Pentru ce autorizații de construire se eliberează? Autorizație pentru construirea de instalații industriale. Obținerea permisiunii de a construi o casă

Permisiune de a construi o casă privată este obligatoriu. Autorizația de construcție se eliberează numai la prezentarea unei liste de documente necesare. Dacă nu apare lista plina lucrări sau au erori, cererea este respinsă. Construcția clădirii va fi ilegală în lipsa unui document de la autoritățile responsabile.

De ce ai nevoie de permisiune

Codul civil al Federației Ruse este un set de acte legislative care determină modul de obținere a unei autorizații pentru construirea unei case, reglementând procesele de ridicare a obiectelor de orice fel. Conform punctelor, documentul este obligatoriu, fără el, construcția clădirii va fi ilegală.

Autorizația este utilizată pentru a confirma că procesul de construcție a clădirii a fost efectuat în conformitate cu legile și reglementările aplicabile. Deci, spațiile construite vor respecta condițiile de siguranță și nu vor permite deteriorarea naturii și a altor infrastructuri.

Cine emite autorizația de construire?

Pentru emitere, autoritatea responsabilă este administrația municipală, determinată de amplasarea terenului pe care se preconizează dezvoltarea amenajării. Dar locul unde puteți obține o autorizație de construire poate varia în funcție de nuanțe:

• Pentru construcția unei case private pe propriul teren de construcție individuală de locuințe, autoritățile locale eliberează o autorizație privind activitățile de urbanism din zona în care se află șantierul.
• Organismul autorizat să protejeze obiectele de patrimoniu cultural din entitatea constitutivă a Federației Ruse - dacă lucrările de construcție se desfășoară în limitele așezărilor istorice;
• Ministerul Resurselor Naturale și Ecologiei al Federației Ruse - dacă lucrari de constructii se va folosi subsol;
• Roskosmos - dacă se construiește o instalație de infrastructură spațială;
• Serviciul Federal de Supraveghere Ecologică, Tehnologică și Nucleară - dacă obiectul este destinat lucrului în industria nucleară.

Obținerea autorizației de construire

Întreaga procedură pentru obținerea unei autorizații de construire este reglementată de articolul 51 din Codul civil al Federației Ruse. Primul pas în obținerea permisiunii este crearea unui proiect, a cărui dezvoltare ar trebui efectuată de un profesionist. Puteți găsi un specialist în organizațiile relevante, unde va pregăti un proiect individual sau va prezenta un plan finalizat. Aici vor pregăti documentația necesară care va fi necesară în timpul construcției.

Când nu este necesară permisiunea

Articolul 51 din Codul civil al Federației Ruse indică, de asemenea, cazurile în care construcția poate avea loc fără obținerea unei autorizații:

• conexiuni intracanal;
• construirea unui garaj pe un teritoriu necomercial;
• construirea de structuri non-capitale;
• facilităţi necesare pentru conectarea la reţelele de inginerie.

Fapt interesant! Structurile non-capital includ structuri ușoare care nu au fundații adânci (fourșă, hambar, pivniță, fântână și așa mai departe).

Obținerea autorizației de construire

Obținerea autorizației de construire a construcției de locuințe individuale se realizează conform principiului în vigoare pentru dotările de capital. Există diferențe în ceea ce privește pachetul de documente colectate și locul de aplicare unde trebuie să depuneți o cerere cu acte.

Este permisă o singură înregistrare casă capitală pe site. Construcția unei pensiuni este permisă numai dacă va fi o facilitate auxiliară, a cărei construcție nu va necesita obținerea documentației. O regulă similară funcționează pentru construcția altor facilități care nu sunt de capital.

O casă construită conform IZHS nu poate avea mai mult de 3 etaje. Întotdeauna construit pentru o singură familie. Dacă obiectul depășește limita stabilită, atunci lista documentelor colectate se va modifica.

Valori minime pentru o casă ILI:

• suprafata bucatarie - 6 mp;
• suprafata unui living: living - 12 mp. sau dormitor - 8 mp;
• lățimea coridorului - 0,85 m;
• latimea unei bai separate: baie - 1,5 m. si toaleta - 0,8 m.

Fapt interesant! Obiectul IZHS poate fi construit doar dacă există o distanță minimă de la casă la zonele comune. Dacă nu sunt îndeplinite condițiile, nu se va elibera autorizația.

