Câtă deducere de impozit plătiți atunci când cumpărați un apartament? Deducere fiscală: termene de plată după depunerea unei cereri și caracteristici. Când trebuie să depuneți documentele și pentru ce perioadă puteți obține rambursarea taxelor?

Codul Fiscal al Federației Ruse stabilește două modalități de a obține o deducere pentru achiziționarea unui apartament:

• prin angajator;
• prin fisc.

Momentul de primire a deducerii fiscale la achiziționarea unui apartament depinde de metoda aleasă.

La locul de muncă

• Termenul de primire a unei notificări de la fisc pentru rambursarea taxelor prin intermediul angajatorului este de 30 de zile calendaristice.

Un certificat de venit de la angajator în formularul 2-NDFL și documentele pot fi depuse la organul fiscal imediat în anul cumpărării apartamentului.

Fiscul vă va verifica documentele și după 30 de zile veți primi o notificare, care indică clar valoarea deducerii de proprietate.

La locul dvs. de muncă, trebuie să scrieți o cerere pentru o deducere a proprietății, iar departamentul de contabilitate va înceta să rețină imediat impozitul pe venitul personal din salariu.

Acolo vi se va plăti taxa pe care au reușit să o rețină de la începutul anului, în baza cererii dumneavoastră scrise de rambursare a impozitului.

Citiți mai multe despre procesul de obținere a unei deduceri la locul dvs. de muncă în articol.

Exemplu

Ignaşevici A.V. Pe 26 septembrie 2016, am cumpărat un apartament cu ipotecă de 1.980.000 de ruble. In data de 3 octombrie 2016 am depus toate actele necesare la fisc, in data de 2 noiembrie 2016 am primit Aviz de Deducere Fiscala in valoare de 257.400 si in aceeasi zi l-am predat angajatorului meu.

Din câștigurile lui Ignashevich A.V. angajatorul nu retine impozitul pe venitul persoanelor fizice si plateste salariile fara retinere la sursa. Astfel, va primi lunar deducerea fiscala pentru achizitionarea unui apartament.

Într-un cont bancar prin intermediul biroului fiscal

• Termenele limită pentru plata deducerilor fiscale prin Serviciul Fiscal Federal -120 de zile calendaristice.

Când primiți o deducere fiscală la achiziționarea unui apartament depinde direct de corectitudinea documentelor.

• Potrivit Serviciului Fiscal Federal, Serviciul Fiscal Federal vă va verifica dreptul de a primi o deducere fiscală atunci când cumpărați un apartament în 3 luni de la data depunerii documentelor, acesta se numește un audit de birou.
• Dacă nu se găsesc erori sau discrepanțe, trezoreria va transfera banii pe cardul dumneavoastră sau în contul dvs. bancar 30 de zile de la data depunerii cererii.

Este important să înțelegeți: 3 luni Fiscul verifică declarația, aprobă suma plății, iar Trezoreria virează deducerea fiscală pentru achiziționarea unui apartament în 1 lună de la depunerea unei cereri.

Termenul limită pentru primirea deducerilor online prin intermediul site-ului fiscal

Dacă ați depus o cerere de deducere prin contul personal al contribuabilului pe internet, atunci termenul limită pentru primirea rambursării, în conformitate cu clauza 6 a articolului 78 din Codul fiscal al Federației Ruse, este același ca și pentru o vizită personală. la inspectorat - 1 lună.

Dacă termenele limită au fost ratate

Dacă ați depus documente, dar nu ați primit rambursarea impozitului pe venit personal în termenele prevăzute de lege, atunci, în conformitate cu clauza 10 din articolul 78 din Codul fiscal al Federației Ruse, aveți dreptul la despăgubiri de la biroul fiscal. în cuantumul ratei de refinanțare pentru fiecare zi de astfel de întârziere.

Perioada de verificare a declarației va fi mărită dacă se constată neconcordanțe, erori de completare și calcule, precum și lipsă de informații.

Greșeli frecvente care duc la termene limită mai lungi

1. S-a indicat o sumă incorectă de deducere

Pentru a cumpăra un apartament cu ipotecă, ați folosit capitalul matern (familial). Prețul de achiziție trebuie redus cu suma fondurilor bugetare, conform

Exemplu

Ați cumpărat un apartament cu 2 340 000 de ruble, banii tăi sunt de 1 900 000 de ruble, Fondul de pensii a transferat 440 000. Deducerile fiscale se datorează numai de la 1 900 000 de ruble.

1. Nu există suficiente documente justificative sau sunt completate incorect

Asigurați-vă că fiecare document pe care îl semnați cu vânzătorul include detaliile pașaportului, adresa și numărul de identificare fiscală.

Aici vei găsi totul lista documentelor pentru rambursarea taxelor.

