Панельні будинки П3 та П44 – недоліки та переваги конструкцій. Панельні будинки П3 та П44 – недоліки та переваги конструкцій П 3 кутова секція

Завдяки невисокій вартості будівництва та вдалим плануванням серія панельних будинківП-3 набула широкого поширення в Москві та області. Роки побудови серії: з 1975 по 1998 роки. Основні райони будівництва: Олімпійське село, Тропарево, Черемушки, Ясенів, Теплий стан, Біляєво, Новокосине, Вихіно-Жулебіне. У Підмосков'ї будинки серій П-3 збудовані у містах: Митищі, Хімки, Нахабіно, Гірки Ленінські, Московський, Реутов, Електросталь, Балашиха, Люберці, Мосрентген, Щербинка. Поряд із ще однією популярною серією — це одна з найуспішніших і найдовговічніших московських серій.

Серію панельних будинків П-3 було розроблено наприкінці сімдесятих років. Перші об'єкти були здані в експлуатацію до початку Олімпіади 1980 року, головний з яких - Олімпійське село (Південний захід Москви, район Тропарево).

Експериментальні будинки цієї серії, збудовані у Тропареві, були 16-поверховими (П-3/16), пізніше до проекту додали ще один поверх (П-3/17).На півдні Москви іноді трапляються і малоповерхові варіанти.Що характерно, завдяки закладеним проектним особливостям, на плануваннях і конструктивне рішенняце не позначилося.

Серія панельних будинків П-3 до списку не входить, ймовірність зносу навіть у віддаленій перспективі вкрай мала. Початок санації (капремонту) у Москві: 1-а половина 2010-х років.

Планування будинку П-3 передбачає два види типових секцій - рядові чотириквартирні та поворотні (кутові) двоквартирні. Усі кімнати в квартирах панельних будинків серії П-3 ізольовані. Планування поверхів включають усі типи квартир до чотирикімнатної. У всіх квартирах передбачені великі кухні. Балкони присутні у всіх квартирах крім однокімнатних. Усі квартири обладнані окремими санвузлами. У кожному під'їзді є один вантажопасажирський і 1 пасажирський ліфт. Сходи звичайні, протипожежний балкон відсутній. У три- та чотирикімнатних квартирах передбачені просторі холи. Кухонна плита- Електрична, вентиляція природна витяжна, блоки на кухні та в санвузлі. Сміттєпровід на сходах, із завантажувальним клапаном на майданчику.

Серія П-3 визнана однією з найвдаліших типових будівельних серій. Вона пішла у масове будівництво завдяки високим економічним характеристикам, і для свого часу була незаперечним лідером.

Наприкінці вісімдесятих на початку дев'яностих років на зміну серії П-3 прийшла нова модернізована серія.

Детальні характеристики серії

Під'їзди	від 2
Поверховість	від 7 до 17 (найпоширеніший варіант 17)
Висота стелі	2.64 м.
Ліфти	Один пасажирський (400 кг.), один вантажопасажирський (630кг.)
Балкони	У всіх квартирах, крім однокімнатних. Огорожа – металева з глухим екраном.
Квартир на поверсі	4
Роки будівництва	з 1975 до 1998
Збудованих будинків	-
Площі квартир	1-кімнатна квартира загальна: 34-35 м², житлова: 14-15 м², кухня: 8,4 м² 2-кімнатна квартира загальна: 44-60 м², житлова: 29-37 м², кухня: 9,2 м² 3-кімнатна квартира загальна: 73-83 м², житлова: 45-49 м², кухня: 10,2 м² 4-кімнатна квартира загальна: 92-93 м², житлова: 62-63 м², кухня: 10,2 м²
Санвузли	Окремі у всіх квартирах, ванни стандартні.
Сходи	Прості, без протипожежного балкона.
Сміттєпровід	На сходах із завантажувальним клапаном на майданчику.
Вентиляція	Природна та примусова витяжна, на кухні та санвузлі.
Стіни та перекриття	Зовнішні стіни – керамзитобетонні панелі завтовшки 350 мм. Внутрішні залізобетонні панелі 140 або 180 мм. Перегородки гіпсобетонні, завтовшки 80 мм. Перекриття – залізобетонні панелі товщиною 140 мм.
Несучі стіни	Внутрішні міжквартирні поздовжні та поперечні
Кольори та облицювання	Білий, частина панелей пофарбована в червоний (найпоширеніший) помаранчевий або блакитний.
Тип покрівлі	Плоска з рулонним покриттям та внутрішнім водостоком. Технічний поверх над житловим поверхом.
Переваги	Вдале планування квартир. Наявність вантажопасажирського ліфта. Великі кухні у всіх квартирах.
Недоліки	Відсутність балконів в однокімнатних квартирах
Виробник	ДСК-3
Проектувальник	МНДІТЕП (Московський НДІ типології та експериментального проектування)

