Скільки виплачують податкове вирахування при купівлі квартири. Податковий вирахування: терміни виплати після подання заяви та особливості. Коли потрібно подавати документи та за який період можна повернути податок

Податковим кодексом РФ встановлено два способи отримання відрахування на купівлю квартири:

• через роботодавця;
• через податкову.

Від обраного методу залежать терміни отримання податкового відрахування при купівлі квартири.

За місцем роботи

• Термін отримання повідомлення з податкової податки через роботодавця - 30 календарних днів.

Довідку про доходи від роботодавця за формою 2-ПДФО та документи можна подати до податкового органу відразу на рік купівлі квартири.

Податкова перевірить Ваші документи, та через 30 днів Ви отримаєте повідомлення, у якому чітко зазначено суму майнового відрахування.

За місцем роботи потрібно написати заяву про надання майнового відрахування, і в бухгалтерії перестануть утримувати ПДФО із заробітної плати відразу ж.

Там же Вам виплатять податок, який встигли утримати з початку року, згідно на підставі Вашої письмової заяви про повернення податку.

Детально про процес отримання вирахування за місцем роботи у статті

приклад

Ігнашевич А.В. 26 вересня 2016 р. купив квартиру в іпотеку за 1980000 рублів. 3 жовтня 2016 р. подав усі необхідні документи до податкової інспекції, 2 листопада 2016 року отримав Повідомлення про податкове вирахування у розмірі 257 400 і цього ж дня передав його своєму роботодавцю.

Із заробітку Ігнашевича А.В. роботодавець ПДФО не утримує та виплачує зарплату без утримання податку. Таким чином він отримуватиме своє податкове вирахування за купівлю квартири щомісяця.

На банківський рахунок через податкову

• Строки виплати податкового відрахування через ІФНС120 календарних днів

Коли Ви отримаєте податкове вирахування при покупці квартири безпосередньо залежить від правильності оформлення документів.

• Відповідно перевіряти Ваше право на отримання податкового відрахування при купівлі квартири ІФНС буде протягом 3 місяці з дня подання документів,це називається камеральна перевірка.
• Якщо помилок та розбіжностей не виявлено, казначейство перерахує Вам гроші на картку або банківський рахунок протягом 30 днів із моменту подання заяви.

Важливо розуміти: 3 місяціподаткова перевіряє декларацію, затверджує суму виплати, а Казначейство перераховує податкове вирахування за купівлю квартири протягом 1 місяцьз подання заяви.

Термін отримання вирахування онлайн через сайт податкової

Якщо Ви подавали заяву на відрахування через особистий кабінет платника податків у мережі інтернет, то термін отримання повернення, згідно з п.6 ст.78 НК РФ, складає, так само, як і при особистому відвідуванні інспекції - 1 місяць.

Якщо терміни було порушено

Якщо Ви подали документи, але не отримали повернення ПДФО у визначені законом терміни, то згідно з п.10 ст.78 НК РФ Ви маєте право на компенсацію від податкової у розмірі ставки рефінансування за кожен день такого прострочення.

Термін перевірки декларації буде збільшено, якщо виявлено розбіжності, помилки у заповненні та розрахунках, а також брак відомостей.

Часті помилки, що призводять до збільшення термінів

1. Неправильно вказано суму вирахування

Для покупки квартири в іпотеку Ви використовували материнський (сімейний) капітал. Вартість покупки потрібно зменшити на суму бюджетних коштів, згідно

приклад

Ви купили квартиру за 2 340 000 руб., Ваші гроші 1 900 000 руб., Пенсійний фонд перерахував 440 000. Податковий вирахування потрібно тільки з 1 900 000 руб.

1. Не вистачає документів, що підтверджують, або вони оформлені неправильно

Перевіряйте, щоб у кожному документі, який Ви підписуєте з продавцем, були вказані його паспортні дані, адреса та ІПН.

Тут Ви знайдете весь список документів повернення податків.

1. Ви маєте заборгованість перед бюджетом з податку

Погасіть її або вкажіть у заяві на перерахування податкового відрахування суму за вирахуванням цієї заборгованості.

