Prenova v hiši serije p 3. Panelne hiše P3 in P44 - slabosti in prednosti struktur. Značilnosti serije p3
Serija hiš P3 spada med tipične hiše Brežnjevke. Takšni objekti so bili zgrajeni v obdobju od 1970-1998. V Moskvi in moskovski regiji so pogosti in v bližnji prihodnosti niso na seznamu hiš, ki jih je treba porušiti. Med prednostmi serije so priročne postavitve stanovanj, veliki balkoni. Bivalni prostori se nahajajo v ločenih kotnih delih.
Panelne hiše Serija P3 ima lahko različno število nadstropij (4-17 nadstropij) in višino bivalnih prostorov 264 cm Zunanje stenske konstrukcije so bile zgrajene iz troslojnih plošč, notranje predelne stene in tla - iz armiranobetonskih plošč.
Opis hiše
| Vrsta hiše | Panel z opečno oblogo |
| Načrtovalske odločitve | Končni štiri kvadratni odseki z 1, 2, 3, 4-sobnimi stanovanji. 2, 3 in 4-sobna stanovanja imajo erkerna okna. |
| število nadstropij | 17 nadstropij |
| Višina stropa | 2,7 m |
| Tehnične zgradbe | Klet in podstrešje, kjer so položene inženirske komunikacije |
| dvigala | Potniški in tovorni potniški (nosilnost 400 oziroma 630 kg) |
| Gradnja stavb | Zunanje stene: troslojne plošče debeline 300 mm z dekorativno opečno oblogo Notranje stene: armirani beton 140 in 180 mm. Predelne stene: armirani beton 80 mm. Stropi: armirani beton 140 mm. Okna: toplotno zaščitena, troslojna |
| Hood | Naravno v sanitarijah in kuhinji |
| Odlaganje smeti | Žleb za smeti z nakladalnim ventilom v vsakem nadstropju |
Shema tipičnih odsekov z razporeditvijo stanovanj
Možnosti ponovnega razvoja
P3 je standardna serija, zato lahko prenovo stanovanja izvedejo naši strokovnjaki v skladu z eno od predlaganih možnosti. Izberete lahko enega od njih in si prihranite čas za razvoj novih načrtovalskih rešitev.
Dvosobna stanovanja
V prvotni postavitvi sta kopalnica in stranišče ločena. Pri ponovnem razvoju jih je mogoče kombinirati s širitvijo območja zaradi koridorja. Dnevna soba se lahko kombinira s kuhinjo.
Začetna postavitev
Prenova 2-sobnega
Kombinacija kopalnice in razširitev po hodniku. Kombinacija dnevne sobe s kuhinjo.
Druga možnost prenove
Hiše serije P44 in P3, pa tudi njihove kasnejše modifikacije, predstavljajo velik delež stanovanjskega razvoja v Moskvi in Moskovski regiji. Vsaka od teh serij ima svoje značilnosti, slabosti in prednosti.
Obe seriji sta bili razviti v poznih 70. letih, prvi objekti pa so začeli delovati do olimpijskih iger leta 1980. Vključevali so 10-metrske kuhinje, predsobe v trisobnih stanovanjih, tovorna dvigala in prostor za vratarja (možnost ločeno sobo) - vse to je bilo v poznih sedemdesetih letih prejšnjega stoletja velika redkost in velika prednost.
Kasneje so se pokazale pomanjkljivosti zasnov hiš teh serij. Praviloma ne vplivajo močno na glavno značilnosti delovanja objekt pa zahteva pozornost, ločen pristop in pravočasno odpravo.
"Šibka" mesta stavb obeh serij vključujejo:
- - v primeru nepravilnega ali nepravočasnega tesnjenja medpanelnih šivov lahko v notranjost vstopi atmosferska vlaga, pojavi se plesen in uniči notranja obloga.
- - je lahko mesto kopičenja dežja ali taline, v primeru nezadostne hidroizolacije in odsotnosti naklona površine balkona v smeri "od" fasadne stene so možna puščanja tako na zgornji stanovanjski balkon kot znotraj zgradba.
