Серія п3 планування 3 кімнатної квартири. Панельні будинки П3 та П44 – недоліки та переваги конструкцій. Конструктивні особливості серії та оздоблення фасадів

Сьогодні ми знову вирушимо до забудовника Москви та Підмосков'я, Пік-Індустрія. І подивимося будинок серії П-3М планування двошкиКвартира наша за сьогоднішніми розмірами буде маленька, 54 кв. За своїми параметрами та плануванням, вона нагадує двійку лінійку панельного будинку П-44Т. Але є в ній свої плюси та мінуси в плануванні. Спочатку хочеться кілька слів сказати про будинок. Серія П-3М, була розроблена на базі попередньої серії панельного будинку П-3 На відміну від першої версії, серія П-3М має підвищену теплоізоляцію та зовнішні тришарові панелі. Будівництво типової серії панельного будинку П-3М бере свій початок з 1996 року і будується досі. Забудова ведеться у Москві та Московській області. Що б вам краще зрозуміти про який будинок мова йде, давайте подивимося фото цієї серії будинку.

Фото панельного будинку П-3М

Під'їзд будинку П-3М

Знизу цікава світлиназроблене у місті Люберці, Московської області. ЖК Червона Гірка. Один будинок об'єднав у собі дві модифікації. По краях ліворуч і праворуч це серія панельного будинку П-3М, а в середині знаходиться нова конфігурація П-3М (флагман). Якщо подивитися на козирок даху будинку, видно відмінності.

Так виглядає панельний будинок серії П-3М (флагман)

Схема планування двокімнатної квартири П-3М

Загальні розміри невеликої двокімнатної квартири панельного будинку П-3М

Передпокій з коридором 5.60 + 2.80 кв.

Кухня - 9,1 кв.

Маленька кімната 14,3 кв.

Велика кімната ізольована 17,9 кв.

Санвузол спільно 3,9 кв.

Висота стелі 2,70 метра

Балкон маленький

Усього житлова площа: 32,19 кв.метра, Загальний метраж квартири 53,8 кв.метра

Планування та розміри передпокою в П-3М

Як і вище писав, квартира дуже схожа на маленьку лінійну двокімнатну квартиру, панельного будинку П-44Т

Можна в передпокої, довгою стіною встановити шафу купе.

На стіну з боку кімнати повісити велике дзеркало.

Інший варіант, по довгій стіні поставити шафу у передпокій і поряд невеликий комодик із дзеркалом.

Проходимо по передпокої у бік кухні і тут ми потрапляємо в коридор, де є гарне, глибоке місце для шафи.

Шафа до стелі на мій погляд більш виграшно виглядає. Але шафу звичайно добре на це місце поставити, проте проектувальники навіщось примудрилися зіпсувати таке прекрасне місце і встановити в нього електрщиток.

Прибираємо тимчасово шафу з коридору і дивимося, як на стіні розташувався електричний, залізний щитовий бокс.

Планування та розміри кухні в П-3М

Кухня досить простора, розмір 9,1 кв. метр відчувається. Виходу на балкон із кухні немає, а шкода.

Якщо на кухні прибрати двері і зробити проріз до стелі, вузький коридор не здаватиметься таким вже й маленьким.

Планування та розміри Санвузла в П-3М.

Ванна кімната з туалетом ні чим не відрізняється від інших типових серій будинків. Все залазить за стандартом.

На один бік помістився умивальник разом із пральною машинкою.

Зверніть увагу на фото ванни, якщо робитимете у своїй квартирі ремонт, зробіть у себе такий же загин плитки. Це насамперед зручно, у кого є діти. Коли миєш дитину у ванній, ноги і спина не буде так втомлюватися, оскільки ноги просунуті далі.

Класичний туалет.

Планування та розміри маленької кімнати в панельному будинку П-3М

Маленька кімната в панельному будинкуП-3М, гідна всіляких похвал. Вийшла надзвичайно вдалою. Розмір кімнати складає 14,3 кв. Але головна перевага кімнати, що вона не витягнута, має квадратну форму.

Завдяки квадратності, вам буде доступно набагато більше варіантів для розміщення меблів.

Спальня виходить шикарна, велике ліжко не займе більшу частину кімнати.