1. Ви купили квартиру у близького родича

• чоловік;
• батьки;
• брати і сестри;

Вирахування за покупку квартири Вам не належить. Підстава - , п.2 ст.105.1 НК РФ.

1. Квартира оформлена на Вас, а гроші за неї перерахував хтось інший

Це положення не поширюється на випадки перерахування коштів подружжям, які перебувають у зареєстрованому шлюбі.

Як швидше отримати відрахування

Для цього:

• Перевірте правильність оформлення документів.
• Подайте декларацію 3-ПДФО у січні або пізніший термін.
• 3 місяці дається податковій інспекції, щоб перевірити та затвердити суму майнового відрахування.
• Не чекаючи повідомлень поштою, сходіть до податкової інспекції та напишіть заяву на перерахування суми податку на Ваш банківський рахунок, якщо не віддали заяву на повернення відразу при поданні податкової декларації.

Протягом 30 днів з моменту подання заяви, але не раніше закінчення камеральної податкової перевірки, гроші будуть переведені Вам.

Щоб прискорити процесотримання майнового відрахування, не гаяти часу для походів у податкову інспекцію і бачити через скільки Вам перерахують гроші Оформіть Особистий кабінет платника податків на сайті федеральної податкової служби https://www.nalog.ru. Документи, подані в ІФНС в електронному вигляді, обробляються на практиці швидше, чекати на податкове вирахування при купівлі квартири доведеться менше! Для отримання логіну та пароля необхідно з паспортом та ІПН звернутися до будь-якої податкової інспекції або до своєї (тоді можна без ІПН). Термін дії отриманого пароля обмежений, тому не забудьте змінити пароль.

Придбання нерухомості – велика угода, реалізації якої знадобиться значна сума коштів.

Дорогі читачі! Стаття розповідає про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок індивідуальний. Якщо ви хочете дізнатися, як вирішити саме Вашу проблему- звертайтесь до консультанта:

ЗАЯВКИ І ДЗВІНКИ ПРИЙМАЮТЬСЯ ЦІЛОДОБОВО І БЕЗ ВИХІДНИХ ДНІВ.

Це швидко і БЕЗКОШТОВНО!

Не всі росіяни можуть дозволити собі купити власний будинок, тому доводиться брати іпотеку або купувати квартиру до ДДУ.

Держава надає посильну допомогу у вирішенні цієї проблеми. Звичайно, воно не може повністю відшкодувати вартість житлової площі, але при купівлі об'єкта нерухомості у їхніх власників з'являється можливість отримання.

• декларація та заява;
• договір придбання об'єкту нерухомості;
• свідоцтво власності на квартиру;
• якщо вона купувалась з використанням іпотечного продукту, то необхідно пред'явити кредитний договір з банківською організацією та виписку про сплату відсотків за кожний рік;
• довідка з місця роботи про заробітну плату та сплачуваний податок (оформляється у відділі бухгалтерії);
• цивільний паспорт (копія першої сторінки та прописки).

Якщо квартира купується у спільну власність подружжя, то необхідно додати свідоцтво про одруження.

Через скільки повертають податкове вирахування за квартиру?

Через скільки повертають податкове вирахування за квартиру? На формування цього терміну впливає велика кількість чинників.

До них належить:

• час розгляду документації податковою службою (їхня перевірка);
• термін, відведений винесення рішення (позитивного чи негативного);
• час на переказ коштів за банківським рахунком, що вказується в договорі.

Додаткові дні можуть піти на пересилання документів, якщо це потреба. Як правило, на це йде до двох тижнів часу.

Перевірка

Камеральна перевірка документів проводиться з метою визначення їх справжності, а також співвідношення зазначених відомостей із дійсною перевіркою.

До цієї роботи залучаються інші відомства, а також запитується інформація з державних реєстрів. На перевірку приділяється три місяці. За дев'яносто днів вона має завершитись.

Після цього працівники податкових органів мають ухвалити рішення, чи буде здійснено повернення чи ні. На це приділяється десять діб.

Пам'ятайте, що за кожний день прострочення податкові органи зобов'язані відшкодувати неустойку.

