Načrt lesene hiše. Poslovni načrt za proizvodnjo lesenih hiš. Notranja postavitev hiše

Gradnja lesena hiša - ni tako enostavno
kot se zdi na prvi pogled. Gledanje slik v revijah ali brskanje po njih
specializirana spletna mesta, ljudje vidijo lepe fasade in udobno postavitev
menijo, da so takšne slike dovolj za gradnjo hiše. Vendar
vse je veliko bolj zapleteno: te risbe so le lepe slike, ne
ki vsebuje tehnične rešitve. Visokokakovostno načrtovanje hiš iz bara vključuje
obvezna revizija vsakega predmeta ob upoštevanju tehnologij, ki jih uporablja eden ali drug
drugo gradbeno podjetje.

Če želite to narediti, potrebujete pomoč strokovnjaka
arhitekt in tisti, ki je specializiran prav za hiše iz brun
ali hlodi. Samo on lahko natančno izračuna, pri čemer upošteva maksimum
dolžina žarka in optimalen rez - to bo znatno zmanjšalo
količina odpadkov med gradnjo in posledično njeni stroški. Arhitekt
ve, kakšna debelina sten in predelnih sten je potrebna za učinkovito
varčevanje s toploto in strukturna zanesljivost. Če upoštevamo vse, lahko oblikovanje imenujemo glavno: vse temelji na njem.
naknadno delo.

Izkušen arhitekt bo znal položiti spoje palic v nevidne
dele sten do videz stavbe niso poškodovane, jih uredimo tako, da
konstrukcija hiše je imela potrebno trdnost in minimalno enakomerno krčenje.
Princip sestavljanja hloda oz brunarica pomeni sodo število
vogali - ta dejavnik je treba upoštevati tudi.

Preden začne načrtovati hišo iz bara, mora stranka jasno artikulirati svoje
zahteve, na podlagi katerih bo arhitekt ponudil več možnosti. Potreba
odločite se: koliko spalnic potrebujete, kje (v katerem nadstropju) so
se bodo nahajale, kakšne bodo njihove dimenzije, ali bo kuhinja, jedilnica združena
in dnevno sobo ali ju je treba razdeliti, koliko bo kopalnic. pomemben
so višina stropov, prisotnost stopnic, lokacija oken itd.

Pomemben dejavnik je lokacija hiše glede na kardinalne točke.
in teren. Zato standardni projekti, tudi kakovostno
narejeno, ni vedno mogoče natančno reproducirati. Arhitekt mora plačati
pozornost na značilnosti lokacije, zagotoviti parkirno mesto ali garažo,
veranda, gazebo ali vodnjak itd.

Značilnosti postavitve lesene hiše iz lokala

načrtovanje
hišne odločitve so v veliki meri odvisne od njene velikosti. kako več območja, teme
več namestitvenih možnosti, da dobite želeni nabor nastanitev.
To velja tako za samske kot za dvonadstropne hiše. Samo v prvem primeru
možnosti so omejene le z dimenzijami brunarice, v drugem pa je potrebno
dodatno upoštevajte postavitev medetažnih stopnic. In čeprav zavzame malo prostora, je treba spomniti, da je
ni varno, zato je priporočljivo, če so v družini majhni otroci
pohodno stopnišče, ki zavzame več prostora.

Dolgoletne izkušnje pri gradnji lesenih hiš omogočajo
na njegovi podlagi oblikovati nekaj osnovnih načel načrtovanja.

Vstopna skupina. "Seni" je tipična značilnost tradicionalnega
Rusko stanovanje, ki je bilo narejeno iz lesenih hlodov. Predstavljajo
vestibul, ki je »tampon cona« med ulico in glavnimi prostori
doma. Omogoča zaščito notranjosti hiše pred mrazom, prahom in umazanijo
ulice. Tam lahko pustite čevlje, smuči, sani ali vrtno orodje. Nato sledite
hodnik in garderobna soba.

