Koliko davčne olajšave plačate pri nakupu stanovanja? Davčna olajšava: plačilni pogoji po vložitvi vloge in značilnosti. Kdaj morate predložiti dokumente in za kakšno obdobje lahko dobite vračilo davka?

Davčni zakonik Ruske federacije določa dva načina za pridobitev odbitka za nakup stanovanja:

• preko delodajalca;
• preko davčnega urada.

Čas prejema davčne olajšave pri nakupu stanovanja je odvisen od izbrane metode.

Na delovnem mestu

• Rok za prejem obvestila davčnega urada za vračilo davka preko delodajalca je 30 koledarskih dni.

Potrdilo o dohodku delodajalca v obrazcu 2-NDFL in dokumenti se lahko predložijo davčnemu organu takoj v letu nakupa stanovanja.

Davčni urad bo pregledal vaše dokumente in po 30 dneh boste prejeli obvestilo, ki jasno navaja znesek odbitka premoženja.

Na delovnem mestu morate napisati vlogo za odbitek premoženja in računovodstvo bo takoj prenehalo zadrževati dohodnino od vaše plače.

Tam vam bodo na podlagi vaše pisne vloge za vračilo davka izplačali davek, ki so ga uspeli zadržati od začetka leta.

Preberite več o postopku pridobitve odbitka na delovnem mestu v članku.

Primer

Ignaševič A.V. 26. septembra 2016 sem kupil stanovanje s hipoteko za 1.980.000 rubljev. 03.10.2016 sem davčnemu uradu oddal vse potrebne dokumente, 02.11.2016 sem prejel Oznanilo o davčnem odtegljaju v višini 257.400 in ga še isti dan izročil delodajalcu.

Od zaslužka Ignashevicha A.V. delodajalec ne odteglja dohodnine in izplačuje plače brez davčnega odtegljaja. Tako bo mesečno prejemal davčno olajšavo za nakup stanovanja.

Na bančni račun preko davčnega urada

• Roki za plačilo davčnih olajšav prek Zvezne davčne službe -120 koledarskih dni.

Kdaj prejmete davčno olajšavo pri nakupu stanovanja, je neposredno odvisno od pravilnosti papirologije.

• Po navedbah Zvezne davčne službe bo Zvezna davčna služba preverila vašo pravico do davčne olajšave pri nakupu stanovanja v 3 mesece od datuma predložitve dokumentov, to se imenuje pisarna revizija.
• Če ne najde nobenih napak ali neskladij, bo zakladnica nakazala denar na vašo kartico ali bančni račun v 30 dni od dneva prijave.

Pomembno je razumeti: 3 mesece Davčni urad preveri napoved, odobri znesek plačila, finančno ministrstvo pa prenese davčno olajšavo za nakup stanovanja v roku. 1 mesec od oddaje vloge.

Rok za prejem odtegljajev na spletu prek davčnega spletnega mesta

Če ste oddali vlogo za odbitek prek osebnega računa davkoplačevalca na internetu, potem je rok za prejem vračila v skladu s 6. členom 78. člena Davčnega zakonika Ruske federacije enak kot pri osebnem obisku na inšpektorat - 1 mesec.

Če so bili roki zamujeni

Če ste predložili dokumente, vendar niste prejeli vračila dohodnine v zakonsko določenih rokih, potem imate v skladu z 10. členom 78. člena Davčnega zakonika Ruske federacije pravico do nadomestila od davčnega urada. v višini obrestne mere refinanciranja za vsak dan takšne zamude.

Obdobje preverjanja deklaracije se bo podaljšalo, če se odkrijejo neskladja, napake pri izpolnjevanju in izračunih ter pomanjkanje informacij.

Pogoste napake, ki vodijo v daljše roke

1. Naveden je napačen znesek odbitka

Za nakup stanovanja s hipoteko ste uporabili svoj materinski (družinski) kapital. Treba kupnino znižati za višino proračunskih sredstev, po

Primer

Kupili ste stanovanje za 2 340 000 rubljev, vaš denar je 1 900 000 rubljev, pokojninski sklad je nakazal 440 000. Davčne olajšave zapadejo le od 1 900 000 rubljev.

1. Ni dovolj dokazil ali pa so nepravilno izpolnjena

Prepričajte se, da vsak dokument, ki ga podpišete s prodajalcem, vključuje njegove podatke o potnem listu, naslov in identifikacijsko številko davčnega zavezanca.

Tukaj boste našli vse seznam dokumentov za vračilo davka.