Стіна де міжкімнатні двері, що не несуть. Міжкімнатні двері, можна легко перемістити на будь-яку частину стіни. Якщо змістити двері ліворуч, замість гардероба можна буде вздовж стіни встановити ліжко.

Планування та розміри Великої кімнати в панельному будинку П-3М

Велика кімната нічим не відрізняється від інших. Недотягує навіть до 18 кв. Має вихід на балкон.

Євроремонт надасть кімнаті краси.

Можна встановити у великій кімнаті кутовий диван. Але таке відчуття, що він з'їдає більшу частину простору.

Балкон у панельному будинку П-3М

Балкончик має напівкруглу форму. Не хочуть у маленьких двійцях новобудовах робити великі балкони. Доведеться задовольнятися таким.

Серія будинку П3 відноситься до типових «брежневок». Будувалися такі будинки в період з 1970-1998 років. Вони поширені в Москві та Підмосков'ї, і найближчим часом у списках будинків, що підлягають знесенню, не числяться. Серед переваг серії – зручні планування квартир, великі лоджії. Житлові приміщення розміщуються в окремих кутових секціях.

Панельні будинкисерії П3 можуть мати різну поверховість (4-17 поверхів) та метраж, з висотою житлових приміщень 264 см. Зовнішні стінові конструкції зводилися з тришарових панелей, внутрішні перегородки та перекриття - із залізобетонних панелей.

Опис будинку

Тип будинку	Панельний з облицюванням під цеглу
Планувальні рішення	Торцеві чотириквартирні секції з 1, 2, 3, 4-кімнатними квартирами. 2, 3 та 4-кімнатні квартири мають еркери.
Поверховість	17 поверхів
Висота стелі	2,7 м
Технічні приміщення	Підвал та горище, де прокладено інженерні комунікації
Ліфти	Пасажирський та вантажопасажирський (вантажопідйомність 400 та 630 кг відповідно)
Будівельні конструкції	Зовнішні стіни: тришарові панелі товщиною 300 мм з облицюванням декоративною цеглою Внутрішні стіни: залізобетонні 140 та 180 мм. Перегородки: залізобетонні 80 мм. Перекриття: залізобетонні 140 мм. Вікна: теплозахисні, з потрійним склінням
Витяжка	Природна в санітарних приміщеннях та кухні
Сміттєвидалення	Сміттєпровід із завантажувальним клапаном на кожному поверсі

Схема типових секцій із розміщенням квартир

Варіанти перепланування

П3 - типова серія, тому перепланування квартири може бути виконане нашими фахівцями за одним із запропонованих варіантів. Ви можете вибрати один із них, заощадивши собі час на розробку нових планувальних рішень.

Двокімнатні квартири

У вихідному плануванні ванна кімната та туалет окремі. При переплануванні можливий варіант поєднання з розширенням площі за рахунок коридору. Вітальня може бути поєднана з кухнею.

Початкове планування

Перепланування 2-х кімнатний

Поєднання санвузла та розширення його за рахунок коридору. Об'єднання вітальні з кухнею.

Другий варіант перепланування

обговорення серії на форумі -

питання щодо плит перекриттів п3 -

• Виробник: ДСК-3.
• Проектувальники: Моспроект (за іншими даними МНДІТЕП)

П-3 - панельна серіятипових житлових будинків із ізольованих блок-секцій. Роки будівництва-з кінця 70-х 20 століття. У вигляді модифікованих серій такі будинки будуються й у наші дні. Це одна з найпоширеніших московських типових серій. Наприкінці вісімдесятих на початку дев'яностих років на зміну серії П-3 прийшла нова модернізована серія П-3м .

Спочатку типова серія П-3 мала 16 поверхів, потім до середини 80-х років 20 століття було додано ще один поверх. Зустрічаються модифікації цієї серії на 22 поверхи. Іноді трапляються і малоповерхові варіанти будинків П-3.

Внутрішня структура будівель цієї серії представлена ​​рядовими секціями по 4 квартири та поворотними секціями, в яких розміщуються по 8 квартир.

Маючи хороші економічні показники, будинки цієї серії масово будувалися в Москві та підмосков'ї.

У таких будинках вдалі планування трьох та чотирикімнатних квартир. Двокімнатні квартири не такі вдалі через невеликий балкон і наближеність входу в квартиру до входів у кімнати. Однокімнатна квартиравзагалі без балкона.

