Панельні будинки П3 та П44 – недоліки та переваги конструкцій. Панельні будинки П3 та П44 – недоліки та переваги конструкцій Панельні будинки п 3

Молоді люди придбали двокімнатну квартиру у панельному дванадцятиповерховому будинку. Купівля здійснена на ринку вторинного житла. Допомога у купівлі надали батьки як весільний подарунок. Ремонт у ній давно не робили, так що новоспеченим молодятам потрібен ремонт та дизайн-проект. Для цього вони звернулися до нас. Заздалегідь обговоривши всі деталі, ми дійшли висновку, що квартира в цілому буде виконана в сучасному стилі, проте в ній знайдеться місце і для класичного стилю. Починаючи з розробки дизайн-проекту, ми виконали обмірні роботи. При вимірах ми врахували всі нерівності стін, підлоги, стелі. Виявили максимальні перепади. Надалі ця інформація допоможе нам у більш точному підрахунку кошторисної документації. А саме на витрату чорнового матеріалу.

У передпокій та невеликий коридор для стін вибрали світлий колір. Додали сучасну нотку у вигляді цегляного облицюванняу зоні вхідні дверіта однієї зі стін. Підлогу виклали великими чорно-білими плитками по оригінальної схеми: одна плитка - навскіс, інша - в класичному положенні. Меблі та двері підібрали в класичному стилі- Дерев'яні. Насиченого, благородного коричневого кольору. Встановили зручну шафу-купе, матові двері якої прикрасили цікавим дзеркальним візерунком.

Вітальня у наших клієнтів велика та простора. Тому за основу було взято світлі тони. Стеля та три стіни наші дизайнери зробили кольором слонова кістка. Четверта обклеєна сірими декоративними, фактурними шпалерами. У тон до них підібрано ламінат. Пожвавлює всю цю картину підлогова вставка пісочного кольору, у вигляді прямокутника. Наші замовники люблять приймати гостей, тому дизайнери розмістили у вітальні розкішний кутовий диванта крісло. Зупинили вибір на скляному журнальному столику, щоб підкреслити “легкість” інтер'єру Уздовж однієї зі стін поставили компактну меблеву стінку – шану класиці. Крім того, в ній можна розмістити всі необхідні побутові предмети та особисті документи. А ось біля телевізора розташувалися цілком сучасні та зручні підвісні полиціі довга тумба – все у світлих тонах, щоб зберегти єдиний стиль кімнати.

Стеля зробили дворівневою, по периметру виступів встановили вбудовані світильники, щоб обійтись без люстри. Розробляючи дизайн спальні, ми скористалися простими прийомами. Колір для стін обрали жовтий. Це було бажання господарів. Одну зі стін для контрасту обклеїли гарними бордовими шпалерами з жовтими квітковими малюнками. Стеля має таку ж конструкцію, як і у вітальні, - вона дворівнева, з вбудованими світильниками на виступах. Матові двері шафи-купе мають такий же дзеркальний візерунок, як двері шафи в передпокої. Що, безумовно, наголошує на єдності стилю . Меблевий гарнітур світлий, із сірими вставками, які повторюються у вигляді дзеркальних обрамлень. Виглядає все це красиво і сучасно.

Для кухні також підібрали світлі тони, цікаве рішення- цегляний світлий фартух кухні, зроблений в сучасному стилі. Підлогу виклали плиткою двох видів: великі плитки рудуватого відтінку утворили своєрідну вставку в зоні обіднього столу. А дрібна розсипна мозаїка прикрасила приміщення периметром. Меблевий гарнітур вибрали сучасний: нижня його частина виконана в коричневому кольорі, що чудово гармонує з темним обіднім столом та дверима, а верхня частина гарнітура біла. Такий цікавий задум створює контраст і підкреслює гармонію кольорів. Обідній стілта стільці вибрали класичні, з темного дерева. Освітлення створюють вбудовані світильники, які у нашому інтер'єрі виглядають дуже виграшно. На стіні розмістили гарні картини у сіро-білих тонах певної тематики.

Для ванної кімнати та санвузла вибрали білу плитку з ледь помітним квітковим малюнком. У ванну кімнату для контрасту додали плитку блакитного кольорутому меблевий гарнітур підібрали не білий, а кольори. морської хвилі. В цілому ванна кімната та санвузол виконані в класичному стилі, в їх оформленні не використовувалися шокуючі дизайнерські прийоми та елементи.