1. Ai o datorie fiscală la buget

Achitați-l sau indicați în cererea de transfer al unei deduceri fiscale suma minus această datorie.

1. Ai cumpărat un apartament de la o rudă apropiată

• soțul/soția;
• părinţi;
• frați și surori;

Nu aveți dreptul la o deducere pentru achiziționarea unui apartament. Temeiul - clauza 2 din articolul 105.1 din Codul fiscal al Federației Ruse.

1. Apartamentul este înregistrat pe numele tău, dar altcineva a transferat banii pentru el

Această prevedere nu se aplică cazurilor de transfer de fonduri de către soți într-o căsătorie înregistrată.

Cum să obțineți o deducere mai rapid

Pentru aceasta:

• Verificați dacă documentele sunt corecte.
• Trimiteți declarația 3-NDFL în ianuarie sau mai târziu.
• Biroul fiscal are 3 luni pentru a verifica și a aproba valoarea deducerii proprietății.
• Fără să așteptați notificări prin poștă, mergeți la fisc și scrieți o cerere de transfer a sumei taxei în contul dvs. bancar, dacă nu ați depus o cerere de rambursare imediat la depunerea declarației de impozit.

În termen de 30 de zile de la data depunerii cererii, dar nu mai devreme de încheierea auditului fiscal de birou, banii vă vor fi transferați.

Pentru a accelera procesul pentru a primi o deducere de proprietate, nu pierdeți timpul mergând la biroul fiscal și vedeți cât timp va dura până când banii vă vor fi transferați, creați un Cont personal de contribuabil pe site-ul Serviciului Fiscal Federal https://www. nalog.ru. Documentele depuse la Serviciul Fiscal Federal în formă electronică sunt procesate mai rapid în practică și va trebui să așteptați mai puțin pentru o deducere fiscală atunci când cumpărați un apartament! Pentru a obține o autentificare și o parolă, trebuie să contactați orice birou fiscal sau al dvs. cu pașaportul și TIN (apoi puteți face acest lucru fără TIN). Parola pe care o primiți are o perioadă de valabilitate limitată, așa că asigurați-vă că vă schimbați parola.

Achiziționarea de bunuri imobiliare este o tranzacție majoră, a cărei implementare va necesita o sumă importantă de bani.

Dragi cititori! Articolul vorbește despre modalități tipice de a rezolva problemele juridice, dar fiecare caz este individual. Daca vrei sa stii cum rezolva exact problema ta- contactați un consultant:

APLICAȚIILE ȘI APELURILE SUNT ACCEPTATE 24/7 și 7 zile pe săptămână.

Este rapid și GRATUIT!

Nu toți cetățenii ruși își permit să-și cumpere propria casă, așa că trebuie să ia un credit ipotecar sau să cumpere un apartament înainte de a-și putea permite.

Statul oferă toată asistența posibilă în rezolvarea acestei probleme. Desigur, nu poate compensa pe deplin costul spațiului de locuit, dar atunci când achiziționează o proprietate, proprietarii lor au posibilitatea de a primi.

• declarație și declarație;
• contract de cumpărare de bunuri imobiliare;
• certificat de proprietate asupra apartamentului;
• dacă a fost achiziționat folosind un produs ipotecar, atunci trebuie să prezentați un contract de împrumut cu o organizație bancară și o declarație de plată a dobânzii pentru fiecare an;
• adeverință de la locul de muncă despre salariile și impozitele plătite (eliberată în departamentul de contabilitate);
• pașaport civil (copie de pe prima pagină și înregistrare).

Dacă apartamentul este achiziționat ca proprietate comună a soților, atunci trebuie atașat un certificat de căsătorie.

Cât timp durează returnarea deducerii fiscale pentru un apartament?

Cât timp durează returnarea deducerii fiscale pentru un apartament? Formarea acestei perioade este influențată de un număr mare de factori.

Acestea includ:

• timpul pentru revizuirea documentației de către serviciul fiscal (verificarea acestora);
• perioada alocată pentru luarea unei decizii (pozitive sau negative);
• timpul pentru a transfera fonduri în contul bancar specificat în contract.

Zile suplimentare pot fi cheltuite pentru trimiterea documentelor, dacă este necesar. De regulă, acest lucru durează până la două săptămâni.

Examinare

Se efectuează un audit de birou al documentelor pentru a determina autenticitatea acestora, precum și pentru a corela informațiile specificate cu verificarea efectivă.

În această activitate sunt implicate și alte departamente, iar informațiile sunt solicitate și din registrele de stat. Trei luni sunt alocate pentru verificare. Ar trebui să fie finalizat în nouăzeci de zile.

După aceasta, funcționarii fiscali trebuie să decidă dacă se va face sau nu o rambursare. Pentru asta sunt alocate zece zile.