Серія П-3 досить часто зустрічається в забудові столиці та області, справедливо вважаючись одним з найбільш успішних проектівбагатоповерхівок. Спочатку будинки цієї серії зводилися «шістнадцятиповерхівками», однак у 80-ті роки архітектори вирішили додати ще один поверх (закладений у початковому проекті запас міцності дозволяв це). У південній частині Москви можна зустріти малоповерхові варіанти П-3. Перші будинки П-3 стали частиною знаменитого «Олімпійського села», а модифіковані версії цієї серії будуються й у наші дні.

До переваг цього «пізньобрежневського» проекту належать продумані сучасні планування житлових приміщень, великі лоджії, вантажні ліфти в кожній секції. Покращена теплоізоляція стін забезпечується за рахунок зовнішніх стінових панелей, які мають три шари. Зносити будинки серії в найближчому майбутньому не планують.

Конструктивні особливості серії та оздоблення фасадів

Будинки П-3 складаються із ізольованих секцій-блоків. Внутрішні стіниявляють собою збірні ЗБ-панелі, які мають товщину 14 см або 18 см, а міжкімнатні перегородкивиготовлені із прокатних гіпсобетонних панелей завтовшки 8 см. Перекриття між поверхами зроблені із збірних ЗБ-панелей за розміром кімнати (товщина 14 см). Балкони виготовлені із ЗБ-плит (22 см), які спираються на зовнішні керамзитобетонні панелі. Огородження балконів – металеве (глухий екран).

Зверніть увагу, що електропроводка в П-3 укладена в плінтусні коробки, куди від введення електроживлення веде спеціальна залізна трубаіз проводами.

Секції в П-3 можуть бути рядовими (по 4 квартири на поверсі), так і кутовими (8 квартир на поверсі). Перший поверх типових П-3 може бути як житловим, так і зайнятим об'єктами інфраструктури.

Особливості квартирних планувань

Незважаючи на те, що більшість внутрішньоквартирних стін серії П-3 є несучими, що ускладнює перепланування, таке житло має підвищений попит на ринку нерухомості. Це частково пояснюється тим, що кімнати там спочатку просторі, а планування хороше і без переробок. Найчастіше при ремонтах квартир П-3 збільшують площу санвузла за рахунок «запозичення» квадратних метрівбіля коридору. Площа кухонь у всіх квартирах серії від 8 до 10 м2.

Мабуть, єдиним недоліком серії П-3 є маленькі житлові кімнатив «однушках», але сьогодні це може стати навіть «плюсом» з огляду на сучасну моду на невеликі «смарт-квартири». Крім того, в однокімнатних квартирах серії не передбачено балконів.

