Основные средства лизинг на балансе лизингодателя амортизация. Налоговый учет операций у лизингополучателя. Учет лизинговых платежей
По закону о лизинге имущество может учитываться как на балансе лизингополучателя, так и лизингодателя. При этом сам факт нахождения имущества на том или ином балансе принципиально не влияет на формирование финансового результата по сделке или на финансовую привлекательность лизинга как инструмента налоговой оптимизации. Учет на балансе лизингополучателя связан с необходимостью лизингополучателя платить налог на имущество. Однако, при нахождении имущества на балансе лизинговой компании налог на имущество все равно платится клиентом, только он возмещается в составе лизинговых платежей клиентом. С 2013 года для большинства групп движимого имущества налог отменен. Поэтому разница с точки зрения бухгалтерского учета для сторон сделки теперь отсутствует. Однако, учет и отражение лизингового имущества на балансе лизингополучателя несколько сложнее, так как подход бухучета в данном вопросе до конца не стандартизирован. При этом для недвижимого имущества тогда стоит отметить, что лизинговое имущество учитывается на балансе лизингополучателя не по сумме приобретения, а по сумме всего договора лизинга без НДС, таким образом, под обложение налогом на имущество попадают все проценты по сделке, вознаграждение лизинговой компании, дополнительные расходы, конвертации, комиссии по аккредитивам и прочее, что снижает эффективность сделки. Реальная экономическая целесообразность учета имущества на балансе лизингополучателя присутствует только если у самого клиента лизинговой компании есть льготы по налогообложению налогом на имущество, что позволяет не платить или существенно экономить в таком случае. Учет на балансе лизингополучателя может быть также интересен в случаях, когда компании выгодно показать рост активов или увеличение балансовой стоимости по своим внутренним причинам, которые обычно не имею связи с экономической целесообразностью.
На балансе лизингодателя
Наиболее распространенной ситуацией является отражение предмета лизинга на балансе лизинговой компании. Если договором лизинга предусмотрено отражение предмета лизинга на балансе лизингодателя, лизингополучатель отражает лизинговое имущество на забалансовом счете 001 «Арендованные основные средства».
Начисление лизинговых платежей отражается по кредиту счёта 76 «Расчёты с разными дебиторами и кредиторами» в корреспонденции со счетами учёта затрат: обычно 20 счёту.
Проводки при получении предмета лизинга:
Дт 001 - принят к учёту предмет лизинга по стоимости без НДС;
Проводки по текущим лизинговым платежам:
Дт 60 - Кт 51 - оплачен авансовый платёж по договору лизинга;
Дт 76 - Кт 68 - зачет НДСа с суммы авансового платежа;
Лизингополучатель имеет право на вычет по НДСу сразу со всей суммы авансового платежа.
Отнесение на затраты аванса по договору лизинга может производиться в первый месяц или на протяжении нескольких месяцев (в зависимости от структуры графика платежей).
При этом, если зачет аванса осуществляется в течение всего срока лизинга или в течение нескольких месяцев, лизингополучатель обязан каждый месяц восстанавливать сумму НДСа с зачета аванса в текущем месяце.
Дт 68 - Кт 76 - восстановлен НДС с части лизингового платежа по зачету аванса.
Дт 20 - Кт 76 - начислен лизинговый платёж на всю сумму, включая зачет аванса.
Дт 19 - Кт 76 - начислен НДС по лизинговому платежу на всю сумму, включая зачет аванса.
Дт 68 - Кт 19 - предъявлен НДС в бюджет с суммы лизингового платежа.
Дт 76 - Кт 51 - перечислен лизинговых платёж.
Проводки по выкупу предмета лизинга
В случае наличия в договоре лизинга цены выкупа (в приведённом графике платежей по лизингу данная сумма отсутствует, для примера возьмём её равной 1 180 рублей с НДС) в бухучете делаются следующие проводки:
Дт 08 - Кт 76 -отражены затраты по выкупу предмета лизинга при переходе права собственности к лизингополучателю (выкупная цена).
Дт 19 - Кт 76 - начислен НДС при выкупе предмета лизинга на выкупную стоимость.
Дт 68 - Кт 19 - предъявлен НДС в бюджет.
Дт 76 - Кт 51 - оплачена сумма выкупа предмета лизинга.
Дт 01 - Кт 08 - принят к учёту предмет лизинга в составе собственных основных средств, если стоимость предмета лизинга при выкупе более 40 тыс. руб.
Дт 20 - Кт 08 - стоимость приобретения предмета лизинга списана на затраты (когда выкуп осуществляется по условной или формальной цене 1000 или 100 руб.).
На балансе лизингополучателя
Отражение предмета лизинга на балансе лизингополучателя окончательно не отрегулировано, поэтому имеет несколько методов учета со своими особенностями.
Недостатками одних методов учета является тот факт, что возможности учета изменений лизинговой сделки отсутствует, недостатками других методов является например необходимость донастройки информационных систем бухгалтерии. При этом некоторые методы учета до сих пор связаны с налоговыми рисками. Выделим основные методологические проблемы бухгалтерского учета лизинговых операций у лизингополучателя при учете имущества (предмета лизинга) на его балансе.
1) Первоначальная стоимость имущества на балансе лизингополучателя отличается от первоначальной стоимости имущества на балансе лизингодателя (отличие 20-50% в зависимости от условий договора лизинга). Значит, налог на имущество у лизингополучателя будет на 20-50% выше, чем он был бы при учете на балансе лизингодателя. 122
2) Первоначальная стоимость имущества у лизингополучателя существенно различается по своей величине по данным бухгалтерского и налогового учета.
3) Если в договоре лизинга не прописан срок полезного использования предмета лизинга и метод амортизации, то они могут существенно отличаться от лизингодателя, как основные параметры расчета лизинговых платежей, у лизингополучателя, как фактически принятые условия амортизации по договору лизинга. Это приводит к большим сложностям при прерывании и окончании сделки.
4) В бухгалтерском учете на расходы лизингополучатель относит только амортизацию, обычно применяя линейный метод ее начисления. Если график лизинговых платежей неравномерен, то возникает превышение амортизации над лизинговыми платежами.
5) При прерывании сделки у лизингополучателя возникают сложности с отражением в учете выбытия имущества. Это касается как бухгалтерского, так и налогового учета.
6) Налоговая нагрузка по налогу на имущество значительно выше, чем при учете имущества на балансе лизинговой компании.
Если по условиям договора лизинга лизинговое имущество учитывается на балансе лизингополучателя, то его стоимость (п.8 Указаний по отражению в бухгалтерском учете операций по договору лизинга, утвержденных приказом Минфина РФ от 17.02.1997 №15), отражается по дебету счета 08 «Вложения во внеоборотные активы» в корреспонденции со сч.76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами» без НДС В соответствии с общепринятой методикой учета в первоначальную стоимость предмета лизинга включают все суммы, которые лизингополучатель выплатит лизингодателю, то есть, первоначальная стоимость объекта основных средства равна сумме лизинговых платежей (пункт 8 ПБУ 6/01).