Ponavadi postavitev
hiše iz bara nudijo dve nadstropji - prvo in podstrešje.
Prostor hiše je razdeljen na zasebne in javne. Stopnišče v drugo nadstropje
kjer se nahajajo spalnice, praviloma vodi iz hodnika ali dnevne sobe.

Prvo nadstropje hiše namenjeni za vso družino, kuhajo
hrana, sprejem gostov, komunikacija. Kuhinjo je bolje ločiti z vrati
druge prostore, da vonjave in hlapi ne prodrejo vanje. vhod v dnevno sobo in
jedilnica se pogosto izvaja neposredno iz hodnika. Da bi zmanjšali količino
prehodi in hodniki, je priporočljivo združiti te prostore - to je precej
udobno. V pritličju je kopalnica za goste in spalnica za goste. AT
hiši, potrebno je predvideti prostor za ureditev kurilnice, lahko
urediti pranje perila.

Drugo nadstropje– zasebno območje, namenjeno noči
počitek in sprostitev. Tukaj je potrebno zagotoviti
več spalnic glede na število družinskih članov, kopalnica s kadjo, balkoni.

Zunanjost stavbe se upoštevajo tudi pri načrtovanju lesene hiše iz bara: njen načrt lahko
biti pravokotnik ali imeti robove - verande, erkerje, terase,
balkoni. te arhitekturni elementi ne le izboljša videz hiše
ekspresivno, lahko pa tudi izboljša insolacijo prostorov, ustvari pogoje za
udoben počitek itd. Pomembna sestavina projekta je vstopna skupina:
je treba razmišljati o estetski verandi, jo opremiti z udobno in varno
stopnice in nadstrešek.

Moj dom je moj grad. In narejena z lastnimi rokami, kot na fotografiji lesene hiše, bo tudi ogrela vašo dušo in ne bo pustila nobenega dvoma o zanesljivosti in prijaznosti do okolja.

Več stoletij so ljudje gradili in še naprej to počnejo z uporabo kot gradbeni material les.

Dejansko je v lesenih hišah pozimi toplo in udobno, v poletni vročini pa precej sveže.

Značilnosti gradnje hiše iz lesa

Kako zgraditi preprostega laika lesena hiša z lastnimi rokami, vam bomo povedali več v našem članku. In začnimo morda z glavnimi točkami gradnje:

Izdelava nove projektne dokumentacije

To prispeva k predstavitvi končane vrste gradnje, premišljenemu izboru gradbenih materialov, določanju prioritet in izvedbi potrebnih papirjev. Na tej stopnji lahko razmislite in se odločite za številne nianse v smislu organizacije dela, reševanja finančnih vprašanj in oblikovalskih epizod.

Polaganje temeljev

Glavni in najpomembnejši trenutek gradnje hiše, saj predstavlja tretjino porabe materialov, veliko truda in časa. Če pa je vse opravljeno pravilno, potem vam je zagotovljena dolga življenjska doba vašega doma.

Mesto za gradnjo hiše je treba izbrati glede na geološke lastnosti tal. V bistvu se za gradnjo lesene hiše uporablja stebrasti ali vijačni temelj.

Columnar - najbolj povpraševanje, saj je trpežen, ni predrag in hitro postavljen. Njegova konstrukcija je sestavljena iz armiranobetonskih blokov, kamna in opeke. Temelj se postavi glede na vrsto tal in nivo podzemne vode.

Ta možnost ne prihrani le gradbenih materialov, temveč tudi finančna sredstva, saj je to enostavno narediti sami.

Vijak vključuje povečane stroške dela, brez katerih sami ne morete obvladati. Ta možnost je primerna za gorske in gozdnate regije, ker zahteva namestitev pilotov in njihovo zvijanje 2,5 m globoko v tla.

Po tem je treba celotno konstrukcijo vliti z betonsko mešanico, zvariti glavo in namestiti vrh temelja.