Технічні характеристики

Параметр	Значення
Альтернативне найменування:	П-3
Регіони будівництва:	Москва:Ясенів, Теплий стан, Біляєво, Олімпійське село, Тропарево, Черемхи. Московська область:Митищі, Хімки, Нахабіно, Горки Ленінські, Московський, Реутов, Електросталь, Балашиха, Люберці, Мосрентген, Щербинка. Інші міста:Рязань, Набережні Челни, Тула.
Технологія будівництва:	панельний
За періодом будівництва:	пізні брежнювання
Роки будівництва:	з 1975 по 1998 р.
Перспектива знесення:	Знесення не передбачено, включено до планів санації.
Кількість секцій/під'їздів:	Від 2
Кількість поверхів:	16, 17
Висота стелі:	2.64 м
Балкони/лоджії:	Балкони у всіх 2-х, 3-х та 4-х кімнатних квартирах.
Санвузли:	Роздільні, виконані у вигляді сантехнічних кабін-склянок, стандартні ванни довжиною 170 см.
Сходи:	Збірні, двомаршеві зі збірних ЗБ-східців та майданчиків, огородження із готових металевих елементів.
Сміттєпровід:	Сміттєпровід із завантажувальним клапаном на кожному поверсі
Ліфти:	Пасажирський 400 кг, вантажопасажирський 630 кг
Кількість квартир на поверсі:	4
Площі квартир:	Загальна/житлова/кухня 1-кімнатна квартира 34-35/14-15/8,4 2-кімнатна квартира 44-60/29-37/9,2 3-кімнатна квартира 73-83/45-49/10,2 4-кімнатна квартира 92-93/62-63/10,2
Вентиляція:	Природна витяжна на кухні та в санвузлі.
Стіни та облицювання:	Зовнішні стіни- Керамзитобетонні панелі, товщиною 350 мм Внутрішні несучі стіни - ЗБ-панелі (140, 180 мм) Перегородкигіпсобетонні, завтовшки 80 мм Перекриття- ЗБ-панелі товщиною 140 мм Кольори стін- довільні
Тип покрівлі:	Плоска рулонна
Виробник:	ДСК-3
Проектувальники:	Моспроект
Переваги:	Продумане планування квартир, наявність вантажного ліфта, великі лоджії.
Недоліки:	В «однушці» маленька площа житлової кімнати і немає балкона

обговорення серії на форумі -

питання щодо плит перекриттів п3 -

• Виробник: ДСК-3.
• Проектувальники: Моспроект (за іншими даними МНДІТЕП)

П-3 - панельна серіятипових житлових будинків із ізольованих блок-секцій. Роки будівництва-з кінця 70-х 20 століття. У вигляді модифікованих серій такі будинки будуються й у наші дні. Це одна з найпоширеніших московських типових серій. Наприкінці вісімдесятих на початку дев'яностих років на зміну серії П-3 прийшла нова модернізована серія П-3м .

Спочатку типова серія П-3 мала 16 поверхів, потім до середини 80-х років 20 століття було додано ще один поверх. Зустрічаються модифікації цієї серії на 22 поверхи. Іноді трапляються і малоповерхові варіанти будинків П-3.

Внутрішня структура будівель цієї серії представлена ​​рядовими секціями по 4 квартири та поворотними секціями, в яких розміщуються по 8 квартир.

Маючи хороші економічні показники, будинки цієї серії масово будувалися в Москві та підмосков'ї.

У таких будинках вдалі планування трьох та чотирикімнатних квартир. Двокімнатні квартири не такі вдалі через невеликий балкон і наближеність входу в квартиру до входів у кімнати. Однокімнатна квартиравзагалі без балкона.

Практично всі стіни в будинках цієї серії є несучими, що ускладнює (або унеможливлює) можливість будь-якої перепланування.

Характеристики серії п3

Тип будинку: панельний

Планувальне рішення : складається з широтних чотириквартирних та рядових восьмиквартирних кутових секцій з 1, 2, 3, 4 кімнатними квартирами

Висота стелі: 2,64м.

Технічне приміщення: горище для розміщення інженерних комунікацій.
Ліфти: 2 -пасажирський та вантажопасажирський

Будівельні конструкції : зовнішні стіни - тришарові панелі завтовшки 350 мм; внутрішні - залізобетонні товщиною 140 та 180 мм; перегородки – 80 мм; перекриття – залізобетонні товщиною 140 мм.

Вентиляція:природна витяжна через вентблоки в санвузлі та в кухні.

Водопостачання:холодна та гаряча водавід міської мережі

Сміттєвидалення:сміттєпровід із завантажувальними клапанами на кожному поверсі.