Практично всі стіни в будинках цієї серії є несучими, що ускладнює (або унеможливлює) можливість будь-якої перепланування.

Характеристики серії п3

Тип будинку: панельний

Планувальне рішення: складається з широтних чотириквартирних та рядових восьмиквартирних. кутових секційз 1, 2, 3, 4 кімнатними квартирами

Висота стелі: 2,64м.

Технічні приміщення: горище для розміщення інженерних комунікацій.
Ліфти: 2 -пасажирський та вантажопасажирський

Будівельні конструкції: зовнішні стіни - тришарові панелі завтовшки 350 мм; внутрішні - залізобетонні товщиною 140 та 180 мм; перегородки – 80 мм; перекриття – залізобетонні товщиною 140 мм.

Вентиляція:природна витяжна через вентблоки в санвузлі та в кухні.

Водопостачання:холодна та гаряча водавід міської мережі

Сміттєвидалення:сміттєпровід із завантажувальними клапанами на кожному поверсі.

Молоді люди придбали двокімнатну квартиру у панельному дванадцятиповерховому будинку. Купівля здійснена на ринку вторинного житла. Допомога у купівлі надали батьки як весільний подарунок. Ремонт у ній давно не робили, так що новоспеченим молодятам потрібен ремонт та дизайн-проект. Для цього вони звернулися до нас. Заздалегідь обговоривши всі деталі, ми дійшли висновку, що квартира в цілому буде виконана в сучасному стилі, проте в ній знайдеться місце і для класичного стилю. Починаючи з розробки дизайн-проекту, ми виконали обмірні роботи. При вимірах ми врахували всі нерівності стін, підлоги, стелі. Виявили максимальні перепади. Надалі ця інформація допоможе нам у більш точному підрахунку кошторисної документації. А саме на витрату чорнового матеріалу.

У передпокій та невеликий коридор для стін вибрали світлий колір. Додали сучасну нотку у вигляді цегляного облицюванняу зоні вхідні дверіта однієї зі стін. Підлогу виклали великими чорно-білими плитками по оригінальної схеми: одна плитка - навскіс, інша - в класичному положенні. Меблі та двері підібрали в класичному стилі- Дерев'яні. Насиченого, благородного коричневого кольору. Встановили зручну шафу-купе, матові двері якої прикрасили цікавим дзеркальним візерунком.

Вітальня у наших клієнтів велика та простора. Тому за основу було взято світлі тони. Стеля та три стіни наші дизайнери зробили кольором слонова кістка. Четверта обклеєна сірими декоративними, фактурними шпалерами. У тон до них підібрано ламінат. Пожвавлює всю цю картину підлогова вставка пісочного кольору, у вигляді прямокутника. Наші замовники люблять приймати гостей, тому дизайнери розмістили у вітальні розкішний кутовий диван та крісло. Зупинили вибір на скляному журнальному столику, щоб підкреслити “легкість” інтер'єру Уздовж однієї зі стін поставили компактну меблеву стінку – шану класиці. Крім того, в ній можна розмістити всі необхідні побутові предмети та особисті документи. А ось біля телевізора розташувалися цілком сучасні та зручні підвісні полиціі довга тумба – все у світлих тонах, щоб зберегти єдиний стиль кімнати.

Стеля зробили дворівневою, по периметру виступів встановили вбудовані світильники, щоб обійтись без люстри. Розробляючи дизайн спальні, ми скористалися простими прийомами. Колір для стін обрали жовтий. Це було бажання господарів. Одну зі стін для контрасту обклеїли гарними бордовими шпалерами з жовтими квітковими малюнками. Стеля має таку ж конструкцію, як і у вітальні, - вона дворівнева, з вбудованими світильниками на виступах. Матові двері шафи-купе мають такий же дзеркальний візерунок, як двері шафи в передпокої. Що, безумовно, наголошує на єдності стилю . Меблевий гарнітур світлий, із сірими вставками, які повторюються у вигляді дзеркальних обрамлень. Виглядає все це красиво і сучасно.