Določitev vrste stavbe

Najbolj priljubljeni so okvirne hiše iz lesa. So najbolj poceni, od 190 dolarjev na kvadratni meter, vendar brez komunikacij. Ohišje iz zaobljenih hlodov vas bo stalo 270 dolarjev na kvadratni meter. meter, iz lamel, zlepljenih v pakete, pa 460 $ in več.

Za gradnjo hiše so najprimernejša bruna dolžine 7 m in premera 25 cm. Za povprečje Podeželska hiša Primerno za premer 17 cm.

Obzidjevanje

Ko se temelj stabilizira in usede, pripravljalna dela končano, lahko začnete graditi stene. Če želite to narediti, lahko uporabite okrogle hlode, lepljene tramove ali skobljane, očiščene iz vozlov, lubja in udrtin.

Izgledajo odlično in so zaradi izdelave precej trpežni. Drevo je neškodljivo za zdravje, čeprav pred polaganjem zahteva impregnacijo s posebno raztopino pred poškodbami.

Strešna naprava

Za gradnjo strehe je potrebno zgraditi špirovce, toplotnoizolacijske in hidroizolacijski materiali, strešni material.

Opomba!

Oblika strehe mora biti pravilno izbrana, tako da ščiti pred vplivi vremenskih razmer in se uspešno združuje s pogledom na celotno hišo kot celoto.

Danes je izbira materiala za strešne kritine precej široka: ondulin, skrilavec, kovinske ploščice, valovita plošča. Kot pravijo, za vsak okus.

Okna in vrata v leseni hiši

Vnaprej je vredno razmisliti o načelu njihovega delovanja, videzu in drugih podrobnostih in šele po tem zgraditi odprtine zanje. Ne pozabite na napravo verande ali verande v leseno hišo.

Tla in strop v leseni hiši

Tla morajo biti močna, imeti dolgo življenjsko dobo in privlačen videz. Pred estrihom in zaključno obdelavo tal je treba položiti hidroizolacijo.

Za tla se običajno uporabljajo linolej, ploščice, laminat, preproga ali naravni les. Leseni strop mora izgledati estetsko prijeten, bolje je skriti električne komunikacije znotraj.

Dekoracija doma

Lesena hiša ne potrebuje dodatnega dekorativni elementi, z izjemo hiš iz preprostih brun, ki za dolgo časa se bo skrčil. Takšne hiše lahko oplemenitimo s sodobnimi materiali.

Opomba!

Montaža kanalizacijskih in vodovodnih sistemov

Če so v bližini hiše obstoječe vodovodno omrežje, potem se lahko nanj legalno priključite in uživate vse ugodnosti. Če ne, boste morali organizirati avtonomni vodovodni sistem, kar bo drago.

Enako velja za kanalizacijske in drenažne sisteme, vendar je treba to storiti tako, da ne poškodujete temeljev in tal.

Naprava ogrevalnega sistema

Dela na ureditvi ogrevanja hiše se izvajajo ob koncu gradnje.

Lahko si privoščite talno ogrevanje, uporabo plinskega ali električnega kotla, štedilnika itd. Leseno hišo med gradnjo obvezno izolirajte s posebnimi toplotnoizolacijskimi materiali.

naprava za elektriko

Lokacija ožičenja, vozlišč, vtičnic in svetlobnih naprav je podrobno premišljena in izračunana v projektu hiše, po katerem se delo izvaja.

Opomba!

Glavni delovni trenutki so zaključeni, vendar gradnja še ni končana.

Gradnja hiše v lastni režiji je precej izvedljiva naloga, a tudi odgovorna. Da bi končni rezultat zadovoljil lastnike vse življenje, je vredno upoštevati nekaj izkušenih nasvetov.

Kako narediti gradnjo lesene hiše lažjo in ne obremenjujočo zase in za pomočnike?