В НК РФ не определен порядок определения лизингополучателем первоначальной стоимости предмета лизинга, находящегося на балансе лизингополучателя и включаемого им предмета лизинга в состав амортизируемого имущества. Порядок формирования первоначальной стоимости предмета лизинга, определенный п. 1 ст. 257 НК РФ учитывает только расходы лизингодателя, связанные с приобретением предмета лизинга, что подразумевает формирование первоначальной стоимости предмета лизинга у лизингодателя и не учитывает ситуацию, когда предмет лизинга учитывается на балансе лизингополучателя. Из данной нормы и отсутствия специальных норм в отношении определения первоначальной стоимости предмета лизинга лизингополучателем в момент принятия имущества на баланс следует, что и лизингополучатель принимает предмет лизинга к налоговому учету в сумме расходов лизингодателя, связанных с приобретением предмета лизинга. Таким образом, для целей налогового учета лизингополучателю необходимо иметь данные о первоначальной стоимости объекта лизинга, предоставленные лизингодателем. Сумма расходов лизингодателя на приобретение предмета лизинга должна быть подтверждена документами, предоставленными лизингодателем при передаче предмета лизинга на баланс лизингополучателя. Такими документами являются: Акт передачи имущества в лизинг и Акт приема-передачи основных средств ОС-1.
Более подробную информацию по отражению предмета лизинга в учете читайте в прилагаемом справочном материале, подготовленном агентством «Территория лизинга». В книге «Учет лизинговых операций» подробно освещены вопросы организации первичной документации как у лизингополучателя, так и у лизингодателя, рассмотрены особенности учета предмета лизинга в зависимости от балансодержателя, раскрыты отличия учета лизинга по РСБУ и МСФО.
На практике обычно договора лизинга предусматривают учет лизингового имущества на балансе лизингодателя. Эта ситуация хорошо описана, и учет лизинговых операций редко вызывает вопросы у бухгалтеров. В то же время, хотя и намного реже, но встречаются договора лизинга, по условиям которых лизинговое имущество учитывается на балансе лизингополучателя. В этом случае учет, особенно у лизингополучателя, существенно усложняется, а у бухгалтеров появляется много вопросов. В настоящей статье мы попробуем разобраться, как же правильно бухгалтеру лизингополучателя, учитывающего по условиям договора лизинговое имущество на своем балансе, отразить операции для целей бухгалтерского и налогового учета.
Нужно отметить, что лизинговые договора подобного типа могут быть двух вариантов.
Вариант I : по условиям договора по окончании срока лизинга ОС передается в собственность лизингополучателю без дополнительных платежей. Лизинговый платеж включает плату за аренду и выкупную стоимость . Основное средство переходит в собственность лизингополучателя по договору лизинга.
Примечание : Если договором вообще не определена выкупная стоимость, входящая в состав лизинговых платежей, ее нужно обязательно зафиксировать в Дополнительном соглашении к договору, иначе возникают проблемы учета лизинговых платежей в составе расходов для налога на прибыль.
Вариант II : договором определена выкупная стоимость ОС, по которой лизингополучатель по окончании срока лизинга вправе приобрести ОС в собственность. Выкуп происходит по отдельному договору купли-продажи. Лизинговый платеж включает плату за аренду и не включает выкупную стоимость .
По окончании срока договора лизинга основное средство переходит в собственность лизингополучателя по договору купли-продажи.
Примечание :
- Разница в учете между Вариантом I и Вариантом II возникает только при перечислении денежных средств лизингодателю. В первом варианте ежемесячный платеж включает сумму аренды и часть выкупной стоимости, а во втором варианте - только арендную плату. Выкупная стоимость оплачивается после выплаты всех арендных платежей по отдельному договору купли-продажи. Все остальные расчеты и учетные записи осуществляются одинаково как в бухгалтерском, так и в налоговом учете.
Исходные данные Примера:
Основное средство по договору лизинга учитывается на балансе лизингополучателя.
Отчетный период - месяц.
Срок договора лизинга - 10 месяцев.
Коэффициенты ускоренной амортизации не применяются.
Срок полезного использования - 72 месяца как в БУ, так и в НУ. Норма амортизации в месяц: 1: 72 месяца х 100% = 1,38889%
Первоначальная стоимость ОС в БУ формируется с учетом выкупной стоимости и составляет 1 200 000 руб.
Сумма амортизации в месяц по БУ: 1 200 000. х 1,38889% = 16 666,67руб.
Сумма амортизации в месяц по НУ: 800 000руб. х 1,38889% = 11 111,11руб.
Ниже представлена таблица с основными операциями, которые должен отразить в бухгалтерском и налоговом учете бухгалтер лизингополучателя.
| Наименование операции | Бухгалтерский учет (БУ) | Основание | Налоговый учет (НУ) | Основание (НУ) | Разницы в БУ и НУ |
| Основное средство (ОС) - на балансе у лизингополучателя | |||||
|
Отражена в учете первоначальная стоимость ОС. В месяце принятия лизингового ОС от лизингодателя. | Дебет 08
Кредит 76 «Арендные обязательства» Стоимость ОС, учитываемого у лизингополучателя, равна сумме лизинговых платежей за весь период договора без НДС, включая выкупную стоимость ,- 1 200 000руб. | Приказ Минфина от 17.02.97г. № 15, пункт 8. «Об отражении в бух.учете операций по договору лизинга» |
Основное средство включено в состав амортизируемого имущества. Стоимость оценивается по сумме расходов на приобретение по данным лизингодателя. | НК РФ, статья 257, пункт 1 | 1 200 000руб. - 800 000руб. = 400 000руб. |
|
Введено в эксплуатацию ОС. В месяце ввода в эксплуатацию ОС. | Дебет 01
«Арендованное имущество» Кредит 08 «Приобретение отдельных объектов ОС» 1 200 000руб. | ||||
|
Произведена оплата лизингового платежа. По графику уплаты лизинговых платежей (ежемесячно) | Дебет 76
Кредит 51 «Расчетный счет» (115 000 руб.+20 700 руб.) = 135 700 руб. Итого за весь период договора 1 357 000 руб. | ||||
|
Начислены лизинговые платежи. (ежемесячно) | Дебет 76
«Арендные обязательства» Кредит 76 «Задолженность по лизинговым платежам» Сумма лизинговых платежей за отчетный период без НДС Итого за весь период договора 1 150 000 руб. | ||||
|
Учтен входной НДС. В каждом периоде по графику начисления лизинговых платежей | Дебет 19
«НДС при приобретении ТМЦ» Кредит 76 «Задолженность по лизинговым платежам » НДС с суммы лизинговых платежей Итого за весь период договора 207 000 руб. | Приказ Минфина от 31.10.00г. № 94н. План счетов. | |||
|