Дизайн-проект двокімнатної квартири – виконаний та повністю сподобався. За словами наших клієнтів, вони отримали саме те, що хотіли.

обговорення серії на форумі -

питання щодо плит перекриттів п3 -

• Виробник: ДСК-3.
• Проектувальники: Моспроект (за іншими даними МНДІТЕП)

П-3 - панельна серіятипових житлових будинків із ізольованих блок-секцій. Роки будівництва-з кінця 70-х 20 століття. У вигляді модифікованих серій такі будинки будуються й у наші дні. Це одна з найпоширеніших московських типових серій. Наприкінці вісімдесятих на початку дев'яностих років на зміну серії П-3 прийшла нова модернізована серія П-3м .

Спочатку типова серія П-3 мала 16 поверхів, потім до середини 80-х років 20 століття було додано ще один поверх. Зустрічаються модифікації цієї серії на 22 поверхи. Іноді трапляються і малоповерхові варіанти будинків П-3.

Внутрішня структура будівель цієї серії представлена ​​рядовими секціями по 4 квартири та поворотними секціями, в яких розміщуються по 8 квартир.

Маючи хороші економічні показники, будинки цієї серії масово будувалися в Москві та підмосков'ї.

У таких будинках вдалі планування трьох та чотирикімнатних квартир. Двокімнатні квартирине такі вдалі через невеликий балкон і наближеність входу в квартиру до входів у кімнати. Однокімнатна квартира без балкона.

Практично всі стіни в будинках цієї серії є несучими, що ускладнює (або унеможливлює) можливість будь-якої перепланування.

Характеристики серії п3

Тип будинку: панельний

Планувальне рішення: складається з широтних чотириквартирних та рядових восьмиквартирних. кутових секційз 1, 2, 3, 4 кімнатними квартирами

Висота стелі: 2,64м.

Технічне приміщення : горище для розміщення інженерних комунікацій.
Ліфти: 2 -пасажирський та вантажопасажирський

Будівельні конструкції : зовнішні стіни - тришарові панелі завтовшки 350 мм; внутрішні - залізобетонні товщиною 140 та 180 мм; перегородки – 80 мм; перекриття – залізобетонні товщиною 140 мм.

Вентиляція:природна витяжна через вентблоки в санвузлі та в кухні.

Водопостачання:холодна та гаряча водавід міської мережі

Сміттєвидалення:сміттєпровід із завантажувальними клапанами на кожному поверсі.

Розглядалися різні варіантиперепланувань з використанням отвору в стіні, передбаченому для технологічних потреб. Кухня, яка в початковому варіанті мала залишитися ізольованою, в результаті втратила перегородку, що дозволило денному світлу проникати в коридор і, відбиваючись від дзеркала, збільшувати його освітленість.

Вітальня

Прохід з передпокою у вітальню - через розсувні дверізі вставками із матового скла. Головний предмет у вітальні – великий диван, що збирається з окремих модулів. Він стоїть біля стіни, оздобленої декоративною штукатуркою MagDecor. Для того, щоб підкреслити її красу, довкола поклали карниз, за ​​який сховали підсвічування. Навпроти дивана – система зберігання, в яку інтегрований великий акваріум – господарі квартири захоплюються розведенням риб.

Кухня

Планування кухні дуже ергономічне: робоча поверхня з раковиною зверху та посудомийкою під нею – по центру стіни, з боків – дві високі колонки для техніки та зберігання. Нижній ярус шаф і колонки - кольори "золота черешня", верхній - білий, глянсовий, що робить кухню світлішою і візуально більшою.

Уздовж вікна – ще одна робоча поверхня. Вона досить широка, із вбудованою варильною панеллюі витяжкою, яку можна легко прибрати всередину столу, якщо не потрібно користуватися ним. Закінчується робоча поверхня барною стійкою, що примикає під кутом 90 градусів. За нею легко помістяться чотири особи. Підлога кухонної зони, а також фартух на стіні над робочою поверхнеювикладені італійською плиткою із колекції Base фабрики Fap Ceramiche.

Спальня

Ложію, що примикає до спальні батьків, утеплили, і організували там місце для читання та відпочинку - затишне крісло, торшер та оригінальні полиці для книг. Крім того, поряд зі спальнею з'явилася простора вбиральня - 3 кв. м.

Підголів'я ліжка примикає до стіни, обробленої деревом - таким самим, як і на підлозі. За підвісною стелеюховається підсвічування. На сусідній стіні укріплено два високі дзеркала, зверху на кожному з них - бра: така схема дозволяє збільшити освітленість і створити ілюзію розширення простору.