• Izračunajte vse praznine in podrobnosti prihodnje konstrukcije. Nato v vogale namestimo jermenski venec, nato poldrevesno povezavo in pritrdimo z mozniki.
• Namestite žarek in ga pritrdite s krono na tla. Na koncu položite tramove z razmikom 0,7 m, tesnilo in spet palice. Tla naredite iz desk debeline 40 mm, očistite pa jih z desko na pero in utore debeline 35 mm. Kot toplotno izolacijo uporabite klobučevino, lan, predivo ali mah.
• Naredite drenažni sistem: odrežite zgornji rob lesa za 15 mm od zunaj.
• Pri gradnji hiše z več nadstropji je drugo zgrajeno na višini 2,5-3 m, nato podstrešje ali podstrešje. Vrata so večinoma opažena, okna pa lesena ali kovinsko plastična.
• Za gradnjo prileganje strehi plošča takšnih dimenzij: 10x4 cm za stojala in nosilce, 15x4 cm v korakih po 1 m za konstrukcijo špirovcev, neobrezana za letve 25 mm skozi 0,4 m.

Različne vrste prezračevanja doma

Les, ki je naravni živi material, lahko sam po sebi nasiči hišo s kisikom. Toda za nekatere prostore (kuhinja, kopalnica, klet) to ni dovolj. Zato je potreben dodaten vir prezračevanja.

Zračni kanali, nameščeni na strehi, se uporabljajo kot naravna izmenjava zraka. Za prisilno kroženje zraka lahko namestite posebne naprave z zvočno izolacijo, ki bodo rešile težavo z visoka stopnja hrup.

Prezračevalna cev za dovod zraka je nameščena skoraj na tleh, za izpušne cevi pa skoraj pod stropom.

Na vhodih v cev so nameščene rešetke za zaščito pred glodavci ali mreže za zaščito pred prahom in umazanijo. Te odprtine so pozimi zaprte.

Stavbni dekor

Če želite okrasiti videz hiše z barvo, lahko uporabite posebne barve, pri čemer upoštevate vlažnost, vrsto lesa in njegovo stanje.

Ko barvate tla na hodniku, to naredite v več plasteh, saj je podvržena velikim mehanskim obremenitvam. Ne pozabite upoštevati tega odtenka pri barvanju tal v drugih prostorih.

po najbolj primerno zdravilo za slikanje lesene deske je Oljna barva, je trpežen in neškodljiv, suši pa se dolgo časa. Široko se uporabljajo tudi akril in lak.

Razpoke v tleh pred barvanjem je treba zaliti z rečnimi klini. Nepravilnosti so prečesane z ravnino, površina je temeljna, posušena in pobarvana.

Tukaj so morda vsi užitki gradnje lesene hiše z lastnimi rokami. Kot lahko vidite, ni težko, le želeti morate, pokazati domišljijo, se potruditi, potrpljenje in finance, preučiti nekaj video mojstrskih tečajev. Kar tako naprej in uspelo vam bo!

Fotografija lesene hiše DIY

Zgradbe iz lesa so vedno priljubljene. Privlačijo ne le z materialom izdelave, temveč tudi z veliko možnostmi za uresničevanje idej, muhavosti svojih lastnikov. Navsezadnje lahko skoraj vsak mojster zgradi takšno stanovanje z lastnimi rokami. Lahko postavi temelje, dvigne stene, dokonča, pa tudi splošno postavitev lesene hiše.

Tlorisi dveh nadstropij koče iz bara 10 na 10

Morda pri razvoju ne bo mogel profesionalno.
Nato bo poskušal narisati vse elemente, podrobnosti, sheme, ki jih takšni projekti zahtevajo. In če je, potem gradnja takšnega, tudi z, ne bo vzela toliko časa.