Организация определяет самостоятельно из 3-х вариантов: 1) ожидаемого срока использования 2) ожидаемого срока физического износа 3) срока договора лизинга * По условиям примера- | Приказ Минфина от 30.03.01г. № 26н, пункт 20. ПБУ 6/01 | Срок службы ОС организация определяет в соответствии с амортизационной группой по Классификации ОС, утвержденной Правительством РФ. | НК РФ, статья 258, пункт 10 | Разница в СПИ (возможна). | |
1,3889 % в месяц. | Приказ Минфина от 30.03.01г. № 26н, пункт 19. ПБУ 6/01 |
Исходя из способа начисления амортизации. 1,3889 % в месяц. | НК РФ, статья 259 | ||
|
Начисляется амортизация. Ежемесячно. | Дебет 20, 26, 44
Кредит 02 Исходя из способа и нормы амортизации. Начиная с месяца, следующего за принятием ОС в лизинг. 16 666,67 руб. Итого за весь период договора (16 666,67х 10 мес).= 166 666,70 руб | Приказ Минфина от 17.02.97г. № 15, пункт 9 | Начиная с месяца, следующего за вводом в эксплуатацию ОС. 11 111,11 руб. Итого за весь период договора (11 111,11х 10мес.= 111 111,10 руб | НК РФ, статья 259 |
Разница в сумме амортизации за месяц.** Ежемесячно 16 666,67руб.- 11 111,110руб. = 5 555,56руб. |
|
Принимается к вычету НДС. В каждом периоде по графику начисления лизинговых платежей | Дебет 68
«Расчеты с бюджетом по НДС» Кредит 19 «НДС при приобретении ТМЦ» Сумма НДС, относящаяся к сумме лизингового платежа за месяц Итого за весь период договора 207 000 руб | НК РФ, статья 172 | |||
| Отражены расходы по лизинговым платежам |
Сумма ежемесячных (арендных) лизинговых платежей за минусом амортизации 115 000руб. - 11 111,11руб. = 103 888,89руб. Итого за весь период договора 1 038 888,9руб | НК РФ, статья 264, пункт 1, подпункт 10 |
Разница в прочих расходах по НУ. Ежемесячно 103 888,89руб. |
||
|
Выкуплено ОС. Отражается предъявленный лизингодателем НДС с выкупной стоимости. | Дебет 76
«Арендные обязательства» Кредит 51 «Расчетный счет» Дебет 19 «НДС при приобретении ОС» Кредит 76 «Арендные обязательства» | ||||
| Перешло право собственности по окончании договора лизинга (через 10 месяцев). | Дебет 01
«Собственные ОС» Кредит 01 «Арендованное имущество » Первоначальная стоимость: сумма лизинговых платежей, в т.ч. выкупная стоимость. 1 200 000руб. |
Выкупная стоимость по договору. В НУ отражается выбытие ОС, полученного в лизинг: В сумме первоначальной стоимости 800 000руб; В сумме начисленной амортизации - (11 111,11* 10 мес) = - 111 111,10 руб и приобретение ОС в собственность по выкупной стоимости (см. ниже). | НК РФ, статья 257, пункт 1 |
Разница в первоначальной стоимости ОС. 1 200 000руб. - 50 000руб. = 1 150 000руб. Разница в сумме начисленной за 10 месяцев амортизации 5 555,56руб*10 мес= 55 555,6 руб |
|
| НДС с выкупной стоимости и принимается к вычету на основании СФ лизингодателя. | Дебет 68
«Расчеты с бюджетом по НДС» Кредит 19 «НДС при приобретении ОС» Сумма НДС, относящаяся квыкупной стоимости. | НК РФ, статья 172 | |||
| Формирование остаточной стоимости собственного ОС. | Дебет 02
«Износ имущества полученного в лизинг» Кредит 02 «Износ основных средств» 16 666,67руб.х 10 мес. = 166 666,70 руб. | Приказ Минфина от 17.02.97г. № 15, пункт 11 | Арендованное ОС выбывает. Новая стоимость ОС формируется в размере выкупной стоимости по договору. | НК РФ, статья 257, пункт 1 |
Разница в остаточной стоимости ОС. (1 200 000 руб. - 166 666,70 руб.) - 50 000руб. = 983 333,30 руб. |
| Установлен срок полезного использования ОС (СПИ). |
СПИ установлен единовременно при получении ОС в лизинг (новый не устанавливается). Оставшийся СПИ = 72 мес. - 10 мес. = 62 мес. |
Срок службы ОС, приобретенного в собственность, организация определяет в соответствии с амортизационной группой по Классификации ОС, утвержденной Правительством РФ. 72 месяца *** | НК РФ, статья 258, пункт 10 |
Разница в СПИ. 72 мес. - 62 мес. = 10 мес. |
|
| Определяется норма амортизации ОС. | Норма установлена единовременно при получении ОС в лизинг. | Приказ Минфина от 30.03.01г. № 26н, пункт 23. ПБУ 6/01 | Исходя из способа начисления амортизации по вновь приобретенному объекту ОС. | НК РФ, статья 259 | Разница в норме амортизации (возможна). |
| Начисляется амортизация собственного ОС. Ежемесячно. | Дебет 20, 26, 44
«Издержки производства и обращения» Кредит 02 «Износ основных средств» Исходя из способа и нормы амортизации, определенной при получении ОС в лизинг (амортизация продолжает начисляться в прежнем порядке). 16 666,67руб. Итого в течение СПИ 16 666,67*62 мес= 1 033 333, 54 руб | Приказ Минфина от 30.03.01г. № 26н, пункт 21, 23. ПБУ 6/01 |
Исходя из способа и нормы амортизации. Начиная с месяца, следующего за вводом в эксплуатацию собственного ОС. Итого в течение СПИ | НК РФ, статья 259 |
Разница в сумме амортизации за месяц и сроке начала амортизации. 16 666,67руб. - 694,44 руб. = 15 972,23руб. 1 033 333,54- 50 000= 983 333,54 руб |
в учете расходов между БУ и НУ
** может возникнуть разница в сроке начисления амортизации: в бух.учет - в месяце, следующем за принятием к учету ОС на 01 счете, в налоговом учете - в месяце, следующем за вводом в эксплуатацию ОС
*** срок полезного использования может быть установлен с учетом срока эксплуатации ОС в лизинге, если позволяют сроки соответствующей амортизационной группы (например, 62 месяца, как в БУ). В настоящем примере СПИ для НУ отличается от СПИ в бухгалтерском учете.
Очевидно, что учет из-за различий требований бухгалтерского и налогового законодательства к учету лизинговых операций в случае, когда по условиям договора имущество приходуется на баланс лизингополучателя, достаточно сложен и потребует от бухгалтера внимания и терпения.
Ниже, исходя из условий рассмотренного выше примера, мы приводим сводный перечень проводок в бухгалтерском учете и операций в налоговом учете, которые должен сделать бухгалтер лизингополучателя.
Исходные данные Примера (приводятся для удобства повторно):
ОС по договору лизинга учитывается на балансе лизингополучателя.
Стоимость оборудования по данным лизингодателя (указана в договоре) - 800 000руб.
Период выплат по лизингу - 10 месяцев.
Лизинговые платежи выплачиваются равномерно ежемесячно в сумме 115 000руб., кроме того НДС 20 700руб. Общая сумма лизинговых платежей за 10 мес. - 1 150 000 руб (без учета НДС). Первый лизинговый платеж производится в месяце, следующем за месяцем передачи ОС в лизинг.
Выкупная стоимость ОС по окончании срока лизинга - 50 000 руб., кроме того НДС 9 000руб.
Способ начисления амортизации - линейный
Основное средство введено в эксплуатацию в месяце получения от лизингодателя.
СПИ - 72 месяца в БУ и НУ. Норма амортизации - 1,38889%.
Сумма амортизации в месяц по БУ: 1 200 000 руб. х 1,38889% = 16 666,67руб.
Сумма амортизации в месяц по НУ: 800 000 руб. х 1,38889% = 11 111,11руб.