Rețineți că pentru fiecare zi de întârziere, autoritățile fiscale sunt obligate să compenseze penalitatea.

Transfer de bani

Fondurile sunt transferate în contul bancar specificat în termen de o lună. Banii se primesc integral în conformitate cu suma care va fi alocată de organele fiscale.

Achiziționarea propriului apartament este întotdeauna un eveniment vesel pentru o persoană și membrii familiei sale. Cu toate acestea, nu toată lumea își poate permite acest lucru; motivul pentru aceasta este lipsa fondurilor de proprietate.

Dragi cititori! Articolul vorbește despre modalități tipice de a rezolva problemele juridice, dar fiecare caz este individual. Daca vrei sa stii cum rezolva exact problema ta- contactați un consultant:

APLICAȚIILE ȘI APELURILE SUNT ACCEPTATE 24/7 și 7 zile pe săptămână.

Este rapid și GRATUIT!

Pentru a ameliora situația cetățenilor, statul asigură beneficii, dintre care una este.

Rambursarea impozitului pe venitul personal

În plus, preferința fiscală este legată nu de bunul imobil, ci de beneficiarul deducerii.

De exemplu, soții pot folosi acest beneficiu separat. Inovațiile prezentate se aplică numai acelor proprietari care au achiziționat-o și și-au înregistrat drepturile până în 2018.

Următoarea modificare este includerea în deducerea proprietății a costurilor pentru construcția și lucrările de finisare a spațiilor:

• pentru ca acestea să fie luate în considerare, acestea trebuie incluse în contractul de vânzare-cumpărare;
• contractul trebuie sa indice faptul ca apartamentul este achizitionat fara finisare.

Un punct important este necesitatea confirmării costurilor în formă documentară, în caz contrar plata acestora va fi refuzată.

Termenele limită pentru plata deducerilor fiscale la achiziționarea unui apartament

Este suma de bani cu care se reduce baza de profit supusa impozitului pe venit.

Pot exercita dreptul de a-l primi:

• cetățeni ai Rusiei;
• persoanele care au atins vârsta de pensionare;
• copii sub 18 ani.

Termenul de prescripție pentru depunerea unei deduceri este de trei ani.

De asemenea, se prevăd condițiile de examinare a cererii cu documentație atașată pentru primirea de prestații la fisc:

• treizeci de zile dacă sunt prezentate la locul de îndeplinire a funcției de muncă;
• nouăzeci de zile dacă sunt depuse la organul fiscal.

După verificarea documentelor, se ia decizia de a elibera o deducere, pentru care sunt alocate zece zile.

Pentru o ipotecă

Nu există termene limită pentru plata deducerilor fiscale la achiziționarea unui apartament. Beneficiul poate fi solicitat în orice moment după primirea unui certificat de proprietate asupra proprietății.

Singura limitare este termenul de prescripție, care este de trei ani.

De aici rezultă că calculul sumei impozitului care va fi restituit plătitorului se efectuează pentru ultimii trei ani.

Pentru pensionari

În conformitate cu legea, aceștia au dreptul să solicite o deducere a impozitului pe venitul personal.

Perioada de rambursare a deducerilor fiscale la achiziționarea unui apartament pentru pensionari este de trei ani:

• poate fi primit doar de acei cetateni care s-au pensionat si au cumparat imediat imobile;
• dacă acest lucru nu se face, atunci deducerea de proprietate nu va fi emisă, deoarece pensionarii din Federația Rusă nu plătesc impozit pe venit.

Procedura de înregistrare

Procedura de depunere a unei deduceri fiscale nu este asociată cu dificultăți.

Pentru asta ai nevoie de:

• colectează un pachet de documente;
• întocmește corect cererea;

Depunerea unei cereri

O cerere de rambursare a impozitului pe venit se întocmește sub orice formă.

Este important să indicați:

• locul de înregistrare;
• motive pentru a primi beneficii și alte puncte cele mai importante.

Documentație

Pentru a aplica pentru o deducere, va trebui să furnizați un pachet de documente constând din:

• certificate de venit 2-NDFL;
• certificate de proprietate;
• contracte de cumpărare;
• certificat de acceptare imobiliare;
• Înapoierea taxei.

Cum se calculează?

taxa = costul apartamentului – cuantumul deducerii * 13%.

Primirea de fonduri

Există două modalități de a primi deduceri fiscale:

1. La contactarea angajatorului, pentru ca impozitul să nu mai fie reținut.
2. Când contactați autoritățile fiscale pentru o plată unică.

Fiecare dintre ele trebuie luate în considerare mai detaliat.

Metode

Conform Constituției, fiecare cetățean apt de muncă al Rusiei este obligat să plătească taxe. Cu toate acestea, există o modalitate de a reduce aceste costuri. Acțiunea poate fi efectuată folosind deduceri fiscale.

