визначити несучі стіни в панельному будинку чи цегляну, блокову будову? Для цього достатньо виміряти товщину кожного перекриття. Несуча стіна у чотирикімнатній квартирі або будь-якому іншому приміщенні:

1. Цегла – від 38 см. Це далеко не межа, товщина цегляного перекриття може бути більшою, але не меншою від зазначеної величини.
2. Залізобетонні панелі – 14–20 см. Цього достатньо, щоб витримувати величезний вантаж усіх конструкцій.
3. Як визначити несучу стіну в квартирі у монолітному будинку? Тут будь-яка конструкція, товщина якої перевищує 20-30 см, вважатиметься основною.

Розташування

Як дізнатися, чи несе стіна у квартирі? І тому слід звернути увагу до її становище. Поверхня, що цікавить нас:

1. Зовнішня – вони всі самонесучі.
2. Перекриття між двома суміжними жилими приміщеннями.
3. Перекриття, яке виходить на сходовий майданчик.

Як визначити несучі стіни в цегляному будинку? Достатньо використовувати запропоновану, приймати той факт, що основних перекриттів може бути декілька.

Опирання балок та плит

Плити спираються на стіни короткою стороною. Інакше кажучи, стіна, що несе, в чотирикімнатній квартирі або в іншому приміщенні повинна розташовуватися перпендикулярно до балки або плит перекриття.

Щоб зрозуміти, чи можна знести несучу стіну у квартирі, слід звернутися до нормативної документації. Вона суворо забороняє торкатися таких конструкцій, щоб не пошкодити цілісність будови, не запустити деформаційні процеси. Досвідчені будівельники точно знають, як знести несучу стіну в квартирі та не спровокувати деформацію всієї будівлі. Найчастіше вони все ж таки не стануть такого робити, та й з іншими перегородками працюватимуть акуратно. Перед будь-якою такою дією потрібно отримувати дозвіл у БТІ.

Несуча стіна у двокімнатній квартирі хрущовки

Несучі стіни в хрущовці у двокімнатній квартирі можна знайти кількома способами:

1. Перший варіант – вивчення всіх технічних планів, схем, які додаються до квартири.
2. Другий варіант. Якщо технічної документації немає, дізнатися, які стіни у квартирі чи офісі є несучими, можна за зовнішніми ознаками. Часто вони стають перекриттям між двома різними квартирами. В інших випадках (переважно) інші можна зносити і відкривати простір. Однак у двокімнатній квартирі загальна стіна між різними приміщеннямитакож може бути головною (недоторканною), особливо це характерно для просторових приміщень.
3. Як дізнатися, які стіни в квартирі несучі, крім тих, що були вказані раніше? Точно чіпати не можна ті конструкції, які відокремлюють сходовий проліт від простору житлових кімнат.

У хрущовці планування приміщення проводилося так, щоб зовнішня стіна- Та, що з'єднана з балконом, не була основною. Її можна зносити та поєднати простір з лоджією. Несучі стіни у хрущовці у двокімнатній квартирі також не встановлювалися у санвузлах, навіть у окремих. Саме тому під час перепланування такі приміщення можуть бути об'єднані. Теж часто проводять і з кухонним простором, суміжним із санітарним вузлом.

Детальний план квартири несучі стіни дозволяє знайти, але не завжди документ під рукою. Дізнатися, які стіни у квартирах стали несучими, можна перевіреним способом. Часто виміряти товщину перегородок не вдається простою лінійкою. Можна використовувати свердло. Якщо для створення наскрізного отвору не вистачає одного стандартного свердла, то мова йдепро головну перегородку.

Які стіни можна зносити у квартирі?

Уточнити, чи можна знести несучу стіну у квартирі, слід у спеціальному контролюючому органі. Проводити подібні роботи без відома контролюючої інстанції категорично забороняється!

Якщо все ж таки були знесені стіни, то слід цей процес узаконити. Інакше можна отримати штраф. Деякі випадки унеможливлюють знесення, а тому перевіряючі органи можуть вимагати відновити перегородку.

Саме контролюючим органам слід адресувати питання: як знести несучу стіну у квартирі? У переважній більшості випадків така процедура під суворою забороною. У панельному будинку, як і в хрущовці, розлучатися можна з перегородками між кухнею і санвузлом, а також між ванною і туалетом, але тільки після отримання дозволу. Інші конструкції чіпати забороняється. Важливо розуміти, що означає стіна, що несе в квартирі. Це конструкція, яка передбачає її знос.