- nameščene vzdolž oboda strehe (hiše serije P3 in njihove kasnejše modifikacije) - njihova nezadostna hidroizolacija vodi do vstopa atmosferske vlage v telo stenske plošče, porazdelitev vlage znotraj tehnoloških votlin.
- Zunanja obdelava fasadnih plošč(hiše serije P3 in njihove poznejše modifikacije) - plošče so lahko prekrite s krčnimi razpokami, možno je razpokanje in luščenje barve. Za vzdrževanje fasade v zadovoljivem stanju so potrebna občasna kozmetična popravila fasade. Tesnjenje razpok na površini fasadnih sten je treba izvesti izključno fasadni materiali, uporaba fasadnih tesnil za te namene je nesprejemljiva, kar bo povzročilo kršitev paroprepustnosti plošč in nadaljnje uničenje.
| P44 | P3 |
|
Stene hiše s ploščicami. Spodnja tla so lahko odeta v sivo okrasne plošče"pod kamnom" |
Stene hiše pobarvan z barvo. |
|
Stenske barve (kombinacije):
|
Stenske barve (kombinacije):
|
| Hiša se lahko "ukrivi" samo pod pravim kotom (90 stopinj). | Hiša se lahko "ukrivi" Samo kot 120 stopinj. |
|
nadstropja: 8-17 nadstropja - Moskva. 4-17 nadstropij - druga mesta. Najpogostejše možnosti so 16, 17 nadstropij. |
nadstropja: 16 nadstropij - zgodnja različica (P3/16). 17 nadstropij - pozna različica (P3/17). Druge možnosti ne more biti! |
| Hiša ne more imeti loka. | Hiša ima lahko lok. |
| Nadaljevanje serije - hiše P44T, P44K, P44M. | Nadaljevanje serije - doma P3M. |
Upoštevano različne možnosti prenova z uporabo odprtine v steni, ki je bila predvidena za tehnološke potrebe. Kuhinja, ki naj bi v prvotni različici ostala izolirana, je s tem izgubila pregrado, ki je omogočala, da je dnevna svetloba prodirala v hodnik in odbita od ogledala povečala njegovo osvetljenost.
Dnevna soba
Prehod iz hodnika v dnevno sobo - skozi drsna vrata z vložki iz matiranega stekla. Glavni predmet v dnevni sobi je velik kavč, sestavljen iz ločenih modulov. Stoji blizu stene, končan dekorativni omet MagDecor. Da bi poudarili njegovo lepoto, so okoli njega postavili karniso, za katero je bila skrita osvetlitev ozadja. Nasproti kavča je sistem za shranjevanje, v katerega je vgrajen velik akvarij - lastniki stanovanja radi gojijo ribe.
Kuhinja
Razporeditev kuhinje je zelo ergonomska: v središču stene je delovna površina s pomivalnim koritom na vrhu in pomivalnim strojem pod njim, ob straneh sta dva visoka stebra za aparate in odlaganje. Spodnji nivo omaric in stebrov je v barvi “zlata češnja”, zgornji je bel, sijajen, zaradi česar je kuhinja svetlejša in vizualno večja.
Ob oknu je še ena delovna površina. Je precej širok, z vgrajenim kuhalna plošča in napa, ki jo je mogoče preprosto odstraniti v notranjost mize, če je ni treba uporabljati. Delovna površina se zaključi s točilnim pultom, ki meji pod kotom 90 stopinj. Za njim se zlahka namestijo štiri osebe. Tla kuhinjskega prostora, kot tudi predpasnik na steni zgoraj delovna površina obložen z italijanskimi ploščicami iz kolekcije Base tovarne Fap Ceramiche.
Spalnica
Loža, ki meji na spalnico staršev, je bila izolirana in tam je bil organiziran prostor za branje in sprostitev - udoben fotelj, talna svetilka in originalne police za knjige. Poleg tega se je poleg spalnice pojavila prostorna garderoba - 3 m². m.