Дитяча

Дизайн 3-кімнатної квартири передбачає окрему дитячу зі своїми системами зберігання – великим гардеробом та містким комодом. Ліжечко для дитини виготовили на замовлення, як і дерев'яний каркаснад нею – на ньому закріпили легкий балдахін та повісили прикраси.

Висвітлення в ігровій зоні здійснюється вбудованими в стелю спотами, центр кімнати відзначений підвісом Skygarden, дизайну Марселя Вандерса - дуже романтичним і ніжним, у вигляді півсфери, з ліпниною внутрі. Великий довговорсовий килим надає дитячому затишку та теплу.

Передпокій

Велика шафа, в якій розмістилися пральна машина, холодильник, а також відділення, призначені для зберігання одягу, взуття та домашніх дрібниць, став об'єднуючим елементом дизайну 3-х кімнатної квартири.

У вхідній зоні з'явився цікавий стелаж, що імітує сходи другого поверху. У його відкритих полицях можна помістити книги, журнали, дрібні предмети декору, а більші, наприклад вази, поставити прямо на сходинки. І підлога, і стіна за фальш-драбиною виконані з однієї породи дерева. Між настінними панелями вбудовано підсвічування.

Санвузол

Оздоблення ванної - строга і стримана, у двох кольорах: слонової кістки та темно-коричневому. Покриття стін та підлоги – італійська плитка FAP Ceramiche Base. Унітаз - підвісний, над ним розташований фальшкороб, з підсвічуванням. Він оброблений плиткою тієї ж фабрики. Стіна за умивальником повністю дзеркальна, що ускладнює простір і робить ванну візуально більше.

Серія П-3 досить часто зустрічається в забудові столиці та області, справедливо вважаючись одним з найбільш успішних проектівбагатоповерхівок. Спочатку будинки цієї серії зводилися «шістнадцятиповерхівками», однак у 80-ті роки архітектори вирішили додати ще один поверх (закладений у початковому проекті запас міцності дозволяв це). У південній частині Москви можна зустріти малоповерхові варіанти П-3. Перші будинки П-3 стали частиною знаменитого «Олімпійського села», а модифіковані версії цієї серії будуються й у наші дні.

До переваг цього «пізньобрежневського» проекту належать продумані сучасні планування житлових приміщень, великі лоджії, вантажні ліфти в кожній секції. Покращена теплоізоляція стін забезпечується за рахунок зовнішніх стінових панелей, які мають три шари. Зносити будинки серії в найближчому майбутньому не планують.

Конструктивні особливості серії та оздоблення фасадів

Будинки П-3 складаються із ізольованих секцій-блоків. Внутрішні стіниявляють собою збірні ЗБ-панелі, які мають товщину 14 см або 18 см, а міжкімнатні перегородкивиготовлені із прокатних гіпсобетонних панелей завтовшки 8 см. Перекриття між поверхами зроблені із збірних ЗБ-панелей за розміром кімнати (товщина 14 см). Балкони виготовлені із ЗБ-плит (22 см), які спираються на зовнішні керамзитобетонні панелі. Огородження балконів – металеве (глухий екран).

Зверніть увагу, що електропроводка в П-3 укладена в плінтусні коробки, куди від введення електроживлення веде спеціальна залізна трубаіз проводами.

Секції в П-3 можуть бути рядовими (по 4 квартири на поверсі), так і кутовими (8 квартир на поверсі). Перший поверх типових П-3 може бути як житловим, так і зайнятим об'єктами інфраструктури.

Особливості квартирних планувань

Незважаючи на те, що більшість внутрішньоквартирних стін серії П-3 є несучими, що ускладнює перепланування, таке житло має підвищений попит на ринку нерухомості. Це частково пояснюється тим, що кімнати там спочатку просторі, а планування хороше і без переробок. Найчастіше при ремонтах квартир П-3 збільшують площу санвузла за рахунок «запозичення» квадратних метрівбіля коридору. Площа кухонь у всіх квартирах серії від 8 до 10 м2.

Мабуть, єдиним недоліком серії П-3 є маленькі житлові кімнатив «однушках», але сьогодні це може стати навіть «плюсом» з огляду на сучасну моду на невеликі «смарт-квартири». Крім того, в однокімнатних квартирсерії не передбачено балконів.