Якщо стінка була частково демонтована (може бути зроблена арка або невеликий прохід, що з'єднує дві квартири між собою, ін.), важливо зміцнити конструкцію. План квартири несучі стіни визначає чітко, а тому знайти таку з документом не важко.

Як на плані квартири позначають стіну, що несе?

Майбутній ремонт, реконструкція чи навіть придбання, продаж квартири вимагатиме використання технічної документації. Створений будівельниками план квартири несучі стіни означає чітко. Часто на схемах несучі конструкції відзначаються жирною, подвійною або просто товстою лінією, яка істотно відрізнятиметься від інших.

Важливо! З'ясовуючи, як на плані квартири позначаються стіни, що несуть, важливо звернутися до фахівця БТІ для роз'яснення. Не завжди всі головні перегородки позначені потовщеними лініями. Це найчастіше стосується тих, що розташовуються між двома квартирами або за всім параметром приміщення. Усередині нього також можуть бути подібні перегородки.

У прагненні дізнатися, як на плані квартири позначаються несучі стіни, слід звернутися до контролюючих органів. Деякі випадки вимагають виклику фахівця додому для отримання максимально точної та повної відповіді.

Як дізнатися, яка стіна обрана в квартирі несучою, можна за такими документами:

• Технічному паспорту БТІ. Саме такий документ є більш розгорнутим, оскільки може нести уточнення щодо головних конструкцій, а також роз'яснень про рік будівництва та вибраних матеріалів для проведення подібних робіт. Тут же вказано не тільки які стіни в квартирі позначені несучими, а й параметри приміщення.
• Поетапний план. Не завжди саме цей документ здатний до кінця прояснити ситуацію. Подане креслення часто не має пояснень, виписок, уточнень. Тут просто представлений план, а його точність залежатимуть багато в чому від майстра, що його складав. Як визначити несучу стіну у квартирі в цьому випадку? Використовувати для уточнення слід ту інформацію, яка буде надана вище – заміряти товщину, з'ясувати спосіб спирання балок, розташування перегородки.

Як дізнатися, чи вибрана для зносу стіна в квартирі напевно? Запросити спеціаліста з БТІ, якщо плану немає. Можна вирушити прийом до нього, якщо план є на руках.

Набагато простіше все представлено у сучасних забудовників. На плані часто видно, які стіни у квартирі несучі. Часто документ представлений у кольорі. Тут позначається червоним кольором конструкція, що цікавить власника. Забудовник часто і сам готовий розповісти, що означає стіна, що несе в квартирі, яку функцію вона виконує. Деякі сучасні планування представлені у вільному стилі – без жодної перегородки. Секрет у тому, що у приміщенні немає внутрішніх несучих стін, а тому й реконструкцію просто проводити.

Несуча стіна в однокімнатних квартирах

Як дізнатися, які стіни в квартирі несучі, якщо житло має лише одну кімнату? Найбільш проста конфігурація не передбачає великої кількості основних перегородок. Часто несуча стіна в однокімнатній квартирі – це така:

1. З'єднує дві різні квартири– суміжна панель.
2. Відокремлює житловий простірвід сходів.
3. Виходить надвір. Якщо приміщення кутове, воно може мати дві і більше зовнішні стіни, які і будуть несучими.

Як визначити стіни в панельному будинку? Часто вони нічим не відрізняються від тих, що вказані у блоковій, цегляній будові.

Несуча стіна у двокімнатних квартирах

Власникам багатокімнатного житла цікавить, як дізнатися, чи несе стіна у квартирі чи ні. Відповісти на це питання важливо, оскільки часто у власному житлі власники намагаються збільшити корисний простірсаме за рахунок знесення перегородок. Серйозне перепланування житлового простору вимагатиме уточнення. Як дізнатися, де в квартирі несучі стіни у двокімнатній квартирі?

З таким житлом не все так однозначно, як з однолітками. Несуча стіна у двокімнатній квартирі часто не одна. Вона:

1. Поєднує різні квартири – стає суміжною перегородкою. Скільки сусідніх окремих житлових приміщень, стільки та стін.
2. Може розмежовувати простір кухні та інших приміщень.
3. Часто стає зовнішньою стіною.