Перерахування грошей

Перерахування коштів на зазначений банківський рахунок провадиться протягом одного місяця. Гроші надходять у повному обсязі відповідно до суми, яка буде призначена податковими органами.

Придбання власної квартири – це завжди радісна подія для людини та членів її родини. Однак дозволити собі це може не кожен, причиною цього є нестача майнових коштів.

Дорогі читачі! Стаття розповідає про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок індивідуальний. Якщо ви хочете дізнатися, як вирішити саме Вашу проблему- звертайтесь до консультанта:

ЗАЯВКИ І ДЗВІНКИ ПРИЙМАЮТЬСЯ ЦІЛОДОБОВО І БЕЗ ВИХІДНИХ ДНІВ.

Це швидко і БЕЗКОШТОВНО!

З метою полегшення становища громадян державою передбачаються пільги, однією з яких є .

Повернення ПДФО

Крім того, прив'язка преференції податку відбувається не до нерухомого об'єкта, а до одержувача відрахування.

Наприклад, подружжя може використовувати цю пільгу окремо. Представлені нововведення стосуються лише тих власників власності, які набули її та зареєстрували свої права не пізніше 2018 року.

Наступною зміною є включення до майнового відрахування витрат на будівельні та оздоблювальні роботи приміщень:

• щоб вони враховувалися, потрібно включити їх до угоди купівлі-продажу;
• у договорі має зазначатися, що купується квартира без обробки.

Важливим моментом є необхідність підтвердження витрат у документальній формі, інакше у їхній виплаті буде винесено відмову.

Терміни виплати податкового відрахування при купівлі квартири

Є сумою коштів, обсяг яких знижується база прибутку, оподатковувана прибутковим податком.

Скористатися правом на його отримання можуть:

• громадяни Росії;
• особи, які досягли пенсійного віку;
• діти віком до 18 років.

Час давності для оформлення відрахування становить три роки.

Більше того, передбачаються терміни розгляду заяви із доданою документацією на отримання пільги у податковій інспекції:

• тридцять діб, якщо вони пред'являються за місцем здійснення робочої функції;
• дев'яносто діб, якщо вони подаються до податкового органу.

Після закінчення перевірки документів приймається рішення щодо оформлення відрахування, потім відводиться десять діб.

В іпотеку

Терміни виплати податкового вирахування при купівлі квартири не встановлюються. Пільгу можна оформити будь-коли після отримання свідоцтва власності на нерухомість.

Єдиним обмеженням є термін давності, що становить три роки.

З цього випливає, що розрахунок податкової суми, яка буде повернута платнику назад, здійснюється протягом останніх трьох років.

Для пенсіонерів

Відповідно до законодавства мають право на оформлення відрахування ПДФО.

Термін повернення податкового вирахування при покупці квартири пенсіонерам відбувається за три роки:

• його можуть отримати лише ті громадяни, які вийшли на пенсії та одразу придбали нерухомість;
• якщо цього зробити, то майновий відрахування нічого очікувати оформлений, оскільки пенсіонери у РФ не сплачують прибуткового податку.

Порядок оформлення

Порядок оформлення податкового відрахування не пов'язані з труднощами.

Для нього необхідно:

• зібрати пакет документів;
• правильно скласти заяву;

Подача заяви

Заява отримання повернення прибуткового податку складається у довільній формі.

У ньому важливо вказати:

• місце реєстрації;
• підстави отримання пільги та інші найважливіші моменти.

Документи

Щоб оформити відрахування, потрібно надати пакет документів, що складається з:

• довідки про доходи 2-ПДФО;
• свідоцтва про право власності;
• угоди купівлі;
• акт прийому нерухомості;
• податкової декларації.

Як розрахувати?

податок = вартості квартири – розмір відрахування * 13%.

Отримання коштів

Отримати кошти з податкового відрахування можна двома способами:

1. При зверненні до роботодавця щоб податок більше не утримувався.
2. При зверненні до податкових органів для одноразової виплати.

Кожен із них необхідно розглянути докладніше.