Oblikovanje

Obstaja mnenje, da so lesena stanovanja videti kot zastarele vaške stavbe. To ni tako, dovolj je, da se obrnete na internet. Tam so objavljene različne risbe, risbe so zelo lepe hiše iz lesenega žarka, pa tudi nič manj privlačnega - iz predelanega hloda. Specializirana gradbena podjetja jih ponujajo vsem. In vsak uporabnik jih lahko prenese, poleg tega popolnoma brezplačno.

Na svetovnem spletu je enostavno najti različne že pripravljene, katerih izvedba je možna z lastnimi rokami.

Možnost postavitve lesene koče, ki meri 6 × 9 metrov

Prav tako jih je enostavno prenesti za vsakega uporabnika. Objavljene risbe lahko navdihnejo odlične ideje in. Da ne bi izgubili izvirnih idej, jih je treba zajeti: opisati ali, če je mogoče, narisati načine, metode, sheme za njihovo izvedbo.

Pred gradnjo hiše z lastnimi rokami je pomembno razmisliti o naslednjih vprašanjih:

• O gotovina ki bodo porabljeni za gradnjo hiše;
• O razpoložljivosti, razpoložljivosti za prodajo gradbenih materialov, kot je na primer les iz hlodov ali lepljen lameliran les;
• O možnosti njihove nemotene dostave na gradbišče.

Podrobna postavitev lesene hiše 6×6 z verando

Zato, ko razmišljate o primernih projektih na internetu, ki spremljajo podrobne risbe, ne hitite, da jih prenesete. Predstavljeni so zelo lepo v reklamne namene, vendar pogosto ne odražajo inženirskih rešitev.

Preberite tudi

Foto postavitev hiš

Pri tem je pomembno primerjati njihovo praktično izvedbo z njihovimi finančnimi in tehničnimi zmožnostmi. Kot pravijo, je risanje enostavno, gradnja je težka.

gradbeni materiali

Najpogosteje so lesene hiše zgrajene:

• Iz zaobljenega hloda;
• Iz navadnega, profiliranega ali lepljenega lesa.

Od antičnih časov so bile stavbe v vaseh postavljene iz navadnih neobdelanih hlodov - okroglega lesa. Ker je smolnat, je bilo kmečko stanovanje nasičeno z baktericidnimi snovmi in neverjetno lesno aromo. Obvezna v takšni hiši je bila peč, v kateri se je kuhala topla hrana.

Gospodinjstva so poskušala na njegove stene narisati pisane vzorce. Za ogrevanje vseh prostorov je bila dopolnjena z manjšo pečjo - vreznico. Tehnologija gradnje takih stanovanj je preteklost.

Zdaj surovega lesa praktično ni v prodaji. Po obdelavi dobi obliko palice ali zaobljenega hloda. Ta gradbeni material je zelo vzdržljiv, okolju prijazen in ima odlične lastnosti varčevanja s toploto.

Projekt z načrti dvonadstropna koča 6×8 iz lesa

Ima naraven, naraven vzorec, ki ga je skoraj nemogoče narisati in ponavlja njegovo naravno privlačnost. Prerez hloda je idealen krog, katerega velikost je enaka po celotni standardni dolžini. Preprosto je nemogoče dobiti tak les z lastnimi rokami brez ustrezne opreme.

Kakovost lepljenih tramov, pa tudi brun, je zelo visoka. Stene stavb iz teh gradbenih materialov izgledajo odlično. Poleg tega so manj dovzetni za krčenje, ki je v prvih letih delovanja neizogibno.

Vendar ima vsak svoje značilnosti. Les iz palice je monolit stisnjenih in lepljenih plošč. Ena stran je lahko v obliki črke D. Takrat je stavba videti, kot da bi bila za njeno gradnjo uporabljena okrogla bruna.

Postavitev koče iz bara 8 × 10

Najlažji. Ta kvadratni žagan les ima pristajalne skodelice in utore, ki so pripravljeni z visoko natančnostjo na rezkalnem stroju posebne žage. Zahvaljujoč temu je montaža zgradbe enostavna in hitra. Risba njegovega profila je pravokotna figura s konico in utorom. Potrebni so za pritrditev, pritrditev nosilcev v en sam sistem kron hlodov. To je tehnološka novost v gradbeništvu.