Vzglavje postelje meji na steno, obdelano z lesom - popolnoma enako kot na tleh. per lažni strop skrije osvetlitev ozadja. Na sosednji steni sta pritrjeni dve visoki ogledali, na vrhu vsakega od njih je svetilka: ta shema vam omogoča, da povečate osvetlitev in ustvarite iluzijo razširitve prostora.
Otroški
Zasnova 3-sobnega stanovanja predvideva ločeno otroško sobo z lastnimi sistemi za shranjevanje - veliko omaro in prostorno komodo. Posteljica za dojenčka je bila narejena po naročilu, prav tako lesen okvir nad njim - nanj je bil pritrjen lahek nadstrešek in obešeni okraski.
Osvetlitev v igralnem prostoru zagotavljajo reflektorji, vgrajeni v strop, sredino prostora zaznamuje vzmetenje Skygarden, ki ga je oblikoval Marcel Wanders - zelo romantično in nežno, v obliki poloble, s štukaturo v notranjosti. Velika preproga z dolgimi dlakami daje otroški sobi udobje in toplino.
Hodnik
Velika omara, ki vsebuje pralni stroj, hladilnik, kot tudi predelki za shranjevanje oblačil, obutve in gospodinjskih predmetov, je postal poenoten oblikovalski element 3-sobnega stanovanja.
V vhodnem prostoru so se pojavile zanimive police, ki posnemajo stopnišče v drugo nadstropje. V njegove odprte police lahko postavite knjige, revije, manjše dekoracije, večje, kot so vaze, pa lahko postavite neposredno na stopnice. Tako tla kot stena za lažnim stopniščem sta izdelana iz iste vrste lesa. Med stenskimi ploščami je vgrajena osvetlitev ozadja.
kopalnica
Kopalniška dekoracija - stroga in zadržana, v dveh barvah: slonokoščena in temno rjava. Stenska in talna obloga - italijanske ploščice FAP Ceramiche Base. Stranišče visi, nad njim je lažna škatla, opremljena z osvetlitvijo ozadja. Polaga ga ista tovarna. Stena za umivalnikom je popolnoma zrcalna, kar zakomplicira prostor in naredi kopalnico vizualno večjo.
Število oddelkov (vhodov): 2-6
Število nadstropij: 8-17, najpogostejše možnosti so 14, 17
Višina stropa: 2,64 m.
Dvigala: tovorno-potniška 500 kg. in potnik 350 kg.
Balkoni: lože in / ali balkoni v 2-, 3- in 4-sobnih stanovanjih hiš serije P-3M, tudi erkerji nad 5. nadstropjem. Od leta 2002 so balkoni in lože zastekljeni, na okna so nameščena dvojna stekla.
Število stanovanj v etaži: 4 (v ločenih objektih - 6)
Leta izgradnje: od 1990 do danes. čas
Gradbena območja panelne hiše vrsta serije P-3M v Moskvi: Zhulebino, Lyublino, Maryinsky Park, Severno in Južno Butovo, Zyuzino, Belyaevo, Yasenevo, Ramenki, Novo-Peredelkino, Kuntsevo, Mitino, Sev. Tushino, Khovrino, Sviblovo, Marfino itd. V moskovski regiji so bile zgrajene / se gradijo nove zgradbe serije P-3M v mestih: Khimki (mikrookrožje Yubileiny, mikrookrožje Novokurkino), Mytishchi (mikrookrožje Yaroslavsky), Lyubertsy (Krasnaya Gorka mikrookrožje, mikrookrožje Lyubertsy Fields), Krasnogorsk (mikrookrožje Pavshinskaya Poyma), Podolsk (mikrookrožje Grasshoppers), Odintsovo (mikrookrožje Novaya Trekhgorka - Kutuzovsky)
Število hiš, zgrajenih v Moskvi: približno 100, v moskovski regiji (vključno s tistimi v gradnji) - približno 50
Površine 1-sobnih stanovanj: skupaj: 35-38 kvadratnih metrov. m., stanovanjske: 14-18 kvadratnih metrov. m, kuhinja: 9,1-10 kvadratnih metrov. m Obstaja tudi modifikacija majhne velikosti (P-3M-6) s posnetkom 34 / 14,3 / 7,4
Površine 2-sobnih stanovanj: skupaj: 53-54 kvadratnih metrov. m., stanovanjske: 32-34 kvadratnih metrov. m, kuhinja: 9,1-10 kvadratnih metrov. m.