Бухгалтерский учет | Налоговый учет | ПБУ-18 |
|||||||||
| № | Периодичность | Наименование операции | Проводка | Сумма руб | № | Периодичность | Наименование операции | Сумма | Разница за период в БУ | ПНО | ПНА |
| 1 | Единовременно | Приемка ОС по акту от лизингодателя |
Д08 Кап вложения К76 Арендные обяз-ва | 1 200 000 | |||||||
| 2 | Единовременно | Ввод ОС в эксплуатацию |
Д01 Арендов. ОС К08 Кап вложения | 1 200 000 | 1 | Единовременно | Отражение первоначальной ст-сти арендованного амортизируемого имущества (Н05.01) | 800 000 | |||
| По графику (ежемесячно) | Оплата лизингового платежа по условиям договора | Д76 Задол по лизингу | 135 700 | ||||||||
| Лизинговые платежи | Д76 Задол по лизингу | 1 357 000 | |||||||||
| 4 | По графику (ежемесячно) | Зачет лизинговых платежей в счет арендных обязательств (без НДС) |
Д76 Арендные обяз-ва К76 Задол по лизингу | 115 000 | |||||||
| ИТОГО в течение срока договора | Зачет лизинговых платежей в счет арендных обязательств |
Д76 Арендные обяз-ва К76 Задол по лизингу | 1 150 000 | ||||||||
| 5 | По графику (ежемесячно) | НДС по лизинговым платежам |
Д19.3 НДС по ТМЦ К76 Задол по лизингу | 20 700 | |||||||
| ИТОГО в течение срока договора | НДС по лизинговым платежам |
Д19.3 НДС по ТМЦ К76 Задол по лизингу | 207 000 | ||||||||
| 6 | По графику (ежемесячно) | Принятие НДС с лизинговых платежей к вычету (по СФ) |
Д68.2 НДС К19.3 НДС по ТМЦ | 20 700 | |||||||
| ИТОГО в течение срока договора | Принятие НДС с лизинговых платежей к вычету |
Д68.2 НДС К19.3 НДС по ТМЦ | 207 000 | ||||||||
| 7 | Ежемесячно | Начисление амортизации лизингового ОС |
Д20 Амортизация К02 Износ аренд ОС | 16 666,67 | 2 | Ежемесячно | Начисление амортизации лизингового ОС (Н05.02) | 11 111,11 | 5 555,56 | 1 111,11 | |
| ИТОГО в течение срока договора |
Д20 Амортизация К02 Износ аренд. ОС | 166 666,7 | ИТОГО в течение срока договора | Начисленная амортизация лизингового ОС | 111 111,10 | 55 555,60 | 11 111,12 | ||||
| 3 | По графику (ежемесячно) | Начисление расходов по лизингу | 103 888,89 | -103 888,89 | 20 777,78 | ||||||
| ИТОГО в течение срока договора | Начисленные расходы по лизингу | 1 038 888,9 | -1 038 888,9 | 207 777,8 | |||||||
| 8 | Единовременно | Перечисление выкупной суммы | Д76 Арендные обяз-ва | 59 000 | |||||||
| 9 | Единовременно | Отражение НДС в выкупной сумме |
Д19.1 НДС по ОС К76 Арендные обяз-ва | 9 000 | |||||||
| 10 | Единовременно | Принятие НДС с выкупной стоимости к вычету (по СФ) |
Д68.2 НДС К19.3 НДС по ТМЦ | 9 000 | |||||||
| 11 | Единовременно | Переход права собственности на ОС |
Д01 Собств. ОС К01 Арендов. ОС | 1 200 000 | 4 | Единовременно | Списание первонач. ст-сти арендованного амортизируемого имущества (Н05.01) | -800 000 | |||
| 12 | Единовременно | Формирование остаточной стоимости собственного ОС |
Д02 Износ аренд. ОС Д02 Износ ОС | 166 666,7 | 5 | Единовременно | Списание накопленной амортизации по арендованному имуществу (Н05.02) | -111 111,1 | |||
| 6 | Единовременно | Отражение первоначальной ст-сти амортизируемого имущества (Н05.01) | 50 000 | ||||||||
| 13 | Ежемесячно | Начисление амортизации собственного ОС |
Д20 Амортизация К02 Износ ОС | 16 666,67 | 7 | Ежемесячно | Начисление амортизации собственного ОС (Н05.02) | 694, 44 | 62 мес- | 62 мес- | |
| ИТОГО (в течение оставшегося СПИ- 62 мес) |
Д20 Амортизация К02 Износ ОС | 1 033 333,5 | ИТОГО (в течение СПИ- 72 мес) | Начисленная амортизация собственного ОС | 50 000 | 983 333,5* | 196 666,7 | ||||
* Разница содержит в себе элементы как постоянных так и временных разниц (разная первоначальная стоимость приводит к постоянной разнице, а разный СПИ- к временным). Однако поскольку трудозатраты на выделение постоянных и временных разниц велики, считаем, что можно отражать данную разницу как постоянную
Выкупная стоимость предмета лизинга – это цена, за которую лизингополучатель приобретает имущество, предусмотренное договором, и становится его собственником. Важно, что возможность выкупа возникает по окончании действия лизингового соглашения.
Предлагаем рассмотреть, что такое выкупная стоимость объекта, какие подводные камни существуют при её определении и как избежать судебных споров с налоговыми органами.
Чем отличается от регулярных платежей?
Выкупной платеж важно отличать от регулярных платежей, поскольку он с экономической точки зрения, является оплатой за приобретение имущества.
Другие отличительные черты:
| Выкупная цена | Регулярные платежи |
| Порядок внесения | |
| В общем порядке выкупной платеж вносится единовременно – одной суммой | Они вносятся регулярно – ежемесячно или ежеквартально (по условиям соглашения) |
| Размер | |
| Определяется договором и зависит от первоначальной стоимости актива | Определяются договором, но гораздо меньше выкупного платежа и покрывают расходы за аренду имущества |
| Правовые последствия внесения | |
| Переход права собственности на активы | Приобретение права пользования имуществом, определенным соглашением |
Как определяется?
Пункт о выкупной стоимости лизингового имущества предполагает, что соглашение будет содержать 2 (как минимум!) договоренности – непосредственно об аренде и дополнительно о купле-продаже (положения этой сделки применимы только на условия, определяющие порядок выкупа имущества).
Выкупная сумма:
- Включается в размер регулярных взносов отдельным пунктом. В этом случае она рассматривается в качестве аванса и учитывается до момента выкупа актива;
- Не включается в размер регулярных взносов. Тогда он единовременно вносится по окончании периода действия соглашения.
Оформление договора
Обращаем ваше внимание на 3 важных условия:
- Подробная характеристика выкупной цены . Определяется форма внесения – единовременной суммой или в составе регулярных взносов.
- Сроки внесения . Может предусматриваться 2 способа – внесение с последним регулярным взносом или оплата после окончания периода действия соглашения.
- Четко определенный порядок перехода права собственности . Участникам рекомендуется согласовать, как именно ЛК будет переоформлять предмет сделки.
Размер выкупной стоимости
Выкупная сумма подлежит обязательному указанию в соглашении. На её определение влияет несколько факторов:
- Первоначальный взнос . Его сумма определяется ликвидностью актива и экономической ситуацией, сложившейся на предприятии (ИП). Обычно размер первоначального взноса составляется 20-30% от стоимости предмета договора, но некоторые ЛК предлагают заключение сделки вообще без его внесения;
- Продолжительность лизинга . На практике она часто приравнивается к периоду полезной эксплуатации имущества. Однако срок действия сделки стороны вправе определять самостоятельно, и обычно он составляет для недвижимости не более 7-10 лет, а для транспортных средств – 3-4 лет.