Технічні характеристики

Параметр	Значення
Альтернативне найменування:	П-3
Регіони будівництва:	Москва:Ясенів, Теплий стан, Біляєво, Олімпійське село, Тропарево, Черемхи. Московська область:Митищі, Хімки, Нахабіно, Горки Ленінські, Московський, Реутов, Електросталь, Балашиха, Люберці, Мосрентген, Щербинка. Інші міста:Рязань, Набережні Челни, Тула.
Технологія будівництва:	панельний
За періодом будівництва:	пізні брежнювання
Роки будівництва:	з 1975 по 1998 р.
Перспектива знесення:	Знесення не передбачено, включено до планів санації.
Кількість секцій/під'їздів:	Від 2
Кількість поверхів:	16, 17
Висота стелі:	2.64 м
Балкони/лоджії:	Балкони у всіх 2-х, 3-х та 4-х кімнатних квартирах.
Санвузли:	Роздільні, виконані у вигляді сантехнічних кабін-склянок, стандартні ванни довжиною 170 см.
Сходи:	Збірні, двомаршеві зі збірних ЗБ-східців та майданчиків, огородження із готових металевих елементів.
Сміттєпровід:	Сміттєпровід із завантажувальним клапаном на кожному поверсі
Ліфти:	Пасажирський 400 кг, вантажопасажирський 630 кг
Кількість квартир на поверсі:	4
Площі квартир:	Загальна/житлова/кухня 1-кімнатна квартира 34-35/14-15/8,4 2-кімнатна квартира 44-60/29-37/9,2 3-кімнатна квартира 73-83/45-49/10,2 4-кімнатна квартира 92-93/62-63/10,2
Вентиляція:	Природна витяжна на кухні та в санвузлі.
Стіни та облицювання:	Зовнішні стіни- Керамзитобетонні панелі, товщиною 350 мм Внутрішні несучі стіни - ЗБ-панелі (140, 180 мм) Перегородкигіпсобетонні, завтовшки 80 мм Перекриття- ЗБ-панелі товщиною 140 мм Кольори стін- довільні
Тип покрівлі:	Плоска рулонна
Виробник:	ДСК-3
Проектувальники:	Моспроект
Переваги:	Продумане планування квартир, наявність вантажного ліфта, великі лоджії.
Недоліки:	В «однушці» маленька площа житлової кімнати і немає балкона

Серія будинку П3 відноситься до типових «брежневок». Будувалися такі будинки в період з 1970-1998 років. Вони поширені в Москві та Підмосков'ї, і найближчим часом у списках будинків, що підлягають знесенню, не числяться. Серед переваг серії – зручні планування квартир, великі лоджії. Житлові приміщення розміщуються в окремих кутових секціях.

Панельні будинкисерії П3 можуть мати різну поверховість (4-17 поверхів) та метраж, з висотою житлових приміщень 264 см. Зовнішні стінові конструкції зводилися з тришарових панелей, внутрішні перегородки та перекриття - із залізобетонних панелей.

Опис будинку

Тип будинку	Панельний з облицюванням під цеглу
Планувальні рішення	Торцеві чотириквартирні секції з 1, 2, 3, 4-кімнатними квартирами. 2, 3 та 4-кімнатні квартири мають еркери.
Поверховість	17 поверхів
Висота стелі	2,7 м
Технічне приміщення	Підвал та горище, де прокладено інженерні комунікації
Ліфти	Пасажирський та вантажопасажирський (вантажопідйомність 400 та 630 кг відповідно)
Будівельні конструкції	Зовнішні стіни: тришарові панелі товщиною 300 мм з облицюванням декоративною цеглою Внутрішні стіни: залізобетонні 140 та 180 мм. Перегородки: залізобетонні 80 мм. Перекриття: залізобетонні 140 мм. Вікна: теплозахисні, з потрійним склінням
Витяжка	Природна в санітарних приміщеннях та кухні
Сміттєвидалення	Сміттєпровід із завантажувальним клапаном на кожному поверсі

Схема типових секцій із розміщенням квартир

Варіанти перепланування

П3 - типова серія, тому перепланування квартири може бути виконане нашими фахівцями за одним із запропонованих варіантів. Ви можете вибрати один із них, заощадивши собі час на розробку нових планувальних рішень.

Двокімнатні квартири

У вихідному плануванні ванна кімната та туалет окремі. При переплануванні можливий варіант поєднання з розширенням площі за рахунок коридору. Вітальня може бути поєднана з кухнею.

Початкове планування

Перепланування 2-х кімнатний

Поєднання санвузла та розширення його за рахунок коридору. Об'єднання вітальні з кухнею.

Другий варіант перепланування