Сьогодні ми знову вирушимо до забудовника Москви та Підмосков'я, Пік-Індустрія. І подивимося будинок серії П-3М планування двошкиКвартира наша за сьогоднішніми розмірами буде маленька, 54 кв. За своїми параметрами та плануванням, вона нагадує двійку лінійку панельного будинку П-44Т. Але є в ній свої плюси та мінуси в плануванні. Спочатку хочеться кілька слів сказати про будинок. Серія П-3М, була розроблена на базі попередньої серії панельного будинку П-3 На відміну від першої версії, серія П-3М має підвищену теплоізоляцію та зовнішні тришарові панелі. Будівництво типової серії панельного будинку П-3М бере свій початок з 1996 року і будується досі. Забудова ведеться у Москві та Московській області. Що б вам краще зрозуміти про який будинок мова йде, давайте подивимося фото цієї серії будинку.

Фото панельного будинку П-3М

Під'їзд будинку П-3М

Знизу цікава світлиназроблене у місті Люберці, Московської області. ЖК Червона Гірка. Один будинок об'єднав у собі дві модифікації. По краях ліворуч і праворуч це серія панельного будинку П-3М, а в середині знаходиться нова конфігурація П-3М (флагман). Якщо подивитися на козирок даху будинку, видно відмінності.

Так виглядає панельний будинок серії П-3М (флагман)

Схема планування двокімнатної квартири П-3М

Загальні розміри невеликої двокімнатної квартири панельного будинку П-3М

Передпокій з коридором 5.60 + 2.80 кв.

Кухня - 9,1 кв.

Маленька кімната 14,3 кв.

Велика кімната ізольована 17,9 кв.

Санвузол спільно 3,9 кв.

Висота стелі 2,70 метра

Балкон маленький

Усього житлова площа: 32,19 кв.метра, Загальний метраж квартири 53,8 кв.метра

Планування та розміри передпокою в П-3М

Як і вище писав, квартира дуже схожа на маленьку лінійну двокімнатну квартиру, панельного будинку П-44Т

Можна в передпокої, довгою стіною встановити шафу купе.

На стіну з боку кімнати повісити велике дзеркало.

Інший варіант, по довгій стіні поставити шафу у передпокій і поряд невеликий комодик із дзеркалом.

Проходимо по передпокої у бік кухні і тут ми потрапляємо в коридор, де є гарне, глибоке місце для шафи.

Шафа до стелі на мій погляд більш виграшно виглядає. Але шафу звичайно добре на це місце поставити, проте проектувальники навіщось примудрилися зіпсувати таке прекрасне місце і встановити в нього електрщиток.

Прибираємо тимчасово шафу з коридору і дивимося, як на стіні розташувався електричний, залізний щитовий бокс.

Планування та розміри кухні в П-3М

Кухня досить простора, розмір 9,1 кв. метр відчувається. Виходу на балкон із кухні немає, а шкода.

Якщо на кухні прибрати двері і зробити проріз до стелі, вузький коридор не здаватиметься таким вже й маленьким.

Планування та розміри Санвузла в П-3М.

Ванна кімната з туалетом ні чим не відрізняється від інших типових серій будинків. Все залазить за стандартом.

На один бік помістився умивальник разом із пральною машинкою.

Зверніть увагу на фото ванни, якщо робитимете у своїй квартирі ремонт, зробіть у себе такий же загин плитки. Це насамперед зручно, у кого є діти. Коли миєш дитину у ванній, ноги і спина не буде так втомлюватися, оскільки ноги просунуті далі.

Класичний туалет.

Планування та розміри маленької кімнати в панельному будинку П-3М

Маленька кімната в панельному будинкуП-3М, гідна всіляких похвал. Вийшла надзвичайно вдалою. Розмір кімнати складає 14,3 кв. Але головна перевага кімнати, що вона не витягнута, має квадратну форму.

Завдяки квадратності, вам буде доступно набагато більше варіантів для розміщення меблів.

Спальня виходить шикарна, велике ліжко не займе більшу частину кімнати.

Стіна де міжкімнатні двері, що не несуть. Міжкімнатні двері, можна легко перемістити на будь-яку частину стіни. Якщо змістити двері ліворуч, замість гардероба можна буде вздовж стіни встановити ліжко.

Планування та розміри Великої кімнати в панельному будинку П-3М

Велика кімната нічим не відрізняється від інших. Недотягує навіть до 18 кв. Має вихід на балкон.