Для кухні також підібрали світлі тони, цікаве рішення- цегляний світлий фартух кухні, зроблений в сучасному стилі. Підлогу виклали плиткою двох видів: великі плитки рудуватого відтінку утворили своєрідну вставку в зоні обіднього столу. А дрібна розсипна мозаїка прикрасила приміщення периметром. Меблевий гарнітур вибрали сучасний: нижня його частина виконана в коричневому кольорі, що чудово гармонує з темним обіднім столом та дверима, а верхня частина гарнітура біла. Такий цікавий задум створює контраст і підкреслює гармонію кольорів. Обідній стілта стільці вибрали класичні, з темного дерева. Освітлення створюють вбудовані світильники, які у нашому інтер'єрі виглядають дуже виграшно. На стіні розмістили гарні картини у сіро-білих тонах певної тематики.

Для ванної кімнати та санвузла вибрали білу плитку з ледь помітним квітковим малюнком. У ванну кімнату для контрасту додали плитку блакитного кольорутому меблевий гарнітур підібрали не білий, а кольори. морської хвилі. В цілому ванна кімната та санвузол виконані в класичному стилі, в їх оформленні не використовувалися шокуючі дизайнерські прийоми та елементи.

Дизайн-проект двокімнатної квартири – виконаний та повністю сподобався. За словами наших клієнтів, вони отримали саме те, що хотіли.

Будинки серій П44 і П3, а також їх пізніші модифікації становлять велику частку житлової забудови Москви та Підмосков'я. Кожна з цих серій має свої особливості, недоліки та переваги.

Обидві серії було розроблено наприкінці 70-х, вже до Олімпіади 1980 року було здано в експлуатацію перші об'єкти. Вони передбачали 10-метрові кухні, холи у трикімнатних квартирах, вантажні ліфти та місце для консьєржки (можливість пристрою окремого приміщення) - все це наприкінці 1970-х рр. було величезною рідкістю та колосальною перевагою.

Надалі виявилися недоліки конструкцій будинків цих серій. Як правило, вони не сильно позначаються на основних експлуатаційних характеристикахоб'єкта, проте потребують уваги, окремого підходу та своєчасного усунення.

До «слабких» місць будинків обох серій можна віднести:

• - при неправильній або несвоєчасній герметизації міжпанельних швів можливе попадання атмосферної вологи в внутрішні приміщення, виникнення цвілі та руйнування внутрішньої обробки.

• - можуть бути місцем скупчення дощової або талої води, у разі недостатньої гідроізоляції та відсутності ухилу поверхні балкона у напрямку від фасадної стіни можливі протікання як на верхній житловий балкон, так і всередину будівлі.

• , розташовані по периметру покрівлі (будинки серії П3 та їх пізні модифікації), - їх недостатня гідроізоляція призводить до потрапляння атмосферної вологи до тіла стінових панелей, поширення вологи всередині технологічних порожнин.

• Зовнішнє оздоблення фасадних панелей(будинки серії П3 та їх пізні модифікації) - панелі можуть покриватися тріщинами, що мають усадковий характер, можливе розтріскування та відлущування фарби. Для підтримки фасаду в задовільному стані потрібне проведення періодичного косметичного ремонту фасаду. Закладення тріщин на поверхні фасадних стін необхідно виконувати виключно фасадними матеріалами, Застосування фасадних герметиків для цих цілей неприпустимо, це призведе до порушення паропроникності панелей і до подальших руйнувань.

П44	П3
Стіни будинку облицьовані плиткою. Нижні поверхи можуть бути облицьовані сірими декоративними панелями під камінь.	Стіни будинку пофарбовані фарбою.
Кольори стін (поєднання): Білий/бежевий; Білий/синій; Білий/коричневий. Інших варіантів немає!	Кольори стін (поєднання): Можуть бути різними.
Будинок може бути «зігнутий» тільки під прямим кутом (90 град).	Будинок може бути «зігнутий» тільки під кутом 120 град.
Поверховість: 8-17 поверхів – Москва. 4-17 поверхів – інші міста. Найбільш поширені варіанти – 16, 17 поверхів.	Поверховість: 16 поверхів – ранній варіант (П3/16). 17 поверхів – пізній варіант (П3/17). Інших варіантів не може бути!
У будинку не може бути арки.	У будинку може бути арка.
Продовження серії - будинки П44Т, П44К, П44М.	Продовження серії – будинки П3М.