Способи

Відповідно до Конституції, кожен працездатний громадянин Росії має сплачувати податки. Однак є спосіб, що дозволяє зменшити ці витрати. Дію можна здійснити, скориставшись податковими відрахуваннями.

Загальні відомості

Дорогі читачі! Стаття розповідає про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок індивідуальний. Якщо ви хочете дізнатися, як вирішити саме Вашу проблему- звертайтесь до консультанта:

ЗАЯВКИ І ДЗВІНКИ ПРИЙМАЮТЬСЯ ЦІЛОДОБОВО І БЕЗ ВИХІДНИХ ДНІВ.

Це швидко і БЕЗКОШТОВНО!

Сьогодні є кілька різновидів пільги. Відрахування можуть бути:

• стандартними - надаються строго визначеним законом категоріям громадян (малозабезпеченим верствам населення, учасникам бойових дій та ін.);
• - Іде повернення частини коштів витрачених на лікування, навчання тощо;
• професійними видаються здебільшого людьми творчих професій;
• за цінними паперами - надається у разі збитків платника податків, пов'язаних із цінними паперами;
• - Можна скористатися при купівлі квартири.

Щоб визначити термін повернення, необхідно ознайомитися з . Слід також знати, що:

• подібною пільгою можна скористатися лише , але після 2014 року це право поширюється на кілька об'єктів нерухомості;
• податкова декларація отримання майнового відрахування заповнюється на рік, наступний після здійснення операції;
• можливість отримання компенсації впливає місце придбання нерухомості;
• , з якої оформляється відрахування, становить 2 млн. рублів (відповідно, платник податків неспроможна претендувати на виплату коштів понад 260 тис. рублів);
• подружжя має можливість отримати компенсацію у подвійному розмірі, за умови дотримання ними всіх встановлених законодавством правил;
• при придбанні житлоплощі на суму нижче 2 млн. рублів, у людини залишається право скористатися відсотками відрахування, що залишилися при купівлі іншого об'єкта нерухомості, за умови, що право отримання пільги не було використано до 2014 року.

Кому належить повернення?

Щоб громадянинові була надана пільга, що описується, він повинен:

• бути громадянином Росії;
• мати підстави для отримання податкового відрахування;
• мати офіційний дохід та сплачувати ПДФО.

Якщо людина на момент придбання нерухомості не мала офіційного заробітку, громадянин має право подати заяву з проханням про надання повернення через деякий час.

Повернення прибуткового податку не належить наступним категоріям громадян:

• особам, які є резидентами РФ, тобто проводять біля країни менше півроку на рік;
• тим, хто проходить термінову та контрактну військову службу в армії та на флоті;
• , у разі, якщо у них закінчився трирічний податковий період;
• дітям, які не досягли повноліття, проте за них це можуть зробити батьки.

Як оформити?

У січні 2014 року законодавство щодо отримання податкових повернень зазнало великих змін. Корективи торкнулися багатьох аспектів, що стосуються процесу надання коштів, а також самого поняття відрахування.

Скільки чекати на податкове відрахування?

Основна кількість часу, на який громадянин змушений чекати рішення податкового органу з приводу оформлення пільги, йде на:

• перевірку та розгляд документів податковою службою;
• рішення спеціальної комісії про надання повернення або відмову у видачі коштів.

У разі позитивного рішення, певна кількість часу піде на переказ коштів на особистий рахунок платника податків. Деякий час може бути витрачено на пересилання документів, якщо є необхідність.

За покупку квартири

Розбираючись, скільки чекати на повернення, людина повинна знати, що в податкових органах на розгляд заяви йде приблизно від 2 до 4 місяців. Точний термін залежить від індивідуальних нюансів ситуації, що склалася.

При іпотеці

Якщо громадянин цікавиться, скільки чекати податкове відрахування під час використання коштів іпотечного кредитування, він має знати, що у разі можна претендувати отримання грошей з відсотків, переплачених за кредитом. Термін надання пільги при цьому буде стандартним.

Після подання документів

Після закінчення 3 місяців з того дня, коли громадянином було подано документи, у податковій службі має відбутися камеральна перевірка, після якої людину офіційно повідомлять про прийняте рішення з її питання.