Якщо всередині квартири кімнати просторі, між ними також можуть бути несучі стіни, але часто такого все ж таки немає. Саме тому є можливість перепланувати саме внутрішній простір житлових приміщень, з'єднати їх із коридором, але не з технічними приміщеннями. Досвідчений майстер, який береться за перепланування, знає точно, як визначити несучі стіни в цегляному будинку, моноліті чи блочному будинку.

Несуча стіна у трикімнатних квартирах

Якщо в процесі роботи буде потрібно перепланування, буде потрібно план приміщення. Важливо знати, як визначити несучу стіну в квартирі, щоб не порушити кістяк всієї будівлі. Часто троячка – це типова схема розташування кімнат:

1. Одна невелика розташована окремо, а дві просторі - недалеко один від одного.
2. Приміщення можуть бути розосереджені різними частинами будинку.
3. Є варіанти, які передбачають повну ізоляцію кімнат один від одного.
4. Санвузли розташовуються поряд, причому неподалік кухонної зони.
5. Може бути один або два балкони. Деякі чеські проекти передбачають єдиний великий балкон для двох кімнат.

Оскільки приміщень завжди багато, несуча стіна у трикімнатній квартирі завжди не одна. Це обов'язково та, що є перекриттям між двома квартирами, сходовим майданчиком і виходить на вулицю. Деякі види планувань передбачають головні конструкції ще між санвузлом, кухнею, спальнями.

Несуча стіна у чотирикімнатних квартирах

Якщо має бути перепланування, важливо не чіпати основну перегородку. Як дізнатися, де розташовані у квартирі несучі стіни? Використовувати план, визначити товщину конструкцій. У панельному будинку вона сягає 14–20 см, у цегляному – від 38 см, а в монолітному їх може взагалі не бути. У таких приміщеннях головними можуть виявитися міжквартирні панелі, міжкімнатні і ті, що з'єднують сходи і житловий простір.

Часто замість стін у монолітному будинку використовуються пілони та колони, які цілком справляються із серйозним навантаженням.

Власникам важливо враховувати ще роки будівництва будинків. У радянські часи всі споруди були типовими, а тому за відсутності плану можна заглянути до сусідської. Але вже з початку дев'яностих років використовувалися індивідуальні проекти під час створення житлових комплексів, а тому без вимірювання товщини стін не обійтися. Важливо перед такою роботою очистити їх від шару штукатурки та інших матеріалів.

Як дізнатися, чи несуть стіни в квартирі?

Для цього майстри можуть використовувати різні методи:

• Простукування - звук товстого перекриття куди тихіше за просту перегородку. Однак покладатися тільки на власний слух майстра все ж таки не будуть.
• Просвердлювання. Як визначити несучі стіни в панельному будинку, цегляному чи монолітному без плану? Тільки виміряти товщину. Найпростіший варіант – це просвердлити стіну. Стандартного свердла має вистачити, щоби пройти наскрізь просту перегородку.
• Матеріалу – часто для укладання використовувалася цегла, залізобетонна стіна шлакоблок, дерево, піноблок для таких цілей не застосовується, особливо у висотках.

Що означає: несучі стіни у квартирі?

Як дізнатися, які стіни в квартирі? Використовувати план або вище запропоновані варіанти визначення. Знести знайдені центральні панелі не можна, оскільки вони:

Приймають він практично все навантаження вищерозташованих поверхів.
Відповідають за цілісність будівлі. Без таких панелей будь-яке навантаження може стати фатальним.
Забезпечують безпеку всіх людей, що живуть. Без перегородок, які візьмуть на себе все навантаження, навіть найміцніша будівля може легко скластися як картковий будиночок.
Самостійне ухвалення рішення про необхідність знесення конструкції, яка приймає на себе навантаження, є неприпустимим. Єдиних параметрів визначення недоторканних панелей немає – багато залежатиме від параметрів використовуваного матеріалу, висотності будівель, року його будівництва і планування внутрішніх приміщень.

Чи можна зносити несучу стіну у квартирі?

Знайшовши технічну документацію або в інший спосіб визначивши розташування несучої стіни, власник нерухомості запитає: чи можна зносити їх. БТІ категорично забороняє виконувати подібні роботи, причому це стосується не лише головних панелей, а й тих, що поєднують житловий простір між собою. Торкати ж несучі стіни категорично заборонено.