- Период полезной эксплуатации имущества . Сторонами определяется, в продолжение какого срока предмет может применяться по первоначальному назначению. Дополнительно учитывается планируемый износ.
Важно, что если выкупная стоимость предмета вносится в соглашение отдельной суммой, то она не должна быть занижена! В иной ситуации сотрудники налоговой службы посчитают, что выкуп «спрятан» в регулярных взносах и выступал в качестве аванса, включенного в расходы неправомерно. Последствие – необходимость перерасчета налогооблагаемой базы юридического лица либо индивидуального предпринимателя.
Пример определения
Предлагаем рассмотреть механизм определения и начисления остаточной цены на конкретном примере – транспортном средстве.
Исходные данные:
- цена автомобиля – 500 000 рублей,
- срок действия соглашения – 1 год,
- внесение регулярных платежей – ежемесячно ,
- размер регулярных платежей – 20% от общей стоимости актива (в годовом отношении) + внесение изначальной цены транспорта, составляющей 20 000 рублей.
В соответствии с этими положениями размер компенсации ЛК будет равен 60 000 рублей. Необходимо 500 000 руб. (стоимость актива) / 100 и умножить на 12 (период действия договора). Регулярные платежи ежемесячно будут составлять 5 000 рублей (60 000/12). Итак, выкупная цена будет составлять 260 000 руб. (500 000 – 240 000 руб.).
Варианты указания
Обычно остаточный платеж по сделке лизинга фиксируется в договоре сразу в нескольких размерах (в зависимости от ситуации):
- Досрочный выкуп актива . Стоимость включает остаток непогашенного долга, доходность лизингодателя;
- Расторжение договора . Выплачивается штраф за досрочную выплату (при условии, что возможность досрочного погашения не заложена в ставку);
- Окончание действия соглашения . Вносится номинальная стоимость актива либо иная стоимость, но не меньшая, чем предусматривается по налоговому учету.
Участники сделки стремятся, чтобы выкуп был максимально приближен к остаточной стоимости актива по налоговому учету. Если имущество за весь период лизинга амортизируется в полном объеме, то его стоимость определяется условной (номинальной) величиной – 1 рубль или 1 000 рублей.
Формы определения выкупной цены
Выкуп имущества, выступающего предметом лизингового договора, осуществляется лизингополучателем и может проводиться в одной из 3-х форм:
Ситуация №1 – платеж определен соглашением сторон
Если остаточная стоимость отражена в договоре, и лизингополучатель её выплачивает по окончании периода действия либо до этого момента, то он приобретает право собственности на имущество. Идеальный вариант для всех сторон, исключающий споры.
Ситуация №2 – составление отдельного договора
Остаточная цена предмета не указывается в положениях лизингового соглашения – она определяется отдельным договором (по рекомендации Министерства финансов РФ). Он прикладывается к основному соглашению.
Ситуация №3 – цена не определена
Если размер остаточного платежа не указывается ни в соглашении лизинга, ни в самостоятельном договоре о выкупе, то остается единственный вариант – она включена в размер регулярных платежей, выплачиваемых за временное пользование.
Риск для участников сделки
Указывая в договоре минимальный остаточный платеж, или не указывая его вовсе, стороны сделки ставят себя в рисковое положение. Давайте разберемся, в чем оно состоит?
- Лизингодатель. Включая выкупную стоимость актива в регулярные платежи, он рискует при расторжении соглашения и возврате используемого актива получить от юридического лица (ИП) требование о возврате остаточной стоимости, внесенной им «под прикрытием» регулярных платежей.
- Лизингополучатель. Фактически нарушает положения НК РФ и пренебрегает рекомендациями Министерства Финансов РФ о том, что затраты по амортизируемому имуществу не должны включаться в перечень расходов.
Однако окончательная точка в теме, связанной с установлением остаточной стоимости актива, законодательством не постановлена.
Как избежать судебного спора?
Чтобы избежать конфликтов с сотрудниками налоговой службы и не довести дело до судебного разбирательства, необходимо включить в соглашение лизинга следующие положения:
- Включить возможность приобретения лизингополучателем предмета даже при расторжении сделки (при условии согласия обоих участников).
В документе можно указать факторы, которые стороны признают бесспорным нарушением (невыполнением) обязательств. Их наличие является очевидным основанием для прекращения действия договора. Определите возможность расторжения соглашения до окончания срока его действия обеими сторонами – лизингодателем и лизингополучателем.
- Включить право сторон на определение суммы и способа внесения выкупа после исполнения участниками принятых обязанностей.
Укажите в документе, что право собственности на активы переходит к юридическому лицу (индивидуальному предпринимателю) после окончания действия договора. Тогда у сотрудников налогового органа будут отсутствовать причины для предъявления претензий относительно регулярных взносов, поскольку в них не будет включен остаточный элемент.
Проводки у получателя
У лизингополучателя формирование проводок будет зависеть от того, на чей баланс передано имущество. Если оно содержится на балансе получателя, то учет его стоимости будет осуществляться следующим образом:
| Проводимое действие | Дебет | Кредит |
| Прием активов (в соответствии с общей ценой, состоящей из регулярных взносов и остаточного элемента) | 08 | 76
Субсчет «Обязательства по аренде» |
| Получение запроса на уплату НДС от ЛК | 19 | Субсчет «Обязательства по аренде» (76) |
| Отправление регулярного платежа по договору | Субсчет «Долг по платежам лизинга» (76) | «Расчетные счета» (51) |
| Определение амортизационных выплат | «Расходы общехозяйственного типа» (26) | Субсчет «Имущество в лизинге» (02) |
| Выплата остаточной цены | 76 | 51 |
| Перевод актива на право собственности | Субсчет «Собственные ОС» (01) | Субсчет «Имущественные комплекты в лизинге» (01) |
На лизинг недвижимости, транспортных средств и иных объектов распространяются положения ГК РФ, среди которых – нормы о выкупе арендованного имущества. Отдельные вопросы, связанные с определением выкупной цены, рассмотрены в письме Министерства Финансов РФ N 03-03-04/1/348 .
В соответствии с ним выкупная стоимость подлежит рассмотрению в качестве расходов на приобретение амортизируемого объекта. Как известно, такое имущество не включается в налогооблагаемую базу, потому с него не уплачивается налог.
Подобная позиция Министерства Финансов РФ вынуждает лизинговые компании отражать в договоре сумму выкупа предмета, при этом на практике при оформлении сделки она обычно носит номинальный характер и составляет 1 000 рублей.
Физические или юридические лица, приобретающие амортизируемое имущество, должны перевести выкупную сумму отдельным платежом. Она рассматривается в качестве расхода на покупку объекта и проводится в бухгалтерском учете по счету 01.
В чем мнение суда и Минфина РФ расходится?
Важно учитывать еще один нюанс – Министерство Финансов РФ и ФНС ограничивают право лизингополучателя вписывать выкупную сумму в перечень расходов до момента перехода к нему права собственности.