Unde să mergem

Pentru înregistrare, va trebui să aplicați cu o cerere la cel mai apropiat MFC. Înregistrarea contestației se efectuează în cursul zilei. Dacă dezvoltarea se realizează folosind subsolul sau pe teritoriul unei așezări istorice, atunci vor fi necesare documente suplimentare.

Documente însoțitoare

De ce aveți nevoie din documente pentru a obține autorizația de construire:

• cerere intocmita la MFC;
• pașaportul cetățeanului;
• dovada dreptului de proprietate asupra terenului pe care va avea loc constructia;
• proiect.

Documentele de titlu înseamnă un certificat de înregistrare de stat. Dacă lipsește, atunci înlocuitorul este hârtia în baza căreia a fost trecut în posesie teritoriul (contract de vânzare, testament, donație).

Documentul de proiect este determinat de articolul 51 din Codul civil al Federației Ruse. Pentru obiecte construcție capitală va fi necesară următoarea documentație:

• solutii arhitecturale;
• accesibilitatea persoanelor cu dizabilități;
• încheierea examinării (se trimite un specialist de la organele de stat);
• plan ingineresc și tehnic;
• notă explicativă;
• proiect de dezmembrare, demolare;
• proiect de constructie;
• permisiunea de a abate de la parametrii minori;
• acordul proprietarului clădirii pentru reconstrucția acesteia (dacă există);
• planul de amenajare a site-ului;
• schema de organizare a planificarii.

Reglementarea documentației în timpul construcției construcțiilor individuale de locuințe se realizează prin același act legislativ. Înainte de a primi permisiunea de a construi o casă privată, va trebui să colectați următorul pachet de documente:

• plan site (prescriptie maxima - 3 ani);
• Descriere aspect obiect (necesar numai la construirea în așezări istorice);
• planificarea organizarii amplasamentului.

A fi respins

După transferul documentației și al cererii, decizia este luată de comisie în termen de o săptămână, conform articolului 51 din Codul civil al Federației Ruse. Perioada se prelungește la 30 de zile dacă proiectul se referă la construcția capitală, care nu este liniară sau construcția se realizează într-o așezare istorică.

Rezultatul examinării cererii poate fi un refuz de a elibera un permis. Motivele de respingere sunt specificate în articolul 51 din Codul civil al Federației Ruse. Dacă a fost cauzată de neajunsuri, inexactități sau lipsa documentelor anexate, atunci va fi necesar să se elimine deficiențele și apoi să se aplice din nou la locul în care solicitantului i s-a refuzat permisiunea de a construi o casă privată.

Alte motive de respingere a cererii, descrise în actul legislativ:

• solicitantul nu este proprietarul teritoriului;
• construcția are loc într-o zonă special protejată;
• terenul este cerut de stat.

Dacă solicitantul consideră că decizia de refuz a fost luată în mod ilegal, atunci va trebui să întocmească o cerere de depunere la instanță. Documentul trebuie să includă:

• datele destinatarului;
• detaliile solicitantului;
• detalii despre autoritatea a cărei decizie este atacată;
• clarificarea situației;
• o cerere de declarare a deciziei pronunțate nelegale;
• lista documentelor atasate.

Perioada de valabilitate a permisului

Documentul este valabil pentru următorii 10 ani de la data eliberării. Acesta trebuie menținut pe toată durata de viață a proiectului. În cazul în care clădirea nu este pusă în funcțiune după 10 ani, atunci aceasta poate fi prelungită pentru o perioadă suplimentară prin decizie a autorității care a emis documentul.

Pentru reînnoirea permisului, trebuie să solicitați înainte de expirarea ultimelor 60 de zile ale documentului. Cererea se depune la autoritatea care a eliberat autorizația. O cerere de prelungire poate fi respinsă din cauza lipsei începerii lucrărilor.

Consecințele construirii fără autorizație

Dacă construcția de locuințe se realizează fără obținerea avizelor corespunzătoare, atunci clădirea construită va fi declarată ilegală. Consecințele minime care pot fi - interdicția de conectare a comunicațiilor, maxime - aducerea la răspundere administrativă. Acest din urmă caz ​​are loc dacă nu au fost luate în considerare normele de construcție și regulile de construcție. Din cauza imposibilității înregistrării imobilului, nu va fi posibilă efectuarea de tranzacții cu obiectul construit (vânzare, închiriere și așa mai departe).