Informații generale

Dragi cititori! Articolul vorbește despre modalități tipice de a rezolva problemele juridice, dar fiecare caz este individual. Daca vrei sa stii cum rezolva exact problema ta- contactați un consultant:

APLICAȚIILE ȘI APELURILE SUNT ACCEPTATE 24/7 și 7 zile pe săptămână.

Este rapid și GRATUIT!

Astăzi există mai multe tipuri de beneficii. Deducerile pot fi:

• standard - oferit categoriilor de cetățeni strict definite de lege (segmente ale populației cu venituri mici, combatanți etc.);
• — o parte din fondurile cheltuite pentru tratament, formare etc. sunt returnate;
• în majoritatea cazurilor, profesioniștii sunt eliberați de persoane cu profesii creative;
• pentru valori mobiliare - prevazute in cazul pierderilor contribuabilului aferente titlurilor de valoare;
• – poate fi folosit la achiziționarea spațiului de locuit.

Pentru a determina perioada de returnare, va trebui să citiți. De asemenea, ar trebui să știți că:

• un astfel de beneficiu poate fi folosit doar, dar după 2014 acest drept se aplică mai multor proprietăți imobiliare;
• o declarație de impozit pentru primirea unei deduceri de proprietate este completată în anul următor tranzacției;
• posibilitatea de a primi despăgubiri nu este afectată de locul în care a fost cumpărat imobilul;
• , cu care se emite deducerea, este de 2 milioane de ruble (în consecință, contribuabilul nu poate pretinde plata a mai mult de 260 de mii de ruble);
• soții au posibilitatea de a primi despăgubiri duble, cu condiția să respecte toate regulile stabilite de lege;
• atunci când achiziționează spațiu de locuit pentru o sumă mai mică de 2 milioane de ruble, o persoană își păstrează dreptul de a profita de procentul rămas din deducere atunci când cumpără o altă proprietate, cu condiția ca dreptul de a primi beneficiul să nu fi fost utilizat înainte de 2014.

Cine are dreptul la o rambursare?

Pentru ca un cetățean să i se acorde beneficiul descris, acesta trebuie:

• să fie cetățean al Rusiei;
• au motive pentru a primi o deducere fiscală;
• au venituri oficiale și plătesc impozit pe venitul personal.

Dacă o persoană nu avea venituri oficiale în momentul achiziționării imobilului, cetățeanul are dreptul de a depune o cerere prin care să solicite rambursarea după un anumit timp.

Următoarele categorii de cetățeni nu sunt eligibile pentru rambursarea impozitului pe venit:

• persoanele care nu sunt rezidente în Federația Rusă, adică petrec mai puțin de șase luni pe an în țară;
• cei care efectuează serviciul militar pe durată determinată și cu contract în armată și marina;
• , dacă perioada lor fiscală de trei ani a expirat;
• copiii care nu au împlinit vârsta majoratului, dar părinții lor pot face acest lucru pentru ei.

Cum să aplici?

În ianuarie 2014, legislația privind primirea restituirilor de taxe a suferit modificări majore. Ajustările au afectat multe aspecte legate de procesul de acordare a fondurilor, precum și conceptul însuși de deducere.

Cât timp ar trebui să aștept pentru o deducere fiscală?

Principala perioadă de timp pe care un cetățean este forțat să aștepte o decizie din partea autorității fiscale cu privire la înregistrarea prestațiilor se petrece pe:

• verificarea și revizuirea documentelor de către serviciul fiscal;
• decizia unei comisii speciale de a acorda o rambursare sau de a refuza emiterea de fonduri.

Dacă decizia este pozitivă, se va cheltui o anumită perioadă de timp pentru transferul de fonduri în contul personal al contribuabilului. Se poate petrece ceva timp pentru a trimite documente, dacă este necesar.

Pentru achizitionarea unui apartament

Atunci când știe cât de mult să aștepte pentru o rambursare, o persoană ar trebui să știe că autoritățile fiscale au nevoie de aproximativ 2 până la 4 luni pentru a lua în considerare cererea. Momentul exact depinde de nuanțele individuale ale situației actuale.

Cu o ipotecă

Dacă un cetățean este interesat de cât timp să aștepte o deducere fiscală atunci când folosește fonduri de credit ipotecar, ar trebui să știe că în acest caz se poate califica pentru a primi bani din dobânda plătită în exces la împrumut. Perioada de acordare a prestațiilor va fi standard.

După depunerea documentelor

După 3 luni de la data depunerii documentelor de către cetățean, trebuie să aibă loc un control de birou la serviciul fiscal, după care persoana va fi înștiințată oficial de decizia luată cu privire la problema sa.