Прибрати стінку, що заважає, можна, але тільки в деяких ситуаціях:

• Якщо буде встановлена ​​не менш міцна конструкція, що підтримує, яка зможе замінити панель. Цей варіант підходить для хрущовок та цегляних будинків, але далеко не всіх. Щоб ухвалювати остаточне рішення, потрібний огляд та вивчення технічної документації.
• Тільки частково – зробити прохід, отвір, арку, але зміцнити елементи, що залишилися, і тільки після отримання відповідного дозволу від контролюючих органів.
• У панельному та монолітному будинку чіпати стіни взагалі не можна. Прибирати перегородки в окремих випадках БТІ дозволяє між ванною і туалетом.

Якщо у володінні людини дві суміжні квартири, вона також не може видаляти перегородку між ними. Це незмінно послабить стелю. Якщо і буде зроблено дверний отвір тут, він повинен бути суттєво укріплений спеціальними конструкціями.

Не варто нехтувати необхідністю проведення замірів. Упускати можливість отримати коментарі з боку фахівців БТІ також не слід. Тільки фахівець зможе точно сказати, з яким об'єктом власник має справу. Після оцінки стану нерухомості буде дано заборону на її реконструкцію або рекомендації щодо проведення робіт. Вони фіксуються документально.

Дізнавшись, які стіни в квартирі несуть, не варто забувати про елементарну безпеку. Навіть той факт, що у сусіда знесено таку панель, не дає право прибирати її у власній квартирі. Поступове видалення перегородок підвищує рівень небезпеки, тому жити в будинку без несучих конструкцій небезпечно. Не варто ризикувати своїм і чужим життям. Для роз'яснення та отримання дозволів завжди можна звернутися до БТІ.

• Що таке «несуча стіна», і для чого вона потрібна?
• Як дізнатися розташування несучих стін у будинку?
  • Панельний
  • Цегляний
  • Монолітний
• Які дії можна робити з несучими стінами?
• Як узгодити перепланування?

Від автора: привіт, дорогі читачі. Всі ми трепетно ​​любимо своє житло, доглядаємо його, робимо косметичні ремонти. Іноді нам стає недостатньо простих оздоблювальних робіт, і ми починаємо замислюватися про перепланування квартири. Вона буває двох видів: або зведення додаткових стін, або знесення деяких з наявних. У наших реаліях найчастіше використовується другий варіант. Квартири у багатьох будинках досить маленькі, часом розвернутися на такій площі практично неможливо. Тому люди й намагаються вийти зі становища за допомогою перепланування.

Чи можна за документами визначити несуча стіна чи ні?

На жаль, не існує одного загальноприйнятого позначення несучих стін на планах, якими б користувалися всі проектні підприємства, забудовники та інші організації, тому власнику часто доводиться довго сидіти над отриманими кресленнями, перш ніж вдасться дізнатися, яка стіна несуча, а яка – ні. На архітектурно-будівельних планах робочого проекту на будівництво багатоквартирного будинку несучі стіни зазвичай виділяють спеціальним штрихуванням.
На планах із БТІ такі конструкції позначені більшою товщиною, ніж прості міжкімнатні перегородки, але не завжди. Непоодинокі випадки, коли на планах старих будинків стіна позначена тонкою лінією, але насправді вона є несучою.

Несуча стіна в техпаспорті на квартиру

Увага

Перше, на що необхідно звернути увагу при дослідженні перегородки – її товщина. У панельних будинках несучі стіни завжди значно товщі за звичайні міжкімнатні перегородки.

Інфо

Несуча стіна в панельному будинку будівельним правиламМінімальна товщина несучої перегородки в панельному будинку повинна бути не менше 12 см. Це чистий розмір, без урахування облицювальних матеріалів на стіні, яких може бути досить багато (штукатурка, шпалери, фарба тощо).

д.).

Важливо

Міжкімнатні перегородки, що не виконують несучих функцій, мають товщину в межах 8-10 см (без урахування обробки). Тобто для визначення несучих стін, всі внутрішні перегородки необхідно виміряти, попередньо очистивши їх від облицювальних матеріалів.

Тільки після визначення можна розпочинати планування капітального ремонтуВибираючи відповідні способи, засоби та рішення для перебудови житлового об'єкта.

Несуча стіна в будинку — як визначити, які стіни несуть?

Всі хрущовки характеризуються однаковим плануванням, причому несучими конструкціями в них зазвичай виступають тільки ті, які відокремлюють квартиру від інших квартир, сходового майданчика та вулиці, а всі внутрішні перегородки просто розділяють кімнати та їх сміливо можна демонтувати. В хрущовці несуча стіна завжди має товщину більше 12 см без оздоблювальних шарів 4 Визначення призначення стіни за планами квартири Вважається, що несуча стіна в будь-якій квартирі легко може бути знайдена за допомогою технічної документації, наприклад, поверхового плану багатоквартирного будинку.
Це дійсно так, але для визначення функцій внутрішніх перегородок необхідно вміти працювати з проектною документацією, розбиратися в умовних позначеннях, читати схеми тощо.