По мнению названных государственных органов, средства, поступающие в счет выкупа, надлежит рассматривать в качестве авансовых платежей за покупку предмета соглашения. Такая схема действует до того, как право собственности будет зарегистрировано на получателя.
Следовательно, приобретатель не имеет права отражать выкупную сумму в расходах. Только после перерегистрации права собственности она должна учитываться через амортизацию предмета лизингового соглашения.
Иное мнение высказывают судьи – при рассмотрении дел они опираются на то, что выкупную сумму не требуется выделять из лизингового платежа . Они подлежат отражению в качестве расходов того периода, в котором были переведены, и наличие (отсутствие) права собственности не имеет значения.
Как в такой ситуации поступать предприятию или частному предпринимателю? Если вы хотите избежать споров с налоговой службой, рекомендуется отражать платежи через амортизацию (как рекомендует Минфин!). Иначе свою позицию придется отстаивать в суде, а это трата свободного времени, средств и сил.
Плюсы и минусы определения
Выкупная стоимость имущества – важный элемент договора лизинга. Его указание имеет свои преимущества и недостатки.
Плюсы :
- Определенность . Каждому участнику сделки заранее известно, после внесения какой суммы у лизингополучателя возникает право собственности на предмет;
- Законность . ГК РФ регламентирует, что лизинг – это разновидность аренды, поэтому определение остаточной цены является обязательным.
Минусы :
- Несоответствие законодательству . Остаточная цена имущества в 60-67% ситуаций не соответствует положениям НК РФ и правилам оформления бухгалтерских документов, что порождает существенные противоречия в учете данных.
Вместо вывода
Итак, выкупная стоимость – важное положение лизингового договора. Она может указываться в одном из положений соглашения либо в отдельном документе, регламентирующем порядок внесения выкупа и перехода права собственности на имущество к лизингополучателю. В любом случае оплата выкупного платежа – это бесспорное основание для приобретения предмета договора.
Лизинговые операции в настоящее время приобретают все большее распространение в силу того, что представляют сторонам договора немало экономических выгод, в том числе и с точки зрения режима налогообложения. Предметом рассмотрения данной статьи является порядок отражения в налоговом учете лизинговых операций с точки зрения лизингополучателя в случае, когда лизинговое имущество в соответствии с условиями договора подлежит учету на балансе лизингополучателя.
При отражении лизинговых операций в налоговом учете необходимо руководствоваться положениями 25 главы НК РФ. При этом на порядок налогового учета у лизингополучателя ни Указания, утвержденные приказом Минфина РФ от 17.02.97 N 15, ни положения ПБУ 6/01 «Учет основных средств» не распространяются. Таким образом, порядок бухгалтерского учета данной операции не оказывает влияние на признание доходов и расходов для целей налогового учета.
1. Порядок формирования первоначальной стоимости имущества, являющегося предметом лизинга, при учете его на балансе у лизингополучателя
Специальный порядок определения первоначальной стоимости предмета лизинга для целей налогообложения прибыли определен в п.1 ст. 257 НК РФ.
Как следует из п.1 ст. 257 НК РФ, первоначальной стоимостью имущества, являющегося предметом лизинга, признается сумма расходов лизингодателя на его приобретение, сооружение, доставку, изготовление и доведение до состояния, в котором оно пригодно для использования, за исключением сумм налогов, подлежащих вычету или учитываемых в составе расходов в соответствии с НК РФ.
Указанное положение действует как при учете согласно договору лизингового имущества на балансе лизингодателя, так и на балансе у лизингополучателя. Это означает, что для целей отражения лизинговых операций в налоговом учете лизингополучателю необходимо иметь данные о первоначальной стоимости объекта лизинга, предоставленные лизингодателем. При этом лизинговая стоимость имущества, определяемая как сумма лизинговых платежей по договору, составляющая первоначальную стоимость предмета лизинга в бухгалтерском учете, для целей налогового учета не применима.
2. Порядок начисления амортизации по лизинговому имуществу
Как следует из положений п.1 ст. 256 НК РФ, в качестве основного условия отнесения имущества к амортизируемому является принадлежность этого имущества налогоплательщику на праве собственности, приобретенном в установленном законом порядке. Из данного правила есть исключение: лизинговое имущество, числящееся на балансе лизингополучателя.
В соответствии с п.7 ст.258 НК РФ имущество, полученное (переданное) в финансовую аренду по договору финансовой аренды (договору лизинга), включается в соответствующую амортизационную группу той стороной, у которой данное имущество должно учитываться в соответствии с условиями договора финансовой аренды (договора лизинга).
При этом для определения амортизационной группы объектов лизинга следует применять Классификацию основных средств, включаемых в амортизационные группы (утв. Постановлением Правительства РФ от 1 января 2002 г. N 1).
Статьей 259 НК РФ установлено, что к нормам амортизации имущества, являющегося предметом лизинга, могут применяться специальные коэффициенты. Порядок применения коэффициентов следует установить учетной налоговой политикой, утвержденной в организации.
В частности, п.7 ст.259 НК РФ устанавливает, что в отношении амортизируемых основных средств, используемых для работы в условиях агрессивной среды и (или) повышенной сменности, к основной норме амортизации налогоплательщик вправе применять специальный коэффициент, но не выше 2. Для амортизируемых основных средств, которые являются предметом договора финансовой аренды (договора лизинга), к основной норме амортизации налогоплательщик, у которого данное основное средство должно учитываться в соответствии с условиями договора финансовой аренды (договора лизинга), вправе применять специальный коэффициент, но не выше 3. Данные положения не распространяются на основные средства, относящиеся к первой, второй и третьей амортизационным группам, в случае, если амортизация по данным основным средствам начисляется нелинейным методом.
В целях гл.25 НК РФ под агрессивной средой понимается совокупность природных и (или) искусственных факторов, влияние которых вызывает повышенный износ (старение) основных средств в процессе их эксплуатации. К работе в агрессивной среде приравнивается также нахождение основных средств в контакте с взрыво-, пожароопасной, токсичной или иной агрессивной технологической средой, которая может послужить причиной (источником) инициирования аварийной ситуации.
Налоговые органы разъяснили свою позицию относительно использования указанных коэффициентов применительно к предметам лизинга, работающим в условиях повышенной сменности или агрессивной среды, суть которой заключается в следующем: налогоплательщик может применять или коэффициенты, предусмотренные по договору лизинга, или повышающие коэффициенты по условиям эксплуатации объекта; такой подход определяется требованием указанной нормы применения коэффициентов по лизингу и по условиям эксплуатации только к основной норме амортизации (см. п.5.3 Методических рекомендации по применению главы 25 "налог на прибыль организаций").
В соответствии с п.9 ст. 259 НК РФ по легковым автомобилям и пассажирским микроавтобусам, имеющим первоначальную стоимость соответственно более 300 тысяч рублей и 400 тысяч рублей, основная норма амортизации применяется со специальным коэффициентом 0,5. Организации, получившие (передавшие) указанные легковые автомобили и пассажирские микроавтобусы в лизинг, включают это имущество в состав соответствующей амортизационной группы и применяют основную норму амортизации (с учетом применяемого налогоплательщиком по такому имуществу коэффициента) со специальным коэффициентом 0,5.