Trg gradnje lesenih hiš je naravnost neverjeten, vztrajno raste za 20-30% letno. Les je okolju prijaznejši, cenejši in bolj praktičen kot opeka in drugi materiali. In sodobni mordantni in drugi pripravki vam omogočajo, da odstranite vse pomanjkljivosti drevesa. Ponujamo poslovni načrt za podjetje za proizvodnjo in gradnjo lesenih hiš.

Potencialne stranke

Glavni kupci primestnih lesenih hiš so družine z mesečnim dohodkom 7000 dolarjev ali več. Hkrati večina pridobi primestna stanovanja za stalno prebivališče ali kot sezonsko bivališče. To so vrhunski menedžerji srednjih in velika podjetja, podjetniki, pa tudi visoki uradniki in predstavniki estrade in športa

Druga prednost lesenih hiš je hitrost njihove gradnje. Odvisno od tehnologije in materiala, iz katerega je zgrajeno leseno ohišje, je mogoče škatlo izpeljati v dveh do treh mesecih, na ključ - v štirih do šestih mesecih. Toda danes vse več Ukrajincev gradi na ključ. Dejstvo je, da je trg poln malomarnih gradbincev. Vožnja škatle brez oken in vrat je dovolj enostavna. In tukaj za porabiti Zaključna dela so dodatne težave.

Zato potencialni kupci lesenih hiš dajejo prednost graditeljem, ki so pripravljeni prevzeti celotno paleto del: od postavitve temeljev do namestitve vodovodne napeljave. Seveda gradbena podjetja del del najamejo podizvajalcem, na primer oskrbo z vodo, elektriko itd. Opravljanje dodatnega dela jim prinese do 30 % dohodka. Obenem imajo nekateri gradbeniki zaposlene notranje oblikovalce, krajinske oblikovalce in celo izdelujejo leseno zunanje in notranje pohištvo.

Izbira formata

Večina lesnopredelovalnih podjetij je malih podjetij, ki vključujejo gradbene ekipe, oblikovalci in skrbniki računov. Delo olajša prisotnost pripravljenih standardni projekti, pri katerem je dovolj le sprememba za določeno stranko. Ta podjetja praviloma sodelujejo z gozdarstvom ali imajo lastne proizvodne obrate, kjer se ukvarjajo s proizvodnjo žaganega lesa in izdelavo konfekcijskih kompletov za montažo brunaric.

Lesene hiše se danes proizvajajo z uporabo treh glavnih tehnologij in materialov: plošče ali plošče, okvirja in masiva. Najdražja kategorija hiš je iz masivnega lesa. Brunarice stanejo več kot 150 tisoč dolarjev. Toda v Rusiji je največje povpraševanje po masivu, katerega stranke so premožni ljudje, ki gredo iz mesta v naravo.

Hlodi so najbolj primerni za gradnjo primestnih stanovanj - za razliko od drugih gradbenih materialov "dihajo". Tako se vlažnost znotraj hiše vzdržuje na optimalni ravni sama, brez posebne opreme za klimatizacijo. Poleg tega ima stena iz hlodov velikokrat najboljša toplotna izolacija kot opeka ali beton.

Najdražja tehnologija je ročni test. Pri ročnem rezanju premer hlodov doseže pol metra. Hlod je očiščen lubja ročno. Ročni tes je razvrščen kot elitna tehnologija in stroški postavitve 1 m2. m stane približno 1 tisoč dolarjev, gradnja 1 kvadratnih metrov stane enako. m zidana hiša.