Умовні позначення на планах

Обидва ці типи мають схожі конструктивні рішення і виконані у вигляді трьох поздовжніх несучих і поперечних стін, які підтримують поздовжні і, в основному, теж є несучими. Також несуть стіни, на які спираються міжповерхові плити перекриття (короткою стороною). Зазвичай це поздовжні стіни, що несуть. Зустрічається варіант, коли плита перекриття спирається на залізобетонну балку прямокутного перерізу. Яка, у свою чергу, спирається на несучі стіни чи цегляні стовпи.

Під балками зазвичай встановлюється міжкімнатні або міжквартирні перегородки. В панельних будинках товщина внутрішніх перегородок коливається від 80 мм до 120 мм, виконаних з гіпсобетонних панелей.

А, внутрішні несучі стіни, це залізобетонні панелі завтовшки 140, 180 або 200 мм. Зовнішні стіни в панельному будинку мають товщину від 200 мм.

Як визначити несучі стіни в приміщенні

Стіна може бути позначена тонкою лінією і при цьому бути несучою. Визначення несучих стін за товщиною Другий спосіб дізнатися яка стіна несе, за її розташуванням і товщиною.
Несучі стіни в цегляному будинку Товщина стін в цегляних будинках кратна розміру цегли (120 мм) плюс товщина шва розчину (10 мм), якщо кладка не одна. Відповідно, цегляні стіниможуть бути товщиною 120, 250, 380, 520, 640 мм і т.д.

В основному, в цегляних житлових будинкахвнутрішні перегородки виконані з цегли або гіпсобетонних панелей завтовшки 80 або 120 мм. Міжквартирні перегородки товщиною 250 мм із цегли або 200 мм із подвійних панелей із повітряним зазором.

Несучі стіни в цегляному будинку мають товщину від 380 мм. Більшість цегляних будинків побудовані за типовими серіями - це так звані "сталінки" та "хрущовки".

Як дізнатися, чи несе стіна чи ні, щоб убезпечити себе при переплануванні?

Перед початком капітального ремонту, який передбачає внесення змін до планування квартири, потрібно виявити стіни, що несуть. За законом такі будівельні конструкціїзаборонено демонтувати, оскільки знижує надійність та довговічність будівлі.

Попереднє визначення несучих конструкцій квартири вбереже власника від багатьох проблем з державними органами, які контролюють дотримання будівельних норм і правил, що діють. Зміст

• 1 Як визначити всі несучі стіни у своїй квартирі?
• 2 Пошук несучих перегородок у панельному будинку
• 3 Які стіни можна демонтувати у хрущовці?
• 4 Визначення призначення стіни за планами квартири
• 5 Правила демонтажу внутрішніх перегородок

1 Як визначити всі несучі стіни у своїй квартирі? У хрущовках та панельних будинках є несучі стіни та тонкі міжкімнатні перегородки.

Як визначити несуча стіна чи ні?

Стіни, які позначають межі квартири і ті, що дивляться на сходовий проліт, є несучими, але в деяких випадках тільки вони самі можуть приймати на себе все навантаження перекриттів, а з усіма внутрішніми перегородками можна працювати. Визначити перегородки, що несуть, можна і по товщині стіни. При цьому товщину стін слід визначати без урахування штукатурного покриття. У цегляних будинках основними перегородками є ті, товщина яких перевищує 38 див.

Якщо будинок збудований із залізобетонних панелей, то несучі стіни в ньому мають товщину не менше 14 см, також часто до них належать і ті стіни, які визначають межі ванних кімнат. У монолітних будинкахстіни завтовшки від 20 см є основними.

Але в таких будинках недостатньо спиратися тільки на один розмір, і стіна завтовшки більше 20 см може бути лише звичайною перегородкою.