В соответствии с п.5.3 Методических рекомендации по применению главы 25 "Налог на прибыль организаций" для сторон договора лизинга транспортных средств (легковых автомобилей и пассажирских микроавтобусов, имеющих первоначальную стоимость, соответственно, более 300 тыс. руб. и 400 тыс. руб.), повышающий коэффициент в размере, не превышающем 3, применяется одновременно с коэффициентом 0,5.
Таким образом, если сторонами договора лизинга транспортных средств предусмотрено использование повышающего коэффициента в размере, не превышающем 3, то коэффициент, применяемый к основной норме амортизации, рассчитывается как произведение коэффициента, применяемого сторонами договора лизинга (не более 3), на 0,5.
Пример. Приобретенный в лизинг легковой автомобиль, первоначальная стоимость которого составляет 330 000 руб., учитывается на балансе лизингополучателя. Данный объект основных средств относится к третьей амортизационной группе и по нему установлен срок полезного использования 4 года и 6 месяцев (54 мес.).
Лизингополучатель применяет линейный метод начисления амортизации и устанавливает по этому основному средству повышающий коэффициент 2,5 (на основании п.7 ст.259 НК РФ) и понижающий коэффициент 0,5 (на основании п.9 ст.259 НК РФ).
Коэффициент, применяемый к основной норме амортизации - 2,5 х 0,5 = 1,25.
Ежемесячная норма амортизации – (1: 54 мес.) х 100% х 1,25 = 2,31%.
Сумма ежемесячных амортизационных отчислений, учитываемых при налогообложении прибыли - 330 000 руб. х 2,31% : 100% = 7623 руб.
3. Учет лизинговых платежей
Лизингополучатель, помимо амортизации, отражает в составе прочих расходов, учитываемых для налогообложения, сумму уплачиваемых арендных платежей. При этом согласно пп.10 п.1 ст.264 НК РФ в случае, если имущество, полученное по договору лизинга, учитывается у лизингополучателя, арендные (лизинговые) платежи признаются расходом за вычетом сумм начисленной в соответствии со статьей 259 НК РФ по этому имуществу амортизации.
Таким образом, если сумма амортизации по лизинговому имуществу превышает размер лизингового платежа, определенного за соответствующий месяц, уплачиваемые лизингодателю лизинговые платежи не учитываются в составе расходов для налогообложения. И наоборот, если величина лизингового платежа превышает сумму начисленной амортизации, указанную разницу лизингополучатель вправе дополнительно учесть в составе прочих расходов отчетного периода.
В случае если согласно условиям договора лизинга платежи производятся неравномерно в течение срока лизинга (например, один платеж за год или каждые полгода), следует обратить внимание на порядок признания лизинговых платежей в качестве расходов для целей налогообложения.
Правила признания расходов в налоговом учете установлены ст. 272 НК РФ. Пунктом 1 ст. 272 НК РФ установлен общий принцип признания расходов исходя из условий сделок. В частности, предусмотрено, что по сделкам, длящимся более одного отчетного (налогового) периода, расходы отчетного периода признаются исходя из принципа равномерного и пропорционального формирования расходов.
В пределах отчетного периода дата отражения расходов в налоговом учете для лизинговых платежей определяется в соответствии с п. 7 ст.272 НК РФ:
- либо дата расчетов в соответствии с условиями заключенных договоров;
- либо дата предъявления налогоплательщику документов, служащих основанием для произведения расчетов;
- либо последний день отчетного (налогового) периода.
Дату признания расходов, принятую для целей налогового учета организацией, в соответствии с пп.3 п.7 ст.272 НК РФ следует утвердить как элемент налоговой политики организации.
Положение учетной политики может формулироваться следующим образом: «По договорам, исполнение которых носит длящийся характер, в частности по договорам лизинга, расходы признаются равномерно и пропорционально в каждом отчетном периоде, в течение которых осуществляется исполнение договора. При этом датой признания расходов считать последний день отчетного периода».
Таким образом, при согласованном сторонами неравномерном графике осуществления лизинговых платежей в течение периода лизинга для целей признания в составе расходов величину ежемесячного лизингового платежа следует исчислить путем деления их совокупной величины на количество месяцев лизинга.
4. Выкуп лизингополучателем лизингового имущества по договору лизинга и его последующее использование
Выкуп имущества, являющегося предметом лизинга, может быть совершен одним из следующих способов юридического оформления. В связи с этим организации при выкупе имущества, являющегося предметом лизинга, целесообразно проанализировать указанные варианты реализации операции выкупа с точки зрения возникающих при этом налоговых последствий для конкретных условий.
1. Выкуп имущества совершается в рамках реализации лизинговой сделки.
В соответствии со ст.2 Федерального закона «О финансовой аренде (лизинге)» от 29 октября 1998 года N164-ФЗ лизинг определен как совокупность экономических и правовых отношений, возникающих в связи с реализацией договора лизинга, в том числе приобретением предмета лизинга.
При этом лизинговая сделка - совокупность договоров, необходимых для реализации договора лизинга между лизингодателем, лизингополучателем и продавцом (поставщиком) предмета лизинга (абз. 3 ст. 2 Закона).
Таким образом, лизинговые правоотношения, как правило, оформляются несколькими взаимосвязанными договорами:
- договором купли - продажи, заключаемым лизингодателем и продавцом;
- договором финансовой аренды, заключаемым лизингодателем и лизингополучателем;
- договором купли-продажи предмета лизинга между лизингодателем и лизингополучателем.
Соответственно, выкуп лизингового имущества, оформленный самостоятельным договором купли-продажи, или совершаемый в рамках договора лизинга, признается составной частью реализуемой лизинговой сделки, которой предусмотрен выкуп имущества лизингополучателем.
Указанные правовые особенности лизинговой сделки оказывают непосредственное влияние на порядок отражения в налоговом учете затрат по выкупаемому лизинговому имуществу.
Осуществляемые лизингополучателем платежи по выкупу лизингового имущества признаются расходами, не учитываемыми в целях налогообложения прибыли, на основании п.5 ст.270 НК РФ. В соответствии с п.5 ст.270 НК РФ при определении налоговой базы не учитываются следующие расходы по приобретению и (или) созданию амортизируемого имущества.
В связи с этим, несмотря на то, что при выкупе лизингового имущества оно переходит в собственность лизингодателя, оно продолжает оставаться предметом лизинга. Соответственно, при определении первоначальной стоимости предмета лизинга следует руководствоваться положениями п.1 ст.257 НК РФ. Другими словами, если в рамках лизинговой сделки происходит выкуп имущества лизингополучателем, первоначальная стоимость имущества определяется как сумма расходов лизингодателя на его приобретение, сооружение, доставку, изготовление и доведение до состояния, в котором оно пригодно для использования, за исключением сумм налогов, подлежащих вычету или учитываемых в составе расходов в соответствии с НК РФ.
В случае выкупа имущества лизингополучателем право собственности на предметы лизинга переходит лизингополучателю. Соответственно, организация - лизингополучатель не осуществляет лизинговые платежи. Таким образом, в качестве расходов в налоговом учете подлежит отражению только начисляемая на выкупленное имущество амортизация.
Как отмечалось выше, исчисление суммы амортизации осуществляется исходя из первоначальной стоимости, определяемой как сумма расходов арендодателя на приобретение лизингового имущества, и нормы амортизации с учетом специальных коэффициентов, установленных п.7, 8, 9 для лизингового имущества. Другими словами, амортизация начисляется в том же порядке, который действовал в тот период лизинга, когда имущество принадлежало лизингодателю, т.е. до выкупа.