Fapt interesant!Înregistrarea drepturilor de proprietate va costa 350 de ruble, plătită ca taxă de stat.

Dacă obțineți singur un permis, acesta va fi gratuit. Dacă o companie specializată va colecta documentație și alte proceduri, atunci costul obținerii unui permis de construire a unei case private variază în funcție de diverși factori, dar în medie costă de la 15.000 la 50.000 de ruble.

Dacă este necesar să obțineți o autorizație pentru construirea unei case private, va răspunde articolul 9.5 din Codul contravențiilor administrative al Federației Ruse, care stabilește pedeapsa în absența acestui document:

Avantajele și dezavantajele IZHS

Avantajele IZHS sunt următoarele:

• te poti inregistra in casa, ceea ce iti va permite sa folosesti institutiile sociale ale statului;
• sunt programe de la stat;
• construcția unei case este permisă fără restricții inutile;
• proprietatea aparține numai proprietarului său.

Interesant: Cum sunt imobiliarele? Instrucțiuni pas cu pas si sfaturi de specialitate.

Dezavantajele IZHS sunt următoarele:

• dimensiunea zonei limitate;
• începerea construcției este permisă în termen de 3 ani de la data înregistrării dreptului de proprietate asupra teritoriului;
• dacă o casă nu apare pe teritoriu în termen de 10 ani, impozitul se va dubla.

Autorizația de construire este un document care autorizează construirea unei clădiri. În caz contrar, un cetățean poate atrage răspunderea administrativă pentru neglijarea legii.

Articolul 51 din Codul de urbanism al Federației Ruse prevede că autoritatea locală care emite o autorizație de construire este determinată de locația terenului pe care se realizează o nouă construcție sau se reconstruiește o instalație existentă. Această regulă de drept este potrivită pentru majoritatea cazurilor de construcție, dar codul prevede și excepții.

Se pune imediat întrebarea, cine emite o autorizație de construire dacă terenul este situat pe teritoriul a două sau mai multe administrații locale?

În acest caz, permisul este eliberat de autoritățile executive superioare ale entității constitutive a Federației Ruse sau autorizate de autoritatea executivă federală.

De fapt, problema este decisă de acele autorități care își vor asuma responsabilitatea pentru implementarea unei astfel de construcții în teritoriul aflat sub controlul lor.

Cum se rezolvă problema autorizațiilor de construire la Moscova?

Sunt posibile și alte opțiuni. De exemplu, cine emite o autorizație de construire la Moscova? Mosgosstroynadzor este responsabil pentru eliberarea autorizațiilor de construire la Moscova. De asemenea, controlează toate proiectele de construcție pentru care a fost eliberată autorizație de construire. Transferul de autoritate de a elibera autorizații de la organele locale de autoguvernare către această structură de stat permite un control mai eficient asupra construcției și a calității documentației de proiect, în funcție de care se realizează construcția sau reconstrucția.

Trebuie remarcat faptul că Codul de urbanism al Moscovei este în vigoare pe teritoriul Moscovei, statutar al orașului Moscova nr. 28 din 28.06.2008 Acest document combină acte juridice disparate privind planificarea urbană. Codul prevede adoptarea de hărți de zonare urbană, reglementări de urbanism, restricții de utilizare a terenuri. De fapt, întreaga procedură de eliberare a autorizației de construire constă în verificarea documentației de proiect elaborate și aprobate pentru conformitatea cu standarde similare care se aplică unui anumit șantier și unui obiect de construcție sau reconstrucție.

Din 5 februarie 2013, serviciul „Eliberarea autorizației de construire” este posibilă nu numai în forma tradițională - prin serviciul „one window”, ci și prin internet prin Zona personală entitate juridică pe portalul serviciilor publice din Moscova. Puteți găsi o scurtă instrucțiune pe site-ul http://stroinadzor.mos.ru.

Din 1 octombrie 2013, prestarea serviciilor publice în construcții pentru obiectele ordinului orașului se realizează exclusiv în formă electronică.

De la 1 ianuarie 2014, toate cererile de prestare a serviciilor publice din sectorul urbanism vor fi acceptate doar în format electronic.