1. Imate davčni dolg do proračuna

Odplačajte ga ali v vlogi za prenos davčne olajšave navedite znesek minus ta dolg.

1. Kupili ste stanovanje od bližnjega sorodnika

• zakonec;
• starši;
• bratje in sestre;

Pri nakupu stanovanja niste upravičeni do olajšave. Razlog - 2. odstavek člena 105.1 Davčnega zakonika Ruske federacije.

1. Stanovanje je vknjiženo na vaše ime, vendar je denar zanj nakazal nekdo drug

Ta določba ne velja za primere prenosa sredstev s strani zakoncev v registrirani zakonski zvezi.

Kako hitreje do odbitka

Za to:

• Preverite, ali so dokumenti pravilni.
• Predložite napoved 3-NDFL januarja ali kasneje.
• Davčni urad ima 3 mesece časa, da preveri in odobri znesek odbitka nepremičnine.
• Brez čakanja na obvestila po pošti pojdite na davčni urad in napišite vlogo za nakazilo zneska davka na vaš bančni račun, če vloge za vračilo niste vložili takoj ob oddaji davčne napovedi.

Denar vam bo nakazan v 30 dneh od datuma vložitve vloge, vendar ne pred koncem davčne revizije.

Za pospešitev postopkaČe želite prejeti odbitek nepremičnine, ne izgubljajte časa na davčnem uradu in preverite, koliko časa bo trajalo, da vam bo denar nakazan, ustvarite osebni račun davkoplačevalca na spletnem mestu Zvezne davčne službe https://www. nalog.ru. Dokumenti, predloženi Zvezni davčni službi v elektronski obliki, se v praksi hitreje obdelujejo, manj pa boste morali čakati na davčno olajšavo pri nakupu stanovanja! Če želite pridobiti prijavo in geslo, se morate s potnim listom in TIN obrniti na kateri koli davčni urad ali svojega (takrat lahko to storite brez TIN). Geslo, ki ga prejmete, ima omejeno obdobje veljavnosti, zato ga obvezno spremenite.

Nakup nepremičnine je velik posel, katerega izvedba bo zahtevala znaten znesek denarja.

Dragi bralci! Članek govori o tipičnih načinih reševanja pravnih vprašanj, vendar je vsak primer individualen. Če želite vedeti, kako reši točno vaš problem- kontaktirajte svetovalca:

PRIJAVE IN KLICE SPREJEMAMO 24/7 in 7 dni v tednu.

Je hiter in ZASTONJ!

Vsi ruski državljani si ne morejo privoščiti nakupa lastnega doma, zato morajo vzeti hipoteko ali kupiti stanovanje, preden si to lahko privoščijo.

Država nudi vso možno pomoč pri reševanju tega problema. Seveda ne more v celoti nadomestiti stroškov življenjskega prostora, vendar imajo pri nakupu nepremičnine njihovi lastniki možnost prejemanja.

• izjava in izjava;
• pogodba o nakupu nepremičnine;
• potrdilo o lastništvu stanovanja;
• če je bil kupljen s hipotekarnim produktom, morate predložiti posojilno pogodbo z bančno organizacijo in izjavo o plačilu obresti za vsako leto;
• potrdilo z mesta dela o plačanih plačah in davkih (izdano v računovodstvu);
• državljanski potni list (kopija prve strani in registracija).

Če je stanovanje kupljeno kot skupna lastnina zakoncev, je treba priložiti poročni list.

Koliko časa traja vračilo davčne olajšave za stanovanje?

Koliko časa traja vračilo davčne olajšave za stanovanje? Na nastanek tega obdobja vpliva veliko število dejavnikov.

Tej vključujejo:

• čas za pregled dokumentacije s strani davčne službe (njihovo preverjanje);
• obdobje, dodeljeno za odločitev (pozitivno ali negativno);
• čas za prenos sredstev na bančni račun, naveden v pogodbi.

Po potrebi se lahko za pošiljanje dokumentov porabijo dodatni dnevi. To praviloma traja do dva tedna.

Pregled

Izvaja se tiskorna revizija dokumentov, da se ugotovi njihova pristnost in da se navedeni podatki povežejo z dejanskim preverjanjem.

V to delo so vključeni tudi drugi resorji, podatke pa zahtevajo tudi iz državnih registrov. Za preverjanje so na voljo trije meseci. Končana naj bi bila v devetdesetih dneh.

Po tem se morajo davčni uradniki odločiti, ali bo vračilo izvedeno ali ne. Za to je na voljo deset dni.

Ne pozabite, da so davčni organi dolžni nadomestiti kazen za vsak dan zamude.