Як знайти в квартирі несучу стіну і правильно зробити перепланування

Для визначення несучих стін необхідно обов'язково скористатися планом. Під час перепланування необхідно звернутися до фахівців за дозволом на демонтаж перегородок. Навіть якщо планується перенесення дверного отвору, потрібно мати наявність певних документів, які мають надати співробітники БТІ або інших відповідних державних органів. Якщо у квартирі здійснено невзаконене перепланування, продати його ставати неможливо, а отримати дозвіл на перепланування після його здійснення досить проблематично. До будь-яких робіт зі стінами слід відноситися з усією відповідальністю, адже навіть найменша тріщина в стіні, що несе, може загрожуватиме всій конструкції будівлі. Проведення роботи з несучими стінами З несучими стінами можливо проводити деякі роботи, однак будь-які дії повинні здійснювати виключно грамотні фахівці.

Найчастіше це одношарові панелі з керамзитобетону товщиною 300-350 мм або багатошарові, що складаються з двох залізобетонних панелей товщиною від 60 мм (зовнішня) і 80-100 мм (внутрішня), розділені утеплювачем. У результаті несучі стіни в панельному будинку мають товщину від 120 мм.

Несучі стіни в монолітному будинку З несучими стінами в монолітному будинку не однозначно. Визначити їх вдається не завжди. До того ж їх може і не бути (наприклад, у монолітно-каркасних будинках).

У житлових монолітних будинках трапляються різноманітні конструкції. Такі як монолітні несучі стіни, колони, пілони, балки і т.д.

Стандартна товщина стін та пілонів становить 200, 250, 300 мм. Діаметр несучих колон може перевищувати 300 мм. Товщина внутрішніх стін, виготовлених, як правило, з газобетонних блоків, становить від 200 мм. Таким чином, товщина перегородок, що не несуть, становить менше 200 мм.

Як у технічному паспорті позначається несуча стіна

Для більш точного визначення товщини необхідно попередньо очистити поверхню від усіх декоративних шарів: штукатурки, фарби, шпалер і, тим більше, гіпсокартону. Хоча обробка вносить не такі вже значні корективи, вона все ж таки може критично вплинути на результат вимірювань.

Які дії можна робити з несучими стінами? Як говорилося вище, конструкція, на яку припадає основне навантаження – це основа всієї будівлі. Тому і поводитися з нею треба вкрай дбайливо. Для початку позначимо ті дії, які неприпустимо здійснювати стосовно несучої стіни:

• зносити, оскільки це може призвести до втрати стійкості всієї будівлі;
• переносити в інше місце - з тих самих причин, що й у попередньому пункті;
• штробити під проводку чи труби.

Але все ж таки вона не є повністю недоторканною.

Як визначити несуча стіна чи ні?

Починати погодження перепланування квартири або нежитлового приміщення, та й саме перепланування в цілому, слід з визначення несучих стін, тому що їх торкання може призвести до плачевних наслідків, у тому числі до обвалення будівлі. Перепланування несучих стін (частковий демонтаж, пристрій отвору тощо) згідно зі статтею 26 ЖК РФ має здійснюватися на підставі відповідного проекту перепланування. погодження його з автором будинку тощо. Незважаючи на це, в Інтернеті з кожним днем ​​все більше поширюються приклади перепланувань (наприклад, ivd.ru). де дизайнери граючи зносять несучі стіни, не звертаючи увагу на те, що це не законно і навіть може призвести до порушення міцності будівлі. У цій статті ми постараємося докладно відповісти на запитання. Як дізнатися несуча стіна чи ні?"і" Як дізнатися які стіни в квартирі? "

Визначення несучих стін. Як дізнатися несуча стіна чи ні?

1. Несучі стіни в панельному будинку.

У більшості випадків панельні та блокові будинки мають типову серію, тобто шифр проекту, яким вони зводилися. Для початку визначте за допомогою озвученого сайту nesprosta.ru серію Вашого будинку за його адресою. Потім знайдіть опис вашої типової серії в інтернеті, на сайті, на сайті забудовника і т.д. В описах зазвичай наведено товщину несучих стін в панельному будинку цієї серії.

Отже, Як визначити стіну, що несе в панельному будинку?Для початку Ви можете скористатися нашою базою несучих стін типових будинків. Там наведено планування квартир кожної серії з виділенням кольором несучих стін.