În prezent, este posibil să primiți în format electronic prin Portalul Serviciilor de Stat și Municipale (Funcții) al orașului Moscova (http://pgu.mos.ru/) șapte servicii publice în sfera urbanismului:

• Întocmirea planurilor de urbanism pentru terenuri.
• Eliberarea unui certificat de aprobare a soluțiilor de arhitectură și urbanism pentru proiectele de construcții capitale.
• Efectuarea examinării de stat a documentației proiectului.
• Eliberarea autorizației de construire.
• Emiterea unei concluzii privind conformitatea instalației construite cu cerințele reglementărilor tehnice și ale documentației de proiect.
• Eliberarea permisiunii de punere în funcțiune a obiectului.
• Înregistrarea Pașaportului deciziei coloristice a fațadelor clădirilor, structurilor, construcțiilor.

Atunci când eliberarea unui permis depinde de caracteristicile obiectului?

Revenind la Codul național de urbanism al Federației Ruse, trebuie menționat că pentru o serie de obiecte sunt indicate alte autorități care sunt responsabile pentru eliberarea autorizației de construire.

Printre aceste obiecte:

• situate în zone economice speciale;
• situate pe terenuri puse la dispoziție utilizatorilor subsolului;
• instalații de energie nucleară, aviație, infrastructură feroviară, unele structuri hidraulice și o serie de alte instalații;
• situate în limitele ariilor naturale special protejate;
• situri de patrimoniu cultural.

Pentru astfel de obiecte de construcție sau reconstrucție, se eliberează autorizația de construire pe principiul apartenenței departamentale.

Dacă doriți să vă construiți propria casă, trebuie să obțineți o autorizație de construire. Fără acest document, poți rămâne fără o casă mult așteptată și bani investiți în ea. Și cu o grămadă de amenzi emise pentru construcție neautorizată. Deținerea unui teren nu înseamnă că proprietarul are dreptul de a-l construi la cererea sa, fără a ține cont de restricțiile legislative. Cum să obțineți permisiunea de a construi o casă, Codul de urbanism, sau mai degrabă, articolul 51, spune în detaliu.

Un permis eliberat de stat confirmă:

• proiectul de construcție dezvoltat ține cont de toate cerințele legilor de urbanism;
• casa se construieste pe un teren a carui categorie nu interzice construirea acesteia.

Obținerea unei autorizații de construire va salva proprietarul unei noi locuințe de la demolare. De asemenea, pentru construcția unui imobil fără document, „constructorul” va primi o amendă administrativă. Pentru persoane fizice, suma maximă ajunge la 5.000 de ruble (articolul 9.5 din Codul contravențiilor administrative).

Chiar dacă casa este finalizată, iar autoritățile nu observă construcția ei ilegală, proprietarul se va confrunta cu probleme serioase:

• vor apărea dificultăți la înregistrarea unui imobil de locuințe ca proprietate, fără de care proprietarul va putea locui în ea, dar nu va primi dreptul de a dispune de ea (lasează, vinde, face o donație);
• casa nu poate fi conectată la gaz, apă și alte comunicații.

Nu sunt necesare autorizații pentru nicio clădire. Legea (articolul 51 din Codul de urbanism) enumeră tipurile de clădiri care pot apărea pe un teren fără acest document. Nu aveți nevoie de autorizație de construire:

• pentru case de tara/gradina;
• pe garaje, magazii si alte anexe;
• pe magazii, chioșcuri mici și alte facilități non-capitale.

Înregistrarea unei autorizații de construire este obligatorie dacă casa în construcție este o structură permanentă, care este construită pe terenuri de o anumită categorie, eliberată dezvoltatorilor ruși:

• pentru construcția de locuințe joase (LHC);
• pentru construcția de locuințe individuale (IZHS);
• pentru menaj pentru nevoi personale.

Cine este autorizat să emită autorizații de construire

Pentru a obține permisiunea de a construi o casă privată, trebuie să contactați comitetul corespunzător din cadrul administrației locale. Serviciul de supraveghere și examinare a construcțiilor de stat (Gosstroynadzor) este angajat în înregistrare, dar sunt posibile și alte nume ale departamentului autorizat.

Eliberarea autorizației de construire are loc la locul terenului pe care se construiește obiectul, și nu la locul de reședință al dezvoltatorului.

Un dezvoltator individual are dreptul de a emite un document de autorizare contactând personal oficialii sau angajații MFC. El poate acționa și prin intermediul unui reprezentant, întocmindu-i o împuternicire, sau de la distanță - printr-un serviciu electronic. Pentru a utiliza ultima opțiune pentru interacțiunea cu agențiile guvernamentale, trebuie mai întâi să vă creați semnatura electronicași înregistrați-vă pe site (veți avea nevoie de scanări ale pașaportului și ale altor documente).