Površine 3-sobnih stanovanj: skupaj: 74-85 kvadratnih metrov. m., stanovanjske: 43-50 m2. m, kuhinja: 10,1 kvadratnih metrov. m.
Površine 4-sobnih stanovanj: skupaj: 91-100 m2. m., stanovanjske: 63-66 m2. m, kuhinja: 10,1 kvadratnih metrov. m.
Vse sobe v stanovanjih hiš serije P-3M so izolirane. Kotna 3- in 4-sobna stanovanja imajo temne prostore
Kopalnice: ločene, kopalne kadi: standardne, dolžine 170 cm.
Žleb za smeti: z nakladalnim ventilom v vsaki etaži
Tip kuhar Motor: električni
Stene: zunanje armiranobetonske troslojne plošče (beton – izolacija – beton) skupne debeline 30 cm Prečne armiranobetonske medstanovanjske stene debeline 18 cm, vzdolžne medstanovanjske in medsobne armiranobetonske plošče debeline 14 cm. 14 cm
Nosilne stene: vse medstanovanjske in večina notranjih
Vrsta odsekov (vhodov): konec, vrstica (vrstica) in vrtljiva (vogal)
Število stopnic v prerezu (vhod): 8, širina stopnice (razdalja med dvema sosednjima nosilne stene, širina razpona): 300 cm, 360 cm.
Oblaganje, kitanje zunanjih sten: št
Barvne možnosti zunanje stene: bela z bež, svetlo zelena, modra, roza, oranžna, rjava
vrsta strehe: ravna
Posebnosti: hiše serije P-3M imajo za razliko od osnovne P-3 (grajene od 1975 do 1998) 3-slojne zunanje stene s povečano toplotno izolacijo in zaobljene balkone. Interpanelni šivi dodatno izolirana in ometana. Strukturnih razlik od osnovne serije P-3 praktično ni. Od leta 2002 so okna v hišah serije P-3M zastekljena z 2-komornimi okni z dvojno zasteklitvijo.
Druge prednosti: v stanovanjih hiš serije P-3M so vgradne omare, mezzanine, v primeru požara se aktivira avtomatski sistem za odvod dima. Vsa okna z dvojno zasteklitvijo v hišah serije P-3M, razen zalivskih oken, vsebujejo zračnike
Napake: omejene možnosti prenova
Proizvajalec: DSK-3 (del skupine PIK)
Oblikovalec: MNIITEP (Moskovski raziskovalni inštitut za tipologijo in eksperimentalno oblikovanje)
Olimpijska vas-1980 v Moskvi (stanovanjski sektor) je v celoti sestavljena iz standardnih panelnih hiš serije P-3, ki je bila osnova za zasnovo serije tipa P-3M v poznih osemdesetih letih.
Modifikacija P-3M-6 je bila ustvarjena sredi 2000-ih. za preselitev prebivalcev porušenih propadajočih in petnadstropnih stanovanj. V vsaki etaži je po 6 stanovanj zmanjšane kvadrature
Apartmaji v novih stavbah serije P-3M se pogosto prodajajo s fino obdelavo
Mladi so kupili dvosobno stanovanje v dvanajstnadstropni panelni stavbi. Nakup je bil izveden na sekundarnem stanovanjskem trgu. Pri nakupu so kot poročno darilo pomagali starši. Že dolgo ni bila obnovljena, zato mladoporočenca potrebujeta popravilo in projektiranje. Zaradi tega so se obrnili na nas. Po predhodnem pogovoru o vseh podrobnostih smo prišli do zaključka, da bo stanovanje kot celota izdelano v modernem slogu, vendar je v njem prostor za klasičen slog. Začetek razvoja projektnega projekta smo opravili merilna dela. Pri izmeri smo upoštevali vse nepravilnosti sten, tal, stropa. Ugotovljene so bile največje razlike. Ti podatki nam bodo v prihodnje pomagali pri natančnejšem izračunu predračunske dokumentacije. In sicer poraba surovega materiala.