Другий спосіб дізнатися які стіни несучі в панельному будинку-це поміряти їхню товщину. Загалом у панельних будинках товщина перегородок варіюється від 80 до 100 мм. товщина несучих стін-від 140 до 200мм. 90% панельних будинківвнутрішні перегородки - це гіпсобетонні панелі завтовшки 80мм. внутрішні стіни- залізобетонні несучі панелі завтовшки 140,180 або 200мм. У деяких старих серіях панельних будинків зустрічаються панелі, що несуть, товщиною 120мм. Таким чином, якщо товщина помірної стіни виявиться меншою за 120мм. то це означає, що вона є перегородкою, а якщо більше несе.Слід зазначити, що шари стін (штукатурка, шпалери) можуть вносити коригування в її товщину, проте в панельних будинках зазвичай вони не перевищують 50мм. і не мають істотного впливу. Щоправда, якщо є можливість, для чистоти вимірів штукатурний шар краще видалити.

Якщо ви не можете поміряти товщину стіни безпосередньо (допустимо між кімнатами), то можна її заміряти через третій розмір:

Товщина стіни: s = c-a-b;

Слід зазначити, що знесення стіни, що несе, в панельному будинку неприпустимо. Це гарантовано призведе до прогину або обвалення перекриття.

2. Як зрозуміти несуча стіна чи ні в цегляному будинку?

Товщина цегляної стіни кратна розміру цегли (120мм): 120мм.+10мм.(товщина вертикального шва розчину)+120мм. і так далі. Таким чином, цегляні стіни можуть мати такі товщини: 120, 250, 380, 510, 640мм. і т.д. +Оздоблювальні шари. Товщина несучої стіни з цеглини починається від 380 міліметрів і вище. У 90% цегляних житлових будинків внутрішні міжкімнатні перегородки виконані з цегли або гіпсобетонних панелей завтовшки 120 і 80мм. відповідно, міжквартирні-250мм. з цегли та 200мм. з подвійних панелей із повітряним зазором. Несуча стіна в цегляному будинку може мати товщину 380, 510 і 640 мм. Таким чином, якщо товщина помірної стіни в квартирі виявилася меншою за 380мм. вона є перегородкою, і навпаки.

Цегляних будинків, що будуються по серіях, набагато менше ніж панельних, а тому знайти їхній опис набагато важче. Однак більшість цегляних будинків столиці - це хрущовки та сталінки з дуже схожими конструктивними рішеннями. Розглянемо їх детальніше.

Несучі стіни в хрущовці та сталінці.

Отже, які стіни несуть у хрущовці? Всі типи житлових хрущовок є конструктивною схемою з трьома поздовжніми несучими стінами (виділені зеленим) і поперечними стінами-діафрагмами жорсткості (виділені синім), які забезпечують стійкість поздовжніх несучих стін (не дають їм перекидатися). Поперечні стіни сходової клітини (виділені блакитним) як забезпечують стійкість поздовжніх несучих стін, а й є опорою для сходових маршів, тобто. теж є несучими.

Міжповерхові плити перекриттів спираються або безпосередньо на поздовжні стіни, що несуть:

Або на залізобетонні поперечні стіни та балки прямокутного перерізу (зазвичай 200х600(h)мм.), які у свою чергу спираються на поздовжні несучі стіни:

В останньому варіанті, а він зустрічається частіше ніж перший, поперечні стіни виступають не тільки як діафрагми жорсткості, але і як несучі, так як на них спираються міжповерхові перекриття. Напрямок укладання плит буває видно по рустах (стикам плит). Зазвичай під залізобетонними балками, щоб вони не впадали в очі, встановлені міжквартирні та міжкімнатні перегородки.

Планування квартир, кількість кімнат, крок балок тощо. можуть бути різними, але сама конструктивна схема не змінюється.

Все, що було сказано вище про хрущовки, відноситься і до сталінок. У сталінках переважає така ж конструктивна схема з трьома поздовжніми несучими стінами, проте вони мають більшу архітектурну виразність і як наслідок складніші конструктивні схеми сходових та ліфтових вузлів, повороти стін.

Нижче наведено плани квартир у хрущовках та сталінках із зазначенням несучих стін та конструкцій:
1.

Як видно з представлених матеріалів у сталінках і хрущовках часто всі внутрішні стіни є не несучими перегородками, що дуже зручно для перепланування і польоту дизайнерської думки.

3. Несучі стіни в монолітних будинках.