Avizul se eliberează de către persoanele autorizate într-un singur exemplar.

Set de documente

Înainte de a obține permisiunea de a construi o casă pe propriul site, trebuie să pregătiți un set de documente. Pe baza lor, oficialii vor decide cu privire la eliberarea autorizației necesare.

Ce documente sunt necesare depinde de tipul clădirii. În majoritatea cazurilor, cetățenii solicită hârtie pentru construcția de locuințe individuale. Atunci lista de documente este mică:

• o cerere de autorizare;
• certificat de proprietate (extras din registru, contract de închiriere sau vânzare);
• planul urbanistic al terenului construit;
• întocmită (în mod independent sau de către specialişti) schemă de organizare de planificare a şantierului.

Aceste documente pentru obținerea permisiunii de a construcție individuală se depun dacă casa în construcție îndeplinește parametrii stabiliți:

• nu mai mare de 3 etaje;
• construit pentru 1 familie.

Planul de urbanism trebuie îngrijit în prealabil - se face în 30 de zile. Eliberat de administrația locală. Avocații avertizează că oficialii solicită în mod ilegal solicitanților să depună un teanc de diverse documente pentru a obține planul. De exemplu, ei solicită: să efectueze o nouă ridicare topografică a sitului, să facă un certificat că casa nu este construită pe terenuri din patrimoniul cultural etc.

Astfel de cerințe birocratice sunt inutile, deoarece statutul terenului și alte aspecte ar trebui clarificate de către organismul autorizat pe cont propriu. Obligațiile dezvoltatorului includ doar depunerea unei cereri de eliberare a unui plan urbanistic către acesta. El atașează chiar și o fotocopie a documentului din dreapta parcelei care urmează să fie construită la propria discreție (este mai bine să facă acest lucru).

Planul de amenajare indică locul în care va sta casa pe șantier. Se crede că este mai bine să încredințați compilarea acesteia specialiștilor, deoarece erorile sunt pline de refuzul de a elibera un permis. Însă solicitantul are dreptul să întocmească schema pe cont propriu, folosind o copie plan cadastral. Poate reprezenta grafic locația propusă pentru clădire.

Prețul de emisiune și condițiile

Avizul se eliberează gratuit. Dar dezvoltatorul va suporta costurile în etapa pregătitoare pentru această procedură. De exemplu, dacă, la insistențele funcționarilor, dispune executarea unei scheme de planificare sau a altor documente, efectuează ridicări topografice etc.

Dacă un cetățean decide să schimbe complet funcțiile de proiectare a unui site către organizare comercială, apoi va trebui să plătească pentru serviciile ei (în medie, suma va fi de aproximativ 50.000 de ruble). Când contactați o astfel de companie, ar trebui să verificați dacă are o licență pentru a furniza astfel de servicii.

Când o casă individuală este finalizată, va trebui să fie înregistrată la Rosreestr ca proprietate a dezvoltatorului. Pentru acest serviciu public, un cetățean va plăti o taxă de stat în valoare de 350 de ruble.

Permisiunea se acordă la 10 zile de la depunerea unui pachet de documente la organismul autorizat. Dacă oficialii găsesc un motiv pentru refuz, ei trebuie să-l justifice în scris. Cel mai adesea, baza refuzurilor este fie un set incomplet de documente transferate către departament, fie nerespectarea acestora cu cerințele de urbanism sau standardele tehnice. Un cetățean care nu este de acord cu o decizie negativă are dreptul de a se adresa instanței de judecată pentru revizuirea acesteia.

Perioada de valabilitate a permisului este de 10 ani. În acest timp, casa trebuie construită și pusă în funcțiune. Dacă este necesar, valabilitatea documentului poate fi prelungită. Acest lucru va fi însă refuzat dacă, într-o perioadă de 10 ani, dezvoltatorul individual nu a început să construiască casa.

O autorizație pentru construirea unei clădiri rezidențiale individuale este legată de o anumită clădire și nu de un anumit dezvoltator. Se întâmplă adesea ca, după ce a primit o autorizație, să-și piardă în curând interesul pentru clădire și să hotărască să o vândă neterminată. În acest caz, noul proprietar nu trebuie să elibereze o altă autorizație pentru construirea unei case. Actul actual îi este transferat de către fostul proprietar, împreună cu alte acte pentru casă și teren, și are dreptul de a-l folosi.