Євроремонт надасть кімнаті краси.

Можна встановити у великій кімнаті кутовий диван. Але таке відчуття, що він з'їдає більшу частину простору.

Балкон у панельному будинку П-3М

Балкончик має напівкруглу форму. Не хочуть у маленьких двійцях новобудовах робити великі балкони. Доведеться задовольнятися таким.

Розглядалися різні варіантиперепланувань з використанням отвору в стіні, передбаченому для технологічних потреб. Кухня, яка в початковому варіанті мала залишитися ізольованою, в результаті втратила перегородку, що дозволило денному світлу проникати в коридор і, відбиваючись від дзеркала, збільшувати його освітленість.

Вітальня

Прохід з передпокою у вітальню - через розсувні дверізі вставками із матового скла. Головний предмет у вітальні – великий диван, що збирається з окремих модулів. Він стоїть біля стіни, оздобленої декоративною штукатуркою MagDecor. Для того, щоб підкреслити її красу, довкола поклали карниз, за ​​який сховали підсвічування. Навпроти дивана – система зберігання, в яку інтегрований великий акваріум – господарі квартири захоплюються розведенням риб.

Кухня

Планування кухні дуже ергономічне: робоча поверхня з раковиною зверху та посудомийкою під нею – по центру стіни, з боків – дві високі колонки для техніки та зберігання. Нижній ярус шаф і колонки - кольори "золота черешня", верхній - білий, глянсовий, що робить кухню світлішою і візуально більшою.

Уздовж вікна – ще одна робоча поверхня. Вона досить широка, із вбудованою варильною панеллюі витяжкою, яку можна легко прибрати всередину столу, якщо не потрібно користуватися ним. Закінчується робоча поверхня барною стійкою, що примикає під кутом 90 градусів. За нею легко помістяться чотири особи. Підлога кухонної зони, а також фартух на стіні над робочою поверхнеювикладені італійською плиткою із колекції Base фабрики Fap Ceramiche.

Спальня

Ложію, що примикає до спальні батьків, утеплили, і організували там місце для читання та відпочинку - затишне крісло, торшер та оригінальні полиці для книг. Крім того, поряд зі спальнею з'явилася простора вбиральня - 3 кв. м.

Підголів'я ліжка примикає до стіни, обробленої деревом - таким самим, як і на підлозі. За підвісною стелеюховається підсвічування. На сусідній стіні укріплено два високі дзеркала, зверху на кожному з них - бра: така схема дозволяє збільшити освітленість і створити ілюзію розширення простору.

Дитяча

Дизайн 3-кімнатної квартири передбачає окрему дитячу зі своїми системами зберігання – великим гардеробом та містким комодом. Ліжечко для дитини виготовили на замовлення, як і дерев'яний каркаснад нею – на ньому закріпили легкий балдахін та повісили прикраси.

Висвітлення в ігровій зоні здійснюється вбудованими в стелю спотами, центр кімнати відзначений підвісом Skygarden, дизайну Марселя Вандерса - дуже романтичним і ніжним, у вигляді півсфери, з ліпниною внутрі. Великий довговорсовий килим надає дитячому затишку та теплу.

Передпокій

Велика шафа, в якій розмістилися пральна машина, холодильник, а також відділення, призначені для зберігання одягу, взуття та домашніх дрібниць, став об'єднуючим елементом дизайну 3-х кімнатної квартири.

У вхідній зоні з'явився цікавий стелаж, що імітує сходи другого поверху. У його відкритих полицях можна помістити книги, журнали, дрібні предмети декору, а більші, наприклад вази, поставити прямо на сходинки. І підлога, і стіна за фальш-драбиною виконані з однієї породи дерева. Між настінними панелями вбудовано підсвічування.

Санвузол

Оздоблення ванної - строга і стримана, у двох кольорах: слонової кістки та темно-коричневому. Покриття стін та підлоги – італійська плитка FAP Ceramiche Base. Унітаз - підвісний, над ним розташований фальшкороб, з підсвічуванням. Він оброблений плиткою тієї ж фабрики. Стіна за умивальником повністю дзеркальна, що ускладнює простір і робить ванну візуально більше.