Dobičkonosnost, trg, obratna sredstva

Po mnenju nekaterih strokovnjakov donosnost lesena konstrukcija je na ravni 40-70%, pri nekaterih projektih pa lahko doseže 80-90%. Vendar pa so stroški hiše in s tem zaslužki graditeljev odvisni od številnih dejavnikov: vrste lesa, premera lesa in površine hiše. V Ukrajini praviloma uporabljajo bor, karpatsko smereko, listno krono. Najbolj optimalna izbira glede razmerja "cena - kakovost" je bor, macesen je približno 40-50% dražji. Večji kot je premer žarka, višja je cena končne konstrukcije. Za gradnjo lesene hiše v ukrajinskih podnebnih razmerah je najbolje izbrati zaobljen les s premerom 200-220. Oblika odseka žarka vpliva tudi na stroške projekta - kvadratni odsek bo povečal stroške za približno 5%. Kar zadeva območje, večja kot je površina bodoče hiše, cenejša je gradnja vsakega kvadratnega metra.

Podjetje ne more brez obratnih sredstev. Dejstvo je, da če ste junija sprejeli naročilo za gradnjo hiše na ključ, potem boste do septembra zagotovo zgradili škatlo. Toda v tem času stroški zaključna gradiva lahko poskoči za 10-20%. Zato je bolje takoj kupiti celotno paleto materialov, dogovorjenih s stranko.

Licenciranje

Če želite organizirati lastno proizvodnjo lesenih hiš, se morate registrirati, pridobiti gradbeno dovoljenje. Začetni vložek v proizvodnjo bo znašal približno 100.000 dolarjev, denar pa bodo porabili za najem prostorov, nakup pisarniške opreme, plačilo zaposlenih, izdelavo spletne strani in oglaševanje. Po mnenju strokovnjakov bi moral biti poudarek na spletnem oglaševanju, saj približno 70 % strank prihaja s spleta. Dober donos daje zunanje oglaševanje: plakati, panoji.

Oglaševanje in konkurenca

Razstavna hiša-vzorec bi lahko služila tudi kot dobra reklama. Vsaka druga stranka izrazi željo po ogledu hiše. In to kljub temu, da prejmejo od pet do dvajset klicev na dan. Idealna reklama je zgraditi leseno hišo in v njej opremiti pisarno vašega podjetja.

Najučinkovitejši kanal za spodbujanje lesene gradnje je internet. 9 od 10 strank prihaja iz kontekstualnega oglaševanja. Poleg tega je geografija naročil precej obsežna. To so Moskva, Volgograd, Soči, Gelendžik, z drugimi besedami - milijonska mesta, sanatorijsko-letoviško območje in obala Črnega morja.

Na splošno je kupcev po mnenju podjetnikov več kot dovolj. Po drugi strani pa je na trgu tudi veliko podjetij, njihovo število pa nenehno narašča. Navsezadnje je donosnost tega posla znotraj 30-40%. Kar zadeva konkurenco, je za ta segment značilna ne toliko cenovna konkurenca kot konkurenca za surovine in kadre. Če je bilo prej težko najti red, je zdaj gozd. Izhod za podjetja, ki nimajo lastnih surovin, je lahko odprtje predstavništva podjetja v "gozdni regiji".

Pisarna in osebje

Glede lokacije pisarne tukaj ni enotnega mnenja. Nekdo vztraja, da mora biti pisarna v središču mesta, da lahko vsak zlahka pride tja. In v bližini bi moralo biti parkirišče. Hkrati njihovi nasprotniki verjamejo, da bo stranka prišla kamor koli, če ji bodo ustrezale cene in kakovost storitev.

Osebje gradbenega podjetja je sestavljeno iz vodje pisarne, ki sprejema klice, vodje računov (dve ali tri osebe), ki so v stalnem stiku s stranko, arhitekta ter strokovnjakov iz oddelka prodaje in logistike.

Lastna proizvodnja

Drugo vprašanje, o katerem se vsak odloči po svoje, je, ali potrebujete lastno proizvodnjo? Po eni strani lahko lastne proizvodne zmogljivosti razumemo kot konkurenčno prednost. Po drugi strani pa se bodo začetni stroški povečali na 300-500 tisoč dolarjev.