Obținerea unui permis este o procedură necesară pentru cei care decid să se stabilească în propria locuință. În ciuda faptului că trecerea prin instanțe birocratice necesită timp de la dezvoltator, este pe deplin justificată. Prin eliberarea autorizațiilor de construire, statul previne dezvoltarea haotică și periculoasă prin introducerea ordinii relative în acest proces.

Potrivit paragrafului 1 al art. 62 din Codul de urbanism al Federației Ruse este un document care confirmă dreptul de a dezvolta teritoriul și de a reconstrui clădirea în conformitate cu documentația de proiectare elaborată a reglementărilor de urbanism.

Firma noastra ofera asistenta in obtinerea autorizatiilor pentru construirea de facilitati in diverse scopuri. Specialistii Geomer Group:

• ajuta la colectarea si pregatirea documentelor
• întocmește documentația tehnică pe teren
• supraveghează întregul proces de aprobare.

Cu noi, vă economisiți timp la vizitarea autorităților și sunteți protejat de riscul de a fi refuzat.

Consultație gratuită

Reglementare legislativă

Cerințele legale pentru obținerea autorizației de construire s-au schimbat de mai multe ori. Acum, principalul document de reglementare este Codul de urbanism al Federației Ruse. În art. 51 precizează cerințele pentru acest document și procedura de obținere a acestuia.

Tine minte! O clădire ridicată fără autorizație de construire este considerată legal neautorizată, iar pentru a o legaliza pe viitor este adesea necesar să se adreseze instanței.

În versiunea actuală a Codului civil al Federației Ruse, procedura de elaborare a autorizației de construcție s-a schimbat. Atunci când acționezi fără a lua în considerare nuanțe legale, riscul de respingere crește semnificativ. În acest caz, ajutorul specialiștilor este indispensabil.

Pentru construcția sau reconstrucția unei instalații de construcție de capital efectuată fără autorizație obligatorie, prevede răspunderea sub forma unei amenzi administrative sau suspendări administrative a activităților de până la nouăzeci de zile. În plus, o clădire sau o structură este recunoscută ca construcție neautorizată și este supusă demolării pe cheltuiala proprietarului.

Când este necesară o autorizație de construire?

Permisul trebuie obținut pentru proiectele de construcție capitală. Clădiri temporare fără fundație - pot fi ridicate fără documente suplimentare. Mai multe informații despre obiectele care nu necesită permisiune sunt scrise în articolul: Autorizație de construire: Cine o emite la Moscova și regiunea Moscovei?

Perioada de valabilitate a permisului

Autorizația de construire a unei clădiri rezidențiale mici este valabilă 10 ani de la data eliberării acesteia. Dar la Moscova și regiunea Moscovei, perioada de valabilitate a fost redusă la 3 ani. Dacă vindeți terenul și casa neterminată. Noul proprietar va putea construi fără a obține o nouă autorizație.

Ce documente sunt necesare pentru a primi?

Pentru a obține o autorizație, trebuie să depuneți o cerere la comitetul de urbanism de la locația depozitului. Pot apărea dificultăți dacă terenul este situat la granița entităților teritoriale. Astfel de parcele pot ocupa teritoriul inter-așezări, pot fi situate pe terenurile mai multor raioane etc.

La cerere trebuie anexate următoarele documente:

• Extras din USRN sau documente de titlu.
• Planul urbanistic al terenului (GPZU). Se obține de la administrația locală cu cel mult 3 ani înainte de construcția planificată. În caz contrar, planul trebuie primit din nou.
• Schema de amenajare a terenului (SPOZU). O puteți face singur, dar trebuie să fiți pregătit pentru faptul că schema nu îndeplinește cerințele - unul dintre cele mai comune motive pentru returnarea documentelor și refuzul permisiunii.
• Documentatia proiectului. Conform legii, nu este necesară furnizarea documentației de proiect pentru toate obiectele. Această întrebare ar trebui clarificată cu un specialist în etapa de colectare a documentelor.

Pot fi necesare documente suplimentare dacă site-ul dvs. este situat pe un teritoriu clasificat ca sit istoric. Există multe nuanțe în colecția de documente. Prin urmare, este mai bine să consultați un specialist.