Denarna transakcija

Sredstva se nakažejo na navedeni TRR v enem mesecu. Denar prejme v celoti v skladu z zneskom, ki ga bodo dodelili davčni organi.

Nakup lastnega stanovanja je vedno vesel dogodek za človeka in njegove družinske člane. Tega pa si ne more privoščiti vsak, razlog za to je pomanjkanje lastninskih sredstev.

Dragi bralci! Članek govori o tipičnih načinih reševanja pravnih vprašanj, vendar je vsak primer individualen. Če želite vedeti, kako reši točno vaš problem- kontaktirajte svetovalca:

PRIJAVE IN KLICE SPREJEMAMO 24/7 in 7 dni v tednu.

Je hiter in ZASTONJ!

Da bi država olajšala položaj državljanov, zagotavlja ugodnosti, med katerimi je.

Vračilo dohodnine

Poleg tega davčna prednost ni vezana na nepremičnino, temveč na prejemnika odbitka.

Na primer, zakonca lahko to ugodnost uporabljata ločeno. Predstavljene novosti veljajo samo za tiste lastnike nepremičnin, ki so jo pridobili in vpisali pravico najkasneje v letu 2018.

Naslednja sprememba je vključitev v odbitek nepremičnine stroškov za gradnjo in zaključna dela prostorov:

• da se jih upošteva, morajo biti vključene v kupoprodajno pogodbo;
• v pogodbi mora biti navedeno, da se stanovanje kupuje brez dokončanja.

Pomembna točka je potreba po potrditvi stroškov v dokumentarni obliki, sicer bo njihovo plačilo zavrnjeno.

Roki za plačilo davčnih olajšav pri nakupu stanovanja

Je denarni znesek, za katerega se zmanjša dohodninska osnova.

Pravico do prejema lahko uveljavljajo:

• državljani Rusije;
• osebe, ki so dosegle upokojitveno starost;
• otroci, mlajši od 18 let.

Zastaralni rok za vložitev odbitka je tri leta.

Poleg tega so predvideni pogoji za obravnavo vloge s priloženo dokumentacijo za prejemanje ugodnosti pri davčnem uradu:

• trideset dni, če so prisotni na kraju opravljanja delovne funkcije;
• devetdeset dni, če so predloženi davčnemu organu.

Po preverjanju dokumentov se sprejme odločitev o izdaji odbitka, za kar je dodeljenih deset dni.

Za hipoteko

Pri nakupu stanovanja ni rokov za plačilo davčne olajšave. Ugodnost lahko uveljavite kadarkoli po prejemu potrdila o lastništvu nepremičnine.

Edina omejitev je zastaralni rok, ki je tri leta.

Iz tega izhaja, da se obračun zneska davka, ki se vrne izplačevalcu, izvede za zadnja tri leta.

Za upokojence

V skladu z zakonom imajo pravico do uveljavljanja olajšave pri dohodnini.

Obdobje vračila davčnih olajšav pri nakupu stanovanja za upokojence je tri leta:

• lahko ga prejmejo le tisti državljani, ki so se upokojili in takoj kupili nepremičnino;
• če tega ne storite, odbitek premoženja ne bo izdan, saj upokojenci v Ruski federaciji ne plačujejo dohodnine.

Postopek registracije

Postopek vložitve davčne olajšave ni povezan s težavami.

Zanj potrebujete:

• zbrati paket dokumentov;
• pravilno sestavite vlogo;

Oddaja vloge

Vloga za vračilo dohodnine se sestavi v poljubni obliki.

Pomembno je navesti:

• kraj registracije;
• razlogi za prejemanje ugodnosti in druge najpomembnejše točke.

Dokumentacija

Če želite zaprositi za odbitek, boste morali predložiti paket dokumentov, ki ga sestavljajo:

• potrdila o dohodku 2-NDFL;
• potrdila o lastništvu;
• kupoprodajne pogodbe;
• potrdilo o prevzemu nepremičnine;
• Davčna napoved.

Kako izračunati?

davek = stroški stanovanja – znesek odbitka * 13%.

Prejemanje sredstev

Obstajata dva načina za pridobitev davčnih olajšav:

1. Pri stiku z delodajalcem, da ne pride več do davčnega odtegljaja.
2. Ko se obrnete na davčne organe za enkratno plačilo.

Vsakega od njih je treba obravnavati podrobneje.

Metode

Po ustavi je vsak delovno sposoben državljan Rusije dolžan plačevati davke. Vendar pa obstaja način za zmanjšanje teh stroškov. Dejanje je mogoče izvesti z uporabo davčnih olajšav.