Lastna proizvodnja zahteva dodatne stroške za ureditev žage, mizarskih delavnic, delavnice za spajanje lesa, sušilnega kompleksa itd. Poleg tega lahko lastno proizvodnjo obremenite s svojimi naročili za največ 50%. Preostali čas bo v mirovanju ali pa ga bodo morali naložiti tretji. In to so dodatne težave, ki jih novoustanovljeno podjetje ne zmore.

možnosti

Po mnenju strokovnjakov ima trg lesenih hiš veliko prihodnost. Kljub temu, da bo opečna stanovanjska gradnja še naprej zavzemala okoli 95 % trga, bo priljubljenost lesenih hiš rasla. V svetu približno 80 % stanovanjskega fonda predstavljajo lesene zgradbe. Obseg trga nizkih gradenj v Rusiji je ocenjen na 5-6 milijard dolarjev. Delež lesene stanovanjske gradnje dosega 27-30% (2-3 milijarde $).

avtorstvo: Olivier Mathiotte
Francosko podjetje Studiolada Architects je pravkar predstavilo odprtokodni načrt cenovno dostopne lesene hiše. In to pomeni, da lahko zdaj vsakdo samostojno zgradi popolnoma enako hišo zase, saj so njegov načrt in vse risbe javno dostopni in objavljeni na internetu v javni domeni. Arhitekti Studiolada v tem projektu spretno združujejo varčnost, udobje, zanesljivost in odlično sodoben dizajn. Da bi bila hiša cenejša, se je ekipa odločila opustiti opeko, omet in barvo v korist lokalnega trajnostnega lesa. Skoraj vse v tej hiši je iz lesa, tako zunaj kot v njeni notranjosti.

Cenovno dostopen odprtokodni dom

Nahaja se v Baccaratu v Franciji poceni hiša open source, je bila zgrajena za starejši par, ki je želel zase ustvariti najbolj varčen in energetsko učinkovit dom. Njegova površina je nekaj več kot 112 kvadratnih metrov, poleg tega je poleg hiše kompaktna garaža za dva avtomobila, zgrajena v istem slogu kot hiša. Pri tem projektu so se arhitekti znebili klasični dizajn in namesto tega so se strateško odločili uporabiti kombinacijo preprostih osnov za ustvarjanje osupljivega dizajna.

avtorstvo: Olivier Mathiotte
Uporaba lesenih plošč kot glavnega gradbenega materiala se je zmanjšala Skupni stroški projekt in vse leseni tramovi in Stenske plošče izrezali in lakirali v sosednji delavnici. Konfekcijski beton je bil uporabljen v minimalni količini le kot podlaga za nosilne tramove, ki so bili nato obloženi z lesenimi opaži. Pravzaprav les pokriva skoraj vse v domu, od sten in tal do stropov in predelnih sten. Za izolacijo hiše so bili uporabljeni trajnostni materiali, kot so celulozna vata in lesna vlakna.

avtorstvo: Olivier Mathiotte
Ohranjanje lesene plošče odprti, namesto da bi jih prekrili z ometom in barvo, je oblikovalska ekipa dosegla čisto, minimalistično notranjost, ki je hkrati domača in vabljiva. Odprt tloris vključuje dnevno sobo, kuhinjo in mezanin, ki se nahajajo v prvem nadstropju, medtem ko se spalnice in kopalnica nahajajo v drugem nadstropju. Dnevna soba se odpira na prostorno teraso na zasebno dvorišče. Velike, polno stenske steklene plošče hiše zagotavljajo optimalno količino naravne svetlobe v notranjosti, hkrati pa povezujejo hišo z njenim naravnim okoljem.

avtorstvo: Olivier Mathiotte

avtorstvo: Olivier Mathiotte
avtorstvo: Olivier Mathiotte