Nu doriți să vă ocupați de subtilitățile și cerințele legale pentru diferite proiecte de construcție de capital? – Contactați Geomer Group, vă vom ajuta în eliberarea autorizațiilor pt tipuri diferite proiecte de constructii capitale.

Consultație gratuită

Etapele obținerii autorizației de construire pe terenurile din Izhs:

1. Consultație cu un specialist. Sfatul experților de la Geomer Group este gratuit. La întâlnire, specialistul se va familiariza cu situația dvs., va pregăti o listă de documente necesare pentru aplicare. Dacă există factori care pot duce la refuzul eliberării autorizației, specialistul vă va spune despre aceștia și vă va sugera opțiuni pentru o posibilă soluție a problemei.
2. Colectarea documentelor. Puteți colecta singur documentele sau ni le puteți încredința. Întocmirea SPOZU de către specialiștii companiei noastre va reduce riscul de respingere din cauza nerespectării documentului cu cerințele. Chiar dacă angajații comitetului de urbanism constată inexactități în proiectare, specialistul le va elimina rapid.
3. Data validarii. Această etapă este necesară dacă tu însuți ai fost implicat în pregătirea documentelor. Specialiștii vor verifica pachetul pe care îl furnizați pentru respectarea cerințelor legii, vor elimina erorile și inexactitățile. După aceea, cererea va fi depusă autorităților executive.
4. Adăugare și corectare.În timpul analizei documentelor, specialiștii comitetului de urbanism evaluează diverși factori, astfel încât erorile se găsesc adesea în documente. Lucrările ulterioare pot fi continuate numai după ce au fost eliminate. În acest caz, specialiștii noștri efectuează rapid toate ajustările necesare.

Termenele limită pentru obținerea permisului

După depunerea cererii, specialiștii comitetului de urbanism analizează documentele depuse și iau o decizie. Prin lege, acest termen este de 30 de zile, dar dacă documentele nu sunt strânse în totalitate sau există inexactități în ele, perioada poate crește foarte mult.

Pe baza rezultatelor analizei documentelor, comitetul de urbanism va decide cu privire la posibilitatea construirii. Veți primi permisiunea sau un refuz motivat cu motive. Când sunt eliminate, este suficient să corectați erorile și să aplicați din nou. În caz contrar, decizia comitetului de urbanism poate fi atacată numai pe cale judecătorească.

Sunt situații în care comitetul de urbanism refuză să elibereze o autorizație. Dacă se întâmplă acest lucru, angajații Geomer Group vor elimina motivele pentru care a fost primit refuzul. Munca noastră vă va permite să economisiți timp la posibilele modificări repetate ale documentelor în care specialiștii municipalității găsesc erori și inexactități.

Consultație gratuită

Costul obținerii unei autorizații de construire în Moscova și regiunea Moscovei

Costul obținerii unei autorizații de construire în compania noastră începe de la 40 de mii de ruble. Depinde de:

• Zona parcelei.
• suprafața clădirii propuse.
• Caracteristicile sale și alți factori
• Timpul de productie documente necesare pentru acord.

Asistență în obținerea și coordonarea în cadrul companiei „GeomerGroup”

Puteți parcurge procedura singur. Legea nu stabilește nicio restricție. Pentru a obține singur un permis, citiți articolul nostru: Cum să obțineți un permis pentru a construi o clădire rezidențială pe cont propriu?

Trecând la Geomer Group, obțineți:

• consultare. Este situația ta neobișnuită? Veți ști dinainte posibile dificultățiși vă puteți pregăti pentru ele cu ajutorul experților noștri.
• Economisirea de timp în fiecare etapă a obținerii unui permis. Vă vom ajuta să colectăm documente, să le verificăm dacă respectă cerințele și să facem ajustări, dacă este necesar.
• Minimizarea riscului de a fi respins. Situațiile absolut fără speranță sunt rare. Cele mai multe dintre motivele de refuz sunt eliminate. Chiar dacă ați fost refuzat, specialiștii noștri vă vor ajuta să corectați greșelile și să treceți din nou prin procedura.
• O gamă completă de servicii la cheie. Obținerea autorizației de construire este doar unul dintre pași. În viitor, va trebui să întocmiți documentația tehnică și cadastrală. Vă vom ajuta cu asta.