2 . Выкуп имущества совершается не в качестве реализации лизинговой сделки, а с помощью самостоятельного договора купли-продажи
Отметим, что выкуп лизингового имущества юридически может быть оформлено также следующим образом:
- расторжение договора лизинга по взаимному соглашению сторон (в результате которого предмет лизинга подлежит возврату собственнику-лизингодателю);
- заключение самостоятельного договора купли-продажи имущества с собственником.
В этом случае при начислении амортизации организация не вправе применить специальный коэффициент, установленный п.7, 8, 9 ст. 259 НК РФ для предметов лизинга, поскольку имущество уже не признается лизинговым, лизинговые правоотношения прекратились.
При этом срок полезного использования приобретенного оборудования определяется по п.12 ст. 259 НК РФ для объектов, бывших в эксплуатации, т.е. норма амортизации по этому имуществу рассчитывается с учетом срока полезного использования, уменьшенного на количество лет (месяцев) эксплуатации данного имущества предыдущими собственниками (до выкупа имущества собственником являлся лизингодатель).
3. Порядок отражения в налоговом учете операции по реализации выкупленного лизингового имущества
В соответствии с пп.1 п.1 ст.268 НК РФ при реализации амортизируемого имущества налогоплательщик вправе уменьшить доходы от таких операций на остаточную стоимость амортизируемого имущества, определяемую в соответствии с пунктом 1 статьи 257 НК РФ.
Напомним, что остаточная стоимость исчисляется как разница между первоначальной стоимостью и суммой начисленной амортизации в соответствии с нормами НК РФ. Первоначальная стоимость формируется по данным лизингодателя как сумма затрат на приобретение предмета лизинга (п.1 ст.257 НК РФ).
Первоначальная стоимость предмета лизинга в бухгалтерском учете
Порядок формирования первоначальной стоимости основного средства в бухгалтерском учете установлен Положением по бухгалтерскому учету основных средств (ПБУ 6/01) и Указаниями об отражении в бухгалтерском учете операций по договору лизинга (далее Указания), утвержденными Приказом Минфина России от 17.02.1997 № 15 (Письма Минфина России от 11.11.2008 №03-05-05-01/66, от 30.08.2007 № 07-05-06/225).
В бухгалтерском учете первоначальная стоимость имущества формируется исходя из всех затрат, связанных с его приобретением, за исключением НДС и иных возмещаемых налогов (п.8 ПБУ 6/01).
Таким образом, лизингополучатель определяет первоначальную стоимость лизингового имущества в размере общей суммы, подлежащей выплате по договору лизинга за вычетом НДС и иных возмещаемых налогов.
Вместе с тем до ввода объекта лизинга в эксплуатацию лизингополучатель может осуществить дополнительные расходы, непосредственно связанные с получением лизингового имущества. Это могут быть расходы по доставке предмета лизинга, таможенные платежи, консультационные услуги, госпошлина за регистрацию автотранспорта в ГИБДД и иные расходы.
Поэтому в первоначальную стоимость включаются также все затраты лизингополучателя, связанные с получением имущества, которые не вошли в цену договора лизинга (абзац 2 пункта 8 Указаний).
Таким образом, в бухгалтерском учете первоначальная стоимость основного средства, который является предметом лизинга, складывается из общей суммы, подлежащей выплате по договору лизинга за вычетом НДС, расходов на уплату госпошлины за регистрационные действия в ГИБДД и расходов на консультационные услуги за вычетом НДС.
Пример:
По условиям договора лизинга общая сумма лизинговых платежей за период действия договора лизинга составит 3 540 000 руб., в том числе НДС 540 000 руб.
При приобретении ОС были понесены дополнительные расходы:
- оплаченная лизингополучателем госпошлина за регистрацию в ГИБДД предмета лизинга в сумме 1 800 руб.
- оказанные лизингодателем консультационные услуги по операциям лизинга в сумме 15 000 руб. в том числе НДС 2 288,14 руб.
В первоначальную стоимость объекта основных средств в бухгалтерском учете лизингополучатель включит:
- 3 000 000 руб. - общую сумму лизинговых пла тежей без НДС (3 540 000 - 540 000);
- 1 800 руб. - госпошлину;
- 12 711,86 руб. - консультационные услуги без НДС (15000 - 2 288,14).
Значит, первоначальная стоимость предмета лизинга, принятого к учету лизингополучателем в бухгалтерском учете составит 3 014 511,86 руб. (3 000 000 + 1 800 + 12 711,86).
Первоначальная стоимость предмета лизинга в налоговом учете
Для целей налогообложения прибыли действует порядок формирования первоначальной стоимости лизингового имущества, отличающийся от порядка, применяемого в бухгалтерском учете (абзац 3 пункта 1 статьи 257 НК РФ).
Так в налоговом учете первоначальной стоимостью имущества, являющегося предметом лизинга, признается сумма расходов лизингодателя на его приобретение, сооружение, доставку, изготовление и доведение до состояния, в котором оно пригодно для использования, за исключением сумм налогов, подлежащих вычету или учитываемых в составе расходов в соответствии с НК РФ. Поскольку предмет лизинга учитывается на балансе лизингополучателя, то он должен получить от лизингодателя данные о сумме фактических затрат на приобретение этого основного средства.
По мнению специалистов Минфина РФ, изложенному в Письме от 20.01.2011 № 03-03-06/1/19 расходы лизингополучателя, связанные с доставкой основного средства, полученного по договору лизинга, его доведением до рабочего состояния и т.п., не учитываются в первоначальной стоимости такого объекта. Причем Минфин РФ рекомендует учитывать такие расходы не единовременно, а равными частями в течение срока действия договора лизинга согласно правилам абзац 3 пункта 1 статьи 272 НК РФ (Письмо Минфина России от 21.11.2008 № 03-03-06/1/645). Суды также приходят к выводу, что подобные затраты не включаются в первоначальную стоимость основного средства (Постановления ФАС Северо-Западного округа от 02.10.2009 № А56-41978/2008, ФАС Уральского округа от 16.10.2008 № Ф09-7442/08-С3).
Таким образом, в налоговом учете первоначальная стоимость основного средства, который является предметом лизинга, складывается только из расходов лизингодателя на его приобретение.
Пример.
Для наглядности продолжим пример приведенный ранее.
По условиям договора лизинга общая сумма лизинговых платежей за период действия договора лизинга составит 3 540 000 руб., в том числе НДС 540 000 руб.
При приобретении ОС были понесены дополнительные расходы:
- оплаченная лизингополучателем госпошлина за регистрацию в ГИБДД предмета лизинга в сумме 1 800 руб.
- оказанные лизингодателем консультационные услуги по операциям лизинга в сумме 15 000 руб. в том числе НДС 2 288,14 руб.
Но расходы лизингодателя на приобретение объекта лизинга составили 2 950 000 руб. в том числе НДС 450 000 руб.
В этом случае первоначальная стоимость объекта лизинга для целей налогового учета составит 2 500 000 рублей (2 950 000 - 450 000).
Расходы на уплату госпошлины и оплату консультационных услуг в налоговом учете следует учесть равномерно в течение срока действия договора лизинга (пп.1 и 15 п.1, абз.3 п.1 ст.272 НК РФ).