Splošne informacije

Dragi bralci! Članek govori o tipičnih načinih reševanja pravnih vprašanj, vendar je vsak primer individualen. Če želite vedeti, kako reši točno vaš problem- kontaktirajte svetovalca:

PRIJAVE IN KLICE SPREJEMAMO 24/7 in 7 dni v tednu.

Je hiter in ZASTONJ!

Danes obstaja več vrst ugodnosti. Odbitki so lahko:

• standard - zagotovljen kategorijam državljanov, ki jih strogo določa zakon (segmenti prebivalstva z nizkimi dohodki, borci itd.);
• — vrne se del sredstev, porabljenih za zdravljenje, usposabljanje itd.;
• v večini primerov strokovnjake izdajo ljudje ustvarjalnih poklicev;
• za vrednostne papirje - zagotovljeno v primeru izgub davčnega zavezanca v zvezi z vrednostnimi papirji;
• – možna uporaba ob nakupu bivalnega prostora.

Če želite določiti obdobje vračila, boste morali prebrati. Vedeti morate tudi, da:

• takšna ugodnost se lahko le koristi, po letu 2014 pa ta pravica velja za več nepremičnin;
• davčna napoved za prejem odbitka nepremičnine je izpolnjena v letu po transakciji;
• na možnost prejema odškodnine ne vpliva kraj, kjer je bila nepremičnina kupljena;
• , s katerim se izda odbitek, znaša 2 milijona rubljev (v skladu s tem davčni zavezanec ne more zahtevati plačila več kot 260 tisoč rubljev);
• zakonca imata možnost prejemanja dvojne odškodnine, če upoštevata vsa pravila, ki jih določa zakon;
• pri nakupu življenjskega prostora za znesek, manjši od 2 milijonov rubljev, oseba obdrži pravico do koriščenja preostalega odstotka odbitka pri nakupu druge nepremičnine, pod pogojem, da pravica do prejema ugodnosti ni bila uporabljena pred letom 2014.

Kdo je upravičen do povračila?

Da bi bil državljanu zagotovljena opisana ugodnost, mora:

• biti državljan Rusije;
• imajo razloge za pridobitev davčne olajšave;
• imajo uradne dohodke in plačujejo dohodnino.

Če oseba ob nakupu nepremičnine ni imela uradnih dohodkov, ima državljan pravico čez nekaj časa vložiti vlogo za vračilo.

Naslednje kategorije državljanov niso upravičene do vračila dohodnine:

• osebe, ki niso rezidenti Ruske federacije, to je, da v državi preživijo manj kot šest mesecev na leto;
• na služenju vojaškega roka za določen čas in po pogodbi v vojski in mornarici;
• , če jim je poteklo triletno davčno obdobje;
• otroci, ki niso polnoletni, pa lahko to namesto njih opravijo starši.

Kako se prijaviš?

Januarja 2014 je zakonodaja na področju prejemanja vračila davka doživela velike spremembe. Prilagoditve so vplivale na številne vidike v zvezi s postopkom zagotavljanja sredstev, pa tudi na sam koncept odbitka.

Kako dolgo naj čakam na davčno olajšavo?

Glavnina časa, ki ga je državljan prisiljen čakati na odločbo davčnega organa v zvezi z registracijo ugodnosti, se porabi za:

• preverjanje in pregled dokumentov s strani davčne službe;
• odločitev posebne komisije o vračilu ali zavrnitvi izdaje sredstev.

Če je odločitev pozitivna, bo določen čas porabljen za prenos sredstev na osebni račun zavezanca. Po potrebi lahko porabite nekaj časa za pošiljanje dokumentov.

Za nakup stanovanja

Pri ugotavljanju, kako dolgo čakati na vračilo, mora oseba vedeti, da davčni organi za obravnavo vloge potrebujejo približno 2 do 4 mesece. Točen čas je odvisen od posameznih odtenkov trenutne situacije.

S hipoteko

Če državljana zanima, kako dolgo čakati na davčno olajšavo pri uporabi hipotekarnih posojilnih sredstev, mora vedeti, da se v tem primeru lahko kvalificira za prejem denarja od preveč plačanih obresti na posojilo. Obdobje zagotavljanja ugodnosti bo standardno.

Po oddaji dokumentov

Po 3 mesecih od dneva, ko je državljan predložil dokumente, mora davčna služba opraviti pisarniško revizijo, po kateri bo oseba uradno obveščena o odločitvi o njegovi zadevi.