Svetla barva je bila izbrana za stene na hodniku in majhnem hodniku. V obrazec je dodana sodobna nota opečne obloge v coni vhodna vrata in ena od sten. Tla so bila položena z velikimi črno-belimi ploščicami. originalna shema: ena ploščica je poševna, druga je v klasičnem položaju. Prevzeto pohištvo in vrata klasični slog- lesena. Intenzivna, plemenita rjava barva. Vgrajena je bila udobna drsna omara, katere matirana vrata je okrasil zanimiv zrcalni vzorec.
Dnevna soba naših strank je velika in prostorna. Zato so bile za osnovo vzete svetle barve. Strop in tri stene so naši oblikovalci izdelali v slonokoščeni barvi. Četrti je prelepljen s sivo dekoracijo, teksturirane tapete. Laminat je usklajen z njimi. Talni vložek peščene barve, v obliki pravokotnika, poživi celotno sliko. Naše stranke radi sprejemajo goste, zato so oblikovalci postavili razkošno kotna sedežna garnitura in fotelj. Odločili smo se za steklo kavna mizica poudariti "lahkost" notranjosti. Ob eni od sten je bila postavljena kompaktna pohištvena stena - poklon klasiki. Poleg tega lahko sprejme vse potrebne gospodinjske predmete in osebne dokumente. Toda v bližini televizorja so precej moderni in udobni viseče police in dolga nočna omarica, vse v svetlih barvah, da ohranja stil sobe skladen.
Strop je bil dvonivojski, vgrajene svetilke so bile nameščene po obodu polic, da bi brez lestence. Pri oblikovanju spalnice smo uporabili preproste trike. Barva sten je bila rumena. To je bila želja lastnikov. Za kontrast so eno od sten prelepili s čudovitimi bordo tapetami z rumenkastimi cvetličnimi vzorci. Strop je enako oblikovan kot v dnevni sobi - je dvonivojski, z vgrajenimi lučmi na robovih. Garderobna vrata mat imajo enak zrcalni vzorec kot vrata garderobnih omar na hodniku. Kar seveda poudarja enotnost sloga. Pohištveni komplet je lahek, s sivimi vložki, ki se ponavljajo v obliki zrcalnih okvirjev. Vse izgleda lepo in moderno.
Svetle barve so bile izbrane tudi za kuhinjo, zanimiva rešitev- opečni lahki kuhinjski predpasnik, izdelan v moderen stil. Tla so bila obložena z dvema vrstama ploščic: velike ploščice rdečkastega odtenka so tvorile nekakšen vložek v predelu jedilne mize. Majhen posipni mozaik je okrasil sobo po obodu. Komplet pohištva je bil izbran sodoben: njegov spodnji del je izdelan v rjav, ki je v popolni harmoniji s temno jedilno mizo in vrati, zgornji del slušalke pa je bel. Tako zanimiva ideja ustvarja kontrast in poudarja harmonijo barv. Jedilna miza stoli pa so bili klasični, iz temnega lesa. Osvetlitev ustvarjajo vgrajene svetilke, ki v naši notranjosti izgledajo zelo ugodno. Na steno so bile postavljene čudovite slike v sivih in belih tonih določene teme.
Za kopalnico in stranišče so izbrali bele ploščice s subtilnim cvetličnim vzorcem. Za kontrast v kopalnici dodane ploščice modra barva, zato pohištveni komplet ni bil izbran v beli barvi, temveč v barvah morski val. Na splošno sta kopalnica in stranišče izdelana v klasičnem slogu, pri njihovem oblikovanju niso bili uporabljeni šokantni oblikovalski prijemi in elementi.
Dizajnerski projekt dvosobnega stanovanja - dokončan in popolnoma všeč. Po mnenju naših strank so dobili točno to, kar so želeli.