Як визначити несучу стіну в квартирі у монолітному будинку? Монолітні будинки найбільш різноманітні за своїм архітектурним та конструктивним оформленням. У житлових монолітних будинках зазвичай поєднуються і монолітні несучі стіни, і колони, і пілони (колони прямокутного перерізу). та балки і т.д. Часто пілони бувають "утоплені" у зовнішніх стінах та внутрішніх перегородках. Товщина несучих стін у монолітному будинку зазвичай становить 200,250 та 300мм. Розміри колон бувають ще більшими. Таким чином, якщо ви поміряли товщину стіни і вона виявилася меншою за 200мм. то це перегородка. Зворотне, на жаль, не вірне. Якщо ви поміряли стіну і її товщина склала наприклад 200мм. то це ще не означає, що вона несуча, тому що в монолітних будинках перегородки можуть досягати товщини 200мм. і більше (наприклад, з піноблоків).

Якщо у Вас монолітна новобудова, то найпростіший спосіб дізнатися вичерпну інформацію про несучі стіни Вашої квартири- це попросити в керуючій компанії або відділі продажів план вашого поверху з архітектурного розділу проекту будівлі (робочку):

Зазвичай це буває не складно, а на самому плані виразно видно внутрішні несучі стіни, перегородки, розміри. Несучі стіни зазвичай виділяються окремим штрихуванням.

Якщо квартира знаходиться в новобудові і її оздоблення ще не виконано, то які стіни несуть можна визначити при візуальному огляді. Несучі стіни в таких будинках виконуються з монолітного залізобетону, який зовні легко відрізнити від цегли, піноблоків та інших матеріалів, з яких виконуються перегородки і стіни, що не несуть. Також на несучих стінах у таких будинках виразно видно зачеканені розчином отвори, що залишилися від стяжок опалубки під час зведення стіни.

4. Як позначаються несучі стіни на плані?

Багато хто задає нам питання: "Як визначити несучі стіни на плані?". На жаль, немає якогось спеціального позначення несучих стін на кресленнях. Якщо це архітектурно-будівельний план із робочого проекту на будівлю (приклад наведено на малюнку вище), то несучі стіни виділяються однаковим штрихуванням. Несучі стіни на плані БТІ або на звичайних планах з інтернету зазвичай показуються більшою товщиною, ніж перегородки, але далеко не завжди. Стіна в таких планах може бути намальована тонкою, а за фактом бути несучою. Тому не радимо Вам покладатись у цьому питанні на сумнівні плани. За планом квартири визначити несучі стіни може лише досвідчений фахівець. який бачив уже жодну таку квартиру і знає їхні конструктивні особливості.

Безумовно, є й інші ознаки визначення несучих конструкцій, проте вони потребують певних знань, досвіду та навичок у будівництві, а тому тут не наведені. Сподіваюся, ця стаття виявилась Вам корисною. Нагадаю, що Ви завжди можете поставити нам своє запитання у відповідній рубриці.

5. Чи можна чіпати несучі стіни?

Нижче ми коротко розглянемо ті роботи, які можна і не можна проводити з стінами, що несуть при переплануванні.

5.1. Чи можна знести несучу стіну у квартирі?

Демонтувати повністю несучу стіну в будинку будь-якого типу категорично не можна відповідно до пункту 11.3 Додатка №1 Постанови Уряду Москви №508. По-перше, такий демонтаж призведе до суттєвого порушення міцності, стійкості та безпеки використання всієї будівлі цілком. По-друге, таке перепланування неможливо погодити, і у разі її виявлення доведеться витратити дуже багато грошей на розробку проектної документації щодо відновлення несучої здатності такої стіни.

5.2. Чи можна перенести несучу стіну?

Здійснювати перенесення несучої стіни заборонено з тих самих причин, що описані у попередньому пункті.

5.3. Чи можна зробити прохід у стіні, що несе?

Проріз у стіні, що несе, виконати можливо в багатьох випадках. Однак при цьому необхідно дотриматися безліч вимог. Можливість такого перепланування та вимоги до неї ми детально розглянули в окремій статті.

5.4. Штроблення несучої стіни.

Виконувати горизонтальні або вертикальні штроби в несучих стінах під електропроводку або труби водопостачання заборонено згідно з пунктом 11.1 Пропозиції 1 до Постанови Уряду Москви №508.

5.5. Свердління несучої стіни.

Свердлити несучі стіни під установку дюбелів або інших елементів кріплення можна. Допускається навіть влаштування невеликих наскрізних отворів для проведення через стіну вентиляції, каналізаційних трубта труб водопостачання.

Сподіваємося, що наша стаття відповіла на запитання: "Як дізнатися несучі стіни в квартирі?" Також рекомендуємо прочитати статтю про те, як узгодити перепланування квартири або нежитлового приміщення.